Дома и квартиры на продажу в Almada, Setúbal, Португалия, до 100 m²

Excellent opportunity in Almada! We present this fantastic 3 bedroom flat completely refurbished, ideal for those looking for comfort, functionality and a privileged location. The flat stands out for its good areas, luminosity and functional distribution, consisting of 3 bedrooms, one of which is en-suite, providing greater privacy and comfort. It also has a balcony with 4 m2, perfect for creating a pleasant outdoor space, and a kitchen equipped with hob, oven and extractor fan, ready to use. It also has a storage room/clothesline of about 8 m², offering excellent storage capacity and support for housing. Main features: T3 completely refurbished 3 bedrooms 1 suite Balcony Kitchen equipped with hob, oven and extractor fan Storage room/clothesline with approximately 8 m² Building with 2 elevators Accessibility for people with reduced mobility Excellent sun exposure and brightness Area with transport, schools, shops, gardens and services Prime location Located in a very popular area of Almada, it is close to Parque da Paz and Almada Fórum, benefiting from an excellent transport network and all the necessary services for daily life. Nearby you will find schools, shops, supermarkets, restaurants, services and public transport, making this location particularly convenient for families. Peace Park for leisure time and outdoor activities Almada Forum within walking distance Public transport nearby Schools and shops in the surroundings A flat that brings together comfort, space, accessibility and an excellent location. Don’t miss this opportunity! Book your visit now and come and see your next home in person. CE:D LU: 531, issued by the CMA on 06/21/1999 #ref:APA_1172

Однокомнатная квартира площадью 60 м², расположенная на улице Либердаде, в Альмада, с очень большими площадями, отличным потенциалом для ремонта и открытым видом. Объект нуждается в ремонте, что является отличной возможностью для тех, кто хочет адаптировать свой будущий дом по своему вкусу, или для инвесторов, желающих улучшить его с помощью ремонта. Текущий комплекс предлагает просторные площади и хорошую основу для создания комфортной, функциональной и современной квартиры. Расположение является одним из главных преимуществ города: оно находится в центральной части Алмады, рядом находятся магазины, сервисы, школы и транспорт. В районе хорошая сеть общественного транспорта, а также есть быстрый доступ к Лиссабон через мост 25 de Abril. Отличная возможность для собственного жилья или инвестирования, в консолидированном месте с высоким спросом. #ref:APTTM094

Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Este fantástico T3 foi totalmente remodelado, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, pensado para o bem-estar de toda a família. A zona social é composta por uma ampla sala com cozinha integrada em open space, criando um espaço harmonioso e perfeito para os momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termoacumulador e máquina de lavar roupa, pronta para responder às necessidades do dia a dia. O apartamento dispõe de três quartos, uma casa de banho com cabine de duche e excelente exposição solar, beneficiando de muita luz natural em todas as divisões. Entre os vários elementos de conforto destacam-se as janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente, os estores elétricos e o pavimento flutuante, que conferem qualidade, eficiência e modernidade ao imóvel. Localizado no Laranjeiro, numa zona com comércio, serviços, escolas e transportes públicos à porta, permite desfrutar de uma vida prática e cómoda, com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias da região. Um apartamento que combina localização, conforto e modernidade, ideal para quem procura entrar sem preocupações e começar uma nova etapa num espaço totalmente renovado. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. #ref:A236

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 190 m2, em um lote de terreno com 380 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às praias da Costa da Caparica em especial à Praia Fonte da Telha em cerca de 7 minutos, terá fácil acesso a belas praias e poderá desfrutar do clima e da paisagem costeira, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a cozinha, escritório/quarto e uma casa de banho completa. * Piso 1 Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suíte com closet/roupeiros, varanda e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Pavimento da sala comum, cozinha em cerâmico e casas de banho, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado em todas as divisões, * Sistema de renovação de ar automático, * Aspiração central, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor branca, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico e Máquina de lavar loiça), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Sistema de Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina com 27m2, * Zona de chuveiro, * Piscina com acesso à cozinha e a sala comum, * Guarda corpos em vidro, * Garagem BOX, * Portões eléctricos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11427.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 com 3 suites na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 354 m2, em um lote de terreno com 1400 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, A sua localização privilegiada, junto a campos de golfe, torna-o uma opção ideal para os entusiastas deste desporto. Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum com acesso à piscina, cozinha, escritório/quarto, uma casa de banho completa e uma suíte com closet. * Piso 1 Hall dos quartos, duas quartos em suíte com closet/roupeiros, terraço e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Garagem na cave com 169,00 m2, * Piso radiante, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado e iluminado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado, * Aspiração central em toda a casa, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor creme/madeira, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança pivotante, * Alarme, * Portões automáticos, * Vídeo porteiro. Garagem fantástica com 169 m2 para 6 viaturas: * Potencial para criar um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento: * Sala de cinema; * Salão de jogos; * Ginásio; * Adega; * Estúdio; * Etc. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de água salgada, * Piscina com acesso à sala comum e à cozinha, * Jardim, * Telheiro, * Churrasqueira/Barbecue, * Portões automáticos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11463.01.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de linhas Modernistas e inspiração Mediterrânica de tipologia T4! Situada na Prestigiada Herdade da Aroeira, Tem uma área total de construção de 360 m2, em um lote de terreno com 1000 m2, composta por 2 pisos, piscina, garagem e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum e zona de leitura com acesso à piscina, cozinha e uma casa de banho completa. Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suite com closet/roupeiros e casa de banho completa. * Piso -1 Salão polivalente multifuncional, quarto/escritório, casa de banho completa e garagem para 4 viaturas/cave técnica. Características gerais da moradia interior: * Garagem para 4 viaturas/ cave técnica, * Pavimento da sala comum em flutuante vinílico, * Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, * Ar Condicionado, * AVAC completo, * Estores elétricos e automatizados, * Lareira com recuperador de dupla face, * Cozinha com móveis lacados a cor branca/creme, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Portões automáticos, * Domótica integrada, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de transbordo com acesso à sala comum e à cozinha, * Solário exterior, * Zona social exterior com BBQ, * Jardim com rega automática, * Parqueamento para EV, * Portões automáticos. VIVER NA HERDADE DA AROEIRA É: Localizada em plena natureza, a Herdade oferece segurança 24 horas, dois campos de golfe de 18 buracos, 4 campos de ténis, piscina tropical, hotel de referência, comércio local e diversas opções de restauração. Tudo isto a poucos minutos da praia e a menos de 30 minutos do centro de Lisboa. Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. A moradia encontra-se em fase de remodelação. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11462.(A)

House under construction located in the area of Charneca da Caparica, It has a total construction area of 205 m2, on a plot of land with 273 m2, and consists of 3 floors, garage, swimming pool and garden area, Construction with the use of modern materials and quality, With a swimming pool and leisure area to enjoy in the summer, All rooms on the upper floor have access to a balcony, It has a very unobstructed view and lots of natural light, Also noteworthy is the proximity of supermarkets, various restaurant options, several schools, and commercial spaces. It has a privileged location, allows quick access to the beaches in about 6 minutes, A33 in 5 min, A2 in 13 min and about 20 minutes from the centre of Lisbon and the Airport. Composition of the House: * Floor 0 Entrance hall, living room in Open Space with the kitchen, a bedroom/office and a bathroom and access to a balcony. * Floor 1 Hall, two bedrooms with fitted wardrobes and balcony, full bathroom, and a suite with wardrobe and balcony. * Floor -1 Garage and machine area. General characteristics of the interior house: * Living Room and Kitchen Floors in imitation wood ceramic, * Floating floors of the rooms, * White carpentry, * Wardrobes with lined interior, * PVC window frames with double glazing, * Electric shutters, * Glass guardrails, * Kitchen with lacquered furniture, with counter separating the two environments, * Kitchen worktop in Silestone type stone or other brand, * Water heater or water heater, * Solar system (Solar panels for heating sanitary water), * Armored entrance door with high security lock, * Video intercom. General characteristics of the villa outside: *Swimming pool *Barbecue *Garage * Electric gates. Note: - The information provided does not dispense with its confirmation, nor can it be considered binding. Come and meet her!! For more information and to schedule a visit, contact us! www casaddimensão pt tailored to your dream... Tel.: (+ (phone hidden) ’Call to the national mobile network’ We look forward to seeing you!! #ref:CD.11415.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T3 na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 160 m2, em um lote de terreno com 306 m2, composta por 2 pisos, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às praias da Costa da Caparica em especial à Praia Fonte da Telha em cerca de 7 minutos, terá fácil acesso a belas praias e poderá desfrutar do clima e da paisagem costeira, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum com acesso à piscina, cozinha, escritório/quarto e uma casa de banho completa. * Piso 1 Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro e varanda, casa de banho completa e uma suíte com closet/roupeiros, varanda e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Pavimento da sala comum em flutuante vinílico, * Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Pré-instalação do Ar Condicionado, * Aspiração central em toda a casa, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor branca, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Painéis solares, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Portões automáticos, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina com 27m2 (conforme marca o projeto de arquitetura (com todo o equipamento necessário) revestida a tela em cor a selecionar pelo cliente), * BBQ, * Piscina com acesso à sala comum e à cozinha, * Guarda corpos em vidro, * Portões automáticos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11461.(A)

Apartamento localizado na Caparica zona da Fomega , a cem metros do metro de superfície , escolas , comercio , Hospital particular a duzentos metros e a um quilômetro da Universidade Nova de Lisboa e cinco minutos das praias da Costa da Caparica . Lugar ideal para quem precise de se deslocar de transporte público para Lisboa ou Almada . Neste apartamento vai encontrar um hall de entrada espaçoso com roupeiro , dois quartos um deles com roupeiro e vista desafogada , cozinha remodelada em 2024 , equipada com placa , forno , maquina lavar loiça , maquina de lavar roupa , frigorifico e arca congeladora . Esta cozinha também tem uma despensa. Temos uma sala espaçosa com vista para o Jardim e Serra da Arrábida. A casa tem alarme que poderá ficar se pretenderem bastará mudar titular do contrato Este apartamento tem um lugar de estacionamento na garagem do prédio . O prédio tem dois elevadores , edifício muito calmo , bons acessos ao IC20 , A33 e A2 Venha visitar a sua nova casa Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062062

### EXCLUSIVO ### T2 remodelado à cerca de 4 anos em bom estado, na zona das Barrocas junto à Base Naval do Afeite, Cova da Piedade. Com uma soberba vista para ao Rio Tejo e para Almada. Prédio com 2 elevadores apartamento fica num 6 andar. O apartamento é composto por: - Sala 28 m2 com cozinha americana semi-equipada. - Quartos com 12 m2 e 14 m2 com duas varandas fechadas com 12 m2. - Wc 3.5m2 com base de duche. - Corredor 5 m2 com teto falso. Bons acabamentos, tetos falsos com iluminação em Led, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado, cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador. Prédio situado muito perto dos acessos à Ponte 25 de Abril, Fórum Almada, a metro de superfície, transportes públicos e comercio local. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:2026_006

T3 com 3 Varandas e Vista Desafogada no Laranjeiro - O Seu Novo Lar na Margem Sul Grandes áreas e uma localização estratégica perto de tudo, este apartamento de 4 assoalhadas (T3) no coração do Laranjeiro é a escolha ideal para a sua família. Situado num 1.º andar de um prédio com 2 elevadores, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e por uma vista desafogada para o parque infantil, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 115,82 m² Área Útil: 91,39 m² Área Bruta Total: 126,68 m² Hall de entrada e circulação generoso, que distribui harmoniosamente todas as divisões. 3 Quartos confortáveis e bem distribuídos. Sala ampla e luminosa, com acesso direto a uma das varandas. Cozinha funcional, comunicando com a sala através de uma ampla varanda onde poderá criar uma agradável zona de estar ou de leitura ao seu gosto. 2 Casas de banho (uma delas social). 3 Varandas, garantindo espaços exteriores e luz natural em todo o apartamento. 1 despensa Localização e Acessibilidades: Viver no Laranjeiro é ter a conveniência à porta de casa, com acesso rápido a Lisboa e às praias da Margem Sul: Transportes: A poucos minutos do Metro Sul do Tejo, da Estação de Comboios da Fertagus (Corroios) e do Terminal Fluvial de Cacilhas. Comodidade: Junto a comércio local, supermercados, serviços essenciais, bancos e escolas. Lazer: Zona calma com áreas verdes e parque infantil logo em frente. Informações Legais e Energéticas: Certificado Energético: C Licença de Utilização: n.º 67 de 15 de julho de 1981 Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, centralidade e um espaço com potencial para moldar à sua medida. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita! Disponível para visitas a partir de 15 de Setembro! #ref:KWPT-037100

T3 Espaçoso no Laranjeiro com Arrecadação e Excelente Localização Descubra o apartamento ideal para a sua família! Apresentamos este excelente apartamento T3 no Laranjeiro, com áreas generosas, arrecadação e uma localização privilegiada, junto ao Pavilhão, perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes públicos. A apenas 2 minutos da Ponte 25 de Abril, oferece uma excelente ligação a Lisboa, tornando-se a escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência. Principais características: Sala ampla com 30 m², ideal para momentos de convívio em família. Cozinha com 13 m², totalmente equipada. 3 quartos:11,5 m²; 14 m² com roupeiro embutido; 15 m² com roupeiro embutido. 2 casas de banho:Uma com janela e banheira; Outra com base de duche. Dois halls de distribuição (5 m² e 4,5 m²), proporcionando uma excelente organização dos espaços. Arrecadação com 7 m² e janela, perfeita para arrumação adicional. Ampla varanda com uma agradável vista para um bonito jardim, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Uma excelente oportunidade para jovens compradores Se procura a sua primeira habitação e tem até 35 anos, poderá beneficiar das medidas de apoio em vigor, nomeadamente da isenção de IMT e Imposto do Selo, desde que reúna os requisitos legais e o valor do imóvel se enquadre nos limites estabelecidos. Acompanhamento personalizado Ao adquirir este imóvel, contará com um acompanhamento profissional em todas as fases do processo, garantindo uma compra segura e tranquila. Se pretende vender o seu imóvel antes de comprar, fale connosco. Na angariação em regime de exclusividade, oferecemos o Certificado Energético. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá construir novas memórias! José Carreiro (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) Gina Carreiro (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) (email) Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda José Carreiro (telefone) (CHAMADA PARA REDE MÓVEL NACIONAL) (email) UM POEMA DA SUA NOVA CASA Não há nada melhor que a paz e a tranquilidade do meu lar, feito de amor. Nela tenho profundidade de pensamentos, sonhos, encanto. Só em minha casa pequenina tenho a imensidão do infinito. Obrigado Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022695

Viver na Costa da Caparica é ter o mar integrado na rotina. Sair de casa e chegar à praia em poucos minutos, caminhar pelo paredão, tomar o pequeno-almoço numa esplanada ou aproveitar o final do dia junto ao Atlântico são possibilidades reais neste T1 situado na Rua Joaquim da Matosa, numa localização central onde a vida de praia convive com comércio, restauração e serviços. No 6.º andar de um edifício com três elevadores e piscina comum, o apartamento beneficia de vista para o mar e de um espaço exterior que prolonga naturalmente a casa. A proximidade à praia, aliada aos acessos ao IC20, A2 e Ponte 25 de Abril, permite conciliar um estilo de vida descontraído com uma ligação prática a Almada e Lisboa. Com 40,26 m² de área bruta privativa e 6,48 m² de área bruta dependente, num total de 46,74 m² de construção, este T1 encontra-se mobilado e organiza a zona social em torno de uma sala com cozinha aberta, criando um ambiente funcional e fluido. A cozinha apresenta armários em MDF lacado, bancada Silestone e está semi-equipada com frigorífico combinado, forno elétrico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor suspenso sobre a ilha. O quarto dispõe de roupeiro embutido, cama de casal com colchão de 140 x 200 cm e janela oscilobatente em PVC com vidro duplo. A casa conta ainda com roupeiro no hall, despensa e diferentes soluções de arrumação. Na casa de banho completa encontram-se cabine de duche, arrumação embutida e sanita com chuveiro. Os pavimentos são flutuantes nas zonas secas e cerâmicos nas zonas húmidas. As janelas Cortizo, com corte térmico e proteção UV, e os estores elétricos reforçam o conforto interior. O apartamento não utiliza gás, dispondo de termoacumulador para aquecimento de águas e coluna elétrica renovada. O edifício, construído em 1968, tem condomínio organizado e certificado energético D. No exterior, o toldo impermeável com proteção UV acrescenta uma dimensão especialmente prática: pode ser aberto e recolhido remotamente e integra um sensor de vento que assegura a recolha automática. O mobiliário exterior inclui mesa, quatro cadeiras, rede de descanso com ganchos e estendal extensível, criando um espaço preparado para refeições, leitura ou simplesmente para aproveitar a proximidade do mar. A componente de domótica estende-se à porta de entrada, cuja abertura e fecho podem ser controlados remotamente, permitindo ainda programar códigos de acesso à distância, uma funcionalidade particularmente relevante para a exploração em Alojamento Local. A televisão de 65’ completa o equipamento existente. O apartamento dispõe de licença de Alojamento Local, com um custo indicado de 47 € por ano, e apresenta um rendimento bruto anual reportado entre 40.000 € e 50.000 €. O seguro multirriscos do condomínio tem um custo indicado de 68 € por ano. Distâncias relevantes a pé: Praia do Tarquínio-Paraíso - 2 min Paredão da Costa da Caparica - 3 min Supermercado My Auchan - 4 min Rua dos Pescadores - 5 min Farmácia Almofariz - 5 min Mercado Municipal da Costa da Caparica - 6 min Terminal Rodoviário da Costa da Caparica - 8 min Parque Urbano da Costa da Caparica - 14 min Distâncias relevantes de carro: IC20 - 5 min Convento dos Capuchos - 7 min Faculdade de Ciências e Tecnologia NOVA - 9 min Estação Ferroviária do Pragal - 12 min Hospital Garcia de Orta - 14 min A2 - 15 min Ponte 25 de Abril - 15 min Centro de Lisboa - 20 min Aeroporto Humberto Delgado - 30 min Seja para residência própria, para uma segunda casa junto ao mar ou para investimento, este é um imóvel que reúne três fatores difíceis de dissociar na Costa da Caparica: localização, lifestyle e potencial de rendimento. A vista para o Atlântico, a piscina comum, a proximidade imediata à praia e uma casa já preparada e equipada para utilização tornam possível usufruí-la desde o primeiro dia. Para quem procura investir, a licença de Alojamento Local existente, as soluções de acesso remoto e o histórico de rendimento acrescentam uma dimensão objetiva à decisão. Para quem procura viver aqui, fica algo mais simples: a possibilidade de fazer do mar parte dos dias, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-038789

Renovated 2 Bedroom Apartment in Pragal | Next to the Fernão Mendes Pinto School | 5 Minutes from Pragal Station Are you looking for a renovated T2, functional and in a location that allows you to have everything close by? This flat in Pragal may be just what you are looking for. With 83 m², this flat is distinguished by its strategic location, accessibility and functional distribution, being an excellent option for both own housing and investment. Located on the ground floor, it allows a comfortable entrance without the need to use stairs, a particularly interesting feature for families with children, seniors or for those who simply value greater ease of access on a daily basis. A particularity that makes the difference. Although it is a ground floor at the level of the main entrance, the configuration of the building means that, in the back area, the living room and kitchen are positioned at the level of a ground floor. This feature translates into greater privacy and better natural light entering the main social areas, creating a different feeling from what we usually find on a ground floor. The building also has a lift and two independent entrances, one from the front and the other from the back, offering greater convenience in accessing the house. Renovated and ready to move in. The flat has undergone several improvements, currently presenting a modern, careful and functional environment, without the need for major interventions. Among the main characteristics, the following stand out: - Fully renovated and equipped kitchen, with fully electric installation, maintaining the possibility of gas reinstallation; - Renovated bathroom; - New flooring in several rooms; - Built-in wardrobes, providing greater storage capacity; - False ceiling in the entrance hall, giving a more current environment; - Aluminum frames with double glazing in the bedrooms, contributing to greater thermal and acoustic comfort; - High security entrance door; - Closed sunroom, additional space that can be used as a laundry room, storage, kitchen support area or even a leisure area. Living in Pragal is having Lisbon and the South Bank on your doorstep. The location is, without a doubt, one of the great assets of this property. It is located next to the Fernão Mendes Pinto Secondary School and a few minutes from shops, supermarkets, pharmacies, services and green spaces. For those who work or study in Lisbon, the proximity of the Pragal Train Station, about 5 minutes away, allows a quick and convenient connection to the capital. The location also benefits from the proximity to the Garcia de Orta Hospital, universities, public transport and the main road accesses, making this flat particularly interesting for those looking to live on the South Bank without giving up the proximity to Lisbon. To live or invest. Due to the combination of location, areas, state of conservation and ease of access, this T2 has very interesting characteristics for different buyer profiles: For first home: a practical and functional solution in a consolidated area. For a family: proximity to schools, commerce and services. For those who work in Lisbon: excellent access and proximity to Pragal station. For investment: location with residential demand and ease of connection to Lisbon. A renovated 2 bedroom, in a consolidated area of Pragal, where proximity to Lisbon, functionality and comfort meet. Book your visit and come and see this opportunity in person. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you #ref:PM-1361

Apartamento T3 localizado na Rua Ramiro Ferrão, central e numa das zonas residenciais mais procuradas de Almada. Situado no 5ºandar de um edifício servido por 2 elevadores. O apartamento tem uma vista desafogada sobre o rio Tejo e a sua orientação Nascente - Poente proporciona-lhe uma excelente luminosidade natural. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e foi recentemente alvo de remodelação parcial, estando pronto a habitar. A distribuição das divisões é feita através de amplo hall e é bastante funcional. Características do imóvel: Hall de entrada Sala luminosa com Varanda Cozinha independente com Despensa Quartos: 3 Casas de banho: 2 Área Bruta Privativa: 93,62 m2 Área Bruta Dependente (Varanda): 2,18 m2 Condomínio: 47 €/mês Localização: O imóvel encontra-se a poucos minutos de escolas, supermercados, comércio local, serviços, Universidades, do Shopping Almada Fórum, do Hospital Garcia de Orta. Transportes públicos e acessos: Metro Sul do Tejo, Estação ferroviária do Pragal e acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à A2. Apesar da facilidade de estacionamento na rua, existe um Parque de Estacionamento Público a poucos metros do prédio, com avenças disponíveis a partir de 20€/mês. *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.* #ref:KWPT-036363

COSTA DA CAPARICA - APARTMENT - 2 BEDROOM 70M² - Ready to move in. 2 bedroom apartment located 800 meters from the beach, combining a privileged location with excellent condition. Situated in a quiet area, it benefits from good public transport connections, schools, universities and the CUF Hospital nearby. The Property Located on the 2nd floor of a building with elevator, the property benefits from west-facing sun exposure, guaranteeing natural light throughout the afternoon. The entrance hall is functionally distributed across a welcoming living room, two comfortable bedrooms and a complete bathroom. The kitchen is fully equipped (including refrigerator) and features a practical pantry. The property is in excellent condition, ready to move in with no need for renovation work. Outdoor Space The building has a shared terrace and, just 50 meters away, there is a children’s playground. Ideal spaces to enjoy the outdoors and the peaceful atmosphere of the area. Location and Accessibility Quick Connection to Lisbon: Excellent public transport network and direct access to the Trafaria Ferry Boat, allowing easy and pleasant crossing to Belém. University Proximity: Located near the Faculty of Science and Technology of NOVA University of Lisbon (FCT NOVA), making this a strategic option for both personal residence and investment in the rental market. Note on Sale Conditions: Following the signing of the CPCV, the final deed of purchase and sale will be executed in February 2027. Would you like to know this property? To schedule your visit or obtain more information, please contact us. #ref: 960165

2 bedroom flat, on the 1st floor, in a building divided into 3 floors and good common access areas. This flat has a modern and functional architecture, with parking for 2 cars and a storage room of 37m2. The property consists of: - Entrance hall; - Living room of 37m2, with false ceiling, floating floor and balcony, in open space with the kitchen, equipped with oven, hob, hood, fridge, dishwasher, washing machine and water heater; - Bedroom hall; - 2m2 full guest toilet; - 12m2 room with balcony; - Suite of 13m2 with balcony and full bathroom of 5m2. Equipped with: PVC frames with double glazing, electric shutters, video intercom, central vacuum, pre-installation of air conditioning, solar panels with 200 litre thermosiphon and armoured door. Urbanization Quinta de Santa Teresa (Charneca da Caparica) By the sea, surrounded by nature and culture and praising the life you have always dreamed of, the Quinta de Santa Teresa II development is located, 5 minutes from the beach, in a quiet place, next to the Protected Landscape of the Fossil Cliff of Costa da Caparica. A place close to everything and that at the same time celebrates the peace and surrounding landscape. With unique characteristics, Quinta de Santa Teresa II is located in Charneca da Caparica, a parish in the municipality of Almada where tradition and the modern coexist harmoniously. And for those who like the quiet of housing, but do not dispense with city life and culture, the L2, motorway, A2, bridge train and an excellent transport network guarantee that in 15 minutes you will be in the centre of Almada or Lisbon. And if you prefer more action, on the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha you can find a range of sports and leisure activities, golf and horse riding. And why not take a walk through one of the most beautiful views of the region, with Lisbon and the Sintra Mountains on one side and Cabo Espichel. #ref:E519AP-7

Дом с 3 спальнями, готовый к проживанию в Шарнека-да-Капарика Дом, полный естественного света, недавно отремонтированный и готовый принять вашу семью! Расположенная всего в 3 км от Прайя-ду-Каштелу, эта вилла сочетает в себе комфорт, современность и отличное открытое пространство, идеально подходящее для наслаждения климатом Коста-да-Капарика. Общие характеристики: Площадь участка: 333 м² Общая площадь застройки: 182 м² Гараж: 29 м² Открытое пространство с потенциалом для бассейна и сада, создающее идеальные условия для общения и отдыха. Распределение дома: Первый этаж (60 м²): Гостиная и кухня в открытом пространстве - 24 м², с прямым выходом наружу Главная спальня с гардеробной и туалетом - 21,7 м² комфорта и уединения Второстепенная спальня - 9,05 м² Туалет - 4,8 м² 1-й этаж (23 м²): Люкс - 14 м² с гардеробной и собственной ванной комнатой Большая солнечная терраса, идеально подходящая для обеда на свежем воздухе или лаунж-зоны Патио вместимостью от 2 до 3 автомобилей, с возможностью закрытого гаража. Особенности этой виллы: Свежий ремонт с использованием современных материалов Полное естественного света во всех комнатах Тихое место, но рядом с пляжем и основным доступом Открытое пространство с огромным потенциалом для персонализации (сад, бассейн, зона отдыха) Приходите и убедитесь в этом! Чтобы получить дополнительную информацию или запланировать визит, свяжитесь с нашим магазином или отправьте запрос на контакт. #ref:L0304/25

Apresentamos este elegante apartamento T2, localizado no 1.º andar da prestigiada Herdade da Aroeira, com uma vista deslumbrante sobre os campos de golfe. O imóvel foi recentemente remodelado ao nível da cozinha e da casa de banho, todas as paredes tratadas e pintadas criando um ambiente moderno e muito acolhedor. Com uma área bruta de 110 m², dispõe de duas varandas: uma a nascente entre os dois quartos e uma ampla de 17 m² com acesso direto à cozinha e à sala, ideal para relaxar ou receber amigos. Redes mosquiteiras feitas à medida garantem conforto e tranquilidade em qualquer hora do dia ou noite. O apartamento está equipado com lareira, aquecimento central elétrico em todas as divisões, termoacumulador inteligente com ligação Wi-Fi. Toda a mobília e o recheio mostrado nas fotos estão incluídos na venda, a destacar: - sofá novo - TV 100’ nova - móvel de TV novo - cozinha totalmente equipada - robot de cozinha. O condomínio oferece segurança 24h com veículos próprios, club de golfe com clubhouse, clube de ténis e padel, restaurante Golfe D’Água, além de proximidade a diversos supermercados e healthclubs e ainda dentro da Herdade da Aroeira farmácia e Clinica. A apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e Charneca da Caparica e também de escolas para qualquer idade, este apartamento combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida, tornando-se a escolha ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar em localização exclusiva. 20 minutos do Centro de Lisboa. Condomínio: 60€/mês Venha visitar esta oportunidade de viver na Herdade da Aroeira. Até breve. #ref:KWPT-022562