Имение на продажу в Avis, Portalegre, Португалия

Откройте для себя эту великолепную ферму площадью 7 гектаров (га), расположенную всего в 3 минутах от Ависа, с отличным доступом рядом с главной дорогой. Уникальная возможность для тех, кто ищет инвестиции в производство вина в сочетании с просторным и комфортным домом. Особенности местности: 7 га общей площади. 4,65 га виноградников в полном объеме: 4,5 га красных сортов винограда. 0,15 га белых сортов винограда. Виноградник посажен в 2004 году. Разнообразный фруктовый сад площадью 4 500 м². 6 500 м² чистой земли, идеально подходит для новых сельскохозяйственных или развлекательных проектов. 305 м² урбанизируемой площади. Вилла: Построен в 2003 году, имеет площадь брутто 234 м² и один этаж, обеспечивающий комфорт и функциональность. Состав: 1 большая комната, идеально подходит для семейных посиделок. Просторная и функциональная кухня. 4 комфортабельные спальни. 1 офис идеально подходит для удаленной работы или учебы. 3 ванные комнаты (в том числе социальная). Самостоятельная прачечная. Выгодное расположение: Рядом с главной дорогой, с быстрым и удобным доступом. Всего в 3 минутах от Ависа, что обеспечивает близость к услугам, торговле и инфраструктуре. Эта ферма идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в сельскохозяйственный сектор, особенно в производство вина, или для тех, кто ищет сельское пространство со всеми современными удобствами. Не упустите эту уникальную возможность! Чтобы получить дополнительную информацию или запланировать визит, свяжитесь с нами прямо сейчас. #ref:QUIJPD001

Uma herdade produtiva no Alentejo com vinha, olival e potencial turístico? Quero saber mais! Localizada em Figueira e Barros, no concelho de Avis, esta extraordinária herdade representa uma oportunidade rara para quem procura aliar qualidade de vida, privacidade e um negócio agrícola consolidado no coração do Alentejo. Com cerca de 18 hectares, a propriedade combina paisagem alentejana, capacidade produtiva instalada e um enorme potencial de valorização, encontrando-se ainda próxima da Barragem do Maranhão, uma das zonas mais procuradas da região para lazer e turismo de natureza. Quero saber tudo sobre esta herdade! A propriedade destaca-se pela sua forte componente agrícola, com produção integrada de vinho e olival tradicional em plena produção. A vinha ocupa cerca de 8,5 hectares e integra castas de excelência como: * Syrah * Aragonez * Alicante Bouschet * Touriga Franca * Trincadeira * Sauvignon A produção anual pode atingir os 60.000 litros de vinho, existindo ainda potencial para expansão da área de vinha em aproximadamente um terço. A componente olivícola inclui cerca de 4 hectares de oliveiras tradicionais, com produção anual aproximada de 5 toneladas de azeitona galega. A sustentabilidade e autonomia da propriedade são reforçadas pela existência de 2 furos artesianos registados, garantindo acesso abundante e fiável a água durante todo o ano. Como se apresenta a componente habitacional? A herdade oferece uma vivência confortável e reservada, ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência ou exploração turística. A moradia principal, um T4 com cerca de 200 m², dispõe de: * Duas salas com lareira * Cozinha equipada * Vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana Existe ainda uma segunda moradia com cerca de 80 m², de traça tradicional, ideal para hóspedes, staff de apoio ou utilização complementar. E quanto às zonas de lazer e apoio agrícola? A zona exterior foi pensada para desfrutar plenamente da tranquilidade do Alentejo, contando com: * Piscina exterior * Jardim * Terraços * Garagem para dois carros A propriedade dispõe ainda de: * Anexo com forno a lenha e barbecue, ideal para convívios e refeições ao ar livre * Anexo destinado a todas as alfaias agrícolas e ferramentas Existe potencial adicional de desenvolvimento? Sim. A herdade comporta ainda projeto de turismo rural, abrindo portas a uma vertente turística e de exploração complementar numa zona com procura crescente por experiências autênticas e turismo de natureza. E o que distingue esta propriedade? A combinação entre produção agrícola ativa, infraestrutura instaladas, componente habitacional, potencial turístico e proximidade à Barragem do Maranhão torna esta herdade uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado alentejano. Características principais: * Aproximadamente 18 hectares * Produção integrada de vinho * 8,5 ha de vinha * Produção até 60.000 litros de vinho/ano * Potencial de expansão da vinha * 4 ha de oliveiras tradicionais * Produção anual de azeitona galega * 2 furos artesianos registados * Moradia principal T4 com 200 m² * Segunda moradia com 80 m² * Piscina exterior * Jardim e terraços * Garagem para 2 carros * Anexo com forno para pão e barbecue * Anexo para alfaias agrícolas e ferramentas * Potencial para turismo rural * Próxima da Barragem do Maranhão Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-033664