850.000 €
Здания на продажу с видео в Seixal, Setúbal, Португалия
5 объявления
180.000 €
190.000 €
850.000 €
Общая площадь 150 m²
Building with approved project for sale in Seixal - first line overlooking the Tagus, with panoramic views of Lisbon Rare investment opportunity in the heart of Seixal’s historic centre, in an exceptional first-line location overlooking the bay, with direct access to the waterfront and a 180° panoramic view over the Tagus and Lisbon. The property is sold with an approved project ready to build, allowing the construction of a new building of approximately 710 m², designed as a mixed residential and commercial development of high added value. The project comprises 6 units distributed across 4 floors: two commercial spaces on the ground floor, totalling approximately 181 m², one 1-bedroom apartment, one 2-bedroom apartment and two duplexes of approximately 143 m² each. The duplexes also feature terraces facing the river and balconies overlooking the city and park. Unlike many projects in the historic centre based solely on the rehabilitation of existing buildings, this is a new construction from scratch, designed to meet current standards of comfort, energy efficiency and construction quality. The project includes an elevator, optimised vertical circulation and abundant natural light in the building’s core. All units benefit from privileged views over the bay, with unobstructed vistas towards Lisbon and the two bridges. The combination of historic centre, new construction, river views and immediate access to the waterfront creates a particularly rare positioning in Seixal’s real estate market. The property is also located in an ARU zone, and may benefit from tax incentives applicable to urban rehabilitation and revitalisation operations, naturally subject to validation of the buyer’s specific situation and the nature of the works. Analysis of the different microzones in Seixal shows a significant difference between standard product and new developments located in the most premium areas, particularly along the waterfront, reinforcing the appreciation potential of this project upon completion. Just minutes from Lisbon by ferry and with quick access to Costa da Caparica beaches, this property combines the charm of Seixal’s historic centre, proximity to the capital and exceptional quality of life. An opportunity especially suited for developers, investors or family offices seeking an already-approved project in a rare and hardly replicable location. Additional information, project documentation and viewings available upon request. Commission sharing 50/50 with all agencies holding AMI registration. You can contact me in Portuguese, French or English. #ref: 775567
700.000 €
Общая площадь 316 m²
Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2. #ref:1196-5062
180.000 €
Общая площадь 36 m²
Excellent investment opportunity in Rua Carpinteiro Machado located in the heart of the historic centre of Seixal. Building in ruin, for total reconstruction inside, inserted in one of the most authentic and valued areas of the village, a few steps from the riverfront of the emblematic Seixal Bay, with a privileged view over the Tagus River. Property Features: Approximate implantation area: 35.5 m² Old construction for total rehabilitation, allows you to make T1 and a T2 Duplex. Inserted in a historical nucleus Excellent sun exposure Potential for expansion (upon municipal approval) Located A few meters from the waterfront and riverside area, close to traditional commerce, restaurants and services, typical and quiet environment, within walking distance of the river terminal with a fast connection to Lisbon. It can be ideal for Own housing project with historical charm, Weekend house by the river, Investment for resale after rehabilitation , Traditional or tourist rental. The growing demand for rehabilitated properties in the historic centre of Seixal, combined with the proximity to Lisbon and the quality of life by the river, make this a safe bet with strong potential for appreciation. With a well-structured architectural project, you can transform this ruin into a modern villa with a historical identity, taking advantage of the unique surroundings of the riverside area. If you are looking for an investment with character, premium location and margin of appreciation, this is the right opportunity. For more information or to schedule a visit, contact us now !! #ref:HT_11229
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180.000 €
Общая площадь 71 m²
Prédio para reconstrução, na pitoresca e charmosa vila do Seixal, distrito de Setúbal, à beira rio. Tendo como pano de fundo o deslumbrante Rio Tejo, este imóvel, com dois números de polícia, permite a construção de dois pisos, com um T1 no rés do chão e um T2 no piso superior. Com uma localização de excelência, este imóvel poderá ser um excelente investimento, quer para habitação permanente, quer para alojamento turístico, uma vez que o Seixal integra a Área Metropolitana de Lisboa, destacando-se pela sua linda paisagem, embelezada pela sua Baía e oferecendo ligações fluviais e rodoviárias que permitem um acesso rápido a Lisboa. O Seixal, uma baía no coração do Tejo, com um clima ameno, é um município com uma grande oferta cultural, actividades desportivas, gastronomia de excelência, espaços verdes e de lazer, e detentor de um património histórico que faz as delícias de quem o visita e de quem se fixa para nele viver e desfrutar, sendo um concelho que cresce a olhos vistos. Este imóvel despertou o seu interesse? Contacte-nos para mais informações. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 206
190.000 €
Общая площадь 129 m²
Prédio no centro histórico do Seixal para remodelação total. Este prédio fica a poucos metros da praia e da baía do Seixal, onde se encontram vários restaurantes e esplanadas com vista para o clube náutico do Seixal. O edifício encontra-se em propriedade total, com duas divisões susceptíveis de utilização independente, ambas fracções T2 duplex. As mesmas podem ter entradas independentes porque o prédio tem duas frentes ou pode ser feita uma moradia unifamiliar. O prédio tem um projecto e contempla a ampliação do último piso. A Baía do Seixal está inserida no estuário do rio Tejo, que se estende pela terra dentro através de um conjunto de braços de mar que lhe confere um aspeto singular. Classificada como Reserva Ecológica Nacional, a Baía e respetivas frentes ribeirinhas integram uma área húmida da maior importância a nível nacional e europeu, pela sua elevada biodiversidade e excecional qualidade paisagística. É neste sentido que a Baía do Seixal é alvo de projetos de valorização, que visam a sua conservação e estudo. No âmbito do QREN - Quadro de Referência Estratégico Nacional, foram desenvolvidos, em parceria com o Instituto Hidrográfico e Fundação da Faculdade de Ciências da Universidade de Lisboa Centro de Oceanografia, dois projetos de caracterização, um de caracterização biológica e outro de caracterização hidrográfica e hidrológica. É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é actual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias actuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:PRE009RT
