Perceel grond te koop Op Trofa, Porto, Portugal

Terreno com PIP Aprovado para 16 Moradias Duplex Referencia Interna - trf_P260101 Apresentamos um terreno com elevado potencial de valorização, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto sólido numa zona em crescimento. O imóvel conta com PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado para a construção de 16 moradias duplex, o que coloca o projeto numa fase já bastante avançada e permite uma transição mais célere para o início da obra, reduzindo riscos e tempos de espera. A sua localização estratégica, próxima de transportes públicos e de diversos serviços essenciais, garante aos futuros residentes comodidade, acessibilidade e uma elevada qualidade de vida. Acresce ainda a futura variante da EN14, que irá melhorar significativamente a fluidez do tráfego na região, reforçando a atratividade da zona e potenciando a valorização do investimento a médio e longo prazo. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um terreno com projeto definido e enquadrado numa área com forte perspetiva de crescimento e retorno financeiro. Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita ao local, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade única de investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 5400 m2 Valor: 320.000€ Ref: trf_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:trf_P260101

Plot of land for construction with project in the locality of S. Romão do Coronado, municipality of Trofa, Porto If you are looking for a plot of land with a project already in place, don’t waste time and schedule your visit now. Come and see this fantastic project for a house with 3 facades which, due to the terrain’s features, was designed in the following way to maximize its areas and take advantage of the solar exposure that this land offers, which has a magnificent sunset at the end of the day. This project is conceived as follows: Level -1 Due to the slope of the land, we took advantage of it to maximize its potential and started by creating an excellent leisure area with a garden and a swimming pool facing a beautiful terrace with access to: - Living room with dining room, kitchen, all in an open space, all located on Level -1, but which at the back of the land is considered a ground floor. It also has a guest bathroom and a laundry room on this floor. Ground Floor - Hall - Office - Garage (we opted to place the garage on the ground floor and not in the basement as all the other houses in this development are, because this way we make better use of the areas, it is no longer necessary to build an access ramp to the garage which not only takes up space, but can sometimes cause many problems, such as access by some lower cars that scrape and the high possibility of water entering when it rains heavily) therefore we think this option is the best for this plot. First Floor - 1 Suite - 2 Bedrooms - 1 Bathroom All bedrooms have balconies overlooking the extensive agricultural fields. Idealize your dream home for you and your whole family here. If there is something in this project that you don’t like very much, you always have the possibility to change it to your liking. In this development, we already find several houses built and inhabited, and others currently in the finishing phase, the vast majority being semi-detached with basement, ground floor, and first floor. With the following areas: Land plot area: 276m2 Building footprint: 103m2 Gross construction area: 270m2 This plot of land is located in a development of 41 plots in a quiet area with easy access and excellent sun exposure. Situated in a quiet location and close to good access to major cities such as Porto, Maia, Trofa, and Santo Tirso. Easy access to the highway and approximately: : 10 minutes from Trofa : 12 minutes from Maia : 15 minutes from Santo Tirso : 20 minutes from the airport : 25 minutes from Porto For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref: 141775

Building Plot in São Romão de Coronado, Trofa, Porto This is a 276m² plot with an approved project for a 4-bedroom house with approximately 265m² of construction area in São Romão de Coronado, in the municipality of Trofa. It is part of a development with 41 semi-detached and single-family homes with excellent sun exposure and easy access. It is located in a very quiet area with views over the countryside, where you can enjoy your leisure space in peace and appreciate the sunset in your garden every day. Come and see this plot and its project. #ref: 963454

Rustikales Grundstück von 16.092 m² zum Verkauf in Coronado (São Romão und São Mamede), Trofa Wenn Sie ein Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen - sei es für Investitionen, Immobilienentwicklung, Landwirtschaft oder zur Verwirklichung Ihres Traum-Anwesens - ist dies die ideale Gelegenheit für Sie! Erstklassige Lage Dieses Grundstück befindet sich strategisch günstig in Lugar de Poços, in der Gemeindeunion von Coronado (São Romão und São Mamede), in der Stadt Trofa. Es profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen zur EN14 und zur A3, sodass Sie Porto in weniger als 20 Minuten und Braga in etwa 30 Minuten erreichen können. Bahnhof São Romão do Coronado in unmittelbarer Nähe mit direkten und schnellen Verbindungen nach Porto. Effizientes öffentliches Verkehrsnetz, das eine einfache Mobilität im Alltag garantiert. Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität bietet. Leicht zugängliche Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des Krankenhauses von Trofa und weiterer medizinischer Versorgungszentren. Eigenschaften des Grundstücks Gesamtfläche: 16.092 m² Topografie: Überwiegend flach mit leichten Erhebungen, die den natürlichen Wasserabfluss begünstigen und den Bau von Strukturen erleichtern. Direkter Zugang zur öffentlichen Straße, was den Zugang für Fahrzeuge und die Erschließung des Grundstücks erleichtert. Baupotenzial - Einzigartige Gelegenheit mit dem Neuen Bodengesetz Die kürzlich aktualisierte Bodengesetzgebung in Portugal eröffnet neue Möglichkeiten für Grundstücke wie dieses, die sich in Gebieten mit guter Infrastruktur und Serviceanbindung befinden. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für: Städtische Parzellierung für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder sogar kleinen Wohnsiedlungen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in den Vororten von Porto und Braga gerecht zu werden. Projekte für ländlichen Tourismus und Agrotourismus, die von der natürlichen und ruhigen Umgebung profitieren - ideal für Landhäuser, lokale Unterkünfte oder Öko-Resorts. Langfristige Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial aufgrund der geplanten städtischen Erweiterung in der Region und der Nähe zu etablierten Wohngebieten. Anlagen für landwirtschaftliche oder agroindustrielle Aktivitäten, mit der Möglichkeit, unterstützende Infrastrukturen zu errichten, dank der großzügigen Fläche und der günstigen Topografie. Da sich das Grundstück in einem wachsenden Gebiet mit bereits vorhandener Infrastruktur befindet, ist es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die von den neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen profitieren möchten. Ih Traum-Anwesen Beginnt Hier Wenn Ihr Ziel darin besteht, einen privaten Rückzugsort zu schaffen, bietet dieses Grundstück den idealen Raum und die perfekten Bedingungen für Ihr Traum-Anwesen: Große Grünfläche für den Anbau, Gärten, Weinberge, Obstplantagen oder Tierhaltung, mit ausreichend Platz für ein großes Landhaus, einen Pool, Gewächshäuser oder sogar einen kleinen See. Völlige Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung, die einen entspannten Lebensstil in direktem Kontakt mit der Natur ermöglicht, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die die Kombination von Wohnraum mit landwirtschaftlichen, Freizeit- oder sogar geschäftlichen Projekten ermöglichen. Stellen Sie sich vor, jeden Tag von der Natur umgeben aufzuwachen, mit genügend Platz, um Ihre persönlichen oder beruflichen Projekte zu verwirklichen - sei es für ein nachhaltiges Leben oder als Investition in den ländlichen Tourismus. Warum Ist Dieses Grundstück Ihre Beste Wahl? Strategische Lage mit schneller Anbindung an große städtische Zentren; Hohes Wertsteigerungspotenzial durch das neue Bodengesetz; Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, Investitionen oder landwirtschaftliche Nutzung; Ruhige Umgebung, ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen; Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, ohne den Kontakt zur Natur zu verlieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieses Grundstücks! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren oder den Traum eines perfekten Anwesens zu verwirklichen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in eine Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften zu investieren. Soluções Ideais Maia Wir sind eine etablierte Marke auf dem Immobilienmarkt, stolz darauf, mit der 5-Sterne-Bewertung für die Zufriedenheit unserer Kunden, sowohl Eigentümer als auch Käufer, ausgezeichnet worden zu sein. Unsere Immobilienvermarktung basiert auf einer fokussierten, koordinierten und zielgerichteten Strategie mit einem einzigen Ziel: IHRE ZUFRIEDENHEIT. Wir werden von der Leidenschaft eines erfahrenen, talentierten und engagierten Teams angetrieben, das bestrebt ist, die beste Lösung für SIE zu finden. Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist: Es ist nicht nur die Verwirklichung eines Traums, sondern auch eine bedeutende finanzielle Investition. Aus diesem Grund setzen wir uns mit vollem Engagement für alles ein, was wir tun. Damit Ihr Traum niemals gefährdet wird, verpflichten wir uns Ihnen gegenüber, Ihrer Familie, Ihrer Zukunft und Ihrem Glück, damit Ihre Projekte und Träume Wirklichkeit werden. Der Erfolg eines Kaufs oder Verkaufs beginnt mit der Wahl des richtigen Fachmanns. Ehrlichkeit, Transparenz und Marktkenntnis sind die wichtigsten Eigenschaften eines guten Immobilienberaters. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. #ref:MAIMO501

Joint Sale of 2 Land Plots, with a total area of 26,733 m2 (5,215 m2 + 21,518 m2), on the outskirts of the municipality of Trofa. The surrounding area is essentially characterised by agricultural and forest land. Access to the grounds is via a narrow path with a passage through a tunnel under the EN104. Inserted in UOPG 1.7 - Trofa Industrial Zone, with about 11,000 m2 on land classified in the PDM Planning Plan as ’Space for Economic Activities’ and the remainder in ’Forest Production Area’. We are Credit Intermediaries, authorised by the Bank of Portugal, we handle the entire bank financing process. #ref:8113

Terreno de 59.000m2 constituído por 2 artigos. De acordo com a nova versão do PDM da Trofa, que entrou em vigor em 01/04/2025, foram alteradas as classificações de uso do solo até aí definidas para os 2 Artigos Matriciais. A área em que é permitida construção (espaço urbano de baixa densidade),é de cerca de 3.000m2 e a restante área é agora parte da Reserva Agrícola Nacional (RAN); terreno Situado ao lado da A3 e das instalações da indústria farmacêutica BIAL. Contacte-nos para saber mais informações. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:RG2804

Terreno de 303m2 com viabilidade de construção de moradia T4 de 3 frentes. Últimos lotes para venda de uma urbanização de 26 lotes que permitem construir moradias de três pisos (cave, rés do chão e andar) e de tipologia T4. O lote com a área mais pequena tem 254,80 metros quadrados, com 120 metros quadrados de área de implantação. O maior lote apresenta 716 metros quadrados e mais de 400 metros quadrados de área de construção. O projecto pretende criar uma nova urbanização, apenas de moradias, com rua própria e bastante privada. Localizado em São Romão do Coronado, junto à Estação de caminhos de ferro. Perto do centro da localidade, com espaços de restauração, farmácia, escolas, estação de serviço e acesso à auto-estrada A3. Aproveite esta oportunidade de construir a casa para a sua família e ao seu gosto. Contacte-nos já para agendar visita. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL285623

Terreno em Paradela, S. Martinho de Bougado - Trofa. Com uma área de 5.800€ mts2, para construção de moradias. Terreno plano em zona calma. #ref:MIVC-0309

Terreno de 254m2 com viabilidade de construção de moradia T4 de 3 frentes. Últimos lotes para venda de uma urbanização de 26 lotes que permitem construir moradias de três pisos (cave, rés do chão e andar) e de tipologia T4. O lote com a área mais pequena tem 254,80 metros quadrados, com 120 metros quadrados de área de implantação. O maior lote apresenta 716 metros quadrados e mais de 400 metros quadrados de área de construção. O projecto pretende criar uma nova urbanização, apenas de moradias, com rua própria e bastante privada. Localizado em São Romão do Coronado, junto à Estação de caminhos de ferro. Perto do centro da localidade, com espaços de restauração, farmácia, escolas, estação de serviço e acesso à auto-estrada A3. Aproveite esta oportunidade de construir a casa para a sua família e ao seu gosto. Contacte-nos já para agendar visita. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL285617

Terreno de 592m2 com viabilidade de construção de moradia T4 de 4 frentes. Últimos lotes para venda de uma urbanização de 26 lotes que permitem construir moradias de três pisos (cave, rés do chão e andar) e de tipologia T4. O lote com a área mais pequena tem 254,80 metros quadrados, com 120 metros quadrados de área de implantação. O maior lote apresenta 716 metros quadrados e mais de 400 metros quadrados de área de construção. O projecto pretende criar uma nova urbanização, apenas de moradias, com rua própria e bastante privada. Localizado em São Romão do Coronado, junto à Estação de caminhos de ferro. Perto do centro da localidade, com espaços de restauração, farmácia, escolas, estação de serviço e acesso à auto-estrada A3. Aproveite esta oportunidade de construir a casa para a sua família e ao seu gosto. Contacte-nos já para agendar visita. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL285615

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