Офисы на продажу в Matosinhos, Porto, Португалия

Um espaço pensado para empresas que valorizam localização, imagem e conforto. Apresentamos este distinto escritório com 127 m², situado na prestigiada Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, uma localização estratégica que beneficia da proximidade ao Porto e de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região. Mais do que um simples espaço de trabalho, este imóvel oferece uma imagem profissional, conforto e funcionalidade, reunindo características que permitem criar um ambiente empresarial de elevada qualidade. O espaço encontra-se organizado em duas amplas divisões, proporcionando flexibilidade para diferentes conceitos de utilização: áreas de trabalho, gabinetes privados, sala de reuniões, direção ou atendimento a clientes. Dispõe de duas casas de banho, garantindo maior comodidade e autonomia no funcionamento diário da empresa. A qualidade e o conforto estão também presentes nos detalhes. O escritório conta com vidros duplos, contribuindo para um ambiente mais confortável e reservado, cortinas em todas as janelas, persianas interiores nas divisões, ar condicionado e iluminação total, criando um espaço luminoso, cuidado e preparado para receber colaboradores, clientes e parceiros. CARACTERÍSTICAS 127 m² 2 divisões 2 casas de banho Vidros duplos Cortinas em todas as janelas Persianas interiores Ar condicionado Iluminação total Espaço amplo, funcional e versátil UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU NEGÓCIO A Estrada da Circunvalação representa uma localização de referência pela sua ligação entre Matosinhos e Porto, proporcionando acessibilidade e proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços e transportes. É uma escolha particularmente interessante para empresas que procuram instalar a sua atividade num endereço estratégico, com condições para transmitir uma imagem profissional e acolhedora. Pela sua dimensão, configuração e características, o imóvel adapta-se a diversas utilizações profissionais, nomeadamente empresas de serviços, escritórios, consultórios, gabinetes profissionais, sociedades de mediação, empresas de tecnologia, áreas administrativas ou investimento para arrendamento. Um espaço onde a funcionalidade encontra a imagem profissional. Uma localização onde o seu negócio pode ganhar presença. 127 m² preparados para receber a próxima etapa da sua empresa. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste espaço empresarial. Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. #ref:PC_12735

RO2889 Excelente oportunidade para instalar a sua empresa numa localização estratégica, em plena zona empresarial e comercial de Leça da Palmeira. Com abundante luz natural, este escritório oferece um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O espaço encontra-se atualmente organizado em quatro salas distintas, através de divisórias amovíveis em alumínio e vidro, permitindo uma fácil adaptação às necessidades do seu negócio. Dispõe ainda de instalações sanitárias masculinas e femininas, ambas equipadas com chuveiro, proporcionando maior comodidade aos utilizadores. Beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade a serviços e comércio, bem como facilidade de estacionamento na envolvente. Uma solução ideal para empresas que valorizam funcionalidade, conforto e uma localização privilegiada. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2889

Vários espaços para escritórios: Áreas 212,26 m2 e 264,28 m2 Preços 230.000 € e 282.000 € R/C - com banho comum 1º, 2º e 3º pisos com banho privativo #ref:7130

Apresentamos este escritório com 71 m², localizado numa zona estratégica de Matosinhos, na Estrada da Circunvalação, com excelente exposição e acessibilidade, constituindo uma solução prática para empresas que procuram um espaço profissional próprio. O imóvel encontra-se organizado em duas divisões independentes, permitindo criar diferentes ambientes de trabalho, como área administrativa, gabinete de direção, sala de reuniões ou espaço de atendimento. Dispõe de vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico, persianas interiores nas divisões, cortinas e ar condicionado, garantindo boas condições de utilização durante todo o ano. A distribuição funcional permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes atividades profissionais, sendo adequado para escritório, consultório, gabinete profissional, empresa de serviços ou investimento para arrendamento. Principais características: 71 m² de área 2 divisões Vidros duplos Persianas interiores Cortinas Ar condicionado Espaço funcional e versátil Localização na Estrada da Circunvalação, Matosinhos A localização é um dos principais atributos deste imóvel, permitindo uma ligação rápida entre Matosinhos e Porto, com acesso às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Uma oportunidade interessante para quem procura adquirir um espaço profissional próprio numa localização consolidada ou para investidores que pretendam um imóvel com potencial de utilização ou arrendamento. Marque a sua visita e conheça este espaço. Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. #ref:PC_12733

Large and versatile office, located a few meters from the Matosinhos Sul metro station, in one of the most sought after and valued areas of the city. With 187.5 m² spread over two floors (ground floor and basement), this property is divided into two fractions, offering multiple possibilities of use. The basement also has a permit for restoration, allowing the space to be transformed into an innovative business concept. The office is in excellent condition, equipped with air conditioning and has three bathrooms, ensuring total comfort and functionality. Its configuration allows you to create several work areas, meeting rooms or independent environments, adapting to the needs of companies, independent professionals or investors. The location is one of its greatest assets: proximity to the metro, services, shops, restaurants, beaches and the main road accesses all to enhance the success of your business. For more information or to schedule a visit, contact us! #ref:RO2772

Um espaço profissional exclusivo numa localização estratégica. Apresentamos esta sala/escritório com 32 m², situada na Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, numa localização de elevada conveniência e excelente ligação entre Matosinhos e Porto. Pensado para profissionais e empresas que valorizam uma localização estratégica e um ambiente de trabalho cuidado, este espaço apresenta uma solução elegante e funcional para instalação de atividade profissional ou investimento. A sala beneficia de vidros duplos, cortinas em todas as janelas, persianas interiores, ar condicionado e iluminação, proporcionando um ambiente confortável, luminoso e preparado para utilização profissional. Dispõe ainda de casa de banho de utilização exclusiva, localizada fora da área privativa da sala, garantindo maior comodidade e privacidade aos utilizadores do espaço. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área: 32 m² Sala/escritório profissional Casa de banho de utilização exclusiva Casa de banho localizada fora da área da sala Vidros duplos Cortinas Persianas interiores Ar condicionado Iluminação Localização estratégica na Estrada da Circunvalação, Matosinhos Preço de venda: 285.000 € UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU NEGÓCIO A localização na Estrada da Circunvalação permite uma ligação privilegiada entre Matosinhos e Porto, beneficiando da proximidade às principais vias de acesso, comércio, serviços e transportes. Pelas suas características, esta sala poderá ser uma solução interessante para gabinete profissional, consultório, escritório, empresa de serviços ou investimento, especialmente para quem procura um endereço empresarial numa zona consolidada. Um espaço compacto, sofisticado e funcional, pensado para quem procura mais do que apenas metros quadrados: procura localização, imagem e exclusividade. Preço de venda: 285.000 € Agende a sua visita e descubra este espaço profissional em Matosinhos. Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. #ref:PC_12736

Um espaço profissional versátil, luminoso e preparado para dar expressão ao seu negócio. Apresentamos este escritório com 106 m², localizado na Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, numa zona estratégica e de excelente acessibilidade, com ligação privilegiada entre Matosinhos e Porto. Com uma configuração totalmente ampla e sem divisórias, este escritório oferece uma enorme liberdade de organização, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas de cada empresa e criar diferentes ambientes de trabalho, reunião ou atendimento. A ausência de divisórias torna o espaço particularmente interessante para empresas que procuram um conceito open space, proporcionando maior amplitude visual, flexibilidade e possibilidade de personalização. O escritório dispõe de vidros duplos, contribuindo para maior conforto térmico e acústico e para um ambiente de trabalho mais agradável e reservado. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 106 m² de área Espaço totalmente open space Sem divisórias Vidros duplos Excelente potencial de personalização Espaço luminoso e funcional Localização estratégica na Estrada da Circunvalação - Matosinhos Preço de venda: 305.000 € UM ESPAÇO À MEDIDA DA SUA EMPRESA A configuração ampla permite desenvolver diferentes conceitos profissionais, desde escritórios corporativos e empresas de serviços a consultórios, gabinetes, espaços criativos ou sedes empresariais. A localização acrescenta valor ao imóvel, permitindo uma ligação rápida às principais vias rodoviárias e beneficiando da proximidade a Matosinhos, Porto, comércio, serviços e transportes. Este é um espaço para quem procura liberdade de configuração, uma localização estratégica e um imóvel capaz de acompanhar a evolução da sua atividade profissional. 106 m² para transformar de acordo com a identidade e visão da sua empresa. Preço de venda: 305.000 € Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço empresarial. Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. #ref:PC_12737

Espaço para serviços ou futura habitação com 45m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa e funcional. - pre instalação de cozinha para para possível conversão em habitracao (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo a cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edificio Principais características: . Localização estratégica, conforto contemporâneo e novas oportunidades de investimento. . Área versátil: amplo e facilmente adaptável para comércio, escritório, consultório ou atelier. . Boa visibilidade; . Comodidades: Dispõe de instalação sanitária. . Acessibilidade: Inserido em zona de fácil acesso, com facilidade de estacionamento nas imediações e próximo de transportes públicos. Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma possibilidade a considerar por quem procura diversificar o investimento e explorar diferentes estratégias de utilização do imóvel. Principais características Apartamentos T2 e T3; Espaços comerciais com potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade; Pré-certificação energética A/A+; Ar condicionado A Do Bairro Imobiliária espera por Si ! #ref:EDI_225_B

Vários espaços destinados a escritórios para venda: Áreas desde 42,31 m2 até 264,26m2 Preços desde 36.000 € até 286,000 € Rés do Chão, 1º e 2º pisos, banhos comuns. 3º piso, sala maior bom banhos privativos. #ref:7178

Espaço para serviços com 47m² de área, wc, com ar condicionado, Principais características: Espaço para serviços ou futura habitação com 47m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa e funcional. - pre instalação de cozinha para para possível conversão em habitracao (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo moveis de cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edifício Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma possibilidade a considerar por quem procura diversificar o investimento e explorar diferentes estratégias de utilização do imóvel. Principais características Apartamentos T2 e T3; Espaços comerciais com potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade; Pré-certificação energética A/A+; Ar condicionado A Do Bairro Imobiliária espera por Si ! #ref:EDI_225_A

Encontre a harmonia perfeita entre centralidade e funcionalidade neste espaço comercial de 44m². Espaço para serviços ou futura habitação com 44m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa - pre instalação de cozinha para possível conversão em habitação (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo a cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edificio Não perca a hipótese de estabelecer o seu negócio num espaço moderno e com custos de manutenção reduzidos. Contacte hoje mesmo com a DoBairro Imobiliária! Aguardamos por Si ! Principais características: . Localização estratégica, conforto contemporâneo e novas oportunidades de investimento. . Área versátil: amplo e facilmente adaptável para comércio, escritório, consultório ou atelier. . Boa visibilidade; . Comodidades: Dispõe de instalação sanitária. . Acessibilidade: Inserido em zona de fácil acesso, com facilidade de estacionamento nas imediações e próximo de transportes públicos. Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma po #ref:EDI_225_D

- Espaço para serviços ou futura habitação com 44m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa e funcional. - pre instalação de cozinha para para possível conversão em habitracao (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo a cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edificio Principais características: . Localização estratégica, conforto contemporâneo e novas oportunidades de investimento. . Área versátil: amplo e facilmente adaptável para comércio, escritório, consultório ou atelier. . Boa visibilidade; . Comodidades: Dispõe de instalação sanitária. . Acessibilidade: Inserido em zona de fácil acesso, com facilidade de estacionamento nas imediações e próximo de transportes públicos. Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma possibilidade a considerar por quem procura diversificar o investimento e explorar diferentes estratégias de utilização do imóvel. Principais características Apartamentos T2 e T3; Espaços comerciais com potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade; Pré-certificação energética A/A+; Ar condicionado A Do Bairro Imobiliária espera por Si ! #ref:EDI_225_C