295.000 €
1.844 €/m²
2 quartos
Área bruta 160 m²
Terreno 2.080 m²
Propriedade Exclusiva na Fajã da Ovelha - Ruína Histórica com Terreno Amplo Localização: Fajã da Ovelha, Calheta, Madeira Descubra uma oportunidade de investimento única numa das zonas mais serenas e autênticas da Madeira. Esta propriedade extensa na Fajã da Ovelha oferece a base perfeita para um projeto de reabilitação premium, combinando o charme histórico com um significativo potencial agrícola. **A Propriedade** O coração da propriedade é uma casa tradicional de pedra, com dois pisos, construída em 1937, atualmente classificada como edifício em ruínas. Este estatuto proporciona um processo simplificado para reconstrução, mantendo a alma arquitetónica madeirense autêntica, ao mesmo tempo que permite um interior moderno e luxuoso. Área Bruta de Construção: 160,10 m² Área de Implantação: 80,05 m² Configuração Atual: 2 pisos com potencial para 6 divisões Classificação Patrimonial: Construção anterior a 1951, oferecendo vantagens específicas de licenciamento para reabilitação **O Terreno** Área Total Medida: 1.940 m² (utilizável, segundo levantamento topográfico), incluindo 140 m² de ruína mais anexos Terreno: Paisagem tradicional em socalcos, ideal para hortas ’farm-to-table’, vinhas ou projetos de paisagismo extensivo Histórico Agrícola: Solo fértil anteriormente utilizado para cultivo de batata-doce, trigo e palha REF 101837. Intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. --- Fundada há 24 anos, a Condelix é uma empresa imobiliária de capital português que ocupa atualmente uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com fortes sinergias com uma rede de construtores, bancos e fundos de investimento, garantimos uma abordagem integrada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer local onde desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101837