2.900.000 €
Terrains à vendre au Ajuda, Lisbonne, Lisbonne, Portugal
60 annonces
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3.000.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno para construção em Lisboa-Ajuda, desocupado, sem projecto aprovado, com uma boa valorização por conta da proximidade às universidades da Ajuda. Com uma área de construção estimada em 4.125 m², implantados em 825m² em 5 pisos, dispostos em planta num rectângulo de 55m de frente por 15m de profundidade. Estas áreas foram obtidas a partir de uma avaliação técnica, sustentada no PDM e no nº de pisos da envolvente. Este imóvel é especialmente bom pelo custo de 750€/m², com uma procura clara e independente de modas e turismo, os estudantes, tanto para revenda facilmente por 2800€/m² ou arrendamento para estudantes com rentabilidades elevadas. #ref:PM60159
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
TERRAIN À BÂTIR - AJUDA, LISBONNE | EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Nous vous présentons un terrain exceptionnellement situé dans le prestigieux quartier d’Ajuda à Lisbonne - une zone en pleine expansion et appréciation. Situé entre le pôle universitaire d’Ajuda, la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto, ce terrain offre un équilibre parfait entre centralité et tranquillité. À quelques minutes de là, vous trouverez également le palais national d’Ajuda, un symbole historique et culturel de la ville. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 2 000 m² Avant : env. 55 mètres | Profondeur : 22 mètres Excellente exposition et accessibilité Possibilité de construire un immeuble résidentiel de 5 étages Façade d’environ 50 mètres et profondeur de 15 mètres, le reste du terrain étant destiné au patio Potentiel de construction : Selon le règlement PDM de Lisbonne (articles 49, 53, 54 et 55), ce terrain permet un IUB maximum de 2 m²/m², permettant une surface brute de construction allant jusqu’à environ 4 000 m². Emplacement stratégique : À côté du pôle de l’Université Ajuda (en croissance) Près de Monsanto, du palais national d’Ajuda et d’Alcântara Excellente accessibilité et transports en commun Zone à forte demande de logements et d’étudiants, idéale pour les projets résidentiels ou locatifs Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les promoteurs ou les constructeurs à la recherche d’un terrain à fort potentiel de plus-value dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. Contactez-nous et planifiez votre visite. C’est le bon moment pour investir dans l’avenir d’Ajuda ! #ref:C1303/24
3.000.000 €
Terrain 2.000 m²
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:1210499/23SX
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2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno rústico com viabilidade para passar a urbano junto ao Polo Universitário da Ajuda. Próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Próximo Polo Universitário e da Tapada da Ajuda. Excelente localização, uma vez que está perto de diversos Institutos, escolas, restauração, espaços verdes, transportes públicos. Principais caraterísticas: - Lote com cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável - De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM) existe a possibilidade de construção de edifício habitacional de 5 pisos, com frente cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente como logradouro - Estudo de edificação conforme a indicação no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 que daria para os 2000 m2 totais do terreno e uma ocupação de mais ou menos de 4000 m2 Partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:V23001T
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Rural plot for sale, measuring 2,000 m², in Ajuda. Under the Local Development Plan (PDM), it is possible to construct a residential building with 5 storeys above ground, totalling 3,750 m² of gross floor area, as well as a 1,250 m² outdoor area. Located in Ajuda, in an expanding area, between the University of Architecture and the LIGA Foundation, with local shops and public transport links. Close to the Ajuda National Palace and Monsanto Forest Park. #ref:W5220
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Oportunidade para Investidores Lote/Terreno de 2.000 m² junto ao Polo Universitário da Ajuda, Lisboa Excelente oportunidade para construção de um prédio residencial em localização privilegiada, a poucos minutos do Polo Universitário da Ajuda, com grande potencial de valorização. Características do terreno: Área total: 2.000 m² Viabilidade para construção de edifício com 5 pisos Frente de aproximadamente 50 metros e profundidade de 15 metros Remanescente do lote destinado a logradouro Regulamentação e Potencial: De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, o terreno oferece excelentes condições para a construção de um edifício residencial. Atualmente classificado como rústico, possui forte potencial para conversão para solo urbano, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Localização Estratégica: Situado numa das zonas mais promissoras de Lisboa, próximo ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno destaca-se pela sua localização, ideal para desenvolvimento imobiliário voltado para o mercado de habitação ou investimento em arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: Luís Ferreira Predimed Villa - Alcanena Broker (+ (telefone) Não perca esta oportunidade única de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039526
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno na Ajuda | Lisboa, 2000m2 Descrição Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Categoria Energética: Isento Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém. Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários. Consulte! A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051895
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno rústico com potencial de reconversão para urbano, com uma área total de 2.000 m², inserido numa localização estratégica e de elevado interesse urbanístico. Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade. O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto. De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m². A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz. Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional. Marque já a sua visita connosco! #ref:KWPT-026015
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno rústico com viabilidade para passar a urbano junto ao Polo Universitário da Ajuda. Próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Próximo Polo Universitário e da Tapada da Ajuda. Excelente localização, uma vez que está perto de diversos Institutos, escolas, restauração, espaços verdes, transportes públicos. Principais caraterísticas: - Lote com cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável - De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM) existe a possibilidade de construção de edifício habitacional de 5 pisos, com frente cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente como logradouro - Estudo de edificação conforme a indicação no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 que daria para os 2000 m2 totais do terreno e uma ocupação de mais ou menos de 4000 m2 Partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:V23001T
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
- Terrain rustique avec possibilité de devenir urbain d’une superficie totale de 2 000 m2. - Excellent emplacement. À 500 mètres du campus universitaire d’Ajuda (qui s’agrandit), de la Fondation Liga, de l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto. Plus loin, mais assez proche, se trouve le Palais national d’Ajuda. Le quartier est bien desservi par les transports publics (la gare de Belém est à 1,5 km), avec un accès facile au centre de Lisbonne et à l’autoroute A5. Nombreux magasins, restaurants et services. - Le terrain a une profondeur d’environ 22 mètres et une largeur de 55 mètres. Compte tenu des autres conditions et limitations énoncées aux articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur de la municipalité de Lisbonne, il est possible de construire un immeuble résidentiel de cinq étages avec une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle demeurant un patio. - Cette perspective de construction est conforme à l’indication de l’article 54 du règlement du PDM, au paragraphe C du point n° 2, selon laquelle l’IUB (Indice Brut d’Utilisation) maximum est de 2 m2 / m2, ce qui donnerait aux 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de +/- 4 000 m2. - Demandez-nous une évaluation. Demandez des informations ou réservez votre visite dès maintenant en nous contactant ! Les informations fournies n’ont pas besoin d’être confirmées et ne peuvent être considérées comme contraignantes. #ref:TER_2022
2.900.000 €
Terrain 2.048 m²
Terrain à fort potentiel de construction - Ajuda, Lisbonne Terrain rustique avec possibilité de passage en terrain urbain, d’une superficie totale de 2 000 m², situé dans un secteur stratégique et en constante valorisation à Ajuda, entre le Pôle Universitaire d’Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l’Association Humanitaire des Pompiers d’Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. À courte distance se trouve également le Palais National d’Ajuda, renforçant le cadre historique et patrimonial. Le terrain présente une configuration régulière, avec environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur exploitable, permettant une solution architecturale équilibrée. Conformément aux dispositions et limitations prévues aux articles 49, 53, 54 et 55 du Plan Directeur Municipal de Lisbonne (PDM), il est envisagé la possibilité de construire un immeuble résidentiel jusqu’à cinq étages, comprenant : une façade d’environ 50 mètres une profondeur de construction d’environ 15 mètres le reste du terrain destiné à un espace extérieur privé Selon l’article 54, paragraphe 2, alinéa c) du règlement du PDM, l’indice d’utilisation brute (IUB) maximal est de 2 m²/m², permettant pour un terrain de 2 000 m² une surface brute de construction résidentielle estimée à environ 4 000 m², sous réserve de validation urbanistique. Une opportunité solide de développement résidentiel dans un quartier prisé de Lisbonne. Contactez-nous pour une évaluation détaillée et une analyse urbanistique. #ref:PB201922
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dosBombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximolocaliza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m deprofundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dosartigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se apossibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Estaperspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento doPDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² quedaría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos aavaliação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057099
6.500.000 €
Terrain 5.345 m²
Land for sale in Ajuda with a Preliminary Information Request (PIP) submitted for a development comprising 5,301 sq m of above-ground gross construction area. The proposed subdivision comprises three residential plots, with buildings of four storeys above ground and two basement levels. The project provides for 68 apartments, ranging from studios to one- and two-bedroom units, as well as 80 basement parking spaces. The proposed gross private area comprises 4,636 sq m of residential space and 92 sq m for commercial and service use. Located in Casalinho da Ajuda, the site is just metres from the university campus and offers quick access to the A5 motorway and Avenida Marginal. The surrounding area has a wide range of shops, services and transport links, adding to the site’s potential for residential development. #ref:W4873
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação. #ref:12201
2.900.000 €
Terrain 1.210 m²
Terreno Urbano Terreno urbano com edificação existente, considerando-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro, com a área total de 2048 m2. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Terreno com uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM. Solicite-nos mais informações. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:10542
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terrain rustique avec la possibilité de devenir urbain, d’une superficie totale de 2 000 m2. Le site a une configuration utilisable d’environ 22 m de profondeur et 55 m de large. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du Règlement du Plan Directeur Municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un bâtiment résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, laissant le reste du terrain comme patio. Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du Règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), selon laquelle l’IUB (Indice d’Utilisation Brute) maximal est de 2 m²/m², ce qui donnerait aux 2 000 mètres de terrain une occupation totale de ± 4 000 m². Demandez-nous l’évaluation. Excellent emplacement entre le pôle de l’Université d’Ajuda (en expansion) et la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto. Plus loin mais assez proche se trouve le Palais national d’Ajuda. #ref:OH_TER_2548 AP
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:TER_915
2.900.000 €
Terrain 3.300 m²
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente com cerca de 50metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Excelente localização entre o polo Universitário da Ajuda, a fundação Liga, a associação humanitária dos bombeiros da Ajuda e o parque florestal de Monsanto. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. CP #ref:HW.009.026
3.000.000 €
Terrain 2.000 m²
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Excelente oportunidade de investimento. Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar #ref:AP9473
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa. O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².Superfície total do terreno 2.000 m² Superfície edificável 2.000 m2. Venha visitar!!! #ref:SAFTI:007540
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno na Ajuda Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m² Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto). Venha visitar ’A Sua Casa Mora Aqui’ José Marques (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051742
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Terrain 2.000 m²
Inséré dans un excellent emplacement, entre le Centre Universitaire Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l’Association Humanitaire des Pompiers d’Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. Un peu plus loin se trouve le Palais National d’Ajuda. Ce terrain mesure environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49°, 53°, 54° et 55° du Règlement du Plan Directeur Municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste du terrain étant un lieu public. Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du Règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l’IUB (Gross Use Index) maximum est de 2 m²/m². ce qui donnerait au total 2.000 mètres de terrain une occupation d’habitation de ± 4.000 m². Décidez aujourd’hui et contactez-moi. #ref:SAFTI:005975
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Land with high potential for appreciation, located in the prestigious area of Ajuda, one of the areas with the greatest growing demand in the city of Lisbon, ideal for investors and developers looking for a differentiating project with the feasibility of building at height. With an area of approximately 2,000 m², this rustic land has a strong possibility of conversion to urban, benefiting from a consolidated and strategic environment, next to the University Campus and just a few minutes from the emblematic Ajuda National Palace and the renowned Tapada da Ajuda, areas of historical, cultural and environmental reference. The lot has about 55 meters of usable front and approximately 22 meters deep, characteristics that allow an efficient and balanced implementation. According to the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, namely articles 49, 53, 54 and 55, there is feasibility for the construction of a residential building up to 5 floors, with an estimated front of 50 meters and a depth of 15 meters, keeping the remaining area as a patio, valuing the comfort and quality of the project. There is also a building study that, considering the maximum Gross Utilization Index of 2 m²/m², allows a total construction capacity that can reach approximately 4,000 m² of construction area, representing an excellent opportunity for profitability. The location is another of the great highlights, with proximity to universities, schools, services, local shops, restaurants, public transport and large green spaces, ensuring high attractiveness for housing. Don’t miss this unique investment opportunity in one of the areas with the greatest potential in Lisbon. Schedule your visit now. All information presented is considered reliable, but requires official confirmation and is not binding. #ref:6650
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terrain rustique avec possibilité de conversion en urbain, d’une superficie totale de 2 000 m², situé à Casalinho da Ajuda. Si vous êtes à la recherche d’un investissement prometteur à Lisbonne, c’est une opportunité unique ! Situé à côté du pôle universitaire d’Ajuda (en expansion), de la Fondation Liga, de l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto, ce terrain se distingue par son potentiel de mise en valeur et ses possibilités de construction. Caractéristiques du terrain : - Emplacement stratégique : Dans une zone de croissance urbaine, à proximité des infrastructures éducatives et des services essentiels ; - Superficie totale : 2 000 m² ; - Dimensions : Environ 22m de profondeur x 55m de large utilisable ; - Possibilité de construction conformément aux articles 49, 53, 54 et 55 du règlement sur le plan directeur municipal de Lisbonne (PDM). Options de conception et de construction : Proposition 1 - Construction de logements multifamiliaux : - Destiné à l’habitat permanent ; - Typologies T2 et T3 - Appartements grands et fonctionnels ; - Surface brute de construction estimée : 4 050 m² ; - Possibilité de construire jusqu’à 40 logements, d’environ 100m² chacun. Proposition 2 - Résidence pour personnes âgées : - Idéal pour les résidences assistées et les résidences pour personnes âgées ; - Surface brute de construction estimée : 4 050m², permettant la création d’un espace moderne et adapté aux besoins de la population âgée. Remarque importante : Les données présentées sont basées sur les lignes directrices du PDM de Lisbonne. Toutes les zones et tous les indices doivent être validés par la mairie de Lisbonne avant toute décision d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des quartiers en pleine croissance de Lisbonne ! Contactez-nous pour plus d’informations et explorer le potentiel de ce terrain exceptionnel ! AliasHouse Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien. Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement ! Cette annonce a été publiée par computer routine. Toutes les données doivent être confirmées par l’agence immobilière. . #ref:AH2516-JV
2.900.000 €
Terrain 2.000 m²
Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável. LOCALIZAÇÃO: Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa. A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro. - Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso - Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado. Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho. Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo! Hugo Piteira #ref:359 HP
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