Apartamento T1+1 na Praia da Barra com Piscina e Garagem
1.100 €
1 quarto
Área bruta 63 m²
Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 localizado numa das zonas mais nobres e procuradas da Praia da Barra (Gafanha da Nazaré, Ílhavo), ideal para quem procura conforto, funcionalidade e a proximidade do mar. Características do Imóvel - Hall de entrada: Acolhedor e com excelente distribuição para as restantes divisões do apartamento. - Sala de Estar e Jantar: Espaçosa e luminosa, com acesso direto a uma agradável varanda. - Cozinha Equipada & Lavandaria: Cozinha funcional, equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. Inclui zona de lavandaria e uma churrasqueira elétrica com exaustão dedicada, ideal para grelhados sem odores na habitação. - Quarto Principal: Com amplo armário embutido e excelente luminosidade. - Quarto Interior (+1): Equipado com beliche, perfeito para visitas, crianças ou como espaço multiusos/escritório. - Casa de Banho Completa: Com base de duche e secador de toalhas. - Conforto Térmico: Equipado com aquecimento central a gás. Condomínio e Estacionamento - Exterior & Lazer: Os condóminos usufruem de um jardim relvado e piscina exterior. - Garagem: Lugar de garagem privativo no piso inferior (cave), já equipado com instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização e Zona Envolvente - O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Rua da Praia / Av. João Corte Real, a escassos passos do areal e do icónico Farol da Barra. Na envolvente próxima encontra: - Acesso pedonal rápido à praia e passadiços marítimos. - Cafés, pastelarias, restaurantes de peixe fresco e marisqueiras. - Supermercados, farmácia, transportes públicos e comércio local. - Proximidade ao canal da Ria de Aveiro e fáceis acessos rodoviários à A25 e à cidade de Aveiro (a cerca de 10 minutos). **Condições de Arrendamento** * Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato. * Apartamento arrendado mobilado (ver fotos). * Perfil do Inquilino: Procura-se inquilino responsável para contrato de média/longa duração. 1. Pagamento do Arrendamento no Contrato: - Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial. - Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português. 2. Fiador Português: - Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino. - O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador. 3. Comprovação de Rendimento: - Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados. - Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento. 4. Outras Cláusulas: - O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal. - A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses). - O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, net, etc.) . Licença de utilização: 815/01 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto #ref:KWPT-040855
