1.650.000 €
Área bruta 1.905 m²
Oportunidade única de investimento no concelho de Oeiras, um dos principais polos económicos e empresariais de Portugal. ~~Este imóvel comercial de grandes dimensões, destaca-se pela sua versatilidade e localização premium no histórico e dinâmico complexo da Fábrica da Pólvora, em Barcarena. ~ ~Disponível tanto para venda (1.650.000 €) como para arrendamento (9.500 € / mês), este espaço é a escolha ideal para empresas que procuram instalar uma sede corporativa, clínica médica, ginásio de grande escala, grande superfície comercial ou serviços logísticos de proximidade.~~Características Principais:~- Área bruta total de 1904,53 m2;~- Imóvel distribuído estrategicamente por 2 pisos autónomos:~ Piso -1: ~- Ampla zona de loja e exposição preparada para receber clientes, equipada com instalações sanitárias (WC);~ Piso -2: ~- Área inteiramente dedicada a arrecadação e armazenamento logístico;~- Estacionamento exclusivo com 35 lugares de estacionamento, garantindo total comodidade para colaboradores e visitantes;~- Luminosidade Natural: Edifício com 2 frentes solares, beneficiando de excelente exposição solar e visibilidade exterior.~~Acabamentos e Equipamentos:~- Imóvel parcialmente renovado, oferecendo uma estrutura moderna que reduz significativamente o investimento em obras de adaptação;~- Open space amplo no piso principal, permitindo a instalação facilitada de divisórias amovíveis ou reconfiguração de layouts;~- Infraestruturas prontas para a personalização de redes de climatização (AVAC), telecomunicações de alta velocidade e sistemas de segurança.~~Localização e Acessibilidades:~- A 2,1 km da Estação de Comboios Massamá-Barcarena;~- A 2,5 km do Taguspark;~- A 2,8 km de uma grande superfície de abastecimento;~- A 7,8 km do Hospital de Santa Cruz;~- A 17,5 km do Aeroporto Humberto Delgado.~~ #ref:0682_26
