大楼 出售 在 Alcanena, Santarém, 葡萄牙, 直到 4.000.000 €

位于圣佩德罗-阿尔卡内纳的两居室公寓 公寓位于一楼，包括厨房客厅两间卧室和一间浴室此外还有两个储藏区 此外，还有一个面积为95.2平方米的露台 #ref:145.26

Identificação do imóvel: ZMPT591260 Conhecido empreendimento habitacional localizado em Alcanena, no distrito de Santarém. Trata-se de um edifício residencial que conta com apartamentos disponíveis para habitação, como é o caso de tipologias t1 a t3. O local destaca-se pela sua proximidade à entrada da autoestrada A1 (nó de Torres Novas) e ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros. Há imóveis que alojam pessoas. Este aloja oportunidades de investimento. Imóvel com uma rentabilidade de 6%. Localizado em Alcanena, no distrito de Santarém, este empreendimento destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade. Composto por 15 apartamentos (tipologias T1 a T3) e 19 quartos, é um ativo preparado para responder à crescente procura do mercado de arrendamento e alojamento. A sua localização estratégica, a poucos minutos do nó da A1 em Torres Novas e junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, alia excelentes acessos à qualidade de vida, tornando este empreendimento uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento e valorização patrimonial. Mais do que um edifício, um investimento com escala, potencial e futuro. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591260

Restaurant and guesthouse building by the Olhos de Água river beach Building with café/bar, restaurant and 4 suites, fully equipped and licensed, next to the Olhos de Água river beach in Alcanena, Portugal. New price: €799,000. The property is ready to operate: the buyer does not need to carry out any works or deal with licensing to open the doors. It is licensed as a guesthouse, restaurant, retail and services, and short-term rental (alojamento local), with an A energy rating. Ground floor - Reception and café/bar with counter, pantry and support kitchen - Lounge with 50 seats and outdoor terrace for around 40 people - Wine cellar set in a cave, a unique space for wine tastings and experiences - 2 customer WCs, 1 staff WC and plant room 1st floor - Restaurant with 60 seats, kitchen and pantry - Outdoor area with 8 seats and 4 balconies, each with a table for 2 - Staff WC 2nd floor - 4 suites in operation - 2 storage/laundry rooms In total there are up to 166 restaurant seats, allowing for groups, corporate lunches and private events. Two ways to run it 1. Keep all three businesses: bar, restaurant and 4 suites. 2. Convert the 1st-floor restaurant into 4 more suites (subject to approval) for a total of 8, an accommodation model that needs fewer staff and less day-to-day management. Equipment - Two independent entrances, one for the bar and one for the accommodation - Lift to the 2nd floor - Air conditioning in every room - Heat pump and solar panels for hot water - CCTV, alarm and fire detection - Fibre-optic internet - Good-quality finishes, doors and window frames Location Olhos de Água is one of the most visited places in the municipality of Alcanena, thanks to the Alviela springs and the river beach, which is very popular in summer. Right next door is the Alviela Ciência Viva Science Centre, which welcomes schools and families all year round. The region is also home to the Serras de Aire e Candeeiros Natural Park, the Mira de Aire Caves and Fátima, with quick access to the A1 motorway, just over an hour from Lisbon. Areas - Gross private area: 478 m², over 3 floors - Usable area: 365.21 m² - Plot: 250 m² Floor plans, licences and energy certificate available to investors. Why choose Falcão Real Estate: Choosing our agency means choosing excellence, trust and results. With a dedicated team, personalised service and an innovative approach, we are committed to making your property experience unique and successful. From the first contact to making your dream come true, we are here to help you every step of the way. Choose quality, choose Falcão Real Estate! #ref:FR1146