Casas e apartamentos para venda com vídeos em Anta, Espinho, Aveiro, até 150 m²

O privilégio de viver perto do mar, com espaço e conforto para toda a família A apenas 500 metros da praia de Espinho, este elegante T3 renovado reúne tudo o que procura para desfrutar de uma vida prática e tranquila, numa das zonas mais procuradas da cidade. Situado no último andar de um edifício com elevador, beneficia de uma excelente luminosidade, maior privacidade e vistas desafogadas. Totalmente renovado, apresenta uma atmosfera moderna e acolhedora, pronta a receber os seus novos proprietários. A cozinha, integralmente equipada, foi pensada para o dia a dia, combinando funcionalidade e design. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos, oferecendo o espaço extra que faz toda a diferença. A localização é outro dos seus grandes trunfos: próximo da Escola Secundária Dr. Manuel Gomes de Almeida, de comércio, serviços e acessos, permitindo conciliar a proximidade ao mar com a conveniência da vida urbana. Um apartamento onde a qualidade de vida se encontra com a localização ideal. Destaques: - T3 usado, totalmente renovado - Último andar com elevador - Apenas 500 metros da praia - Cozinha integralmente equipada - Lugar de garagem e arrumos - Excelente luminosidade e privacidade - Próximo da Escola Secundária e de todos os serviços - Pronto a habitar - Ideal para habitação própria ou investimentoPorque há casas que se compram e há lugares onde se escolhe viver. Em Espinho, este pode ser o seu próximo capítulo. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM4-12-26

Moradia Térrea T2 em Anta, Espinho Projeto de Reabilitação com Potencial Duas construções, um espaço exterior e a possibilidade de criar uma habitação única, com identidade e conforto contemporâneo. Localizada numa zona tranquila de Anta, a poucos minutos do centro de Espinho e das suas praias, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação personalizado. Inserida num terreno com 140 m², a propriedade é composta por duas construções existentes, com uma área de construção indicada de 58 m² e um logradouro com aproximadamente 80 m². A configuração atual inclui dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e lavandaria/arrumos. Uma nova visão para esta propriedade Mais do que recuperar duas construções, propõe-se explorar a possibilidade de criar uma habitação funcional, elegante e harmoniosa, preservando a identidade da arquitetura original. Uma das soluções arquitetónicas a estudar passa pela ligação das duas construções através de uma passagem em madeira e vidro, criando continuidade entre os espaços interiores, permitindo a entrada de luz natural e estabelecendo uma relação privilegiada com o exterior. Esta intervenção poderá combinar materiais naturais, linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade, mantendo uma abordagem equilibrada, sem perder a simplicidade e o caráter da propriedade. O logradouro oferece ainda a possibilidade de desenvolver uma zona de lazer, jardim ou pequeno pátio privativo, transformando o conjunto num espaço acolhedor e diferenciado. Existe um orçamento de reabilitação disponível para consulta, permitindo aos interessados avaliar uma primeira referência para o investimento necessário. Principais características Terreno com 140 m² Duas construções existentes Tipologia atual T2 Logradouro com aproximadamente 80 m² Exposição solar a norte, sul, nascente e poente Abastecimento de água municipal e poço Ligação à rede de esgotos Imóvel a necessitar de recuperação total Possibilidade de estudar uma solução de ligação entre construções Localização Situada em Anta, numa zona residencial tranquila, com proximidade ao centro de Espinho, comércio, escolas, serviços, restaurantes e praias. A localização beneficia ainda de acessos rodoviários e ferroviários que facilitam a ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Informação importante Situação urbanística O imóvel não dispõe de licença de utilização, nem reúne as condições de isenção dessa licença. Esta circunstância é expressamente comunicada aos potenciais compradores, para que possam avaliar devidamente a situação urbanística e as implicações legais, técnicas e financeiras da aquisição. Qualquer projeto de recuperação, reestruturação ou ligação entre as duas construções estará sujeito à análise de um técnico habilitado e aos procedimentos urbanísticos legalmente aplicáveis junto da Câmara Municipal de Espinho. As propostas arquitetónicas e imagens de reabilitação eventualmente apresentadas têm caráter meramente ilustrativo, não constituindo projeto aprovado nem garantia da sua execução. A ausência de licença de utilização poderá também condicionar o acesso ao financiamento bancário para aquisição. Uma oportunidade para criar valor Se procura uma propriedade para recuperar, com espaço exterior e a possibilidade de desenvolver uma solução habitacional diferenciada, esta poderá ser a oportunidade certa para dar forma ao seu projeto. Entre em contacto para mais informações, consulta dos elementos disponíveis e agendamento de visita. O imóvel não dispõe de licença de utilização, nem reúne as condições de isenção dessa licença. #ref: 876940