900 €
2 quartos
Área bruta 79 m²
Apartamento T2 com 79,30 m² de área bruta privativa, situado ao nível do rés-do-chão de um edifício icónico na Rua João Afonso / Largo do Rossio, em pleno centro histórico da freguesia de Vera Cruz, Aveiro. * Características do Imóvel * - Tipologia: T2. - Quartos: 2 quartos luminosos com armários embutidos. - Sala: Sala de estar/jantar acolhedora e com luz natural. - Cozinha: Cozinha funcional, equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e esquentador. - Arrumo: Despensa independente para organização extra. - Instalações Sanitárias: Casa de banho completa com cabine de duche. - Eficiência Energética: Certificado Energético de Classe D. * Localização & Qualidade de Vida * Inserido numa das zonas mais nobres, emblemáticas e turísticas da cidade de Aveiro, este apartamento oferece a combinação perfeita entre a vivência urbana e a tranquilidade dos canais da Ria: - Centralidade Total: A passos do Largo do Rossio, do Canal Central, de restaurantes tradicionais, pastelarias (com os famosos ovos moles), comércio local, farmácias e serviços. - Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos viários da cidade, transportes públicos à porta e proximidade pedonal a toda a zona ribeirinha. **Condições de Arrendamento** * Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato. * Apartamento arrendado mobilado (ver fotos). * Perfil do Inquilino: Procura-se inquilino responsável para contrato de média/longa duração. 1. Pagamento do Arrendamento no Contrato: - Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial. - Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português. 2. Fiador Português: - Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino. - O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador. 3. Comprovação de Rendimento: - Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados. - Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento. 4. Outras Cláusulas: - O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal. - A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses). - O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, net, etc.). Licença de utilização: 274/2006 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-04