Gebouwen te koop Op Lissabon in de buurt van: Avenida Paris, Portugal

Concrete building, 1,520 sqm (gross construction area), eight apartments and four shops, in Areeiro, Lisbon. Building in excellent condition. It has an elevator and there is private parking in the back patio. All apartments have a private balcony. It is leased with residential and commercial contracts under the NRAU (New Urban Lease Regime), an old housing contract and a commercial one. Only one of the apartments is vacant and undergoing renovation works to be leased in the future. The total annual rent is €91,572, which can be significantly increased as current lease agreements are updated. Within a 2-minute walking distance from the Areeiro underground station and 5 minutes from Avenida XXI and 8 minutes from Roma-Areeiro train station. Within a 7-minute driving distance from Calouste Gulbenkian Foundation Garden, Praça Espanha, with access to the main roads of the city, such as A5, Eixo Norte Sul, 2ª Circular, 25 de Abril Bridge. Within 10 minutes from University Campus, Santa Maria Hospital and Humberto Delgado Airport. #ref:69999

Discover a unique opportunity in the heart of Areeiro, Lisboa! This spacious building, priced at €920,000, offers 200m² of potential with 9 rooms and 3 bathrooms, perfect for those looking to create their dream space. With high ceilings and abundant natural light, this property is a canvas waiting for your vision. The layout features generous rooms, including multiple balconies and a terrace that provide stunning city views. The garden, adorned with fruit trees and old trees, offers a serene escape, while the patio invites outdoor gatherings. The building’s condition allows for recovery, making it an ideal project for investors or homeowners seeking customization. Located centrally, this property is surrounded by amenities, including restaurants, markets, and green spaces. With easy access to public transport, including bus and metro stations, you can enjoy the vibrant lifestyle of Lisboa. Don’t miss this chance to transform this building into a stunning residence or investmentschedule a viewing today! PURSUANT TO DECREE-LAW NO. 10/2024 OF 8 JANUARY, THE PRESENTATION OF A USE LICENCE IS NOT REQUIRED FOR THE TRANSFER OF REAL ESTATE. PLEASE BE ADVISED THAT THE PROPERTY MAY NOT HAVE THE URBAN PLANNING TITLES OR AUTHORISATIONS REQUIRED FOR ITS USE OR CONSTRUCTION.’ #ref:C0549-00135

Exklusive Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Lissabon. Studentenwohnheim im Stadtteil Areeiro, einem der am besten vernetzten Bezirke der Stadt, mit direktem Zugang zur U-Bahn Areeiro, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Vollständig in Betrieb mit sofortiger Rendite. Ideal für Immobilienfonds, institutionelle Investoren oder Projektentwickler, die ein renditestarkes Objekt im Herzen Lissabons erwerben möchten, in einer Zone mit wachsender Nachfrage nach Studentenwohnungen. Off-Market-Prozess. Nicht öffentlich inseriert. Exklusiver Kontakt über Direct Signal Imobiliária. Richtwert: 7.000.000 € verhandelbar. #ref:DSI_203

Das Einkommensgebäude neben Alameda, bestehend aus 21 Fraktionen mit 590 m², im Gesamtbesitz. Dieser Vermögenswert stellt eine Chance für Investoren dar, die sofortiges Einkommen, eine zentrale Lage in Lissabon und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen suchen. In einem konsolidierten Wohngebiet mit Handel, Schulen, Hochschulen, Dienstleistungen und Verkehr profitiert das Grundstück von einer konstanten Wohnungsnachfrage und einer Umgebung mit starker urbaner Dynamik. Eine seltene Gelegenheit für Eigenkapitalinvestoren, Immobilienunternehmen, Family Offices oder Betreiber mit mittel- und langfristiger Vision. Hauptmerkmale: Gebäude im vollen Besitz 21 Unabhängige Verwendungen 5 Stockwerke Offizielle Wohnfläche: 1.075,70 m² Alle gemieteten Einheiten Dieses Gebäude bietet einen strategischen Einstieg in einen der solidesten städtischen Märkte Lissabons: sofortiges Einkommen, konsolidierte Lage und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Seine Zusammensetzung, Größe und Lage machen es zu einer differenzierten Lösung für alle, die eine Immobilienimmobilie mit Substanz, Einkommensgenerierungskapazität und Spielraum für die Vermögensentwicklung suchen. Weitere Informationen sind nach Qualifikation der interessierten Partei verfügbar. #ref:GH_12102