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TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO | VALE DE FIGUEIRA, SÃO JOÃO DA TALHA Uma oportunidade para transformar uma localização estratégica num projeto à sua medida. Em Vale de Figueira, São João da Talha, encontra este terreno com 323 m², uma excelente oportunidade para quem procura construir de raiz, seja para habitação própria, desenvolvimento imobiliário ou investimento. Com uma localização privilegiada e bons acessos a Lisboa, este terreno reúne características que permitem explorar diferentes soluções de projeto, de acordo com as regras urbanísticas aplicáveis. POTENCIAL CONSTRUTIVO O terreno apresenta: - Área total: 323 m² - Área de implantação: 113 m² - Área bruta de construção: 452,20 m² Uma capacidade construtiva que permite desenvolver um projeto pensado para maximizar o potencial do imóvel, sempre em função das normas urbanísticas em vigor e da solução arquitetónica a definir. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ACESSIBILIDADE A localização é um dos grandes destaques desta oportunidade. Inserido em São João da Talha, o terreno beneficia da proximidade às entradas da A1 e do IC2, proporcionando ligações rápidas a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. Encontra-se a cerca de 10 minutos da entrada de Lisboa, bem como do Aeroporto Internacional de Lisboa, Parque das Nações e acesso à Ponte Vasco da Gama. Na envolvente encontra ainda uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e estabelecimentos de ensino, garantindo comodidade e facilidade no dia a dia. UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR E VALORIZAR Para quem procura um terreno para investimento, esta localização e o seu potencial construtivo permitem equacionar diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário, sujeitas naturalmente à viabilidade urbanística e ao projeto a desenvolver. Para quem procura construir para si, existe também a possibilidade de criar uma solução personalizada, pensada de raiz para responder às suas necessidades. DO TERRENO À OBRA Para facilitar todo o processo, disponibilizamos apoio através de gabinetes de arquitetura parceiros, que poderão desenvolver um projeto personalizado de acordo com a sua visão. E porque transformar um terreno num projeto exige vários passos, contamos igualmente com parceiros especializados na área da construção civil, com possibilidade de contratação de uma solução chave na mão. Desta forma, poderá contar com acompanhamento especializado desde a definição da ideia e desenvolvimento do projeto até à concretização da obra. O PRÓXIMO PROJETO PODE COMEÇAR AQUI Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar forma a um projeto próprio ou explorar uma oportunidade de investimento, numa localização com excelentes acessos e a poucos minutos de Lisboa. Venha conhecer o terreno e descubra as possibilidades que este espaço pode oferecer. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações e áreas apresentadas carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2024-1854

Urbanizado com Projeto Aprovado | Portela da Azóia, Santa Iria de Azóia Uma oportunidade de investimento com potencial para construir uma moradia moderna, espaçosa e numa localização privilegiada. Apresentamos este lote de terreno urbanizado com 343 m², situado numa das zonas mais valorizadas da Portela da Azóia, em Santa Iria de Azóia, Loures, integrado na UGT 11 e com alvará de loteamento e projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar. O projeto contempla uma moradia distribuída por cave, rés-do-chão e 1.º andar, permitindo uma construção com excelentes áreas: - Área de implantação: 120 m² - Área total de construção: 360 m² - Tipologia: Moradia unifamiliar - Projeto aprovado, permitindo avançar com maior segurança e previsibilidade para a fase de construção. Uma localização que valoriza o investimento Implantado num ponto alto da Portela da Azóia, o lote beneficia de uma vista privilegiada para a serra, proporcionando um enquadramento desafogado e uma agradável sensação de espaço. Outro dos seus principais atributos é a proximidade ao futuro Parque Urbano da Portela da Azóia, um elemento com potencial para reforçar a qualidade de vida e a atratividade desta zona. A localização oferece ainda proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, com diversas ligações rodoviárias, garantindo comodidade no dia a dia e acessibilidade a diferentes pontos da região. Ideal para construir ou investir Se procura um terreno para construir a sua futura casa, este lote reúne condições particularmente interessantes. Para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário, a existência de projeto aprovado, as áreas de construção previstas e a localização tornam este ativo uma opção a considerar para um projeto de construção destinado ao mercado residencial. Trabalhamos em parceria com gabinete de arquitetura, podendo prestar apoio especializado no desenvolvimento e acompanhamento do projeto. Não deixe passar esta oportunidade de investir numa localização com potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma reunião e conhecer todos os detalhes do projeto. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2025-2042

Este é um bairro tranquilo e consolidado, um local aprazível para se viver, bons acessos e um parque urbano a cinco minutos a pé. Permite a construção de 2 fogos, tem uma moradia que pode ser demolida ou reconvertida, dependendo do que se pretenda fazer, Tem grande potencial para fazer uma moradia grande ou duas moradias de menor dimensão, pode ser uma opção para familiares ou amigos que pretendam estar próximos. Lote de terreno urbano para construção, com área total de 633,95 m2, área de implantação de 210 m2 do edifício principal, 31,80 m2 do anexo e uma área total de construção de 451,80 m2. Cota de soleira do edifício principal 118 m2, numero de pisos acima da cota de soleira 2+sótão, 2 lugares de estacionamento e 2 fogos, sito na UGT11, Lote 10, Rua General Norton de Matos, Portela da Azóia, na União de freguesias de Santa Iria de Azóia. Terreno com elevado potencial, pode construir moradia com 420m2 ou duas com 210m2. Pode reconverter moradia existente e construir outra com a área remanescente. Local tranquilo junto a zona de lazer e com vista para a serra. Próximo ao Parque Urbano de Santa Iria de Azóia. #ref:PAR_17