Здания на продажу в Peniche, Leiria, Португалия, до 1.000.000 €

Licensed Guesthouse in the Historic Center of Peniche | Tourist Investment Investment opportunity in the historic center of Peniche, a few minutes from the beaches, commerce and catering. 3-storey building, currently operating as Guesthouse/Hostel, sold fully equipped and with active licensing (AL/Hostel), allowing immediate exploitation. Composition of the property: Ground floor: Studio with kitchenette and private toilet, laundry, pantry, common toilet, shared living room and kitchen with air conditioning. 1st floor: 5 suites, pantry with central aspiration and common terrace with barbecue. 2nd floor: 2 independent studios, both with private terrace. Highlights for investors: Building renovated and in excellent condition Pre-installation of air conditioning in all rooms Infrastructure prepared for solar panels Versatile typology that allows you to maximize profitability A turnkey solution for investors looking for immediate income in one of the most popular tourist areas on the Silver Coast. #ref:EL2026565

Apresentamos este magnífico edifício, totalmente renovado em 2022, que alia modernidade, conforto e uma localização estratégica no coração de Peniche. Trata-se de uma oportunidade rara, não apenas pelo charme e singularidade do imóvel, mas também pela sua forte vocação turística, refletida na elevada taxa de ocupação que tem registado nos últimos anos. Atualmente em funcionamento como guesthouse, está preparado para arrendamentos de curta duração em regime de alojamento local, cuja licença poderá ser transferida para o próximo proprietário. O imóvel conta com 8 suites no total, incluindo 3 estúdios independentes, além de 3 terraços privativos, perfeitos para momentos de descontração. O edifício encontra-se equipado com pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos e painéis solares para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e maior conforto. Distribuição do imóvel Rés-do-chão * Hall de entrada (9,2 m²) * Estúdio (22,9 m²) com kitchenette e casa de banho privativa * Casa de banho (4,85 m²) * Sala comum ampla (48,8 m²) com cozinha partilhada 1.º andar * Hall de entrada (12,8 m²) * 5 suítes (entre 11,45 m² e 13,75 m² cada) * Despensa (3,9 m²) * Terraço espaçoso (29 m²) * Apoio de churrasqueira/arrumos (3,95 m²) 2.º andar * Hall (1 m²) * Estúdio (19,9 m²) com kitchenette, casa de banho e terraço privativo (17,3 m²) * Estúdio (22,3 m²) com pré-instalação de kitchenette e terraço privativo (8,9 m²) Localização privilegiada: Situado no centro histórico de Peniche, o imóvel está a poucos minutos a pé da Fortaleza-Prisão, da marginal, dos restaurantes mais conceituados da cidade, comércio, serviços essenciais e ainda do porto de recreio. Uma localização que combina autenticidade, movimento e proximidade ao mar, reforçando o potencial de rentabilidade deste investimento. Este edifício representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no turismo em Peniche, um destino cada vez mais procurado por visitantes nacionais e internacionais. #ref:67904

No coração da cidade de Peniche, surge esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e raras da cidade histórica. Este prédio usado, composto por rés do chão e primeiro andar, dispõe atualmente de duas frações independentes, oferecendo diversas possibilidades de rentabilização. Poderá avançar com a constituição de propriedade horizontal e transformar o imóvel em dois apartamentos independentes, ou desenvolver um projeto para criação de quatro apartamentos T1, beneficiando das várias entradas independentes existentes. Com uma localização privilegiada no centro histórico de Peniche, perto de comércio, serviços, praias e zonas de lazer, este imóvel destaca-se pelo enorme potencial de valorização e investimento. Uma oportunidade única para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto imobiliário numa localização de excelência. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel raro em Peniche. #ref:67539

Oportunidade Única no Coração de Peniche - em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana. Apresento-lhe dois prédios contíguos no centro da cidade, uma solução versátil e com enorme potencial de rentabilidade ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto diferenciador. O primeiro prédio é composto por 3 frações independentes, todas com entradas próprias: Rés-do-chão destinado a habitação Espaço comercial no rés-do-chão com 95m², perfeito para desenvolver o seu negócio ou gerar rendimento Um fantástico apartamento T3+1 com 190m², caracterizado por áreas amplas, excelente luminosidade e sótão uma base incrível para criar uma habitação cheia de charme e personalidade Nas traseiras, o segundo prédio complementa esta oportunidade com mais 2 frações independentes: Rés-do-chão com garagem para 2 carros, equipada com portão elétrico 1.º andar com um espaço amplo de 64m², atualmente afeto a arrumos, mas com potencial para ganhar uma nova vida e função Localização central, próxima de comércio, serviços e das magníficas praias da região. Se procura um investimento seguro, versátil e com forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. O imóvel encontra-se localizado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, o que significa um conjunto de benefícios fiscais que pode beneficiar: IMI até 8 anos. IMT isento. IVA a 6%. Dedução no IRS. Não deixe escapar esta oportunidade. Fale comigo e venha conhecer! #ref:67023

Fantástica oportunidade de investimento em Peniche, a apenas 50 metros da Praia da Gamboa! Logo a entrada da cidade junto ao Portão de Peniche de Cima, um prédio do sec. XVIII que conta história e que está pronto para receber vida novamente. O projeto preserva a fachada clássica tradicional e prevê a construção de 8 frações habitacionais e 1 fração comercial, com possibilidade de conversão para habitação. Com duas frentes (Av. 25 de Abril e Rua da Alegria) e 3 pisos, os apartamentos do segundo e último andar oferecem vista para o mar. O projeto já está aprovado com todas as especialidades, necessitando apenas do levantamento da licença de construção. Com alta rentabilidade, é ideal tanto para revenda quanto para arrendamento, em uma das regiões mais procuradas por surfistas e turistas. Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas, hospital e transportes públicos, está a 50 minutos de Lisboa e 20 minutos de campos de golfe. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! #ref:63976

Building located a few meters from the Atlantic coast in Peniche, with a Previous Information Request (PIP) approved for a two-storey building with 8 apartments and a construction area of 880m2. The building is sold in current state, as shown in the photos. Due to its location, close to the beautiful beaches of Peniche and close to local schools, this building has enormous potential for rental to both tourists and students. Peniche, located on the west coast of Portugal, is a region rich in points of natural, cultural and historical interest. With the castle of Óbidos just 12km away, 20km from the spa town of Caldas da Rainha. Don’t miss this excellent investment opportunity! #ref:BL1055

Excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada junto à costa atlântica, em Peniche, próxima do mar e das praias. Edifício com projeto aprovado para a construção de 8 apartamentos e uma área de construção de 880m2. Não perca tempo e agenda já a sua visita! #ref:65100