Casas e apartamentos para venda em Aldeia Velha, Avis, Portalegre

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1.120.000 €

Herdade na Rua 25 de Abril, Aldeia Velha, Avis

Herdade com 101ha, localizada em Avis, perto da barragem do Maranhão e a apenas 2 horas do Aeroporto de Lisboa. Produz cerca de 17.000@ de cortiça (250 toneladas) em ciclos de 9 anos, com próximas tiragens em 2027 e 2031 Os solos férteis, a abundância de água e a ausência de exploração pecuária, conferem à cortiça uma qualidade superior, sendo bem valorizada no mercado. Possuí uma ruína não registada e uma charca. Segundo o PDM é permissível construir: - Habitação para o agricultor com uma área até 500m2. - Índice máximo de edificação para edifícios agrícolas 0,04; - Índice máximo de edificação para unidades pecuárias e industriais, desde que a área do edifício exceda 10 ha 0,02; São ainda permitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos: - Estabelecimentos hoteleiros; - Empreendimentos de turismo rural; - Empreendimentos de alojamento turístico; - Parques de campismo e parques de caravanas e empreendimentos de turismo de natureza dos tipos previstos nesta norma; #ref:EXP_84

1.122.000 €

Herdade na Rua da Liberdade, Aldeia Velha, Avis

Área bruta 1.020.000 m²

Esta propriedade constitui uma excelente oportunidade de investimento florestal, sendo integralmente composta por um montado de sobro de elevada qualidade, cuidadosamente preservado e gerido segundo princípios de sustentabilidade e valorização a longo prazo. A exploração apresenta um povoamento homogéneo e um expressivo potencial de regeneração natural, destacando-se pela abundância de renovo, fator determinante para assegurar a continuidade da produção e a valorização progressiva do património florestal nas próximas décadas. De acordo com o histórico produtivo da propriedade, prevê-se uma produção total aproximada de 16.000 arrobas de cortiça, distribuída por dois ciclos de extração: 2027 - produção estimada de aproximadamente 9.000 arrobas; 2031 - produção estimada de aproximadamente 7.000 arrobas. Com base nos valores médios atualmente praticados no mercado, a cortiça produzida apresenta um preço de referência na ordem dos 40 €/arroba, conferindo à propriedade um interessante potencial de rentabilidade e uma sólida perspetiva de valorização futura. Parte da herdade encontra-se abrangida pela Reserva Ecológica Nacional (REN) e pela Reserva Agrícola Nacional (RAN), classificações que contribuem para a preservação dos seus valores naturais e reforçam a importância ambiental deste património, assegurando simultaneamente a proteção de um dos ecossistemas mais emblemáticos e sustentáveis da Península Ibérica. Pela qualidade do montado, pela previsibilidade da produção corticeira e pelo elevado potencial de valorização do capital florestal, esta propriedade representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um ativo sustentável, resiliente e gerador de rendimento a médio e longo prazo. Um património florestal de excelência, onde a tradição da cortiça portuguesa se alia à sustentabilidade e ao valor duradouro do investimento. #ref:EXP_27

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