Perceel grond te koop Op Trofa, Porto, Portugal

Building Plot in São Romão de Coronado, Trofa, Porto This is a 276m² plot with an approved project for a 4-bedroom house with approximately 265m² of construction area in São Romão de Coronado, in the municipality of Trofa. It is part of a development with 41 semi-detached and single-family homes with excellent sun exposure and easy access. It is located in a very quiet area with views over the countryside, where you can enjoy your leisure space in peace and appreciate the sunset in your garden every day. Come and see this plot and its project. #ref: 963454

Lote terreno sito na Rua das Corgas, em São Romão do Coronado, com projeto aprovado pela Câmara Municipal da Trofa em 06/05/2026, para construção de moradia T4 de 3 pisos (cave, rés-do-chão e primeiro piso) com 2 frentes. Com uma área total de construção de 264,85 m2, a moradia distribui-se por três pisos e destaca-se pela presença de elevador panorâmico com acesso a todos os pisos, proporcionando comodidade e acessibilidade. Distribuição: Cave - concebida como uma ampla zona social e funcional. Neste piso encontra-se uma cozinha e sala em conceito open space, ideal para momentos de convívio, uma casa de banho de serviço, lavandaria e acesso direto ao exterior. Existe ainda ligação interior aos pisos superiores e acesso ao elevador panorâmico. Área útil 47,85 m2 Área de construção 83,15 m2 Área relvada e deck 81,35 m2 Rés do chão composto por hall de entrada acolhedor, arrumos e uma suite com varanda. O exterior conta com um alpendre com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e proteção das viaturas. Área de construção 104,10 m2 Alpendre para estacionamento com 38,20 m2 Varanda e alpendre com 48,85 m2 Primeiro piso - zona privada é composta por uma suite com closet, dois quartos igualmente com closet, uma casa de banho completa e um hall de distribuição. O piso dispõe ainda de duas varandas, sendo uma comum a dois quartos e outra com acesso independente. Área útil 49,95 m2 Área de construção 103,90 m2 Varandas com 21,30 m2 Localização e acessibilidades Situada numa zona residencial tranquila de São Romão do Coronado, a moradia beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, escolas, farmácias e zonas de lazer. A localização permite acessos rápidos a vários centros urbanos da região norte: Centro de São Romão do Coronado a cerca de 2 km Centro da Trofa a cerca de 7 km Centro de Santo Tirso a cerca de 9 km Centro do Porto a cerca de 20 km Centro da Maia a cerca de 15 km Centro de Valongo a cerca de 18 km O lote encontra se ainda a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garantindo fácil ligação a destinos nacionais e internacionais. Nas proximidades encontram se também importantes unidades de saúde como o Hospital da Trofa, o Hospital de Santo Tirso e o Hospital Privado da Trofa. Para ensino superior, destaca se a proximidade à Universidade da Maia, localizada na Maia, facilitando o acesso a formação académica de qualidade. A zona oferece ainda vários espaços verdes e zonas de lazer, ideais para atividades ao ar livre e momentos em família. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060745

Joint Sale of 2 Land Plots, with a total area of 26,733 m2 (5,215 m2 + 21,518 m2), on the outskirts of the municipality of Trofa. The surrounding area is essentially characterised by agricultural and forest land. Access to the grounds is via a narrow path with a passage through a tunnel under the EN104. Inserted in UOPG 1.7 - Trofa Industrial Zone, with about 11,000 m2 on land classified in the PDM Planning Plan as ’Space for Economic Activities’ and the remainder in ’Forest Production Area’. We are Credit Intermediaries, authorised by the Bank of Portugal, we handle the entire bank financing process. #ref:8113

Rustikales Grundstück von 16.092 m² zum Verkauf in Coronado (São Romão und São Mamede), Trofa Wenn Sie ein Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen - sei es für Investitionen, Immobilienentwicklung, Landwirtschaft oder zur Verwirklichung Ihres Traum-Anwesens - ist dies die ideale Gelegenheit für Sie! Erstklassige Lage Dieses Grundstück befindet sich strategisch günstig in Lugar de Poços, in der Gemeindeunion von Coronado (São Romão und São Mamede), in der Stadt Trofa. Es profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen zur EN14 und zur A3, sodass Sie Porto in weniger als 20 Minuten und Braga in etwa 30 Minuten erreichen können. Bahnhof São Romão do Coronado in unmittelbarer Nähe mit direkten und schnellen Verbindungen nach Porto. Effizientes öffentliches Verkehrsnetz, das eine einfache Mobilität im Alltag garantiert. Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität bietet. Leicht zugängliche Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des Krankenhauses von Trofa und weiterer medizinischer Versorgungszentren. Eigenschaften des Grundstücks Gesamtfläche: 16.092 m² Topografie: Überwiegend flach mit leichten Erhebungen, die den natürlichen Wasserabfluss begünstigen und den Bau von Strukturen erleichtern. Direkter Zugang zur öffentlichen Straße, was den Zugang für Fahrzeuge und die Erschließung des Grundstücks erleichtert. Baupotenzial - Einzigartige Gelegenheit mit dem Neuen Bodengesetz Die kürzlich aktualisierte Bodengesetzgebung in Portugal eröffnet neue Möglichkeiten für Grundstücke wie dieses, die sich in Gebieten mit guter Infrastruktur und Serviceanbindung befinden. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für: Städtische Parzellierung für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder sogar kleinen Wohnsiedlungen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in den Vororten von Porto und Braga gerecht zu werden. Projekte für ländlichen Tourismus und Agrotourismus, die von der natürlichen und ruhigen Umgebung profitieren - ideal für Landhäuser, lokale Unterkünfte oder Öko-Resorts. Langfristige Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial aufgrund der geplanten städtischen Erweiterung in der Region und der Nähe zu etablierten Wohngebieten. Anlagen für landwirtschaftliche oder agroindustrielle Aktivitäten, mit der Möglichkeit, unterstützende Infrastrukturen zu errichten, dank der großzügigen Fläche und der günstigen Topografie. Da sich das Grundstück in einem wachsenden Gebiet mit bereits vorhandener Infrastruktur befindet, ist es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die von den neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen profitieren möchten. Ih Traum-Anwesen Beginnt Hier Wenn Ihr Ziel darin besteht, einen privaten Rückzugsort zu schaffen, bietet dieses Grundstück den idealen Raum und die perfekten Bedingungen für Ihr Traum-Anwesen: Große Grünfläche für den Anbau, Gärten, Weinberge, Obstplantagen oder Tierhaltung, mit ausreichend Platz für ein großes Landhaus, einen Pool, Gewächshäuser oder sogar einen kleinen See. Völlige Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung, die einen entspannten Lebensstil in direktem Kontakt mit der Natur ermöglicht, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die die Kombination von Wohnraum mit landwirtschaftlichen, Freizeit- oder sogar geschäftlichen Projekten ermöglichen. Stellen Sie sich vor, jeden Tag von der Natur umgeben aufzuwachen, mit genügend Platz, um Ihre persönlichen oder beruflichen Projekte zu verwirklichen - sei es für ein nachhaltiges Leben oder als Investition in den ländlichen Tourismus. Warum Ist Dieses Grundstück Ihre Beste Wahl? Strategische Lage mit schneller Anbindung an große städtische Zentren; Hohes Wertsteigerungspotenzial durch das neue Bodengesetz; Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, Investitionen oder landwirtschaftliche Nutzung; Ruhige Umgebung, ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen; Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, ohne den Kontakt zur Natur zu verlieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieses Grundstücks! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren oder den Traum eines perfekten Anwesens zu verwirklichen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in eine Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften zu investieren. Soluções Ideais Maia Wir sind eine etablierte Marke auf dem Immobilienmarkt, stolz darauf, mit der 5-Sterne-Bewertung für die Zufriedenheit unserer Kunden, sowohl Eigentümer als auch Käufer, ausgezeichnet worden zu sein. Unsere Immobilienvermarktung basiert auf einer fokussierten, koordinierten und zielgerichteten Strategie mit einem einzigen Ziel: IHRE ZUFRIEDENHEIT. Wir werden von der Leidenschaft eines erfahrenen, talentierten und engagierten Teams angetrieben, das bestrebt ist, die beste Lösung für SIE zu finden. Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist: Es ist nicht nur die Verwirklichung eines Traums, sondern auch eine bedeutende finanzielle Investition. Aus diesem Grund setzen wir uns mit vollem Engagement für alles ein, was wir tun. 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Terreno plano em São Mamede Coronado ideal para Sua Nova Moradia! A excelente exposição solar com orientação a Sul permite a construção de uma casa moderna, com amplos espaços interiores e exteriores, aproveitando ao máximo a área disponível. Com uma área de implantação de 194m² e a área bruta de construção de 482m² possibilitam a criação de um projeto arquitetónico versátil e adaptável às suas necessidades. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a transportes públicos e diversos estabelecimentos comerciais, incluindo supermercados e outras lojas, tornando o seu dia-a-dia mais prático e confortável. A apenas alguns minutos dos centros da Trofa e da Maia, terá à sua disposição uma vasta oferta de serviços, escolas e opções de lazer, enquanto desfruta de um ambiente mais sossegado e residencial. Características do Terreno: Área total do terreno: 551m² Área de implantação do edifício: 194m² Área bruta de construção: 482m² Área Bruta dependente: 50m2 Construa a casa dos seus sonhos em um lugar estratégico, com ótima orientação solar e toda a comodidade ao seu alcance. Não perca esta oportunidade única! PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.? Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos. Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida. Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na assinatura do contrato de arrendamento, na assinatura do contrato de promessa de compra e venda, na avaliação do imóvel e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:VPA058