Здания на продажу за последний месяц в Lisboa, Португалия

Apresentamos este prédio urbano verdadeiramente único, situado em pleno bairro de Alfama, com duas frentes independentes, para as Escadinhas dos Remédios e para o Beco das Mil Patacas. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza rentabilidade, flexibilidade e uma localização genuinamente central no coração histórico de Lisboa. O imóvel destaca-se por se encontrar integralmente reabilitado e em propriedade horizontal constituída, dividido em cinco frações autónomas de tipologia T0, todas destinadas a habitação, cada uma com saída própria para parte comum do prédio e desta para a via pública, ou directamente para a via pública. No total, são 143,50 m² de área bruta privativa distribuídos por cinco pisos. A composição é a seguinte: - Fração A, com 38,30 m², no piso inferior e com saída directa para o Beco das Mil Patacas, composta por sala de estar com cozinha, instalação sanitária e zona de arrumos; - Fração B, com 31,60 m², no piso 1, com escadas privativas de acesso ao rés do chão; - Fração C, com 21,25 m², no rés do chão, com entrada ao nível da rua; - Fração D, com 21,30 m², no piso 1; - Fração E, com 31,05 m², em duplex entre os pisos 1 e 2, com sala, cozinha, instalação sanitária, escritório e vista sobre os telhados de Alfama até ao rio Tejo. Todas as frações foram totalmente remodeladas em 2026 e são entregues mobiladas, equipadas e prontas a habitar, com cozinha completa, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica instalada. As portas das frações são blindadas e a entrada do prédio dispõe de fechadura eletrónica. Trata-se de uma oportunidade com dupla leitura. Por um lado, a aquisição do edifício na totalidade assegura o controlo integral do condomínio, sem terceiros na assembleia e sem encargos mensais associados. Por outro, estando a propriedade horizontal constituída e cada fração individualizada, o investidor mantém a possibilidade de alienar unidade a unidade, no momento e ao ritmo que entender. Localização: Localizado entre as Escadinhas dos Remédios e o Beco das Mil Patacas, em Alfama, este prédio beneficia de uma envolvente urbana excecional, rodeado por comércio tradicional, restauração, casas de fado, mercearias de bairro e transportes públicos. A sua centralidade é imbatível: encontra-se a cinco minutos a pé da estação de Santa Apolónia, com metro, comboio e autocarros, e a curta distância da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos principais miradouros da cidade, além de estar a menos de 2 minutos a pé do ISPA. A frente ribeirinha contígua encontra-se abrangida pelo Plano Geral de Drenagem de Lisboa, prevendo a Câmara Municipal a requalificação da área do estaleiro após a conclusão da empreitada, com plantação de árvores, alargamento de passeios e reordenamento dos canais viários. Uma localização que garante procura consistente, preservando em simultâneo a vivência autêntica de um dos bairros mais genuínos de Lisboa. Com uma rede de transportes à porta, assegura ligações rápidas a qualquer ponto da cidade. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza património, centralidade e flexibilidade de estratégia. Certificado energético: classe B- em todas as frações. Números individuais disponíveis mediante solicitação. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:35826

Service building located in Alcântara, Lisbon, with an approved architectural project for the development of a 2-star aparthotel comprising 15 tourist accommodation units. The property will be sold in its current condition, with no construction works carried out. The licensing process is at its final stage, with only the specialist engineering projects still to be submitted before the construction permit can be issued. The photographs show the building in its current condition. The 3D images were created based on the approved architectural project and are intended to illustrate the concept and potential of the future aparthotel. This is a real estate investment opportunity in Lisbon, particularly suitable for investment funds, hotel operators or private investors interested in developing a hospitality asset in a strategic area of the city. Main project features: - 15 tourist accommodation units: 14 studios and 1 one-bedroom apartment; - usable areas ranging from 19 sq m to 32.5 sq m; - some units with private balconies or terraces; - gross construction area: 965 sq m; - building volume: 3,116 cubic metres; - 4 floors above ground and 1 basement level; - panoramic rooftop terrace; - project without private parking. The rooftop terrace offers potential for the creation of a rooftop lounge, breakfast area or shared social space for guests, enhancing the attractiveness and distinctive character of the aparthotel concept. Strategic location Rua Rodrigues de Faria, Alcântara The building is located in an area undergoing significant urban regeneration, approximately a five-minute walk from Allo Alcântara Lisbon Offices, one of Lisbon’s newest business and technology hubs. Nearby landmarks and amenities include: - LX Factory; - CUF Tejo Hospital; - Alcântara Docks; - the Tagus riverfront; - fast access to central Lisbon. The location benefits from tourist, corporate and international demand, strengthening the project’s occupancy and value appreciation potential. The approved project allows for the development of a modern urban aparthotel with efficient operations and potentially reduced operating costs through solutions such as: - digital check-in; - automated booking management; - periodic cleaning; - essential hotel services. With the architectural project already approved and the licensing process at its final stage, this asset significantly reduces planning risk and allows the investment development process to move forward more quickly. Projects with these characteristics and in this location are becoming increasingly rare in the Lisbon market. Complete project documentation, floor plans and technical information are available upon request. #ref:C0364-06289

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

Prédio situado em Alcântara, numa zona tradicional de Lisboa com forte dinâmica comercial e turística, a poucos minutos das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha. O imóvel é vendido no atual estado de conservação e é composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e valorização. A envolvente dispõe de comércio tradicional, restauração, serviços e uma ampla oferta de transportes, com excelentes acessos aos principais pontos da cidade. CAIXA DE DETALHES Localização: Alcântara, Lisboa Composição: Loja + 1º andar + 2º andar + acesso a sótão Área bruta privativa da loja: 79,41 m² Área bruta privativa 1º e 2º andares: 113,84 m² Área bruta privativa total: 193,25 m² Loja: 3 divisões, entrada pela Rua de Alcântara n.º 7-A, com acesso a cave e subcave pela Rua das Fontaínhas n.º 18 1º andar: cozinha, casa de banho e 3 divisões 2º andar: casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão Ano de construção: anterior a 1951 Estado: vendido no atual estado de conservação Certificado energético: em emissão Pontos de interesse: Docas de Alcântara, zona ribeirinha, comércio, restauração, serviços e transportes #ref:GAL_011

Fully refurbished building, comprising five independent units, at Praça da Armada, in Estrela, Lisbon. The building, with approximately 198 sqm of gross construction area, comprises a studio on floor 0 and four 1-bedroom apartments on the upper floors, with one unit per floor. On floor 0, with 43 sqm of gross private area, it stands out for its modern open-plan concept. A functional studio, ideal for own residence or investment, with excellent use of space. On floors 1 and 2, the 38 sqm apartments comprise living room, kitchen, bedroom, and bathroom. On floors 3 and 4, the 42 sqm apartments also present a practical configuration, providing greater privacy and a differentiated residential experience. Located in Estrela, Lisbon, in a consolidated and central area of the city with excellent access and public transport. It is less than a 5-minute walking distance from Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, and various tram stops (28 and 25) and buses. It is also a 10-minute walking distance from the Assembly of the Republic and Palácio de São Bento, a 5-minute driving distance from Avenida da Liberdade and Príncipe Real, 10 minutes from Hospital de São José and Hospital da CUF, 12 minutes from Mercado da Ribeira and Cais do Sodré, and 15 minutes from Humberto Delgado Airport. Area with wide range of restaurants, traditional shops, schools, and services. #ref:100335

Building under horizontal property ownership, with the joint and indivisible sale of both units, located in a privileged area near Calçada da Ajuda. The property comprises a ground floor designated for commercial use, currently operating as a restaurant, with the operating agreement ending in November 2026, and a first floor + attic, currently designated for residential use, comprising 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom, requiring renovation. Its layout and location offer strong potential for transformation and value appreciation, with the possibility of developing a single-family home or converting the entire property into residential use, potentially creating a 1-bedroom apartment on the ground floor and a 2-bedroom apartment on the first floor and attic, subject to project approval and the necessary permits. A distinctive opportunity in Ajuda, ideal for a private residence, renovation project or investment. Contact us for further information or to arrange a viewing. #ref:C0246-03615

Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa! Vende-se prédio na sua totalidade, situado na Rua de São Lazaro, em Lisboa, composto por rés-do-chão destinado a loja e 1.º andar. O imóvel tem uma área total de construção de 64 m² e encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento. Situação do arrendamento O imóvel encontra-se arrendado através de contrato com duração de 1 ano, renovável, permitindo ao novo proprietário adquirir o prédio já com contrato de arrendamento em vigor. Localização Situado numa zona central e histórica de Lisboa, na Rua de São Lázaro, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A localização permite fácil acesso a diferentes zonas da cidade, estando próximo de áreas como Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz, Mouraria e Baixa de Lisboa. Uma zona com movimento e forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para exploração comercial como para investimento. Composição do prédio Rés-do-chão: loja / espaço comercial 1.º andar: espaço adicional com diversas possibilidades de utilização Área total de construção: 64 m² Venda: prédio completo Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:T239

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente. Rentabilidade atual de 6,7% ao ano. O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m². O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m². O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m². O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos). O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio. Todas as janelas em pvc com vidros duplos. Cozinhas equipadas. Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston). A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra. Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração. Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D [EN] Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use. Current return of 6.7 % per year. The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m². The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m². The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m². The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors). The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views. All pvc windows with double glazing. Fully-equipped kitchens. Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston). 10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra. Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis. Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D #ref:KWPT-013648

Prédio de utilização independente, situado na prestigiada Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, em Marvila, Lisboa, uma das zonas com maior valorização e crescimento da cidade. Com uma área total de 140 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo características ideais tanto para habitação própria como para investimento. O prédio desenvolve-se em dois pisos com acessos totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No rés do chão, encontra-se um acolhedor T1 completamente remodelado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e funcionais. Este piso dispõe ainda de um amplo armazém, ideal para arrumação, oficina, atelier ou apoio à habitação. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T2 parcialmente remodelado, oferecendo um excelente equilíbrio entre o charme da construção original e o conforto das melhorias já efetuadas. Este piso beneficia de um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou criação de um espaço ajardinado. A completar o imóvel, existe ainda um sótão com excelentes áreas, com enorme potencial para aproveitamento, permitindo a criação de novas divisões, escritório ou zona de lazer. Inserido numa localização privilegiada, este prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Marvila é atualmente uma das zonas mais procuradas da capital, destacando-se pela sua forte dinâmica urbana, cultural e pelo elevado potencial de valorização. Principais características: * Prédio com 140 m² de área total; * Vista desafogada sobre o Rio Tejo; * Dois pisos com entradas independentes; * T1 totalmente remodelado; * Amplo armazém para arrumos; * T2 parcialmente remodelado; * Logradouro privativo; * Sótão com excelentes áreas e elevado potencial; * Excelente oportunidade para habitação, investimento ou rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a localização, a versatilidade e o potencial de valorização se unem num investimento seguro. #ref:EDI_315

Building for Renovation for Sale in Baixa, Lisbon (More photos coming soon) - Gross Construction Area: 535 sqm - 6 Floors ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2475

Located in Portas do Sol, in Alfama, this building combines scale, an iconic location, and a commercial componentkey attributes for investors and investment groups seeking to develop a renovation project in Lisbon. The building requires renovation and features two commercial spaces on the ground floor, which add versatility to the investment and to the definition of its future use. The buildings size and layout make it suitable for a residential project in the premium segment, subject to the necessary plans, expert opinions, and approvals. The completely unobstructed view of the Tejo River and its setting within Lisbons historic district offer concrete advantages to differentiate and position the future project. Inside, elements of traditional architecture remain, including the old stone window sills; these details could, if desired, be highlighted in a renovation that preserves the buildings character while adding comfort and functionality. The location in Portas do Sol is an essential part of the propertys value. Across the street is a parking lot available for use for a monthly feea significant convenience for anyone who will live in or use the building. For investors and investment groups with a strategy of creating value through renovation, this building offers a combination worth considering: the scale for renovation, commercial spaces, and a view of the Tejo River that sets it apart. Contact us for more information! #ref:GF3188

Predio Marvila Lisboa - Telhado arranjado Fachada Nova, Apartamentos para arrendar entre 1500 e 1700€, muita luz Natural #ref:VPD_326

Prédio de placa vendido ocupado ou devoluto. Mais pormenores favor contactar. #ref:35388165

Alma Lisboeta. Exclusivity by Nature. A rare address in the heart of Lisbon. In Graça, where the authenticity of Lisbon meets a new expression of sophistication, this exclusive residential development is born, designed for those who value privacy, comfort and a privileged relationship with the city. With only 7 fractions 5 apartments and 2 independent 3 bedroom villas the project is distinguished by its intimate scale and the combination of contemporary architecture, quality and unique outdoor spaces. AN EXCLUSIVITY THAT IS DIFFICULT TO REPLICATE Building A consists of ground floor, 3 residential floors and a rooftop, where the rooftop with swimming pool and solarium is located, intended for the residents of the apartments. It also has a lift and private parking. Building B includes 2 independent 3 bedroom villas, with its own entrance, exclusive parking, garden and private pool. A rare proposal in Lisbon: the possibility of living in a reserved environment, keeping the city and everything it offers on your doorstep. CONTEMPORARY ARCHITECTURE. LISBOETA SOUL. The development establishes a harmonious dialogue with the traditional identity of Graça, combining contemporary lines with elegant and timeless architecture. The interiors were designed to privilege luminosity, spaciousness, comfort and a fluid relationship between interior and exterior, with quality materials and finishes. Each space seeks to balance aesthetics and functionality, creating an atmosphere of serenity and sophistication. LIVING GRACE There are neighbourhoods that you visit and neighbourhoods that you live in. Grace belongs to the second category. One of the most emblematic neighbourhoods in Lisbon, where history, architecture, proximity commerce and genuine Lisbon life coexist with a new generation of spaces and concepts. In this project, the city begins at the doorstep. ESSENTIAL DATA 7 unique fractions 5 apartments T2 and T2+1 2 independent villas V3 Building A: RC + 3 floors + roof with rooftop, swimming pool and solarium Building B: 4 floors, with 2 3 bedroom villas Garden and private pool in the villas Private parking and lift Contemporary architecture and bright interiors Privileged location in Graça, Lisbon The project is approved, with the licenses to be paid until December 2027. The interior areas of the apartments vary approximately between 63 m² and 115 m². The villas have interior areas of 154.56 m² and 146.61 m², respectively, complemented by their outdoor spaces. APPROVED PROJECT 7 fractions. A location with soul. An exceptional way to experience Lisbon. UNIQUE LAND REMARKABLE PEOPLE, CHARMING PLACES We value your time. Trust our team to answer your questions, to inspire you and help you throughout the process. VISION Constant focus on the detail of the relationship with all parties involved, generates more value for our Customers. MISSION Operating in the Luxury Real Estate Market, we make true commitments to our Clients. Seriousness, determination and detail are key words in our performance. We seek and find - WE ORIGINATE RESULTS. #ref:EDI_3400