Casas e apartamentos para venda T3 em Lousa, Loures, Lisboa

***ESTE IMÓVEL É VENDIDO EM CONJUNTO COM O ID (url) *** *SÓ PODEM SER VENDIDOS OS 2 IMÓVEIS EM CONJUNTO PELOS VALOR DE 1.140,00€ A Quinta Casal Pedrosa, situada na pitoresca aldeia da Lousa no concelho de Loures, tem uma história rica que remonta ao século XIX, sendo um marco importante na região. Originalmente uma grande propriedade agropecuária, a quinta tem um potencial significativo para ser transformada em um local de turismo local, oferecendo uma variedade de serviços e atrações que podem atrair visitantes e proporcionar experiências únicas. ### Potencial para Turismo Local #### 1. Escola de Equitação - Atração: A criação de uma escola de equitação pode atrair tanto entusiastas de cavalos quanto iniciantes que desejam aprender a montar. - Instalações: Construção de estábulos, pistas de treino e áreas para aulas teóricas. - Programas: Oferecer aulas de equitação, passeios a cavalo pela quinta e arredores, e até competições locais. #### 2. Quinta para Eventos - Casamentos e Festas: Espaços ao ar livre e salões históricos podem ser adaptados para casamentos, festas e eventos corporativos. - Infraestruturas: Desenvolvimento de áreas de recepção, cozinha industrial para catering e alojamento para hóspedes. - Serviços Adicionais: Organização de eventos, decoração, serviços de catering, e entretenimento. #### 3. Lazer e Turismo Rural - Hospedagem: Transformação de antigos edifícios em acomodações confortáveis, preservando a arquitetura tradicional. - Atividades ao Ar Livre: Trilhos para caminhadas, ciclismo, visitas guiadas pela quinta, piqueniques, e workshops sobre agricultura sustentável. - Gastronomia: Restaurante que oferece produtos locais e pratos típicos da região, promovendo a culinária portuguesa. ### Desenvolvimento Sustentável Transformar a Quinta Casal Pedrosa em um destino de turismo local pode ser feito com um enfoque em práticas sustentáveis: - Energia Renovável: Instalação de painéis solares e sistemas de gestão de água. - Agricultura Orgânica: Manter parte da quinta como área de cultivo orgânico, oferecendo produtos frescos aos visitantes. - Preservação Histórica: Restaurar e preservar os edifícios históricos da quinta, mantendo a integridade cultural da propriedade. ### Benefícios para a Comunidade - Criação de Empregos: Novas oportunidades de trabalho para os moradores locais, em áreas como turismo, hotelaria, equitação, e agricultura. - Revitalização da Região: Atração de turistas pode impulsionar o comércio local e melhorar a infraestrutura da aldeia. - Educação e Cultura: Espaço para eventos culturais, exposições e workshops que promovem a história e a cultura da Lousa e do concelho de Loures. A transformação da Quinta Casal Pedrosa pode não só preservar a rica herança da propriedade, mas também contribuir significativamente para o desenvolvimento económico e cultural da região, tornando-se um destino atrativo mesmo às portas de Lisboa. A 2 minutos da entrada na A8. **** Quinta Casal Pedrosa, located in the picturesque village of Lousa in the municipality of Loures, has a rich history dating back to the 19th century, being an important landmark in the region. Originally a large agricultural property, the farm has significant potential to be transformed into a local tourism site, offering a variety of services and attractions that can attract visitors and provide unique experiences. ### Potential for Local Tourism #### 1. Riding School - Attraction: Creating a riding school can attract both horse enthusiasts and beginners who want to learn to ride. - Facilities: Construction of stables, training tracks and areas for theoretical classes. - Programs: Offer riding lessons, horse riding around the farm and surrounding areas, and even local competitions. #### 2. Farm for Events - Weddings and Parties: Outdoor spaces and historic halls can be adapted for weddings, parties and corporate events. - Infrastructures: Development of reception areas, industrial kitchen for catering and guest accommodation. - Additional Services: Event organization, decoration, catering services, and entertainment. #### 3. Leisure and Rural Tourism - Accommodation: Transformation of old buildings into comfortable accommodation, preserving traditional architecture. - Outdoor Activities: Hiking trails, cycling, guided tours of the farm, picnics, and workshops on sustainable agriculture. - Gastronomy: Restaurant that offers local products and typical dishes from the region, promoting Portuguese cuisine. ### Sustainable development Transforming Quinta Casal Pedrosa into a local tourism destination can be done with a focus on sustainable practices: - Renewable Energy: Installation of solar panels and water management systems. - Organic Agriculture: Maintain part of the farm as an organic cultivation area, offering fresh products to visitors. - Historic Preservation: Restore and preserve the farm’s historic buildings, maintaining the cultural integrity of the property. ### Benefits for the Community - Job Creation: New job opportunities for local residents, in areas such as tourism, hospitality, horse riding, and agriculture. - Revitalization of the Region: Attracting tourists can boost local commerce and improve the village’s infrastructure. - Education and Culture: Space for cultural events, exhibitions and workshops that promote the history and culture of Lousa and the municipality of Loures. The transformation of Quinta Casal Pedrosa can not only preserve the property’s rich heritage, but also contribute significantly to the economic and cultural development of the region, making it an attractive destination right on the doorstep of Lisbon. 2 minutes from the entrance to the A8. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141306-22

Se procura o equilíbrio entre o conforto do design contemporâneo e a tranquilidade da natureza, esta propriedade é a escolha ideal. Com arquitetura moderna, detalhes em madeira, excelente exposição solar e elevada privacidade, destaca-se pela qualidade de construção e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e o jardim. Construída em 2022, com certificação energética A e desempenho NZEB, alia eficiência energética, sustentabilidade e conforto, oferecendo amplas áreas e uma envolvente natural única. A sala de estar e jantar em open space impressiona pelo pé-direito duplo, vigas de madeira à vista e amplos envidraçados que proporcionam abundante luz natural e vista para o jardim. A salamandra a biomassa garante um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Moderna e funcional, dispõe de ilha central, dois despenseiros integrados e excelente capacidade de arrumação. Está equipada com placa de indução e forno Siemens, exaustor suspenso Teka, máquina de lavar louça Bosch e frigorífico, contando ainda com acesso direto ao jardim e à garagem. A suíte principal oferece closet walk-in e casa de banho privativa com cabine de duche. Os dois quartos secundários são amplos, possuem roupeiros embutidos de 4 portas e mezanino, ideal para escritório, zona de estudo ou quarto adicional. O corredor inclui um roupeiro extra e um agradável recanto de leitura. As casas de banho apresentam design contemporâneo, loiças suspensas e cabines de duche. A casa de banho de apoio aos quartos destaca-se pelos dois lavatórios, porta de correr e elegantes acabamentos em tons antracite. Certificação energética A e desempenho NZEB. Caixilharia A+ com vidros duplos e estores elétricos térmicos. Isolamento em cortiça, proporcionando excelente conforto térmico e acústico. Painéis fotovoltaicos e bomba de calor. Lavandaria independente equipada, com acesso direto ao exterior. Sala técnica. Garagem fechada para 2 viaturas, com portão automático, iluminação natural e carregador para veículos elétricos. Entrada principal com alpendre e pérgola em madeira. Inserida num terreno com 4.800 m², a propriedade dispõe de amplas zonas relvadas, jardins, canteiros com gravilha decorativa e muros em pedra natural, existindo ainda possibilidade de construção de piscina. O alpendre em madeira cria um espaço perfeito para refeições e momentos de convívio ao ar livre. A dimensão do terreno permite ainda desenvolver jardim, pomar, horta ou outras zonas de lazer, preservando sempre a privacidade e a beleza da paisagem. Situada numa zona residencial calma, rodeada pela serra e com vistas desafogadas, oferece a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos às autoestradas A8, A9 e A21. Lisboa e a Ericeira encontram-se a apenas 18 minutos, enquanto colégios de referência ficam entre 4 e 9 km. Uma moradia única para quem procura arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética, privacidade e qualidade de vida. Marque já a sua visita! #ref:C0222-07227