85.000 €
644 €/m²
3 quartos
Área bruta 195 m²
Terreno 30.000 m²
Essa é uma excelente propriedade com um potencial enorme! A zona de Chão da Vã e Salgueiro do Campo, ficando tão próxima de Castelo Branco (a cerca de 10 a 12 minutos), oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do meio rural e a conveniência de estar ’à porta’ da cidade. Ter uma casa para recuperar com um armazém abre várias portas interessantes, dependendo do seu objetivo. Aqui estão algumas caminhos e ideias de como pode rentabilizar ou aproveitar o espaço: 1. Projetos Potenciais para o Espaço Habitação Própria ou Secundária (Casa de Campo / Turismo Rural): Salgueiro do Campo e os lugares envolventes mantêm a traça e a calma típicas da Beira Baixa. Uma recuperação que combine elementos tradicionais (como a pedra da região ou traços originais) com conforto moderno atrai muito interesse, quer para residência própria quer para alojamento local / turismo de habitação. Aproveitamento do Armazém: Ateliê / Espaço Criativo ou Oficina: Perfeito para trabalhos manuais, artes, escultura, restauro ou projetos pessoais que exijam espaço e luz. Garagem / Arrumos / Estufa: Pode servir de apoio agrícola, espaço para guardar veículos ou conversão num anexo de lazer (cozinha de campo, salão de jogos/convívio). Ampliação da Casa: Dependendo do PDM (Plano Director Municipal) e da viabilidade técnica, o armazém pode ser integrado na área habitável para criar uma sala ampla em open space ou quartos adicionais. Investimento / Revenda / Arrendamento: A proximidade ao Instituto Politécnico e ao centro urbano de Castelo Branco faz com que a procura por moradias fora do alvoroço da cidade, mas perto o suficiente para deslocações diárias curtas, continue elevada. A localização é verdadeiramente fantástica! Ter a Ribeira do Tripeiro e o Rio Ocreza ali ao lado com as suas águas cristalinas, recantos de natureza intocada e excelentes pontos para banhos e lazer no verão é um dos maiores trunfos que um imóvel nessa zona pode ter. Além disso, a proximidade à Estrada Nacional (EN18) garante acessos muito rápidos e diretos tanto a Castelo Branco como à A23, o que resolve um dos maiores receios de quem procura o meio rural: o isolamento ou acessos difíceis. Esta combinação de acessibilidade + natureza/lazer + armazém multifuncional faz com que o imóvel tenha um forte apelo comercial e de vida. Como Valorizar e Destacar esta Propriedade Se o seu objetivo passa por promover a venda/arrendamento ou desenvolver um projeto de turismo rural / casa de férias, estes são os pontos chave a explorar: Refúgio Natural com Água no Verão: A Ribeira do Tripeiro e os acessos às zonas balneares do Rio Ocreza são um grande atrativo para quem procura escapar à rotina e desfrutar do turismo de natureza, caminhadas, pesca ou simples mergulhos nas épocas mais quentes. Acessibilidade Imbatível: Estar perto da Estrada Nacional significa que em cerca de 10 a 12 minutos se está no centro de Castelo Branco (serviços, hospitais, comércio, ensino), mantendo ao mesmo tempo a paz e o sossego da aldeia/campo. Versatilidade do Armazém: O armazém pode ser vendido/aproveitado de múltiplas formas: como oficina ou ateliê artesanal, espaço para guardar equipamento de lazer (canoas, bicicletas, moto-4), garagem ampla, ou até transformado num salão de convívio/cozinha regional com lareira de chão. #ref:CAS_1764
