320.000 €
330.000 €
-3%
5 quartos
Área bruta 372 m²
Terreno 222 m²
Aninhada harmoniosamente no coração do Parque Natural de Montesinho, esta propriedade capta perfeitamente a alma transmontana. A fachada tradicional em xisto enquadra-se magicamente na paisagem envolvente. O interior funde subtilmente o conforto clássico com a funcionalidade contemporânea. Uma majestosa claraboia, apresentando incrivelmente 8 metros de pé direito, inunda o espaço graciosamente com luz natural. Estrategicamente posicionada a escassos 10 km da fronteira espanhola, proporciona indubitavelmente um retiro sereno. Arquitetonicamente concebida para acolher sem barreiras, ergue-se orgulhosamente como um expoente de hospitalidade inclusiva. Especificações Técnicas e Distribuição: Localização: Freguesia de Rabal, Bragança. Área Bruta de Construção: 372 m² estruturados inteligentemente. Espaço Exterior: 42 m² equipados confortavelmente com zona de churrasqueira. Capacidade de Alojamento: Tipologia T5, acomodando folgadamente até 15 hóspedes. Instalações Sanitárias: 6 WCs completos, contemplando 5 suítes totalmente privativas. Inclusão Absoluta: Imóvel 100% adaptado para mobilidade reduzida, cobrindo ininterruptamente quartos, WCs, cozinha e zonas comuns. Mobilidade Vertical: Elevador panorâmico servindo eficientemente os diferentes pisos. Eficiência Energética: Sistema avançado integrando 2 painéis solares, aquecimento a pellets e bomba de calor (quente/frio) apoiada por ventilo-convectores Parqueamento: Garagem fechada e privativa. Desempenho Comercial: Histórico inegavelmente comprovado através de 10 anos de operação em Turismo Rural. Potencial de Ocupação: Projeção realista variando entre 20% e 30% ao ano. Estado de Conservação: Estrutura plenamente funcional, necessitando pontualmente de pequenas intervenções de pintura e correção de ligeiras fissuras superficiais. #ref:L2025312
