850 €
Área útil 193 m²
Espaço comercial versátil com 193 m² de área bruta, localizado em Fregim, Amarante, ideal para instalar ou expandir o seu negócio. O imóvel resulta da união inteligente de três frações contíguas, oferecendo uma planta ampla e altamente adaptável. Conta com três entradas independentes, uma característica estratégica que otimiza o fluxo de clientes, simplifica as operações de carga e descarga ou permite segmentar áreas de atendimento e trabalho. O edifício dispõe de sistema de isolamento térmico exterior (capoto novo) aplicado recentemente, assegurando um excelente conforto acústico e térmico e uma maior eficiência energética. Características Principais: - Área Bruta: 193 m² em espaço amplo e flexível - Acessos: 3 entradas independentes de rua - Infraestruturas: Estrutura de cozinha instalada, instalações sanitárias e pré-instalação de ar condicionado (reduzindo significativamente o investimento inicial) - Conforto: Edifício com capoto novo (isolamento térmico e acústico superior) - Visibilidade e Facilidades: Boa exposição de montra, facilidade de estacionamento à porta e acessos diretos às principais vias da regiãoVersatilidade de Utilização: Perfeitamente adaptado para diferentes setores de atividade, tais como restauração e bebidas (histórico recente como snack-bar temático), clínicas de saúde/bem-estar, ginásios ou centros de treino, espaços de escritório ou comércio de retalho. - Renda: 850 € / mês #ref:20261095CR
