Дома и квартиры на продажу T1 в Aveiro (Область), Португалия

Apartamento T1 situado no coração de Aveiro, junto à Universidade e ao Centro Comercial Glicínias Plaza, com excelentes acessos e ótima rede de transportes. Encontra-se rodeado por comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia, proporcionando conforto e conveniência numa localização privilegiada. Com um design moderno e funcional, este é composto por uma sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado e máquina de lavar louça. Ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O imóvel encontra-se equipado com blackouts elétricos, bomba de calor, vídeo porteiro a cores e quadro elétrico na garagem preparado para instalação de carregadores para veículos elétricos. Inclui ainda um lugar de estacionamento na cave. Destaca-se pelas excelentes áreas interiores, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto necessário ao seu dia a dia. Ideal para quem valoriza viver no centro da cidade com qualidade de vida. Agende já a sua visita! #ref:4438

Apartamento T1 no Edifício Garden - O Seu Refúgio de Tradição e Modernidade em Oiã, Oliveira do Bairro Descubra o conforto e a tranquilidade de viver no Edifício Garden, um condomínio fechado que combina design contemporâneo e harmonia com a natureza. Este apartamento T1, de amplas áreas, oferece uma experiência única com vistas diretas para jardins e piscina, proporcionando momentos de serenidade. Com uma arquitetura que privilegia a luz natural e a ventilação, o apartamento destaca-se pelas suas grandes janelas e átrios, criando uma sensação de amplitude e bem-estar. O equilíbrio perfeito entre privacidade e comunidade, dentro de um ambiente exclusivo, é um dos maiores atrativos deste projeto. Os acabamentos, escolhidos cuidadosamente e descritos no caderno de encargos, permitem alguma flexibilidade para personalização, de forma a atender às suas preferências. Edifício Garden - O seu novo lar, em plena sintonia com a natureza. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:1131087/26 LR

Квартира T1 на стадии строительства в Авейру Откройте для себя эту современную квартиру T1 на стадии строительства в Авейру, расположенную всего в нескольких шагах от центра города, идеальную для тех, кто ценит комфорт и городской стиль жизни. Жилая зона выполнена в формате open space, где гостиная и кухня гармонично интегрированы, создавая функциональное и светлое пространство, которое выглядит уютно и современно. Балкон предоставляет отличное место для отдыха на свежем воздухе и наслаждения днем. В приватной зоне квартира располагает комфортной спальней и полноценной ванной комнатой, продуманной для удобства и комфорта. Также имеется парковочное место важное преимущество в центральной зоне. Эта недвижимость выделяется высококачественной отделкой с особым вниманием к тепло- и звукоизоляции, обеспечивая высокую энергоэффективность и комфорт во все сезоны. Каждая деталь продумана, чтобы облегчить повседневную жизнь и обеспечить высокий уровень проживания. Расположенная в центральной части Авейру, эта квартира является отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду. Особенности района: Объединение приходов Глория и Вера-Круз охватывает центр муниципалитета Авейру. В окрестностях доступен разнообразный выбор ресторанов, образовательных учреждений (Университет Авейру, средние школы Homem Cristo, Mário Sacramento и José Estevão), медицинских учреждений (больница Infante D. Pedro, больница Luz, центр здоровья), торговых точек (рынки Manuel Firmino, Santiago и José Estevão) и зон отдыха (театр Aveirense, городской парк Авейру, сады Rossio и Fonte Nova). Квартира находится в 11 км от пляжа и в 82 км от аэропорта. Если вы ищете квартиру T1 на стадии строительства в Авейру, это возможность, которую нельзя упустить. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации и следите за ходом реализации проекта. Ref. 5480 Узнайте больше о недвижимости на exitcasa. pt Мы помогаем с одобрением кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Это объявление опубликовано автоматически, все данные и информация должны быть подтверждены в Exitcasa. #ref:5480

1 bedroom apartments inserted in a development in the centre of Oliveira de Azeméis, designed for those who value location, comfort and constructive quality. These T1 benefit from a consolidated urban environment, with commerce and services at the door, allowing a practical lifestyle, where everything happens within walking distance. The apartments offer: -Tradition Revisited: An architecture that respects local memories, integrated into the most vibrant area of the city. -Luxury in the Details: Noble materials and technological solutions designed for your daily well-being. -Exclusivity: Only 19 fractions, ensuring privacy and a selected community environment. A suitable option for those looking for their own home, either as a first home with ambition or as a conscious choice for those who prefer to live in the centre, with comfort and urban structure. Here, the value is in the right decision: to live well located, with quality, in the heart of the city. - Price per fraction: Unit H- 219,000 €- 63 m2 Unit I- 227,500 €- 65 m2 Unit N- 228,000 €- 63 m2 Unit O- 238,000 €- 65 m2 Unit T- 235,000 €- 63 m2 Unit U- 245,000 €- 65 m2 - We are Credit Intermediaries, authorised by the Bank of Portugal, we handle the entire bank financing process. #ref:8105

Apartamento T1 | Centro de Oliveira do Bairro - Investimento seguro Apresentamos este imóvel de tipologia localizado no centro de Oliveira do Bairro, uma opção funcional e confortável para quem procura viver próximo de serviços, comércio e das principais vias de acesso. O imóvel dispõe de uma zona social em conceito open space, com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente moderno, prático e bem organizado. Conta ainda com um quarto, uma casa de banho completa e varanda onde se encontra instalada a zona de lavandaria, permitindo uma utilização mais eficiente dos espaços interiores. Ao nível do conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor e vidros duplos, beneficiando ainda de isolamento térmico e acústico, características que contribuem para uma maior eficiência e para um ambiente mais agradável ao longo de todo o ano. O edifício dispõe de elevador e vídeo porteiro, assim como sistema de vídeo vigilância e detecção de incêndios nas zonas comuns, proporcionando condições adicionais de segurança para os moradores. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento interior, com acesso à garagem através de portão automatizado, garantindo maior comodidade no quotidiano. Inserido numa zona com uma ampla oferta de serviços, encontra-se próximo de escolas, comércio, bancos, hipermercados, estacionamento e do centro da cidade. A proximidade aos principais acessos rodoviários e à autoestrada permite igualmente uma ligação rápida e prática às localidades envolventes. Uma excelente solução para quem procura uma habitação atual e/ou um investimento seguro, confortável e bem localizada, reunindo num único imóvel funcionalidade, segurança e facilidade de acesso. Venha conhecer! #ref:4486

Oliveira Plaza: Onde a Alma Oliveirense Encontra a Modernidade No coração de Oliveira de Azeméis, nasce um projeto que é mais do que um edifício; é um tributo à nossa identidade. O Oliveira Plaza surge como o elo perfeito entre o peso da história e a leveza do design contemporâneo. Composto por apenas 19 apartamentos exclusivos (T1, T2 e T3), este empreendimento foi desenhado para quem valoriza o pulsar do centro da cidade sem abdicar do silêncio e do conforto de acabamentos de luxo. Tradição Revisitada: Uma arquitetura que respeita as memórias locais, integrada na zona mais vibrante da cidade. Luxo nos Detalhes: Materiais nobres e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário. Exclusividade: Apenas 19 frações, garantindo privacidade e um ambiente comunitário selecionado. Viver no Oliveira Plaza é manter viva a alma oliveirense, com o conforto que o futuro exige. Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. Acompanhamento completo em todo o processo bancário, sem custos adicionais. Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto a evolução da sua futura casa. #ref:67553215 U

1 bedroom flat with balcony and parking space, in Aveiro. If you are looking for comfort, functionality and a strategic location, this 1 bedroom flat may be the ideal opportunity. With good areas, excellent luminosity, good sun exposure, air conditioning and a pleasant balcony, this property offers the perfect balance between comfort and practicality, whether for own housing or investment. Composed of: - Welcoming entrance hall, with harmonious connection to the different rooms; - Equipped kitchen and living room in open space with direct access to the balcony; - Bedroom with wardrobe and balcony; - Full bathroom. It has a parking space with pre-installation for electric car charging, ensuring greater convenience and preparation for the mobility of the future. Inserted in a building with lift, this flat also stands out for its excellent location, just 2 km from the University of Aveiro and the Hospital of Aveiro, with quick access to the city centre, shops, services and main roads. Ideal for those looking to live comfortably in a quiet and central area, or for investors who value proximity to university and hospital centres. Expected completion 4th quarter 2026 Schedule your visit now! Gross Construction Area: 84.25 m2 Gross Private Area: 68.35m2 Net Area: 61.52m2 Ref.: 1012509/26 GL #ref:1012509/26 GL

Квартира T1 на стадии строительства | Прайя-да-Барра Представляем эту эксклюзивную квартиру T1 на стадии строительства в Прайя-да-Барра, расположенную в роскошном жилом комплексе, идеально подходящую для тех, кто ищет изысканный образ жизни у моря. Этот объект выделяется своим расположением в здании высокого качества, с премиальными отделками и современной архитектурой, продуманной до мелочей. Отличная солнечная экспозиция обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, создавая уютные и комфортные интерьеры. Идеально подходит для тех, кто ценит качество, расположение и эксклюзивность. Эта квартира предлагает уникальную возможность жить в одном из самых востребованных районов региона, всего в нескольких минутах от пляжа, с доступом к ресторанам, магазинам и зонам отдыха. Подходит как для собственного проживания, так и в качестве дома для отпуска или инвестиции в недвижимость, с учетом высокого туристического спроса и значительного потенциала роста стоимости. Особенности района: Расположенный рядом с пирсом, который отмечает вход в порт Авейру и место впадения лагуны Риа, Прайя-да-Барра имеет обширный песчаный пляж и предлагает отличные условия для различных видов спорта, таких как серфинг, бодиборд, кайтсерфинг, парусный спорт и спортивная рыбалка. Очень популярный среди отдыхающих, этот район летом оживлен, а активность продолжается ночью в многочисленных барах и на фестивалях. Возле пляжа выделяется впечатляющий маяк Авейру, построенный более века назад и с высотой 62 метра являющийся самым высоким в Португалии. Гастрономия: свежая рыба на гриле, морепродукты, треска, закуски percebes, «прибрежные креветки», рыбные супы, «tripas» (местный сладкий десерт с шоколадом или ovos moles и др.) и международная кухня итальянская, китайская, венесуэльская и др. Что стоит посетить: Маяк Барра, часовня Святого Иоанна Крестителя, смотровая площадка с видом на лагуну (виды из сада Оудинот, музейного корабля Санто-Андре и моста Барра), набережная. Праздники и события: Первое купание в году (1 января), фестиваль С. Жуан да Барра (последний уикенд июня), инициативы Marolas Иллаво, фестиваль гастрономии на борту. Квартира находится в 900 м от пляжа и в 94 км от аэропорта. Если вы ищете квартиру T1 на стадии строительства в Прайя-да-Барра, этот объект сочетает в себе все условия для безопасного и выгодного выбора. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации и ознакомьтесь с этим уникальным проектом. Реф. 5481 Узнайте больше о недвижимости на exitcasa. pt Мы занимаемся одобрением вашего кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Примечание: Фотографии представлены в качестве образцовой квартиры. Это объявление опубликовано автоматически, все данные и информация должны быть подтверждены у Exitcasa. #ref:5481

Come and relax at this spectacular windmill, located right in the middle of the famous ’Route of the Mills’ in Angeja. The caster mill consists of 5 pairs of millstones, three of which are powered by the waters of the Ribeira do Fontão and two pairs are powered by electricity, all of which are in operation. In the mill house, in addition to a small bathroom, there is also a traditional rustic kitchen, with a huge wood-burning oven where bread and other delicacies of our traditional gastronomy are still baked. There is also space for a living area, and a bedroom and a bathroom can be adapted. Outside the mill house we find the ’Casa das Batatas’, which can be transformed into a cosy suite, with space for a small kitchenette. To complement the harmony and beauty of this mill we have a charming plot of land with an area of approximately 1800m2, where the weir is located, perhaps the most beautiful of the entire Windmill Route, which leaves us enchanted by the murmur of the passage of its waters, inviting us to go horseback riding, hiking, socialising with friends, or simply relax. On the land there is also a small shed for sheltering grazing animals. Let yourself be enchanted by this property. #ref:AV23/227

Oliveira Plaza: Onde a Alma Oliveirense Encontra a Modernidade No coração de Oliveira de Azeméis, nasce um projeto que é mais do que um edifício; é um tributo à nossa identidade. O Oliveira Plaza surge como o elo perfeito entre o peso da história e a leveza do design contemporâneo. Composto por apenas 19 apartamentos exclusivos (T1, T2 e T3), este empreendimento foi desenhado para quem valoriza o pulsar do centro da cidade sem abdicar do silêncio e do conforto de acabamentos de luxo. Tradição Revisitada: Uma arquitetura que respeita as memórias locais, integrada na zona mais vibrante da cidade. Luxo nos Detalhes: Materiais nobres e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário. Exclusividade: Apenas 19 frações, garantindo privacidade e um ambiente comunitário selecionado. Viver no Oliveira Plaza é manter viva a alma oliveirense, com o conforto que o futuro exige. Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. Acompanhamento completo em todo o processo bancário, sem custos adicionais. Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto a evolução da sua futura casa. #ref:67553215 O

Квартира T1 на стадии строительства | Прайя-да-Барра Представляем эту эксклюзивную квартиру T1 на стадии строительства в Прайя-да-Барра, расположенную в роскошном жилом комплексе, идеально подходящую для тех, кто ищет изысканный образ жизни у моря. Этот объект выделяется своим расположением в здании высокого качества, с премиальными отделками и современной архитектурой, продуманной до мелочей. Отличная солнечная экспозиция обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, создавая уютные и комфортные интерьеры. Идеально подходит для тех, кто ценит качество, расположение и эксклюзивность. Эта квартира предлагает уникальную возможность жить в одном из самых востребованных районов региона, всего в нескольких минутах от пляжа, с доступом к ресторанам, магазинам и зонам отдыха. Подходит как для собственного проживания, так и в качестве дома для отпуска или инвестиции в недвижимость, с учетом высокого туристического спроса и значительного потенциала роста стоимости. Особенности района: Расположенный рядом с пирсом, который отмечает вход в порт Авейру и место впадения лагуны Риа, Прайя-да-Барра имеет обширный песчаный пляж и предлагает отличные условия для различных видов спорта, таких как серфинг, бодиборд, кайтсерфинг, парусный спорт и спортивная рыбалка. Очень популярный среди отдыхающих, этот район летом оживлен, а активность продолжается ночью в многочисленных барах и на фестивалях. Возле пляжа выделяется впечатляющий маяк Авейру, построенный более века назад и с высотой 62 метра являющийся самым высоким в Португалии. Гастрономия: свежая рыба на гриле, морепродукты, треска, закуски percebes, «прибрежные креветки», рыбные супы, «tripas» (местный сладкий десерт с шоколадом или ovos moles и др.) и международная кухня итальянская, китайская, венесуэльская и др. Что стоит посетить: Маяк Барра, часовня Святого Иоанна Крестителя, смотровая площадка с видом на лагуну (виды из сада Оудинот, музейного корабля Санто-Андре и моста Барра), набережная. Праздники и события: Первое купание в году (1 января), фестиваль С. Жуан да Барра (последний уикенд июня), инициативы Marolas Иллаво, фестиваль гастрономии на борту. Квартира находится в 900 м от пляжа и в 94 км от аэропорта. Если вы ищете квартиру T1 на стадии строительства в Прайя-да-Барра, этот объект сочетает в себе все условия для безопасного и выгодного выбора. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации и ознакомьтесь с этим уникальным проектом. Реф. 5481-01 Узнайте больше о недвижимости на exitcasa. pt Мы занимаемся одобрением вашего кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Примечание: Фотографии представлены в качестве образцовой квартиры. Это объявление опубликовано автоматически, все данные и информация должны быть подтверждены у Exitcasa. #ref:5481-01

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto no mais recente empreendimento de Aveiro. Com uma arquitetura moderna e atualmente em fase de acabamentos, este edifício destaca-se pela qualidade construtiva e localização privilegiada. Com diversas tipologias disponíveis, desde soluções práticas a espaços amplos para toda a família: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 e exclusivos Duplex (T2 e T3). Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca de luxo BOSCH. Apartamentos com varandas generosas e frações selecionadas com amplos terraços, todos com lugar de aparcamento ou garagem individual (box) e com acabamentos cuidados que privilegiam o isolamento e o design contemporâneo. Situado numa zona premium de Esgueira, a apenas 3 minutos do Hospital Privado de Aveiro. Uma área que combina a tranquilidade residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários. Venha viver onde o detalhe faz a diferença. ************************************************************************************************************************************************* Discover the perfect balance between sophistication and comfort in Aveiro’s latest development. With a modern architecture and currently in the finishing phase, this building stands out for its constructive quality and privileged location. With several typologies available, from practical solutions to large spaces for the whole family: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 and exclusive Duplex (T2 and T3). Fully equipped kitchens with appliances from the luxury brand BOSCH. Apartments with generous balconies and selected fractions with large terraces, all with parking space or individual garage (box) and with careful finishes that favour isolation and contemporary design. Located in a premium area of Esgueira, just 3 minutes from the Private Hospital of Aveiro. An area that combines residential tranquillity with quick proximity to the city centre and the main road axes. Come live where the detail makes the difference. ************************************************************************************************************************************************* Descubre el equilibrio perfecto entre sofisticación y comodidad en el último desarrollo de Aveiro. Con una arquitectura moderna y actualmente en fase de finalización, este edificio destaca por su calidad constructiva y ubicación privilegiada. Con varias tipologías disponibles, desde soluciones prácticas hasta grandes espacios para toda la familia: T1, T1+1, T2, T2+1, T3 y dúplex exclusivo (T2 y T3). Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de la marca de lujo BOSCH. Apartamentos con balcones generosos y secciones seleccionadas con grandes terrazas, todos con plaza de aparcamiento o garaje individual (caja) y con acabados cuidadosos que favorecen el aislamiento y el diseño contemporáneo. Situado en una zona premium de Esgueira, a solo 3 minutos del Hospital Privado de Aveiro. Una zona que combina la tranquilidad residencial con la rápida proximidad al centro de la ciudad y a los principales ejes de las carreteras. Ven en directo donde el detalle marca la diferencia. ************************************************************************************************************************************************* Découvrez l’équilibre parfait entre sophistication et confort dans la dernière évolution d’Aveiro. Avec une architecture moderne et actuellement en phase de finition, ce bâtiment se distingue par sa qualité constructive et son emplacement privilégié. Plusieurs typologies sont disponibles, allant de solutions pratiques à de grands espaces pour toute la famille : T1, T1+1, T2, T2+1, T3 et le Duplex exclusif (T2 et T3). Cuisines entièrement équipées avec appareils électroménagers de la marque de luxe BOSCH. Appartements avec balcons généreux et fractions sélectionnées avec de grandes terrasses, tous avec place de parking ou garage individuel (loge) et avec des finitions soignées favorisant l’isolement et le design contemporain. Situé dans un quartier prisé d’Esgueira, à seulement 3 minutes de l’hôpital privé d’Aveiro. Un quartier qui allie tranquillité résidentielle à proximité rapide du centre-ville et des axes routiers principaux. Venez vivre là où le détail fait la différence. ************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/032/12-F

Oliveira Plaza: Onde a Alma Oliveirense Encontra a Modernidade No coração de Oliveira de Azeméis, nasce um projeto que é mais do que um edifício; é um tributo à nossa identidade. O Oliveira Plaza surge como o elo perfeito entre o peso da história e a leveza do design contemporâneo. Composto por apenas 19 apartamentos exclusivos (T1, T2 e T3), este empreendimento foi desenhado para quem valoriza o pulsar do centro da cidade sem abdicar do silêncio e do conforto de acabamentos de luxo. Tradição Revisitada: Uma arquitetura que respeita as memórias locais, integrada na zona mais vibrante da cidade. Luxo nos Detalhes: Materiais nobres e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário. Exclusividade: Apenas 19 frações, garantindo privacidade e um ambiente comunitário selecionado. Viver no Oliveira Plaza é manter viva a alma oliveirense, com o conforto que o futuro exige. Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. Acompanhamento completo em todo o processo bancário, sem custos adicionais. Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto a evolução da sua futura casa. #ref:67553215 I

1-bedroom apartment at Doca, Gafanha da Nazaré, Ílhavo. Unit 1.6 · 46.5 m² usable floor area · 56.5 m² gross floor area. Part of a project developed according to Passive House principles, with a focus on energy efficiency and thermal and acoustic comfort. The floor plan shows the layout and the planned features of this unit. Explore the floor plan and compare the available options with CasaTua. We support your decision with clear information, time and attention to detail. #ref:23/26_A

Apartamento T1 localizado em São João da Madeira. Descubra o seu novo apartamento de luxo, onde modernidade e sofisticação se unem para oferecer uma experiência de vida incomparável. Inicia-se com um hall de entrada que dá passagem a espaços modernos e funcionais. A cozinha, com acabamentos mate e tampo em Quartz compact, é o sonho de qualquer chef. Está equipada com os melhores eletrodomésticos Siemens - placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor - para transformar as suas receitas em verdadeiras obras de arte. A casa de banho destaca-se pelo design inovador: lavatório suspenso embutido, louça sanitária moderna, base de duche branca e resguardo em vidro, proporcionando um ambiente de bem-estar. Além disso, o apartamento conta com: - Carpintarias em MDF lacado branco; - Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos com isolamento térmico integrados à estética da caixilharia; - Ar condicionado e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor; - Vídeo porteiro digital e fachadas com sistema ETICS; - Lugar de garagem com tomada para carregamento de carros elétricos; - Localização privilegiada. Situado num prédio com elevador, este imóvel está localizado numa zona residencial calma, a poucos passos de um encantador parque urbano. Na redondeza, encontrará também serviços e comércio, como cafés e pastelarias, que tornam o seu dia a dia ainda mais prático e agradável. Data da previsão de conclusão da construção: primeiro trimestre de 2028. Não perca a oportunidade de viver num ambiente onde o luxo se encontra com a modernidade. Marque já a sua visita e surpreenda-se com cada detalhe! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8035