Casas e apartamentos para venda por recuperar na Madalena, Pico (Ilha)

Casa T4 para recuperar na Madalena do Pico, com 1.201 m² de terreno urbano Na Rua do Colégio, à entrada da Madalena do Pico, uma moradia térrea T4 de 205 m² espera por quem a saiba ler. Construção de vila, comprida e de duas águas, com as janelas alinhadas de ponta a ponta a gramática das casas do Pico, feita antes de haver arquitetos para a desenhar. À frente, uma fileira de araucárias mais alta do que o telhado e uma palmeira madura marcam a esquina do terreno: árvores que não se compram, plantaram-se há décadas e ficaram. O QUE A CASA PRECISA Portas e janelas a substituir na totalidade. Cobertura a refazer: a estrutura está sã, que é a parte cara, e falta o revestimento novo. Pintura integral, interior e exterior. Uma reabilitação franca, sem surpresas escondidas atrás de remendos o essencial aguenta-se, o resto está à vista. PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA Recuperada, dá uma casa de família com quatro quartos, quintal, garagem e sombra crescida, sem o preço de construir de raiz. É raro aparecer um prédio urbano desta dimensão tão perto do centro da vila. PARA INVESTIMENTO Em solo urbano, o PDM da Madalena do Pico admite dois pisos com torrinha e 5,50 m de cércea. O terreno de 1.201 m² tem frente para duas vias, o que abre caminho a acessos independentes e a várias unidades de alojamento, sujeitas a projeto, licenciamento e registo. Quem quiser só a casa, tem uma casa com carácter. Quem quiser mais, tem espaço sem sair do mesmo prédio. LOCALIZAÇÃO A 300 m do Museu do Vinho, 1,2 km do centro da Vila da Madalena e 6 km do aeroporto do Pico. Perto do supermercado, da escola, do porto e dos serviços, com o silêncio de quem mora um pouco fora. Uma casa com bom osso, num terreno com futuro, na Madalena do Pico. Marque a sua visita com a Porta da Montanha Team. #ref: 974271

Onde houve histórias de três gerações encontram o seu novo começo, com vista para o Faial e para a montanha do Pico! Esta casa, com as suas paredes repletas de memórias, testemunhou a vida de três gerações. Foi palco de incontáveis risos de crianças, de calorosas festas de Natal e de alegres celebrações de aniversário. Agora, de portas abertas, espera por si para escrever um novo capítulo. Está pronta para que nela consiga criar uma casa nova, à sua imagem, e para que a volte a encher de risos, convívio e memórias inesquecíveis. Apresentamos uma oportunidade excecional de criar o seu refúgio açoriano, a poucos minutos da vibrante Vila da Madalena, no pitoresco lugar do Outeiro. Esta moradia T3 para reabilitação total é o convite perfeito para quem deseja construir um lar à sua medida ou investir num promissor projeto de alojamento local (sujeito a licenciamento), imerso na serenidade e autenticidade da Ilha do Pico. Um Projeto Personalizado à Sua Espera: Com uma localização privilegiada, frente para a via pública e ligação direta à Estrada Regional, este imóvel oferece uma envolvente aberta à natureza que inspira a tranquilidade. Com uma generosa área bruta de 177 m² (112 m² no piso da casa e 65 m² no inferior), a planta original revela um potencial extraordinário para remodelação. No Piso, encontrará: Cozinha (15 m²): Imagine um espaço luminoso e espaçoso, perfeito para os seus pequenos-almoços matinais com vista panorâmica para o quintal e o mar ao longe. As nossas visualizações 3D já demonstraram o potencial para uma cozinha moderna e funcional. Sala (40 m²): Uma área versátil que pode ser transformada num espaço de estar convidativo e de jantar, com acesso direto ao exterior, ligando a vida interior ao jardim. Casa de Banho (5 m²): Conforme as nossas simulações 3D, este espaço tem potencial para ser uma casa de banho moderna e elegante, com duche espaçoso. Tem uma de aproximadamente (56.89 m²), atualmente um espaço amplo, e sem o pavimentos que separa este piso da ’loja’,oferece a flexibilidade de criar mais dois quartos confortáveis e ainda uma suite com closet, todos com vistas deslumbrantes para a montanha do Pico. No Piso inferior, encontra uma área de aproximadamente 50 m2, que poderá ter arrumos e uma lavandaria. Localização e Envolvente: Desfrute do ritmo sereno e autêntico da Ilha do Pico, com a conveniência de estar a poucos minutos de todas as comodidades da Vila da Madalena. A vista para a Montanha do Pico é uma constante inspiradora, e o mar, com a sua brisa e paisagem costeira, estará sempre presente. A fotografia da janela, colocada na foto virtual da nova cozinha, ilustra perfeitamente esta ligação harmoniosa com a paisagem natural. Pronto para transformar potencial em valor e encher esta casa de novas e felizes memórias? Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida único ou de concretizar um projeto de investimento com elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e deixe-se conquistar pela elegância, conforto e exclusividade desta moradia distinta e requintada na Ilha do Pico. (url) NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como ’isento’, sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura. #ref:KWPT-023352