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O Prédio da Matemática é oportunidade de investimento no coração da cidade universitária Há lugares onde a história se cruza com o futuro. O Prédio da Matemática é um desses lugares. Situado na zona histórica classificada como Património Mundial da UNESCO, ao lado da Universidade de Coimbra, este edifício integra-se no coração vivo da cidade académica, entre repúblicas e tascas repletas de estórias. O prédio é composto por quatro unidades de habitação, encontra-se integralmente arrendado e apresenta uma rendibilidade estável e segura, características cada vez mais raras em zonas históricas tão procuradas. Com 120 m² distribuídos por cinco pisos, o imóvel dispõe ainda de duas entradas independentes, oferecendo funcionalidade e flexibilidade na gestão do espaço. Aqui, no epicentro da vida universitária, entre faculdades, tradições e repúblicas de estudantes, a cidade vive num ritmo próprio, onde gerações se encontram, estudam e constroem a história. Mais do que um edifício, trata-se de uma oportunidade sólida de investimento patrimonial, num dos lugares mais emblemáticos e procurados de Coimbra, onde o passado continua a ser uma garantia de investimento no futuro. Se deseja agendar uma visita ou obter mais informações sobre o Prédio da Matemática, por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. _ _ _ #ref:AM1220

Centennial building in Alta de Coimbra, next to the Machado de Castro Museum, with excellent views of the University and the Mondego River. Its location is unique, as it is part of the architectural complex that is part of the sites recognized as World Heritage by UNESCO. For years it was a family home and is currently being used by renting rooms to students. It is structurally distributed over four floors, with two entrances on different streets, one at the back (Rua S. Salvador), which gives direct access to the courtyard next to the basement and the main one (Rua do Loureiro), which gives access to the ground floor. Here we find the kitchen, dining room with balcony and access to the lower courtyard of the basement. The ground floor also has two bathrooms with shower trays. On the 1st floor there are three bedrooms, two of them with a covered balcony and on the 2nd floor there are four bedrooms, two of which share a terrace with stunning views. Both the basement and the attic, currently unused, could be renovated for use. Just a few minutes’ walk from the UNIVERSITY OF COIMBRA and a few metres from bars, shops, restaurants and public transport, this property offers the option of making a profit in several ways! Enabling renovation with the aim of investing in local accommodation or renting! Note: If you are looking for a property with these characteristics or if you are a real estate consultant, do not hesitate to contact me, KW UNION is proud to share 50-50 business with all real estate agencies in the market. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. For greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, please bring an identification document with you. Thank you very much! Features: Exterior Features - Terrace/Deck; High Floor; Low Floor; Interior Features - Attic; Entrance hall; Wardrobes; Facing - South; Southeast; Southwest; Other Equipment - Internet service; Piped gas; Views - City view; River view; Other features - Balcony; Equipped kitchen; Storage room; Townhouse; House; #ref:KWPT-018630

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Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana) Constituído por 5 pisos : R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos; Piso 1 - Habitação T3 Piso 2 - Habitação T3 Piso 3 - Habitação T3 Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros. Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade. Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária. A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade. A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média. Marque a sua visita! VOLUME & CONTRASTE #ref:EDI_9

Building in downtown Coimbra next to Terreiro da Erva, Citizen’s Shop and Coimbra City Hall. 3 1 bedroom apartments with storage on the ground floor. One house per floor with an area of 150m2. Ideal for rental investment or local tourism. Building recovered 12 years ago and in good condition of habitability. Historic area in great urban recovery. Schedule a visit. * This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents. #ref:15625U

Floor of house M4 corresponding to the 2nd floor completely refurbished. Composed of: Living room and kitchen with generous areas furnished and equipped 4 suites all furnished Laundry room in the common basement with the other two floors Private parking at the entrance of the building (4) Buses with a stop at the door and Metrobus at 500m (Ceira) being an asset A 15-minute drive from Coimbra city centre #ref:EDI_7109

Vende-se Conjunto de 2 Imoveis - Baixa Coimbra - 1 Prédio Habitação com R/chão + 2 andares - Rua Paços do Conde + Imóvel Misto habitação + armazém (620m2) - Venda em conjunto dos 2 Imoveis com ligação interna, precisa obras totais. Disponível #ref:PR14

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Investment opportunity in Vale Figueiras, Coimbra, located just a few minutes from Hospital da Luz, Circular Externa and the main roads in the city of Coimbra. A strategic location, with high demand for rentals and with quick access to health centers, services and education. The property consists of a building divided into 4 2-bedroom apartments and an attached land, offering direct income from the first day. Key Points for Investors: - Immediate Income: All 4 units are currently rented; - Monthly Revenue: Total of €1,600/month in rent (€400/T2 fraction); - Asset with Land: External space that adds value to the property as a whole; - Strategic Location: Close to the Ring Road and Hospital da Luz, ensuring continuous occupancy rate. Legal note: The property does not have a Use License. When choosing a Consultant - KW Union you get: - A real estate consultant with excellent market training - Preview of houses in advance - Information about new homes on the market - Information about other homes sold and for what prices - Presentation of the best financial solutions for purchasing the property - Support in the financing process (if required) - Presence in the evaluation of the property - Support in marking the deed - If you are a real estate consultant, do not hesitate to contact me, KW UNION COIMBRA is proud to share business 50-50 with all real estate agencies on the market. - If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. - For greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much! #ref:KWPT-042152

Identificação do imóvel: ZMPT584111 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | DUAS MORADIAS | ZOUPARRIA DO MONTE Excelente oportunidade de investimento na Zouparria do Monte, com duas moradias vendidas em conjunto, apresentando elevado potencial de valorização. Uma das moradias dispõe de cerca de 140 m² de construção, distribuídos por rés-do-chão, 1.º andar e anexos, necessitando de reabilitação. A segunda moradia conta com 106,7 m² de área bruta privativa + 62,8 m² de área dependente, 5 divisões e WC exterior, necessitando de obras. O conjunto permite diferentes soluções, nomeadamente reabilitação para revenda, arrendamento ou criação de duas unidades habitacionais independentes. Situado numa zona urbana tranquila, com bons acessos a Coimbra, é uma oportunidade interessante para quem procura investir, reabilitar e valorizar. Atualmente em processo de constituição de propriedade horizontal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT584111

Building located in the city center of Coimbra next to the shopping square. Composed of 4 floors: Floor 0: trade area with 43.89 m2 of area, an exhibitors area with 36.89 m2, circulation area with 5.47 m2 and sanitary installation with 2.65 m2. Between floor: a trade with 64.36 2m and two storage with 10.89 m2. Floor 1: 4 bedrooms, living room, kitchen, bathroom and pantry. Floor 2: 4 bedrooms, living room, kitchen, bathroom and pantry. Floor 3: 4 bedrooms, living room, kitchen, bathroom and pantry. Top Floor: Attic with 116.49 m2, The building is derisive and one of the floors is under going on refurbishment. #ref:EDI_6175