Имение на продажу T3 в Maia, Porto, Португалия

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980.000 € 4.224 €/m²

3 комнаты

Общая площадь 448 m²

Propriedade singular localizada em Folgosa, concelho da Maia, composta por um artigo urbano de 1.391 m² de terreno (com 448 m² de área bruta de construção) e um artigo rústico de 2.300 m², perfazendo uma área total de 3.691 m². Perfeita para quem procura qualidade de vida, autossuficiência e elevado potencial para habitação multifamiliar ou rendimento. Casa Principal (R/C) * Sala em *open space* com cozinha totalmente equipada. * 3 quartos com excelente luminosidade. * 2 casas de banho completas (uma com banheira e outra com chuveiro). * Despensa, lavandaria funcional e escadas de ligação direta ao piso -1 e ao jardim. Piso -1 (Com Entrada Independente) * Espaço autónomo composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho completa. * 2 divisões para arrumos (uma delas adaptada a escritório). * Acesso direto ao jardim e entrada independente, com enorme potencial para conversão num apartamento autónomo (alojamento local, rentabilização ou convidados). Anexo no Jardim (possibilidade de Habitação Secundária) * Sala em *open space* integrada com cozinha. * 2 quartos (incluindo 1 suite com banheira). * Casa de banho adicional com chuveiro e 1 escritório privativo. Espaço Exterior e Quinta * Zona de churrasco completa com forno a lenha, despensa de apoio e casa de banho. * Garagem fechada para 2 viaturas e anexo de apoio às tarefas da quinta. * Horta produtiva e pomar com diversidade de árvores de fruto: laranjeiras, tangerineira, pessegueiros, figueiras, macieiras, dióspiros, limoeiros, limeiras, kiwis, oliveiras, maracujás, além de pinheiros, palmeiras, carvalhos e uma exuberante buganvília rosa. * Autonomia hídrica com poço, 3 furos com bombas e depósito de água de 20 m³. Eficiência Energética e Conforto * Sustentabilidade - 36 painéis solares para produção de energia elétrica. * AQS - Bomba de calor apoiada por 2 painéis solares (casa principal) e bomba de calor dedicada no anexo. * Climatização - Ar condicionado na sala, quarto principal e anexo; aquecimento radiante elétrico; recuperadores de calor no R/C e piso -1. * Conforto - Aspiração central completa. Localização e Acessos * Escolas - a 500 metros da escola primária e secundária * Comércio - a 350 metros de minimercados e a 2km de supermercados * Autocarros - a 400 metros de paragem com linhas diretas para a Maia e Ermesinde. * Comboio - a 1.200 metros de apeadeiro e a 3 km da Estação de S. Romão. #ref:KWPT-038979

С гараж

980.000 € 4.224 €/m²

Сельский Дом 3 комнаты в Folgosa, Maia

3 комнаты

Общая площадь 448 m²

Unique property located in Folgosa, Maia municipality, comprising an urban plot of 1,391 m² (with 448 m² of gross construction area) and a rural plot of 2,300 m², totaling 3,691 m². Perfect for those seeking quality of life, self-sufficiency, and high potential for multi-family housing or rental income. Main House (Ground Floor) * Open-plan living room with fully equipped kitchen. * 3 bedrooms with excellent natural light. * 2 full bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower). * Pantry, functional laundry room, and stairs leading directly to the -1 floor and the garden. Basement (With Independent Entrance) * Autonomous space comprising a living room, kitchen, bedroom, and full bathroom. * 2 storage rooms (one adapted as an office). * Direct access to the garden and independent entrance, with enormous potential for conversion into a self-contained apartment (local accommodation, monetization, or guests). Garden Annex (Possibility of Secondary Residence) * Open-plan living room integrated with kitchen. * 2 bedrooms (including 1 suite with bathtub). * Additional bathroom with shower and 1 private office. Outdoor Space and Farm * Complete barbecue area with wood-fired oven, pantry and wc. * Enclosed garage for 2 vehicles and annex for farm work. * Productive vegetable garden and orchard with a diversity of fruit trees: orange trees, tangerine trees, peach trees, fig trees, apple trees, persimmon trees, lemon trees, lime trees, kiwi trees, olive trees, passion fruit, as well as pine trees, palm trees, oak trees, and an exuberant pink bougainvillea. * Water autonomy with a 3-bore well, 20 m³ water tank. Energy Efficiency and Comfort * Sustainability - 36 solar panels for electricity production. * Domestic Hot Water - Heat pump supported by 2 solar panels (main house) and dedicated heat pump in the annex. * Air Conditioning - Air conditioning in the living room, master bedroom and annex; electric radiant heating; heat recovery units on the ground floor and basement. * Comfort - Complete central vacuum system. Location and Access * Schools - 500 meters from primary and secondary school * Shops - 350 meters from small markets and 2km from supermarkets * Bus - 400 meters from a bus stop with direct lines to Maia and Ermesinde. * Train - 1,200 meters from a bus stop and 3 km from S. Romão Station. #ref:KWPT-038979