Дома и квартиры на продажу в Paredes, Porto, Португалия, до 200 m²

Apartamento T2 com 135 m² de área bruta, 119 m² úteis e varanda, em Louredo, Paredes, num edifício de 2004 e com arrendamento em vigor até setembro de 2027. O que distingue este imóvel é a combinação entre uma configuração funcional e um enquadramento exterior especialmente apelativo. A varanda abre-se sobre uma vista ampla para zona verde e urbanizada, um atributo muito procurado por quem valoriza um espaço de pausa dentro de casa e por quem, no mercado, reconhece a raridade de ter um prolongamento exterior com esta leitura aberta. O estado de conservação geral é cuidado, o que reforça a solidez da proposta para quem procura um apartamento pronto a integrar no dia a dia sem intervenções imediatas. A classe energética B- enquadra o imóvel de forma equilibrada e acrescenta um dado objetivo à sua leitura global. A distribuição interior organiza-se em dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, sala, cozinha, hall de entrada e hall dos quartos. Esta organização separa de forma clara a área social da área privada, favorecendo uma utilização prática e coerente do espaço. A cozinha está equipada com Exaustor e esquentador e apresenta móveis lacados claros com bancada em pedra, enquanto as zonas de circulação e os corredores têm portas em madeira e o pavimento interior é em cerâmica. As casas de banho contam com revestimento cerâmico nas paredes, reforçando a leitura funcional do conjunto. - Entrada independente - Arredores com acesso à autoestrada - Estação de comboio nas proximidades - Transportes públicos nas proximidades - Mercado nas proximidades - Posto de combustível nas proximidades - Vista para o campo nas proximidades Trata-se de uma localização com boa ligação ao quotidiano e com acesso a vários serviços e pontos de interesse do concelho de Paredes, mantendo ao mesmo tempo uma relação próxima com a paisagem envolvente. Na prática, este apartamento é especialmente interessante para quem procura habitação própria com uma solução já ocupada e com contrato em vigor, ou para quem pretende uma compra com enquadramento estável e utilização futura bem definida. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte a Soluções Ideais, através da A Porta Confiança Unipessoal, Lda. #ref:PRDMN240

CITY OF PAREDES (CENTER) - APARTMENT 3 BEDROOMS - 174 M² - SPACIOUS AND BRIGHT * In the center of Paredes, the property stands out for its privileged location, at the roundabout accessing the A4 motorway (400 m from the toll booth) and facing the EN15, and for its excellent natural light, with east, south and west exposure. * Gross private area 144.80 m², dependent area 29 m², usable area 117.3 m², distributed in 3 comfortable bedrooms (1 suite) and a large, cozy living/dining room. * Spacious entrance hall that naturally leads visitors to the two areas, separating the private area from the social area. * Independent kitchen 15.5 m², functional and with a direct access door to the living room, complemented by a sunroom/laundry room 3.3 m² and a pantry 2.8 m². * 2 bathrooms that guarantee comfort and organization of spaces. * Balcony 8.6 m² living room and 12 m² terrace in the suite, outdoor spaces that expand the living area and take advantage of the property’s privileged solar orientation. * 15 m² parking space on level -1, but at street level. * Natural gas central heating, distributed by radiators, ensuring efficient thermal comfort. Mechanical ventilation ensures good indoor air quality. * Property with elevator, intercom and adapted access for people with reduced mobility, armored unit door, features that contribute to the safety and practicality of everyday life. * Contact me for more information and to schedule visits. #ref: 991621

Luxury 3 Bedroom Apartment in the Baltar Villas Gated Community in Baltar, Paredes Baltar Villas is a gated community that offers privacy and comfort, ideal for those looking for quality of life. With a modern and striking architecture. This 3 bedroom apartment on the 1st floor consists of: - Entrance hall; - Common room; - Kitchen; - Social toilet; - 2 Bedrooms; - Support toilet; - Suite with Closet; - Terrace; - 2 Garage Spaces; - Storage The bedrooms and the living room and kitchen area have a common terrace with 138.60m2. Other characteristics: - Fully furnished and equipped kitchen (Oven, Induction Hob, Extractor Fan, Fridge and Dishwasher); - Air Conditioning Installation; - Heat Pump; - Video intercom; - Electric Blinds; - Electric Vehicle Charging; It is located: - In the center of Baltar; - 1.5km from the A4 (Porto 17 minutes away) - 1/2 minutes from various services such as: Health Center, Pharmacies, Schools, Kindergarten, Gym, Supermarkets, Etc... Expected completion date: Last Quarter of 2026 Reference: ASL25053 As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Why choose AS Imobiliária With more than 10 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 8 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property. Our priority is your Happiness! Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Harbor; Braga; Trofa ; Lisbon; #ref:ASL25053

Apresentamos este elegante Apartamento T3 seminovo, que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente estratégica. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, placa, micro-ondas e frigorífico), além de uma prática garrafeira e uma ilha com arrumação, ideal para momentos de convívio. A sala prolonga-se para uma agradável varanda, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de: - 3 Quartos, sendo um deles suíte com dois roupeiros - Varanda adicional num dos quartos - 2 Casas de banho (uma suíte + uma completa com base de duche na área comum) - Tetos falsos com focos embutidos - Marquise com duas janelas - Aquecimento a gás - Sistema de alarme e detetores de fumo Inclui ainda: Lugar de garagem com arrumos Acesso às garagens com chave exclusiva a moradores 2 elevadores Estacionamento privado no exterior do prédio Condomínio: 54€ Localização privilegiada: A 1 minuto da A41 e A42 A 5 minutos do centro CESPU e A4 junto aos principais acessos rodoviários Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e surpreenda-se. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2770

PAREDES - APARTMENT - 3 BEDROOMS 109M² - EXCELLENT CONDITION Just 50 meters from Paredes CP Station and Cidade Park, this recently built apartment (2024) offers a privileged location, with immediate access to the A4 motorway in 5 minutes by car and to Porto city center in just 20 minutes. With 109 m² of living space distributed across a single floor in a 4-story building, the apartment features a functional and well-designed layout: entrance hall, living room, dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, walk-in closet and laundry room. The apartment is equipped with reversible air conditioning, individual heating powered by natural gas and electricity, fiber optic internet, cable television and telephone. Security is ensured by intercom and alarm/video surveillance system. The property also includes storage space, is accessible for people with reduced mobility and is part of a residential complex with all sanitation infrastructure. The location stands out for its proximity to schools within a 10-minute walk, a hospital 2 km away and Cidade Park right at the door, combining urban convenience and quality of life in one address. To schedule a visit and see this apartment in person, please contact us. #ref: 1041122

**Impeccable 2-Bedroom Apartment on Top Floor 400m from CESPU** We present this excellent 2-bedroom apartment on the 3rd and top floor, with 105 m² of total area (80 m² of usable area) and two exposures (South/West) that guarantee excellent natural light throughout the day and completely unobstructed views. **Property Features:** * **Area and Layout:** 80 m² of well-distributed interior space, complemented by 2 sunny balconies. * **Thermal Comfort:** Equipped with air conditioning in the living room and bedrooms, plus pre-installation for central heating. * **Living Area:** Spacious and highly luminous living room. Fully equipped kitchen (hob, oven, American-style refrigerator and dishwasher) with a generous pantry. * **West-Facing Balcony:** Functional space with barbecue, washing machine and dryer, ideal for leisure moments at the end of the day. * **Bedrooms and Bathroom:** 2 bedrooms with access to the front balcony (South-facing), one of which is an **en-suite**. Spacious support bathroom with plenty of storage and a large shower base. * **Parking and Storage:** 1 easily accessible garage space with convenient maneuvering, accompanied by private and enclosed storage. **Location and Convenience:** * **Education and Investment:** Just 400 meters from **CESPU Faculty**, in an area of high demand from national and international students. * **Commerce and Services:** Within walking distance of butcher, greengrocer, laundry, restaurant, gym and bakery (200m), and hypermarkets (300m). * **Transport and Access:** Buses 300m away and Train Station 3 km away. Immediate access to **A4 and A41** (500m away), allowing you to reach Porto city center in 20 minutes and the Airport in 30 minutes. A valuable opportunity for both personal residence and investment in one of the region’s most dynamic real estate markets. Schedule your visit now! #ref: 1007763

BALTAR - HOUSE - 3 BEDROOMS 181M² - SWIMMING POOL - PARKING - EXCELLENT CONDITION Located in Baltar, this recently built house (2024) is in excellent condition, distributed across 2 floors with a living area of 181 m², combining modern comfort and quality finishes in a truly attractive package. The entrance hall welcomes and distributes the spaces with fluidity. The main living room and separate sitting room are well-proportioned and offer versatility for different moments of daily life. The separate, functional kitchen completes the living areas on the main floor. The 3 bedrooms are all comfortable and benefit from 3 full bathrooms an arrangement that ensures privacy and convenience for the whole family. Three integrated closets provide careful and efficient storage, while the separate laundry room adds practicality to everyday life. The house also features a balcony and terrace, extending the interior spaces to the outside. The private garden and swimming pool give the property a leisure and wellness character, set on a plot of 888 m². A parking space completes the exterior amenities. In terms of equipment, the house is equipped with reversible air conditioning, fireplace, fiber optic internet, intercom system, cable television, storage areas and accessibility for people with reduced mobility a set of solutions that meets the demands of contemporary comfort. To schedule a visit and personally discover all the qualities of this house, please contact us. #ref: 1023660

Can you imagine living in a peaceful area with quick access to Porto? This 3-bedroom apartment in Baltar, Paredes, combines space, comfort and good access, in a convenient location for those who commute daily to Paredes, Penafiel or Porto. The surrounding area offers shops, supermarkets, a pharmacy, schools and other services nearby. The school is approximately 3 minutes away, the train station around 10 minutes away and access to the A4 about 10 minutes away. The balcony is one of the apartment’s main highlights, providing a pleasant outdoor space to enjoy every day. The modern and functional layout complements a home designed for those looking for more space and comfort. An interesting option for owner-occupation or investment, particularly for those who value a peaceful setting, outdoor space and good access. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:PG-PG-A-806

Moradia T4 contemporânea com conforto total Lordelo, Paredes Apresentamos esta elegante moradia independente de linhas modernas, localizada na Rua das Piscinas Municipais, 4580-795 Lordelo - Paredes. Com tipologia T4 (3 suítes) distribuídas por dois pisos + cave, esta casa foi planeada com especial atenção ao conforto, funcionalidade e bem-estar. ? Características principais Áreas generosas em todos os pisos ideal para famílias exigentes. 3 suítes + 1 quarto adicional, proporcionando privacidade e comodidade. Piso térreo + 1.º andar + cave, com layout fluido e bem aproveitado. Sala ampla com saída para terraço generoso (~ 25 m²) perfeita para refeições, convívio ou relaxar com boa exposição solar. Cozinha totalmente mobilada e equipada, pronta a usar. Garagem fechada para dois carros + lavandaria + anexo com forno a lenha ideal para quem gosta de momentos ao ar livre ou culinária tradicional. Acabamentos e conforto premium: aquecimento central com bomba de calor de alta temperatura, estores elétricos, recuperador de calor, claraboias que garantem luz natural abundante, escadas em madeira maciça no piso superior, e jardim bem cuidado. Excelente exposição solar (nascente, sul e poente), optimizando luz e conforto térmico ao longo do dia. ? Qualidade de vida & envolvente Localizada no coração de Lordelo uma localidade com cerca de 10 000 habitantes, inserida no concelho de Paredes. A proximidade a serviços e conveniências torna esta moradia ainda mais atrativa: A poucos minutos encontra-se um dos supermercados da zona, Intermarche e Pingo Doce. Excelente acesso a transporte público zona com paragens de autocarro próximas da moradia. Idealista Nas imediações: escolas, farmácia, centro de saúde, comércio local e outras comodidades essenciais ao dia-a-dia. Boa ligação rodoviária: a localização em Lordelo permite fácil acesso às principais vias de comunicação da região, ligando eficazmente a Paredes, Porto e áreas adjacentes. ? Para quem procura Conforto e espaço para uma família com vários elementos. Qualidade de vida sem abdicar da conveniência de transporte, comércio e serviços. Segurança, privacidade e bem-estar, num ambiente calmo e bem estruturado. Um imóvel pronto a viver com acabamentos de qualidade e todas as comodidades modernas já instaladas. Esta moradia representa uma oportunidade rara em Lordelo: tipologia generosa, conforto e boa exposição solar, numa localização com acesso fácil a serviços, comércio e transporte ideal para quem procura qualidade de vida e praticidade num só lugar. #ref:687

Can you imagine living in a peaceful area with quick access to Porto? This 3-bedroom apartment in Baltar, Paredes, combines space, comfort and good access, in a convenient location for those who commute daily to Paredes, Penafiel or Porto. The surrounding area offers shops, supermarkets, a pharmacy, schools and other services nearby. The school is approximately 3 minutes away, the train station around 10 minutes away and access to the A4 about 10 minutes away. The balcony is one of the apartment’s main highlights, providing a pleasant outdoor space to enjoy every day. The modern and functional layout complements a home designed for those looking for more space and comfort. An interesting option for owner-occupation or investment, particularly for those who value a peaceful setting, outdoor space and good access. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:PG-PG-A-805

Mais espaço. Mais conforto. Mais qualidade de vida. No coração de Baltar, em Paredes, nasce o Baltar 676, um empreendimento contemporâneo pensado para quem procura uma casa nova, com áreas generosas, espaços exteriores diferenciadores e uma localização prática para o dia a dia. Composto por 34 apartamentos T1, T2 e T3, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e, sobretudo, pelas excelentes áreas das suas frações. 5 T3 disponíveis | Até 133 m² de área interior Atualmente, encontram-se disponíveis cinco magníficos apartamentos T3, distribuídos pelos pisos 2, 3 e 4, todos com cerca de 130 a 133 m² de área interior, complementados por amplas varandas, garagens de grandes dimensões e arrumos privativos. PISO 2 T3 com varandas 329.500 € 133,10 m² de área interior; 24,05 m² de varandas; 36,35 m² de garagem; 6,50 m² de arrumos. T3 com varandas 133,05 m² de área interior; 24,90 m² de varandas; 36,35 m² de garagem; 3,85 m² de arrumos. PISO 3 T3 337.500 € 129,55 m² de área interior; 2,60 m² de varanda; 31,60 m² de garagem; 8,65 m² de arrumos. T3 com varandas 327.500 € 132,35 m² de área interior; 23,30 m² de varandas; 35,30 m² de garagem; 7,45 m² de arrumos. PISO 4 T3 com varandas 132,35 m² de área interior; 23,30 m² de varandas; 39,45 m² de garagem; 3,85 m² de arrumos. Espaço que se sente Num mercado em que as áreas dos apartamentos novos são cada vez mais compactas, o Baltar 676 distingue-se pelas suas dimensões generosas. Com áreas interiores que chegam aos 133 m², estas frações oferecem espaço para criar ambientes confortáveis, funcionais e adaptados às necessidades de uma família. E porque a qualidade de vida também acontece no exterior, várias destas frações dispõem de varandas com mais de 23 m², proporcionando uma excelente extensão dos espaços interiores e criando zonas perfeitas para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior privado. A combinação entre áreas interiores generosas e espaços exteriores amplos permite uma verdadeira sensação de espaço, difícil de encontrar em muitos empreendimentos de construção nova. Conforto e funcionalidade Todos os apartamentos beneficiam de: Áreas interiores generosas Varandas Garagens de grandes dimensões Arrumos privativos Elevador Arquitetura contemporânea Acabamentos de qualidade O resultado é um projeto pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma verdadeira sensação de espaço. Uma localização para viver O Baltar 676 está localizado em Baltar, Paredes, numa zona com comércio, serviços e transportes públicos, beneficiando ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que é necessário para o quotidiano. O empreendimento encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o final de 2027. Cinco oportunidades. Um projeto que merece ser conhecido. Com valores entre os 329.500 € e os 337.500 €, estas cinco frações T3 apresentam diferentes combinações de áreas, varandas, garagem e arrumos, permitindo encontrar a solução mais adequada às suas necessidades.. Se procura um T3 novo, com áreas interiores realmente generosas, espaços exteriores e garagem, estas frações merecem ser conhecidas. Baltar 676 onde o espaço, o conforto e a qualidade se encontram. #ref:2026/31

Can you imagine living in a peaceful area with quick access to Porto? This 3-bedroom apartment in Baltar, Paredes, combines space, comfort and good access, in a convenient location for those who commute daily to Paredes, Penafiel or Porto. The surrounding area offers shops, supermarkets, a pharmacy, schools and other services nearby. The school is approximately 3 minutes away, the train station around 10 minutes away and access to the A4 about 10 minutes away. The balcony is one of the apartment’s main highlights, providing a pleasant outdoor space to enjoy every day. The modern and functional layout complements a home designed for those looking for more space and comfort. An interesting option for owner-occupation or investment, particularly for those who value a peaceful setting, outdoor space and good access. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:PG-PG-A-809 (2)

Can you imagine living in a peaceful area with quick access to Porto? This 3-bedroom apartment in Baltar, Paredes, combines space, comfort and good access, in a convenient location for those who commute daily to Paredes, Penafiel or Porto. The surrounding area offers shops, supermarkets, a pharmacy, schools and other services nearby. The school is approximately 3 minutes away, the train station around 10 minutes away and access to the A4 about 10 minutes away. The balcony and terrace are two of the apartment’s main highlights, providing outdoor spaces to enjoy every day. The modern and functional layout complements a home designed for those looking for more space and comfort. An interesting option for owner-occupation or investment, particularly for those who value outdoor areas, a peaceful setting and good access. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:PG-PG-A-797

BALTAR 676 | T1 - FRAÇÃO N Um T1 pensado para viver bem. E localizado para chegar rapidamente a todo o lado. Há casas que se destacam pelos metros quadrados. Outras pela localização. A Fração N do BALTAR 676 consegue reunir os dois argumentos num apartamento T1 contemporâneo, com boas áreas, espaço exterior, estacionamento e arrecadação, integrado num empreendimento de arquitetura moderna na Avenida da República, em Baltar. ACABAMENTOS_BALTAR_676 Aqui, viver fora do centro não significa ficar longe de tudo. Baltar beneficia de uma posição estratégica no concelho de Paredes, com ligações rápidas à A4 e à A41, permitindo uma mobilidade muito prática em direção a Paredes, Valongo, Porto e restante Área Metropolitana. A zona dispõe ainda de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde e restauração nas proximidades. SUPERCASA É precisamente esta combinação entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos grandes centros urbanos que torna o BALTAR 676 especialmente interessante para quem procura primeira habitação, para um casal ou para quem pretende adquirir um imóvel com perfil de investimento. Um T1 onde o espaço faz a diferença A Fração N foi desenhada com uma distribuição simples e funcional, mas surpreende pelas áreas: 66,05 m² de área privada total, aos quais se junta 10,25 m² de área exterior privativa, além de um lugar de estacionamento e arrecadação com 5,20 m². PLANTA_FRAÇÃO_N_T1 Na planta, encontramos uma sala comum com 23,80 m², suficientemente ampla para criar ambientes distintos de estar e jantar, uma cozinha com 10,95 m², um quarto particularmente generoso com 15,60 m², instalação sanitária com 5 m² e varanda. Não é apenas um T1. É um apartamento pensado para proporcionar espaço, arrumação e conforto no dia a dia, sem desperdiçar área em zonas pouco funcionais. E essa sensação de qualidade continua nos acabamentos. A cozinha será entregue totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, com bancada em Granito Negro Angola e possibilidade de quartzo mediante mais-valia. ACABAMENTOS_BALTAR_676 No quarto, o roupeiro apresenta interior em melamina de linho, compartimentação e iluminação LED integrada. ACABAMENTOS_BALTAR_676 Para assegurar conforto durante todo o ano, o BALTAR 676 integra climatização multisplit, bomba de calor para águas sanitárias, caixilharia de alumínio com isolamento térmico e vidro duplo, estores elétricos e soluções de isolamento térmico e acústico. O edifício conta ainda com elevadores Classe A, videoporteiro e estacionamento privativo com portão automático. ACABAMENTOS_BALTAR_676 Tudo o que procura num T1. E uma localização que acrescenta valor. Viver no BALTAR 676 é poder chegar a casa e encontrar tranquilidade, mantendo os principais eixos rodoviários e serviços do quotidiano por perto. É ter varanda. É ter estacionamento. É ter arrecadação. É ter um quarto com 15,60 m² e uma sala onde realmente existe espaço para viver. E é, sobretudo, escolher um imóvel novo numa zona com ligação privilegiada ao eixo Paredes-Valongo-Porto, num projeto onde arquitetura, conforto e funcionalidade foram pensados para acompanhar o presente e preservar valor no futuro. Casa Sapo BALTAR 676 T1 | Fração N Avenida da República Baltar, Paredes VilasPorto Real Estate Investments + (telefone) | AMI 18831 #ref:APA_632_P

Can you imagine living in a peaceful area with quick access to Porto? This 3-bedroom apartment in Baltar, Paredes, combines space, comfort and good access, in a convenient location for those who commute daily to Paredes, Penafiel or Porto. The surrounding area offers shops, supermarkets, a pharmacy, schools and other services nearby. The school is approximately 3 minutes away, the train station around 10 minutes away and access to the A4 about 10 minutes away. The balcony is one of the apartment’s main highlights, providing a pleasant outdoor space to enjoy every day. The modern and functional layout complements a home designed for those looking for more space and comfort. An interesting option for owner-occupation or investment, particularly for those who value a peaceful setting, outdoor space and good access. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:PG-PG-A-804

Can you imagine living in a peaceful area with quick access to Porto? This 3-bedroom apartment in Baltar, Paredes, combines space, comfort and good access, in a convenient location for those who commute daily to Paredes, Penafiel or Porto. The surrounding area offers shops, supermarkets, a pharmacy, schools and other services nearby. The school is approximately 3 minutes away, the train station around 10 minutes away and access to the A4 about 10 minutes away. The balcony is one of the apartment’s main highlights, providing a pleasant outdoor space to enjoy every day. The modern and functional layout complements a home designed for those looking for more space and comfort. An interesting option for owner-occupation or investment, particularly for those who value a peaceful setting, outdoor space and good access. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:PG-PG-A-809

Apresentamos uma acolhedora moradia T2, com 57 m², situada no 1.º andar e totalmente remodelada, pronta a receber os seus novos proprietários. A casa dispõe de: 2 quartos Sala luminosa Cozinha funcional WC completo Marquise recém-instalada Varanda na entrada da casa As obras realizadas garantem qualidade, conforto e eficiência: Capoto no exterior Caixilharia nova Portas novas Marquise com caixilharia oscilo-batente Tudo pensado para proporcionar um ambiente moderno e acolhedor. Não tem garagem, mas o estacionamento na rua é fácil e sempre disponível. Localizada mesmo na rua paralela ao Apeadeiro de Terronhas, esta moradia oferece excelentes acessos ao Porto e a Paredes, tornando-a ideal para quem precisa de mobilidade diária sem abdicar de uma zona tranquila. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, prática e muito bem situada. Agende já a sua visita!  CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20495. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20495

BALTAR 676 Apartamento T3 Dr. Fr. Fração H - 2 Frentes - Piso 1 Elegância discreta. Conforto duradouro. Uma escolha segura. Na Avenida da República, nº 676, em Baltar, nasce o BALTAR 676 um empreendimento residencial novo que combina qualidade construtiva, conforto contemporâneo e localização estratégica. Arquitetura moderna e intemporal, marcada por linhas equilibradas, varandas generosas e materiais selecionados que garantem durabilidade e presença. Um edifício pensado para oferecer bem-estar hoje e valor no futuro. Baltar é uma vila com identidade, tradição e forte espírito empreendedor. Oferece tranquilidade e sentido de comunidade, mantendo proximidade aos principais centros do Grande Porto. Localização estratégica: - A poucos minutos de Paredes - Acessos rápidos à A4 e A41 - Próximo de comércio, escolas e serviços - Inserido em zona consolidada e valorizada Conforto e eficiência: - Estrutura em betão armado - Elevadores Classe A - Estacionamento privativo - Isolamento térmico e acústico reforçado - Ventilação independente Interiores funcionais e intemporais: - Pavimentos flutuantes de elevada qualidade - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados - Bancadas em granito Negro Angola ou quartzo - Roupeiros embutidos com iluminação LED - Climatização multisplit e bomba de calor - Caixilharias com vidro duplo e estores elétricos Segurança integrada: - Porta de segurança - Videoporteiro - Sistemas de detecção de incêndio - Iluminação automática nas zonas comuns O BALTAR 676 é uma escolha sólida para habitação própria ou investimento. Um projeto pensado para durar, num local com identidade e futuro. #ref:APA_632_B

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem qualidade de vida. Este apartamento reúne ambos. Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado em Vilela, no 2.º andar de um edifício sem elevador, pensado para quem valoriza divisões amplas, funcionalidade e conforto no dia a dia. Com 140 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços. A cozinha, ampla e muito funcional, conta com lavandaria fechada e despensa, oferecendo toda a organização que o quotidiano exige. A sala de estar e jantar é luminosa e acolhedora, com acesso direto a uma agradável varanda, criando o ambiente perfeito para desfrutar de momentos em família ou receber amigos. Na zona privativa encontrará uma confortável suite, dois quartos de boas dimensões e um WC completo com banheira, proporcionando toda a comodidade para a sua família. Para maior conforto, o apartamento dispõe ainda de: Garagem fechada com 15 m²; -Varanda com 5 m²; -Sótão de uso exclusivo com cerca de 30 m², ideal para arrumação ou para criar um espaço versátil; -Ar condicionado na sala; -Caixilharia com vidro duplo; -Excelente exposição solar, com os quartos orientados a nascente e a cozinha e sala voltadas a poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; -Condomínio de apenas 45€/mês. Se procura um apartamento pronto a habitar, com áreas acima da média, excelente luminosidade e espaço para toda a família, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. CE: ’D’ Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20479. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20479

BALTAR 676 Apartamento T3 Drt. Tr. Fração X - 2 Frentes - Piso 3 Elegância discreta. Conforto duradouro. Uma escolha segura. Na Avenida da República, nº 676, em Baltar, nasce o BALTAR 676 um empreendimento residencial novo que combina qualidade construtiva, conforto contemporâneo e localização estratégica. Arquitetura moderna e intemporal, marcada por linhas equilibradas, varandas generosas e materiais selecionados que garantem durabilidade e presença. Um edifício pensado para oferecer bem-estar hoje e valor no futuro. Baltar é uma vila com identidade, tradição e forte espírito empreendedor. Oferece tranquilidade e sentido de comunidade, mantendo proximidade aos principais centros do Grande Porto. Localização estratégica: - A poucos minutos de Paredes - Acessos rápidos à A4 e A41 - Próximo de comércio, escolas e serviços - Inserido em zona consolidada e valorizada Conforto e eficiência: - Estrutura em betão armado - Elevadores Classe A - Estacionamento privativo - Isolamento térmico e acústico reforçado - Ventilação independente Interiores funcionais e intemporais: - Pavimentos flutuantes de elevada qualidade - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados - Bancadas em granito Negro Angola ou quartzo - Roupeiros embutidos com iluminação LED - Climatização multisplit e bomba de calor - Caixilharias com vidro duplo e estores elétricos Segurança integrada: - Porta de segurança - Videoporteiro - Sistemas de detecção de incêndio - Iluminação automática nas zonas comuns O BALTAR 676 é uma escolha sólida para habitação própria ou investimento. Um projeto pensado para durar, num local com identidade e futuro. #ref:APA_632_K

UM EXCLUSIVO HOMESHARE Apartamento T2 de duas frentes com duas varandas e lugar de garagem em condomínio fechado com campo de jogos O apartamento é constituido por: - Hall de entrada - Cozinha - Sala com recuperador de calor _ varanda - lavandaria fechada - Wc completo - despensa - 2 quartos um deles com varanda. . lugar de garagem #ref:APA_774

BALTAR 676 Apartamento T3 Drt. Ct. Tr. Fração W - Piso 3 Elegância discreta. Conforto duradouro. Uma escolha segura. Na Avenida da República, nº 676, em Baltar, nasce o BALTAR 676 um empreendimento residencial novo que combina qualidade construtiva, conforto contemporâneo e localização estratégica. Arquitetura moderna e intemporal, marcada por linhas equilibradas, varandas generosas e materiais selecionados que garantem durabilidade e presença. Um edifício pensado para oferecer bem-estar hoje e valor no futuro. Baltar é uma vila com identidade, tradição e forte espírito empreendedor. Oferece tranquilidade e sentido de comunidade, mantendo proximidade aos principais centros do Grande Porto. Localização estratégica: - A poucos minutos de Paredes - Acessos rápidos à A4 e A41 - Próximo de comércio, escolas e serviços - Inserido em zona consolidada e valorizada Conforto e eficiência: - Estrutura em betão armado - Elevadores Classe A - Estacionamento privativo - Isolamento térmico e acústico reforçado - Ventilação independente Interiores funcionais e intemporais: - Pavimentos flutuantes de elevada qualidade - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados - Bancadas em granito Negro Angola ou quartzo - Roupeiros embutidos com iluminação LED - Climatização multisplit e bomba de calor - Caixilharias com vidro duplo e estores elétricos Segurança integrada: - Porta de segurança - Videoporteiro - Sistemas de detecção de incêndio - Iluminação automática nas zonas comuns O BALTAR 676 é uma escolha sólida para habitação própria ou investimento. Um projeto pensado para durar, num local com identidade e futuro. #ref:APA_632_J

BALTAR 676 Apartamento T3 Dt. Fr. Fração Q - 2 Frentes - Piso 2 Elegância discreta. Conforto duradouro. Uma escolha segura. Na Avenida da República, nº 676, no centro de Baltar, nasce o BALTAR 676 um empreendimento residencial novo, pensado para quem valoriza qualidade construtiva, conforto contemporâneo e uma localização com identidade. Este é um projeto que se afirma pela sobriedade da sua arquitetura, pela atenção ao detalhe e pela forma como se integra no tecido urbano envolvente. Um edifício moderno, mas intemporal, onde cada decisão foi tomada com um propósito claro: proporcionar bemestar no presente e consistência no futuro. Arquitetura com presença e equilíbrio O BALTAR 676 distingue-se por uma linguagem arquitetônica elegante e contida. As linhas horizontais bem definidas, as varandas generosas e a combinação criteriosa de materiais conferem ao edifício uma imagem sólida, contemporânea e duradoura. A fachada conjuga revestimentos cerâmicos, elementos ripados em alumínio e caixilharias de perfil semiminimalista, criando um conjunto harmonioso que transmite confiança e qualidade sem recorrer a excessos. Baltar: identidade, tranquilidade e autenticidade Baltar é uma vila com história e carácter, marcada por uma forte tradição industrial e um espírito empreendedor que moldou o seu crescimento ao longo das décadas. Ao mesmo tempo, preserva uma vivência próxima, segura e equilibrada, onde a qualidade de vida continua a ser um valor central. Viver em Baltar é escolher um ambiente tranquilo, com forte sentido de comunidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos do Grande Porto. Localização estratégica e acessos Implantado numa das principais artérias da vila, o BALTAR 676 beneficia de uma localização prática e valorizada: A poucos minutos do centro de Paredes; Ligações rápidas às autoestradas A4 e A41; Proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde e restauração; Enquadramento urbano consolidado, com potencial de valorização contínua. Uma localização pensada para facilitar o dia a dia e reduzir tempos de deslocação. Conforto, tecnologia e eficiência O empreendimento foi desenvolvido com soluções técnicas que garantem conforto, eficiência energética e durabilidade: Estrutura integral em betão armado, dimensionada segundo normas rigorosas de segurança; Elevadores elétricos de última geração, silenciosos e energeticamente eficientes (Classe A); Estacionamento privativo em cave, com acesso automático; Ventilação mecânica independente por fração; Isolamento térmico exterior com sistema ETICS e isolamento acústico reforçado entre habitações; Áreas comuns cuidadas, com zonas ajardinadas e iluminação automática. Cada escolha técnica contribui para uma vivência mais confortável, silenciosa e segura. Interiores pensados para viver bem As habitações do BALTAR 676 foram desenhadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma estética intemporal: Pavimentos flutuantes de elevada qualidade, com conforto térmico e acústico; Tetos falsos com iluminação embutida e sancas de luz indireta nas zonas sociais; Portas interiores lacadas, de batente, até ao teto; Cozinhas contemporâneas, totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados de marcas de referência; Bancadas em granito Negro Angola, com opção de quartzo; Quartos com roupeiros embutidos, organizados e com iluminação LED; Instalações sanitárias modernas, com louças suspensas, bases de duche amplas e cerâmicos de grande formato; Sistema de climatização multisplit e bomba de calor para águas sanitárias; Caixilharias em alumínio com vidro duplo e estores elétricos. Espaços equilibrados, confortáveis e preparados para o ritmo da vida contemporânea. Segurança e tranquilidade A segurança foi integrada de forma discreta e eficaz: Porta de segurança na entrada de cada habitação; Videoporteiro a cores; Portas cortafogo e sistemas de detecção de incêndio nas zonas comuns e garagens; Iluminação de emergência e sensores de movimento nas áreas comuns. Tudo foi pensado para garantir tranquilidade, sem interferir com a estética ou o conforto. Um projeto sólido. Uma escolha consciente. O BALTAR 676 é indicado para quem procura uma habitação bem localizada, com um nível de acabamentos acima da média, ou para quem pretende um investimento seguro, com potencial de valorização sustentado. Mais do que um edifício novo, este é um projeto pensado para durar. BALTAR 676 Um projeto sólido, bem localizado e pensado para quem valoriza conforto, qualidade e consistência ao longo do tempo. #ref:APA_632_F