Casas e apartamentos para venda T0, T3 na Covilhã, Castelo Branco

Apresentamos este excelente apartamento T3 localizado numa área residencial tranquila e com excelentes acessibilidades. Destaca-se pelas suas áreas generosas, qualidade de construção, conforto e excelente exposição solar Nascente/Poente, proporcionando muita luz natural e fantásticas vistas sobre a Cova da Beira. Dispõe de uma ampla sala com acesso a varanda, cozinha equipada com placa, forno e exaustor, termoacumulador, acesso a varanda e despensa. Três quartos com roupeiro embutido, todos com varanda, sendo um deles uma confortável suíte e casa de banho privativa com poliban. WC com banheira, hall de entrada, corredor, lugar de garagem e arrecadação no sotão. Tetos falsos com pontos de luz, caixilharia oscilobatente com vidro duplo, estores elétricos com corte térmico, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. A segurança e comodidade estão também asseguradas através de porta blindada e vídeo porteiro. Edifício, de construção recente, revestido a capoto, contribuindo para uma maior eficiência energética e conforto no interior da habitação, e dispõe de elevador. A combinação entre as áreas generosas, varandas, roupeiros embutidos em todos os quartos, ar condicionado em todas as divisões, lugar de garagem, arrecadação e as magníficas vistas sobre a Cova da Beira fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade, conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e comodidades que a cidade da Covilhã oferece. Marque já a sua visita e venha descobrir o conforto e a qualidade que este apartamento tem para oferecer! *possibilidade de venda de alguma mobília #ref:APA_160

Moradia com estúdio +T2 - Vila do Carvalho (Covilhã) Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Localizada na Vila do Carvalho, a apenas 10 minutos da Covilhã, esta moradia toda remodelada, destaca-se pela sua versatilidade, sendo composta por dois espaços independentes: um estúdio e um T2. Distribuição do imóvel: Estúdio (entrada independente): .Cozinha mobilada e equipada; .Espaço moderno; .Tudo novo a estrear. T2 (entrada independente): 1ºPiso: .Cozinha e sala em open space, mobilada e equipada; .Casa de banho de serviço; 2ºPiso: .Dois quartos (um com varanda); .Casa de banho completa; Localização privilegiada: .Zona tranquila; .Próxima de comércio, serviços e acessos; .Perto do acesso para a Serra da Estrela; .Perto da praia fluvial; Ideal para: .Investimento (arrendamento independente das frações); .Habitação própria com possibilidade de rendimento extra. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade exclusiva! #ref: 925937

Grande edifício no centro da Covilhã - oportunidade única de reabilitação Vende-se magnifico edifício apalaçado localizado no coração da Covilhã, junto ao Mercado Municipal, Call Center e não muito longe da Universidade da Beira Interior,zona de forte valorização. O imóvel necessita de reabilitação total, mantendo contudo a sua fachada original e as encantadoras varandas trabalhadas da época, que conferem um charme histórico ímpar. Com vista deslumbrante sobre a cidade e a Serra da Estrela, este edifício oferece um enorme potencial para diversos projetos: Hotel boutique; Vários apartamentos; Habitação unifamiliar de luxo... Possui jardins e uma área total cerca de 600 m2, proporcionando espaço e versatilidade para diferentes finalidades. Ideal para investimento imobiliário, como para quem deseja criar a casa dos seus sonhos no centro da cidade. Perfeito para quem sabe reconhecer o potencial e o valor de um imóvel com história! #ref: 864445

Procura uma casa com potencial para personalizar ao seu gosto? Esta moradia T3, localizada na vila de Paúl, é uma excelente opção para habitação própria ou investimento. 3 quartos (1 em suite) 2 casas de banho Varanda Logradouro com estacionamento para 1 viatura Zona tranquila e com bons acessos A apenas 2 minutos do centro da vila, perto de minimercado, escolas, centro de saúde e outros serviços. A cerca de 25 minutos do Fundão e 28 minutos da Covilhã. Grande potencial de valorização! O piso inferior tem uma área equivalente ao piso principal e pode ser transformado numa ampla sala com cozinha em open space, zona de lazer, escritório ou outro espaço adaptado às suas necessidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço, tranquilidade e possibilidade de personalização. As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo, não dispensando a consulta da mediadora. #ref:C0467-01234

Apartamentos T3 NOVOS de Excelência - Tortosendo Descubra um novo conceito de conforto, modernidade e eficiência em empreendimento no Tortosendo, um projeto residencial cuidadosamente concebido para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e valorização patrimonial. Composto por apenas 16 apartamentos de tipologias T2 e T3, este empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores, criando ambientes luminosos, funcionais e acolhedores. Os residentes beneficiam de elevador, estacionamento privativo em cave, arrecadações individuais e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, respondendo às exigências de uma vida moderna e sustentável. Características Principais do T3 - Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando maior amplitude e luminosidade. - Cozinha totalmente mobilada e semi-equipada. - Suite com closet privativo. - 2 Quartos com roupeiro embutido e iluminação LED vertical integrada. - Casa de banho moderna e funcional. - Lugar de garagem com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.Tecnologia e Eficiência Energética O apartamento destaca-se pelo inovador sistema de climatização integrado CirQHP, uma solução tecnológica avançada que incorpora um sistema multi-split VRF simplificado com recuperação de calor, permitindo um consumo energético mais eficiente através da reutilização da energia térmica produzida. Esta tecnologia, aliada aos elevados padrões construtivos do empreendimento, contribui para a obtenção das certificações energéticas A e A+, garantindo maior conforto e menores custos de utilização. Espaços Exteriores para Viver e Desfrutar - Zona de estar e relaxamento; - Pérgula para maior conforto e privacidade; - Barbecue equipado, ideal para receber família e amigos.Um verdadeiro prolongamento da sua casa, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros e da tranquilidade da envolvente. Uma Oportunidade Única Se procura uma habitação moderna, eficiente e diferenciadora para viver com qualidade, ou um investimento seguro com elevado potencial de valorização, o Varandas do Zêzere reúne todas as condições para superar as suas expectativas. Entre em contacto connosco e agende já a sua visita. Venha conhecer um projeto Onde conforto, inovação e qualidade de vida se encontram. Contacte já a Imobretanha. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. #ref:2731/T3

T3 Premium na Alameda Europa | Vistas que se prolonga pela Serra da Estrela e toda a Cova da Beira. Exclusividade, espaço e localização num dos endereços de referência da Covilhã. Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado na Alameda Europa, uma das principais e mais valorizadas artérias da cidade da Covilhã, numa localização que alia comodidade, centralidade e qualidade de vida. Situado junto ao Serra Shopping, o imóvel encontra-se próximo de tudo o que necessita no dia a dia: escolas secundárias, comércio, serviços, restauração e o Hospital da Luz, permitindo usufruir de uma localização verdadeiramente prática e privilegiada. O apartamento encontra-se usado, mas em excelente estado de conservação, tendo sido cuidadosamente mantido e aprimorado ao longo dos anos. Destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente organização dos espaços e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente confortável e elegante. Uma zona social pensada para desfrutar A entrada conduz-nos à ampla zona social, onde cozinha e sala se encontram em regime open space, criando um espaço moderno, fluido e acolhedor. A separação entre os dois ambientes é feita naturalmente através de um elegante balcão de refeições, que acrescenta funcionalidade à cozinha sem comprometer a amplitude do espaço. A sala permite criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de jantar, beneficiando ainda de acesso direto a uma varanda, perfeita para desfrutar da extraordinária envolvente e das vistas sobre a Serra da Estrela e a Cova da Beira. A cozinha, além de funcional e bem equipada ao nível do espaço de trabalho e arrumação, dispõe ainda de acesso a uma prática zona de lavandaria. Zona privada com três quartos Um corredor conduz-nos à zona mais reservada da habitação, onde encontramos dois quartos de banho: um WC de serviço e um WC completo equipado com banheira. A área privada é composta por três quartos, todos com roupeiro, garantindo excelentes soluções de arrumação. Um dos quartos distingue-se pela sua configuração de suite, dispondo de WC privativo com base de duche e acesso a uma varanda, criando um espaço mais reservado e confortável. Garagem box dupla Como complemento de enorme valor, o apartamento dispõe ainda de uma garagem box dupla, permitindo estacionar dois veículos e disponibilizando simultaneamente espaço adicional para arrumação. No exterior do condomínio existe ainda estacionamento livre, reforçando a praticidade desta solução. Uma localização que faz a diferença Viver neste apartamento é estar perto de tudo: Serra Shopping a poucos minutos Escolas secundárias Comércio e serviços Hospital da Luz Restauração e diversos serviços de proximidade Bons acessos às principais vias da cidade Magníficas vistas para a Serra da Estrela e Cova da Beira Um T3 completo, espaçoso e cuidado, numa localização privilegiada da Covilhã, com a vantagem rara de contar com uma garagem box dupla e vistas verdadeiramente diferenciadoras. Uma casa pensada para quem valoriza espaço, qualidade, conforto e localização. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. #ref:2768/T3

Quinta - Zona do Terlamonte - Covilhã - Vista p/ Serra da Estrela - 3,7Ha de Terreno Apresentamos-lhe esta fantástica quinta totalmente vedada, localizada a 10 minutos da Covilhã e com bons acessos, ideal para projeto agrícola e refúgio no campo com vista deslumbrante para a Serra da Estrela. Um imóvel com ótimas infraestruturas e água em abundancia. A propriedade dispõe de dois poços, ambos devidamente registados na APA: - Poço de captação - Poço de captação e depósito, composto por 24 anéis ( 2.5mx0.50m), com anéis e tampa incluídos - Sistema de rega instalado, alimentado por bomba monofásica de 2 CV, garantindo abastecimento eficiente e economia de trabalhoCultura arvense já plantada - 250 castanheiros jovens plantados, com enorme potencial de produção - 50 Aveleiras já plantadasO solo é fértil e a quinta possui boa exposição solar e condições excecionais para produção de frutos secos ou exploração agrícola sustentável. Imóvel com Caderneta Urbana ideal para Recuperar A propriedade inclui ainda uma casa com garagem, equipada com: - Portão basculante novo - Mais duas divisões amplas prontas para remodelação ou ampliação, permitindo criar habitação, armazém ou apoio agrícolaPossibilidade de Negócio com Equipamento Incluído No negócio podem ser incluídas máquinas agrícolas, tais como: - Trator - Aspirador de frutos secos Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade com a sua imobiliária , a Imobretanha. #ref:2678/QT

FAÇA A SUA PROPOSTA O VALOR É NEGOCIÁVEL. Quintinha localizada na Castanheira, localidade muito perto de Caria, com cerca 12.770 m2 de terreno. Possui uma pequena construção em pedra para ser recuperada que poderá ser ampliada. O terreno encontra-se totalmente vedado e posui cerca de 50 oliveiras. Tem também boca de regadio para que a rega seja mais facilitada. As vistas são soberbas para a Serra da Estrela. Contacte já a Imobretanha e faça a sua proposta o valor é NEGOCIÁVEL. #ref:1812/QT

T0 NOVO PARA VENDA NO CENTRO DA COVILHÃ | CONDOMÍNIO FECHADO Descubra este fantástico apartamento T0, completamente novo, inserido num moderno condomínio fechado, que combina conforto, funcionalidade e excelentes comodidades, numa localização privilegiada no centro da Covilhã. Totalmente mobilado e equipado, este apartamento está pronto a habitar, sendo uma excelente opção para habitação própria, para estudantes ou profissionais deslocados, bem como uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, numa localização com potencial de procura para arrendamento. O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços comuns que valorizam a experiência de viver neste empreendimento: - Sala de estudo, ideal para estudar ou trabalhar com tranquilidade; - Ginásio, para manter uma rotina ativa sem sair de casa; - Sala de convívio, perfeita para momentos de lazer e socialização; - Lavandaria, para maior comodidade no dia a dia.A localização é um dos seus grandes destaques! Situado no centro da Covilhã, encontra-se a poucos minutos dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e do Jardim Público, com comércio, serviços e diversas comodidades nas proximidades. Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando as deslocações diárias e tornando este imóvel ainda mais atrativo para quem procura uma localização central e prática. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, novo e pronto a utilizar, ou pretende investir numa localização estratégica da Covilhã. Contacte a Imobretanha para mais informações e agende já a sua visita! #ref:2780/T0a

Quintinha com Moradia para Recuperar Monte Serrano, Ferro (Covilhã) Oportunidade única para adquirir uma encantadora quintinha situada na tranquila zona do Monte Serrano, no Ferro, a escassos minutos da Covilhã. A propriedade dispõe de uma moradia para recuperar, já com projeto aprovado, ideal para quem pretende personalizar a sua casa de sonho ou investir num projeto com grande potencial e ainda outro imóvel que pode servir como arrumos, ou apoio agricola. Inserida num terreno com 1.616 m², esta quintinha oferece espaço envolvente generoso, perfeito para jardim, horta, ou zona de lazer ao ar livre. Destaca-se pela sua localização privilegiada e pela vista deslumbrante e panorâmica para a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de calma, natureza e beleza única em todas as estações do ano. Principais características: - Moradia para recuperação com projeto aprovado - Área total do terreno: 1.616 m² - Excelente exposição solar - Vista fabulosa para a Serra da Estrela - Zona tranquila, com bons acessos - A poucos minutos da CovilhãSe procura um refúgio na natureza ou um investimento com enorme potencial, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre já em contacto com a Imobretanha. #ref:2710/QT

Apartamento T3 duplex c/ Terraço localizado na zona baixa da cidade da Covilhã, junto ao futuro Hospital das Beiras. Esta localização permite-lhe pensar num excelente investimento imobiliário ou em habitação própria. Para além do já referido Hospital Privado, vários serviços, transportes e áreas comerciais ficam a poucos minutos de distancia. (estação de caminhos de ferro, jardim do lago, piscinas, serra shopping, etc ) Este apartamento de áreas generosas e acabamentos de excelente nível, possui duas frentes, com ótima exposição solar e vista desafogada para o Vale da Cova da Beira. O apartamento T3 é composto por: . hall de entrada . cozinha c/ varanda, mobilada e equipada c/ placa, forno, exaustor, microondas e maquina de lavar roupa e máquina de lavar louça; . sala espaçosa com acesso a varanda . wc de serviço . quarto suite c/ wc privativo . quarto suite c/ wc privativo . quarto suite c/ wc privativo . duplex amplo com wc e com acesso ao terraço Faz parte da fração dois lugares de garagem de dimensões generosas. A climatização é feita através de Ar Condicionado em todas as divisões. Para manter o conforto térmico pode contar com Janelas em PVC com vidro duplo, oscilo-bantente da marca Shuco, estores elétricos com corte térmico. A construção do edifício foi feita com uso do sistema ETICS (capotto) Não perca mais tempo e venha conhecer este ótimo apartamento com a sua imobiliária de referencia na Covilhã, a Imobretanha. #ref:2546/T3DPX

Andar de Moradia com 132m2 logradouro 170m2, sotão e garagem Atualmente arrendado Visitas marcadas com antecedência Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063175

T0 NOVO PARA VENDA NO CENTRO DA COVILHÃ | CONDOMÍNIO FECHADO Descubra este fantástico apartamento T0, completamente novo, inserido num moderno condomínio fechado, que combina conforto, funcionalidade e excelentes comodidades, numa localização privilegiada no centro da Covilhã. Totalmente mobilado e equipado, este apartamento está pronto a habitar, sendo uma excelente opção para habitação própria, para estudantes ou profissionais deslocados, bem como uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, numa localização com potencial de procura para arrendamento. O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços comuns que valorizam a experiência de viver neste empreendimento: - Sala de estudo, ideal para estudar ou trabalhar com tranquilidade; - Ginásio, para manter uma rotina ativa sem sair de casa; - Sala de convívio, perfeita para momentos de lazer e socialização; - Lavandaria, para maior comodidade no dia a dia.A localização é um dos seus grandes destaques! Situado no centro da Covilhã, encontra-se a poucos minutos dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e do Jardim Público, com comércio, serviços e diversas comodidades nas proximidades. Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando as deslocações diárias e tornando este imóvel ainda mais atrativo para quem procura uma localização central e prática. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, novo e pronto a utilizar, ou pretende investir numa localização estratégica da Covilhã. Contacte a Imobretanha para mais informações e agende já a sua visita! #ref:2780/T0b

MAIS DO QUE UM APARTAMENTO. UM ESPAÇO PARA VIVER Apartamento T3 com terraço privativo de 100 m² . Garagem box de 24 m². Conforto térmico. Espaço, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos da Covilhã. Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros, pelas áreas. E existem aqueles que conjugam características que raramente encontramos numa única propriedade. É o caso deste elegante T3 situado no Canhoso, numa localização residencial tranquila e consolidada, a escassos minutos da Covilhã, onde a serenidade de uma zona residencial se alia à proximidade de tudo o que é essencial. Inserido num edifício com elevador, este apartamento apresenta áreas generosas, excelente estado de conservação e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. CONFORTO EM TODAS AS ESTAÇÕES O conforto desta casa estende-se também ao seu desempenho térmico. O apartamento dispõe de uma solução de caixilharia particularmente diferenciadora, com duas janelas sobrepostas, ambas equipadas com vidro duplo, criando uma barreira térmica e acústica equivalente a uma solução de quádruplo envidraçamento. Esta configuração contribui para um ambiente interior mais confortável, ajudando a reduzir as trocas térmicas com o exterior e a melhorar o isolamento acústico, proporcionando maior conforto durante todo o ano. Para complementar o conforto térmico, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado instalado na cozinha e num dos quartos, permitindo climatizar os espaços onde é mais necessário. Uma combinação pensada para proporcionar bem-estar, conforto e maior estabilidade da temperatura interior, tanto nos meses mais quentes como durante o inverno. ESPAÇOS INTERIORES PENSADOS PARA VIVER A entrada conduz-nos a uma agradável zona social, onde encontramos uma cozinha totalmente renovada, mobilada e semi-equipada, e uma sala de dimensões generosas. Mas é quando abrimos as portas para o exterior que encontramos o verdadeiro elemento diferenciador desta propriedade. UM TERRAÇO PARA VIVER Com aproximadamente 100 m² de área, o terraço transforma este apartamento numa casa verdadeiramente singular. Um espaço amplo e versátil, preparado para ser vivido durante todo o ano, com zona de barbecue e telheiro, ideal para longos almoços de verão, jantares entre amigos, momentos em família ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior privado com uma dimensão pouco habitual num apartamento. A cozinha e a sala comunicam diretamente com este espaço, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. CONFORTO E PRIVACIDADE A área privada é composta por três quartos, todos com boas dimensões. Um deles apresenta-se como suite, dispondo de casa de banho privativa, enquanto dois dos quartos beneficiam de acesso a uma varanda, acrescentando luminosidade e contacto com o exterior. UMA SOLUÇÃO DE ESTACIONAMENTO À ALTURA Também neste capítulo, a propriedade oferece uma vantagem pouco comum. Fazem parte da fração um lugar de garagem e uma garagem privativa tipo box com cerca de 24 m². Uma solução que permite não só estacionar com comodidade e segurança, mas também dispor de um espaço adicional para arrumação, bicicletas, equipamentos ou outros usos que a família possa necessitar. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O DIA A DIA O Canhoso proporciona um equilíbrio particularmente interessante entre tranquilidade residencial e proximidade urbana. A freguesia dispõe de transportes públicos, jardim de infância e escola primária, comércio e serviços, contando atualmente também com o Continente Bom Dia. A proximidade ao Parque Industrial da Covilhã reforça ainda a sua atratividade, tornando esta localização especialmente conveniente para quem trabalha na região. E tudo isto a poucos minutos do centro da Covilhã. UMA PROPRIEDADE COM UM VERDADEIRO FATOR DIFERENCIADOR Este não é apenas um T3 com boas áreas. É uma propriedade que oferece uma combinação difícil de encontrar: . apartamento espaçoso . cozinha totalmente renovada. . conforto térmico e acústico reforçado. . janelas duplas com vidro duplo. . ar condicionado. . terraço privativo de 100 m². . zona de barbecue com telheiro. . uma suite. . varandas. . um lugar de garagem. . uma box privativa de 24 m². . elevador. . a proximidade à Covilhã. Uma casa para quem valoriza espaço, conforto e a liberdade de ter um verdadeiro exterior privado sem abdicar da conveniência de viver perto da cidade. DESCUBRA UMA NOVA FORMA DE VIVER O CANHOSO. Uma propriedade diferenciada, pensada para quem não procura apenas uma casa, mas um lugar para viver com mais espaço, conforto e qualidade. Contacte já a Imobretanha e agende a sua visita. #ref:2757/T3

Moradia em Ruína para Recuperar Atalaia, Teixoso (Covilhã) Oportunidade única para construir o seu projeto de sonho! Localizada na pacata zona da Atalaia, Teixoso, a apenas 10 minutos da Covilhã, esta moradia em ruína oferece um excelente potencial de recuperação, com um terreno generoso de 1.289 m². Características: Bons acessos, situada junto à estrada principal Zona tranquila, mas próxima de serviços e comércio Todas as infraestruturas disponíveis: água, saneamento e eletricidade Excelente exposição solar e vista fantástica para a Cova da Beira Se procura um projeto para habitação própria ou investimento, este é o momento certo para transformar esta propriedade num espaço único e personalizado. Localização: Atalaia, Teixoso 10 minutos da Covilhã Área do terreno: 1.289 m² Estado: Para recuperar / reconstruir Contacte já a Imobretanha e agende a sua visita. #ref:2649/MR

Quinta com ruína em Unhais da Serra- vista deslumbrante para a Serra da Estrela Descubra esta encantadora quinta com 1648 m2, situada em Unhais da Serra, uma das zonas mais procuradas da região, conhecida pelas suas águas termais e pela proximidade à magnifica Serra da Estrela. Inserida num ambiente de tranquilidade e beleza natural, esta propriedade oferece vista deslumbrante para a serra, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza ou uma excelente oportunidade de investimento. Características principais: Terreno rústico de 1648 m2; Ruína com 70 m2, registada como urbana; Terreno com oliveiras e algumas árvores de fruto; Pequena ribeira no fundo da propriedade; Bons acessos, facilitando a ligação à vila e arredores; Envolvente natural única, com grande potencial paisagístico. Localização privilegiada, próxima das conhecidas águas termais de Unhais da Serra e a poucos minutos da Serra da Estrela, um dos destinos mais procuradas em Portugal. Ideal para: Projeto de turismo rural; Casa de férias/segunda habitação; Investimento com elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para criar o seu refúgio na montanha ou desenvolver um projeto turístico numa zona de crescente procura. #ref: 874446