Дома и квартиры на продажу в Penafiel, Porto, Португалия

Quinta da Lamacheda, located in the prestigious Entre Douro e Minho region, in Castelões, Penafiel, extends over approximately 3 hectares of productive and landscaped land, combining one third of productive vineyard with fields, pastureland, and fruit trees that create a bucolic and serene setting. With 570 sqm of gross construction area distributed across multiple independent units, this property is an ideal solution for permanent residence, a second home, or tourist operation. Quinta da Lamacheda comprises a main house, originally dating from 1788, featuring a welcoming living room with fireplace, highlighted by a pear wood ceiling that gives the space unique character. The windows offer stunning views over the vineyard, creating a harmonious connection with the surrounding landscape. The house also includes a dining room, an office, two comfortable bedrooms, two full bathrooms, and a fully equipped kitchen. On the lower floor, three spacious rooms serve as storage areas, including a wine cellar, preserving the tradition of old rural ’lojas’. This property offers an exceptional configuration for permanent living, holiday use, or tourism development. The outdoor area features a well-maintained garden with a covered porch for outdoor dining and a swimming pool for leisure moments. The potential of the estate is further enhanced by two fully independent annexes next to the main house. The first annex offers a bedroom with en suite bathroom, while the second comprises a bedroom, bathroom, and a living room or bedroom with fireplace and pre-installation for a kitchenette. Both units operate independently and are ideal for use as tourism accommodation. The property also includes a garage for one vehicle. The estate also features a secondary house with excellent potential for rehabilitation into an independent two- or three-bedroom dwelling, fully autonomous from the main house, including two storage rooms, a wine cellar, and a traditional grape press. There is also a covered structure with a bread oven and a chicken coop. Additional agricultural outbuildings are available for storing farming equipment and tools. The location is privileged, just 5 minutes from the A4 motorway, offering excellent accessibility. Proximity to Porto and the airport, both approximately 30 minutes away, makes this property highly accessible. The region is characterized by the strong wine-making tradition of Entre Douro e Minho, within the Vinho Verde Demarcated Region, and by its proximity to the Douro Valley, offering a preserved natural environment. Road access allows easy travel to urban centres when needed, while maintaining rural charm and tranquillity. An excellent opportunity to acquire a property with multiple functional uses. #ref:96907

# Загородное поместье с очарованием / Отель в Кастелойнш, Пенафиел *Уютное место среди природы с отличным инвестиционным потенциалом* Это великолепное поместье расположено в приходе Кастелойнш, в муниципалитете Пенафиел, всего в 30 минутах езды от центра Порту и международного аэропорта имени Франсишку Са Карнейру. Привилегированное расположение сочетает спокойствие природы с близостью к основным городским центрам. Объект включает **4 отдельных кадастровых участка общей площадью 14 916,30 м²** и обладает уникальными характеристиками для реализации проекта туристического комплекса, бутик-отеля, площадки для эксклюзивных мероприятий или жилого объекта. В главном здании, предназначенном для туристического размещения в сельской местности, расположены **7 полностью оборудованных люксов**, оснащённых системой климат-контроля, балконами и панорамными видами на окружающий природный ландшафт. В поместье также имеется профессиональная промышленная кухня, рассчитанная на полноценное ресторанное обслуживание: от завтраков до эксклюзивных мероприятий, таких как свадьбы, крещения и причастия. Дополняют инфраструктуру бар и ресторан. На территории особого внимания заслуживает великолепный **подогреваемый природный бассейн**, создающий уникальные условия для отдыха и оздоровления. Частная парковка обеспечивает дополнительное удобство для гостей и посетителей. Дополнительным преимуществом является **второй полностью независимый жилой дом** с 3 спальнями, мебелью и необходимым оборудованием. Его можно использовать для увеличения вместимости туристического комплекса, в качестве постоянного жилья или как дополнительное помещение для обслуживания бизнеса. ### Инвестиция с потенциалом расширения Объект обладает интересным потенциалом роста стоимости. Предусмотрена возможность увеличения количества номеров и создания дополнительных объектов инфраструктуры, включая спа-центр, тренажёрный зал и другие функциональные зоны. Реализация таких планов зависит от условий и градостроительных параметров, установленных муниципальным планом территориального развития (PDM), согласно информации, предоставленной муниципалитетом Пенафиела, и требует подтверждения соответствующих разрешений. Поместье расположено в регионе с богатым природным и культурным наследием и знаменитыми гастрономическими традициями, связанном с винодельческими ландшафтами долины Дору и находящемся на небольшом расстоянии от Порту. Это идеальное сочетание спокойствия загородной жизни и близости к городской инфраструктуре. Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей, которые ищут объект с индивидуальным характером, универсальностью и потенциалом для создания известного туристического направления. **СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ** При покупке этого объекта **мы дарим вам одну неделю отдыха!** #ref:PS-4659

Fantástica quinta com moradia T5 inserida num lote de 3200m2, em que 222m2 são de área coberta, com peculiaridades únicas, assim como a sua envolvente, tendo a particularidade de por baixo do imóvel passar o rio Sousa, podendo desfrutar da sua vista através de 3 vidros no chão do salão dos moinhos. Com vinha de 7300m2, certificada pelo IVV (Instituto da Vinha e do Vinho) e que na sua origem tem como castas demarcadas Fernão Pires, Arinto e Loureiro, composta por 2000 castas, sendo a área total da quinta 1,5 hectares. Privilegiada pela sua localização em Santiago Subarrifana - Penafiel a 3 km do centro da cidade a 1 minuto da estação de comboios a pé pela quinta e 2 da entrada da A4, próximo de todo o tipo de grandes comércios e hospitais publico / privados. Rés do chão: - Cozinha mobilada e equipada; - Sala jantar; - Sala copa; - Sala bastante nobre de estar; - Wc de serviço; - 1 Suite com roupeiro embutido; - Acesso a varanda e esplanada traseira suspensa sobre o rio Sousa; - Acesso a varanda suspensa na saída da água dos moinhos. PRIMEIRO PISO: - 3 Suites com roupeiros embutidos; - Escritório; - Varanda continua do 1 piso com acesso ao piso de baixo também pelo exterior. PISO EXTERIOR: - 1 Lavandaria; - 1 Suite com roupeiro embutido adaptado para pessoas de mobilidade condicionada. O imóvel conta com Ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, segurança contra incêndios, alarme anti roubo, sistema de ligação elétrica por domótica e afins. Pode usufruir de uma boa exposição solar, e de um espaço magnifico, onde só quem presencia pode comprovar o quão agradável é sentir o som dos passarinhos, andorinhas, corvos, do coaxar das rãs e restante fauna animal, de vez em quando é possível observar lontras e ouvir o som que emitem, para além do som idílico da água e da queda da mesma nas cascatas, que pode ser apreciada diretamente da enorme esplanada suspensa sobre o próprio rio Sousa. Esta licenciada para turismo de habitação onde se pode desenvolver a atividade de turismo de habitação, turismo em espaço rural, nomeadamente alojamento local, turismo de bungalows, parque de auto caravanismo e parque de campismo. Foi em tempos desenvolvido e aprovado pelos proprietários um projeto de construção de estufas agrícolas para desenvolvimento de agricultura para jovens agricultores. Que poderá a todo o momento novamente ser desenvolvido. Áreas: Área útil: 279 m2 Área Total: 314 m2 Área de Implantação: 220 m2 Área de Terreno: 600 m2 A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/Q/2472

This century-old villa has been restored over the last two years. It is an ideal property for family holidays and weekends, with a garden, bathing area and orchard. It forms a very pleasant complex next to the Entre-os-Rios marina, with a total area of 3524 sq. m of land. It is in a privileged location, both in terms of sun exposure and stunning views over the river. The refurbishment has kept the stone façade and arches that allow natural light. The 522 sq. m villa consists of two floors that can be converted into 3 separate flats, fully prepared for letting with independent kitchens and bathrooms. There are 6 bedrooms and 6 bathrooms. A lift has been installed for added convenience. There is also a one-bedroom flat next to the main building that can be used as a back-up house, also fully equipped. On the first floor, the two flats benefit from a huge balcony with stunning views of the River Douro. On the second floor, the view is from the arched windows. The property has 4 parking spaces next to the entrance of the house, but with the possibility of parking on the side area. Local information: Entre-os-Rios is located at the confluence of the Tâmega and Douro rivers, in a privileged location less than an hour from Porto and 15 minutes from Penafiel. The town is rich in history and architecture and is sometimes a stop on Douro River cruises. As it has a beautiful countryside landscape flanked by walkways along the river, it is a very attractive area for holidays and weekends, complemented by spa tourism. #ref:SAVPRTLBN230091