Casas e apartamentos para venda com elevador em Moscavide e Portela, Loures, Lisboa

Uma das Penthouses mais marcantes e luxuosas de Lisboa completamente direcionada para proporcionar-lhe conforto e tranquilidade no centro da Cidade. A zona social é de uma Elegância acima das expectativas, que estabelece uma ligação sofisticada, entre a sala de estar e a sala de jantar, juntas com sensivelmente com 120m2, com uma ligação direta á cozinha, o que torna toda a movimentação muito prática. A zona mais tranquila, é composta por Master Suite com 100m2 e mais 3 suites, que farão parte da sua família ou amigos. Todos têm terraços, onde a maior parte com a vista panorâmica sobre o Rio e Ponte Vasco da Gama. Poderá também disfrutar uma piscina privativa aquecida, de águas cristalinas, com o complemento de um Jacuzzi exterior aquecido para poder gozar de uma privacidade irrepreensível. A garagem, para os amantes auto, tem espaço para 8 carros. Tudo começou com uma ideia prática e sofisticada, para facilitar a vida citadina em constante evolução e aceleração. O conceito acima de tudo, aproxima ao máximo a distancia de todos os serviços e rentabiliza o tempo de cada um. Ao querer se deslocar ao estrangeiro, está a 5 minutos do Aeroporto internacional de Lisboa, pretende fazer uma viagem ao Norte do Pais, está junto á A1. O Sul também está á distancia de 2 horas, porque dispõe da A2. Tal como uma viagem ao centro de Lisboa está a 10 minutos, ou seja, quer estejamos a falar de deslocações, Bancos, Shopping ( Centro comercial Vasco da Gama, cultura, centro empresarial, restaurantes ou qualquer outro tipo de situação que precise, esta localização pensada, proporciona-lhe de uma forma natural. #ref:8943

Apartamento T3, com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, lugar de estacionamento e arrecadação, próximo do Parque das Nações e dos acessos ao centro de Lisboa, na Portela. Este apartamento, com 148,9m2 de área, possui áreas generosas em todas as divisões, excelente luminosidade natural e inúmeros detalhes de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, numa localização privilegiada, amplamente servida de comércio e serviços, na Portela. O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall largo, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as zonas sociais, das zona de repouso da habitação. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada que ocupa toda a largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha possui um cunho luminoso e funcional, expresso pelas bancadas em granito Pedras Salgadas, coerentes com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Contígua à cozinha podemos descobrir uma prática zona de lavandaria. Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa possui duas casas de banho, ambas equipadas com lavatórios com arrumação, banheira e cabine de duche e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Despensa autónoma - Toalheiros aquecidos - Roupeiros embutidos - Videoporteiro - Prédio com dois elevadores - Lugar de estacionamento coberto - Arrecadação - Adaptado para mobilidade reduzida Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a estação de comboios de Moscavide ou a estação de Metro da Encarnação, ambas a 2km) e está próximo dos acessos a Lisboa e a toda a área metropolitana, nomeadamente, da Ponte Vasco da Gama, da A36, 2ªCircular e da Avenida Infante D.Henrique/IC2. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Lidl, Mini preço e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como as Escolas Básica e Secundária da Portela ou a Escola de Comércio de Lisboa) e espaços verdes e culturais (como o Parque Tejo a apenas 7 minutos), sem negligenciar a proximidade à zona do Parque das Nações e a toda a oferta cultural e de lazer que esta tem para oferecer, a 3km de distância. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-66907

Uma localização que poucos podem oferecer. Um lar pensado para durar. Há casas que se destacam pelas suas características. E há casas cuja verdadeira exclusividade está na localização. Este elegante T3, em excelente estado de conservação, encontra-se na Avenida das Escolas, uma das zonas mais tranquilas e valorizadas da Portela de Sacavém, onde a qualidade de vida se sente no dia a dia. Longe do trânsito intenso, mas a escassos minutos de tudo, beneficia de uma envolvência residencial consolidada, com ruas amplas, abundante estacionamento gratuito, escolas, comércio, serviços e espaços verdes à porta de casa. Um ambiente seguro e sereno, ideal para quem procura viver com conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro de Lisboa. A poucos minutos do Parque das Nações, do Aeroporto Humberto Delgado e dos principais eixos rodoviários, este apartamento oferece ainda uma magnífica vista desafogada sobre o rio Tejo e a Ponte Vasco da Gama, fruto de duas frentes rasgadas por amplas janelas, proporcionando uma luminosidade e uma sensação de amplitude verdadeiramente diferenciadoras. Como valor acrescentado, o imóvel situa-se junto ao futuro Auditório da Portela, um equipamento cultural que reforçará ainda mais a oferta cultural e a qualidade urbana desta zona, contribuindo para a sua valorização nos próximos anos. Uma oportunidade rara para quem procura uma habitação própria de qualidade, numa localização consolidada, com elevado potencial de valorização e uma qualidade de vida difícil de encontrar na Grande Lisboa. #ref:C0222-07202

** VENDA DA NUA PROPRIEDADE COM USUFRUTO VITALÍCIO ** 1. Estrutura da operação O investidor adquire a nua propriedade de um apartamento T3, ficando o usufrutuário, atualmente com 66 anos, com o direito de utilização e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Trata-se de uma operação de médio/longo prazo, orientada para valorização e acumulação patrimonial, e não para rendimento imediato. 2. Preço de entrada O preço de aquisição é de 232.000 €, equivalente a aproximadamente 2.231 €/m² de área útil. O investidor entra assim num ativo imobiliário de qualidade por um valor significativamente inferior ao necessário para adquirir hoje a respetiva propriedade plena. 3. Referência de mercado Como referência, o preço médio anunciado em Moscavide e Portela atingia cerca de 4.790 €/m² em julho de 2026. Aplicado aos 104 m² de área útil, corresponde a um valor indicativo de aproximadamente 498.160 € para a propriedade plena. 4. Desconto de entrada Face a essa referência meramente indicativa, a diferença entre o valor de propriedade plena e o preço da nua propriedade é de aproximadamente 266.160 €, correspondendo a um desconto de cerca de 53,4%. Não se trata de uma avaliação formal, mas de uma referência objetiva para enquadrar a atratividade do preço de entrada. 5. Idade do usufrutuário A idade de 66 anos é particularmente relevante. Para efeitos específicos de determinação do valor da nua propriedade, o artigo 13.º do CIMT considera, entre os 65 e os 70 anos, uma dedução de 30% ao valor da propriedade plena. Aplicando esta referência aos 498.160 €, resulta num valor indicativo de 348.712 € para a nua propriedade cerca de 116.712 € acima do preço de aquisição. 6. Potencial de valorização O ativo está inserido num mercado residencial consolidado e com forte procura. Em Moscavide e Portela, o preço médio anunciado evoluiu de aproximadamente 3.460 €/m² em janeiro de 2024 para 4.790 €/m² em julho de 2026, uma valorização próxima de 38%. Embora o desempenho passado não garanta resultados futuros, evidencia a capacidade de valorização estrutural da localização. 7. O fator tempo A principal característica da operação é o horizonte temporal. O investidor adquire hoje a nua propriedade e aguarda a extinção do usufruto, momento em que ocorre a consolidação da propriedade plena. A partir daí, poderá optar por vender, arrendar ou manter o imóvel, beneficiando das condições de mercado existentes nessa altura. 8. Qualidade e segurança do ativo Trata-se de um T3 com 104 m² úteis e 124,5 m² brutos, 2 WC, box privativa, ar condicionado, boa exposição solar e vista desafogada sobre o Tejo. Está localizado numa zona urbana consolidada, próxima do Parque das Nações, aeroporto, acessos rodoviários e ferroviários, comércio e serviços. É, portanto, um ativo real, com utilização residencial consolidada e potencial de liquidez futura. CONCLUSÃO Esta operação combina preço de entrada descontado, localização, qualidade do ativo e horizonte patrimonial de médio/longo prazo. Por 232.000 €, o investidor adquire hoje uma posição sobre um imóvel cujo valor indicativo de propriedade plena, utilizando a referência média de mercado da zona, ronda os 498.160 €. O racional é simples: comprar hoje aguardar consolidar a propriedade plena beneficiar da valorização potencial decidir entre vender, arrendar ou manter. É uma oportunidade especialmente dirigida a investidores com capital disponível, visão de longo prazo e sem necessidade de rendimento imobiliário imediato, para os quais o tempo e a valorização do ativo podem constituir os principais motores de retorno. #ref:C0222-07203

Investimento Premium na Portela - Projeto para 3 Apartamentos T2 Existem imóveis que se destacam pela localização. Outros pelo potencial. Este reúne ambos. Apresentamos uma oportunidade de investimento única na prestigiada Portela, inserida no emblemático Edifício Concórdia, um dos edifícios de referência da zona, localizado sobre o Centro Comercial da Portela. Com 251 m² de área bruta privativa e atualmente com afetação a comércio, este imóvel tem já submetido à Câmara Municipal de Loures o processo de alteração de afetação para habitação. O projeto contempla a criação de três modernos apartamentos T2, com áreas aproximadas de 91 m², 90 m² e 70 m². Cada fração foi concebida com uma distribuição funcional e contemporânea, incluindo duas casas de banho, uma delas em suíte. Situado no 3.º piso, integra um edifício que oferece elevados padrões de conforto e segurança, dispondo de quatro elevadores, portaria e vigilância 24 horas por dia. A fração inclui ainda três lugares de estacionamento, com possibilidade de instalação de carregadores para veículos elétricos, e três arrecadações. Além do elevado potencial para reconversão em habitação, este imóvel constitui também uma excelente solução para empresas, clínicas, consultórios, escritórios ou gabinetes profissionais, permitindo a sua utilização imediata enquanto decorre o processo de alteração de afetação. Localizado numa das zonas mais consolidadas da Grande Lisboa, beneficia de uma oferta completa de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa e dispõe de excelentes acessos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1, CRIL e Ponte Vasco da Gama. Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, versatilidade de utilização e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:W-04A4GE

V E N D I D O - mais um NEGÓCIO FECHADO pela MY DOOR A MY DOOR - Imobiliária, Lda., apresenta-lhe um fantástico apartamento de 4 assoalhadas, no centro da Portela de Sacavém, Apartamento de 4 assoalhadas, 2 Wc’s, 2 marquises, Box para 1 carro mais um parqueamento para o 2º carro e arrecadação, 2 elevadores, localizado em zona de excelência Area Bruta - 137,50m2 + Área Bruta Dependente - 38m2 EXCELENTE VISTA RIO, otima exposição solar, virado a nascente / poente Excelente Sala de 40m2 com imensa luz, 3 quartos de Áreas generosas com roupeiros embutidos, Marquise com otima àrea virada a nascente, Cozinha espaçosa, com despensa e marquise, 2 WC’s completos com banheira Janelas duplas em alumínio Se procura um apartamento na zona da Portela, confortável, com EXCELENTES ÀREAS e Otima EXPOSIÇÂO SOLAR, junto ao Centro Comercial da Portela, com Paragem de Transportes à porta, venha visitar o seu futuro apartament, este poderá ser o imóvel que tanto queria!!! Zona de Ótimos acessos a 5 minutos de Lisboa CRIL, CREL, 2ª Circular, A1, IC2, A8 A 10 minutos do Parque das Nações A 5 minutos do Aeroporto MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA! #ref:IV-0538

Vende-se apartamento arrendado constituído por cinco divisões, cozinha, duas casas de banho, despensa e uma arrecadação na cave, em prédio urbano em Regime de Propriedade Horizontal, composto por r/c para a porteira e 4 pisos para habitação com dois fogos por andar. O prédio fica localizado numa zona calma da Portela, junto ao Seminário, com zonas verdes e locais de estacionamento. Área bruta privativa: 140 m². Área bruta dependente: 17 m2. Area de pavimento 106,55 m2. O apartamento encontra-se arrendado com contrato vitalício, valor da renda € 710,22 --- A Portela, é um bairro com aproximadamente 20.000 habitantes, com óptima localização, confina com os Olivais, faz parte da União de Freguesias de Moscavide e Portela, fica a cinco minutos do Parque das Nações e aeroporto, tem acesso à Segunda Circular, para Lisboa ou Porto, Ponte Vasco da Gama e A8, é uma zona tranquila e familiar, com jardins, parque infantil, infantários, várias escolas (até ao 12º ano), Igreja, piscinas, ginásio, ginásio ao ar livre, campos de ténis e futsal, com muitos transportes (Carris, RL, Urbana, Rodinhas, Praça de Táxis e METRO a 500m). --- O comércio e serviços do bairro estão centralizados no primeiro grande centro comercial do país o Centro Comercial da Portela (supermercado, frutarias, talhos, peixarias, restaurantes, cafés, padarias, drogaria, boutiques, perfumarias, cabeleireiros, ourivesarias, papelarias, fotografo, informática, eletrónica, farmácia, bancos, correios, seguros, arranjos de costura, lavandarias engomadorias, clínicas e laboratórios de análises, contabilidade, notário, etc...). #ref:2198

Vende-se T2 com arrecadação. Apartamento constituido por Sala; cozinha remodelada e equipada; despensa; dois quartos e uma casa de banho remodelada. Ref. 2215 - PREÇO: 380.000,00 --- A Portela, é um bairro com aproximadamente 20.000 habitantes, com óptima localização, confina com os Olivais, faz parte da União de Freguesias de Moscavide e Portela, fica a cinco minutos do Parque das Nações e aeroporto, tem acesso à Segunda Circular, para Lisboa ou Porto, Ponte Vasco da Gama e A8, é uma zona tranquila e familiar, com jardins, esplanadas, parque infantil, infantários, várias escolas (até ao 12º ano), Igreja, piscinas, ginásio, ginásio ao ar livre, campos de ténis e futsal, com muitos transportes (Carris, RL, Praça de Táxis e METRO a 500m). --- O comércio e serviços do bairro estão centralizados no primeiro grande centro comercial do país o Centro Comercial da Portela (supermercado, frutarias, talhos, peixarias, restaurantes, cafés, padarias, drogaria, boutiques, perfumarias, cabeleireiros, ourivesarias, papelarias, fotografo, informática, eletrónica, farmácia, bancos, correios, seguros, arranjos de costura, lavandarias engomadorias, clínicas e laboratórios de análises, contabilidade, notário, etc...). Além do Centro Comercial existe os Supermercados Continente, Pingo Doce e Lidl. #ref:2215

Procura um apartamento novo com acabamentos de luxo, vista deslumbrante e uma localização privilegiada? Apresentamos o nosso imóvel T2 no mais recente empreendimento, em fase de acabamentos, situado no coração de Moscavide. Este magnífico apartamento novo está localizado no quinto e último andar, proporcionando uma vista exclusiva sobre a cidade e a icónica Ponte Vasco da Gama. Com 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho elegantes, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação. Conta com uma exposição solar que permite que aproveite de um apartamento luminoso durante todo o dia e altura do ano. Destacando-se dos demais, o ’Rooftop’ de tamanho generoso de 61,91 m2 é perfeito para momentos relaxantes e para receber convidados. Imagine desfrutar de refeições ao ar livre com uma vista panorâmica de tirar o fôlego! O apartamento também oferece acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente elegante e contemporâneo. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situado a apenas 2 minutos a pé do metro, permitindo fácil acesso a toda a cidade. Além disso, o lugar de garagem oferece comodidade e segurança para o seu veículo. Com a proximidade do Parque das Nações, você estará rodeado de uma ampla variedade de opções de lazer, como restaurantes, cafés, centros comerciais, jardins e muito mais. Este apartamento não é apenas uma ótima opção para habitação, mas também apresenta um excelente potencial de investimento. A valorização imobiliária nesta área tem sido constante, tornando essa propriedade uma oportunidade promissora para investidores. #ref:APA_250