Здания на продажу под ремонт в Campolide, Lisboa, Lisboa, Португалия

In the dynamic and up-and-coming area of Campolide, between Rua Arco do Carvalhão and Rua Maria Pia, lies a unique opportunity for investors and real estate developers: a vacant building on a 1,006 m² plot with approved PIP, allowing for the development of a modern residential project. The Project With a gross construction area of 1,681 m², the approved PIP includes: Development of 2 buildings Layout of 13 units, ranging from studios to 1, 2, and 3-bedroom apartments A versatile and appealing concept, ideal for meeting the growing demand in Lisbon’s residential market Strategic Location Two urban frontages: Rua do Arco do Carvalhão and Rua Maria Pia, providing greater visibility and access. Well-established surroundings with shops, services, schools, and excellent connections (Amoreiras, Campo de Ourique, Eixo Norte-Sul, A5). An area undergoing continuous appreciation, with high demand for both owner-occupied housing and investment. Property Highlights Vacant building with land Approved PIP for 1,681 m² and 13 units Great potential for quality real estate development Central location, ideal for targeting the premium segment #ref:C0466-00312

INVESTMENT OPPORTUNITY | BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE €1,000,000 | An asset for investors with a vision for development Located in Bairro da Liberdade, in Campolide, this building complex represents an opportunity for investors and developers seeking an asset of significant scale for analysis and potential real estate development. Location: Bairro da Liberdade, Campolide, Lisbon Indicated total area: 835 m² 117 indicated rooms/units Condition: In need of rehabilitation An urban location with strategic advantages Central position in Lisbon, with connections to various parts of the city. Road accessibility, with links to major thoroughfares, including the North-South Axis (Eixo Norte-Sul) and the A5 motorway. Public transport, with rail connections at Campolide station and local bus routes. Proximity to commerce and services in Campolide and the Amoreiras area. A diverse urban environment, close to green spaces and landmarks such as the Águas Livres Aqueduct. These features make the location an attractive subject for analyzing various investment scenarios, without predetermining any specific future use. An asset to analyze, structure, and develop The scale of the complex allows for the study of different intervention and usage scenarios, all subject to applicable urban planning and legal feasibility. Relevant urban planning and documentation details: According to records from the Lisbon City Council, an application to legalize alterations and expansions was rejected, and the building does not conform to the most recently approved project. Regarding another part of the complex, it has not been possible to confirm the legality of the construction or the existence of an occupancy permit (license for use). An opportunity aimed at investors prepared to evaluate assets with specific urban planning and documentation constraints. Please contact us for further information and to review the available documentation. #ref:KWPT-040420

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE 1.000.000 € | Um ativo para investidores com visão de desenvolvimento Localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, este conjunto edificado representa uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo de dimensão relevante para análise e eventual desenvolvimento de um projeto imobiliário. Localização: Bairro da Liberdade, Campolide, Lisboa Área total indicada: 835 m² 117 divisões indicadas Estado: a reabilitar Uma localização urbana com vantagens estratégicas Centralidade em Lisboa, com ligação a diferentes zonas da cidade. Acessibilidades rodoviárias, com ligação a importantes eixos de circulação, incluindo o Eixo Norte-Sul e a A5. Transportes públicos, com ligações ferroviárias na estação de Campolide e carreiras de autocarros na zona. Comércio e serviços, com proximidade a Campolide e à zona das Amoreiras. Envolvente urbana diversificada, próxima de espaços verdes e de referências como o Aqueduto das Águas Livres. Estas características reforçam o interesse da localização para a análise de diferentes cenários de investimento, sem pressupor uma utilização futura específica. Um ativo para analisar, estruturar e desenvolver A dimensão do conjunto permite estudar diferentes cenários de intervenção e utilização, sempre sujeitos à viabilidade urbanística e legal aplicável. Informação urbanística e documental relevante: de acordo com certidões da Câmara Municipal de Lisboa, existem obras de alteração e ampliação cujo projeto de legalização foi indeferido, encontrando-se o edifício em desconformidade com o último projeto aprovado. Relativamente a outra parte do conjunto, não foi possível confirmar a legalidade da construção nem a existência de licença de utilização. Uma oportunidade dirigida a investidores preparados para avaliar ativos com condicionantes urbanísticas e documentais. Contacte-nos para mais informações e consulta da documentação disponível. Filipa Marcos KW ÁBACO #ref:KWPT-040420

Участок площадью 358 м² в Камполиде, Лиссабон, на продажу, требует ремонта. Эта недвижимость предлагает отличную основу для нового проекта, с особенностью наличия лицензии и уплаченных сборов на строительство здания, что позволяет разработать четыре отдельные квартиры: T0, T1, T2 и дуплекс T3. Его расположение в Камполиде, Лиссабон, выгодно благодаря близости к различным основным удобствам, включая автомагистраль, центр города, школы, аптеки, гипермаркеты и общественный транспорт, что облегчает ежедневный доступ и удобство. Этот участок представляет собой стратегическую возможность для инвесторов и застройщиков, стремящихся разработать жилой проект в устоявшемся районе столицы. Существующая инфраструктура и предварительное разрешение на строительство значительно ускоряют процесс разработки, сокращая сроки и неопределенности. Для получения дополнительной информации об этом участке с утвержденным проектом или для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашей командой. #ref:PRÉ_10307 (2)