Casas e apartamentos para venda T4+, T0 em Guia, Albufeira, Algarve

Moradia Independente Térrea T3+1 com Terraço de 61 m², Logradouro de 365 m² e Potencial para Piscina Guia, Albufeira Moradia térrea independente, com amplas áreas interiores e exteriores, muita luz natural e vista desafogada para o campo. Uma oportunidade para viver com tranquilidade no Algarve, com espaço para desfrutar, personalizar e valorizar ao seu gosto. Descubra esta moradia independente de um só piso, situada na Guia, concelho de Albufeira, que combina o carácter da arquitetura tradicional portuguesa com espaços generosos e uma localização que permite desfrutar da tranquilidade da zona sem abdicar da proximidade das praias, do comércio e dos serviços. Com 169,60 m² de área bruta privativa, 365 m² de logradouro e um magnífico terraço com aproximadamente 61 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. Uma moradia térrea com espaço, conforto e luz natural Por se desenvolver integralmente num só piso, esta moradia proporciona uma utilização prática e funcional dos espaços, sem escadas interiores entre pisos habitacionais. A sala de estar, com uns generosos 42,70 m², é um dos grandes destaques da casa. Ampla, luminosa e com ar condicionado e salamandra a pellets, oferece um ambiente confortável durante todo o ano e espaço para criar diferentes zonas de convívio e lazer. A cozinha, com 15,69 m², é ampla e equipada. Ao lado, encontra-se uma despensa independente, ideal para arrumação e organização do dia a dia. A moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos. Um dos quartos está equipado com ar condicionado, enquanto os restantes dispõem de pré-instalação, permitindo maior flexibilidade na climatização. Existe ainda um quarto adicional de dimensões mais reduzidas, que poderá funcionar como quarto de criança, quarto de visitas, escritório ou espaço de arrumação, consoante as necessidades de cada família. Casas de banho e funcionalidade A moradia dispõe de duas casas de banho interiores, ambas com janela para o exterior e cabine de duche, uma com base quadrada e outra com uma ampla base retangular. No exterior, existe ainda uma pequena casa de banho de serviço, particularmente prática para apoiar as refeições ao ar livre, os momentos de lazer no logradouro ou uma futura zona de piscina. A propriedade beneficia também de despensa, e espaços adicionais de arrumação. Exterior generoso com possibilidade construção de uma piscina Na parte traseira da casa, existe espaço com potencial para criar uma zona de lazer com piscina, sujeito à verificação das condições urbanísticas e do licenciamento aplicável. Poderá igualmente imaginar um jardim, uma zona de refeições ao ar livre, um espaço para crianças ou um ambiente de convívio para aproveitar o clima algarvio durante grande parte do ano. A propriedade dispõe ainda de uma zona com possibilidade de estacionamento em carport, acrescentando funcionalidade ao espaço exterior. A Zona exterior com barbecue constitui outro ponto de interesse, ideal para refeições em família e encontros com amigos. Terraço de 61 m² com vista desafogada para o campo No topo da moradia encontra-se um amplo terraço com aproximadamente 61 m², um espaço privilegiado para desfrutar do sol, relaxar ou criar uma agradável zona de estar ao ar livre. A vista desafogada para o campo reforça a sensação de tranquilidade e privacidade, tornando este espaço especialmente interessante para quem valoriza a vida no exterior. O imóvel dispõe também de espaços de arrumação nas águas-furtadas e de um espaço exterior adicional do tipo armazém, oferecendo soluções complementares para guardar equipamentos, ferramentas e outros objetos. As duas entradas independentes a partir da via pública são outra característica diferenciadora, proporcionando flexibilidade na organização dos acessos e na utilização dos espaços. Localizada na Guia, numa zona residencial tranquila, esta moradia permite conciliar o sossego com a proximidade de serviços, comércio e principais acessos rodoviários. Encontra-se a poucos minutos da EN125 e do Zoomarine e a cerca de 10 minutos de carro da Praia da Galé, permitindo usufruir das praias, restaurantes e diversas atrações da região. Nas proximidades, encontrará supermercados, farmácia, escolas, transportes públicos e outros serviços essenciais ao quotidiano. A localização torna esta propriedade interessante tanto para quem pretende viver no Algarve durante todo o ano como para quem procura uma casa de férias numa zona com bons acessos. Uma casa com potencial para diferentes estilos de vida Pelas suas características, áreas e localização, esta moradia poderá corresponder a diferentes projetos: Habitação permanente: uma casa térrea independente, com divisões amplas, espaços de arrumação e uma generosa área exterior. Casa de férias no Algarve: um espaço para desfrutar do sol, do terraço, das refeições ao ar livre e da proximidade das praias. Projeto de valorização: a possibilidade de personalizar determinados espaços e criar uma zona exterior de lazer com piscina, mediante viabilidade legal e urbanística, permite imaginar diferentes formas de adaptar a propriedade às suas preferências. A moradia apresenta características tradicionais e elementos de origem que poderão ser mantidos ou atualizados ao gosto dos futuros proprietários, permitindo criar um espaço mais contemporâneo sem perder o seu carácter. Se procura uma moradia independente, térrea, com espaço exterior, terraço amplo e potencial para criar a sua própria zona de lazer, venha conhecer esta propriedade na Guia, Albufeira. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:PG132

INVESTMENT OPPORTUNITY | GUIA ALBUFEIRA ALGARVE PROCURAMOS INVESTIDOR Propriedade Exclusiva com Elevado Potencial de Desenvolvimento Situada em Guia, Albufeira, numa localização privilegiada do Algarve, esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores que procuram desenvolver um projeto de interesse público ou turístico. Características Principais Área total superior a 20.000 m² (2 hectares) Construção existente Possibilidade de desenvolvimento até 2.000 m² Ambiente tranquilo e privado Excelente acessibilidade Próxima das praias, campos de golfe e principais acessos rodoviários A cerca de 35 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Ideal Para Lar Residencial Sénior Clínica de Saúde ou Reabilitação Turismo Rural Wellness Retreat Centro Equestre Boutique Resort Centro Educacional ou Terapêutico Porque Investir? Esta propriedade combina localização estratégica, dimensão, construções existentes e potencial de expansão, constituindo uma excelente oportunidade para operadores e investidores nacionais ou internacionais. A crescente procura por projetos de saúde, bem-estar, turismo sustentável e atividades equestres no Algarve reforça o potencial deste ativo. ALGARVE INVESTMENT PROPERTY | 20,000 m² | Development Potential up to 2,000 m² | Senior Living Healthcare Rural Tourism Equestrian Project Chamada de impacto Invest in one of Europe’s most desirable destinations. A rare opportunity to develop a healthcare, tourism or equestrian project in the heart of the Algarve. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00101