225.000 €
534 €/m²
5 quartos
Área bruta 421 m²
Moradia T3 com Jardim + Apartamento T2 Independente | A apenas 100 metros da Praia Fluvial de Folques, Arganil Moradia T3 com Jardim + Apartamento T2 Independente | A apenas 100 metros da Praia Fluvial de Folques, Arganil Localização privilegiada, excelente potencial de investimento e qualidade de vida. A apenas 100 metros da deslumbrante Praia Fluvial de Folques, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, sendo perfeita tanto para habitação própria como para investimento. É composta por uma espaçosa moradia T3 e um apartamento T2 totalmente independente, ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração ou para receber familiares e amigos com total privacidade. Moradia Principal (T3) A moradia encontra-se geminada e dispõe de estacionamento privativo exterior. É composta por: 3 quartos, sendo 2 deles em suíte, ambos com roupeiros embutidos; Sala de estar acolhedora com recuperador de calor; Hall de entrada com ampla zona de arrumação; Cozinha moderna, muito espaçosa e totalmente equipada, com ilha central, zona de refeições e magníficas vistas sobre o jardim; Casa de banho completa com base de duche; Salamandra instalada na cozinha, proporcionando um ambiente ainda mais confortável nos meses de inverno. A partir da cozinha acede-se diretamente ao espaço exterior coberto, pátio e jardim. Espaço Exterior Pensado para desfrutar do clima e da tranquilidade da região, o exterior oferece: Pátio coberto; Bar rústico; Zona de churrasco; Ampla arrecadação; Casa de banho de apoio ao exterior; Jardim distribuído por três socalcos com vistas desafogadas e diversas árvores de fruto; Espaço preparado para instalação de jacuzzi; Segunda entrada independente para o jardim através da rua; Arrecadação adicional, ideal para armazenamento de lenha. A propriedade beneficia ainda de: Painéis solares para produção de eletricidade; Ligação à rede pública de água e eletricidade; Fibra ótica disponível. Apartamento T2 Independente Recentemente renovado, o apartamento é composto por: Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada; 2 quartos de boas dimensões; Casa de banho moderna com base de duche. É vendido parcialmente mobilado, conforme apresentado nas fotografias. Embora não disponha de espaço exterior privado, beneficia de estacionamento mesmo em frente e da fantástica Praia Fluvial de Folques a escassos 100 metros. Excelente oportunidade de investimento Atualmente, tanto a moradia como o apartamento encontram-se arrendados, proporcionando ao futuro proprietário um rendimento imediato desde o primeiro dia. Localização Apenas a 5 minutos da vila de Arganil, onde encontrará todos os serviços essenciais: Hospital e centro de saúde; Escolas; Supermercados; Restaurantes e cafés; Bancos; Comércio e serviços. Se procura uma casa espaçosa para uma família numerosa, uma propriedade com potencial turístico ou um investimento com rendimento garantido, esta é uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do concelho de Arganil. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. #ref:87149629
