250.000 €
3.623 €/m²
Casas e apartamentos para venda em Monchique, Algarve, a partir de 2.000 €, até 100 m²
34 anúncios
240.000 €
3.478 €/m²
350.000 €
3.646 €/m²
2 quartos
Área bruta 96 m²
M-699 Venha conhecer esta quinta localizada no coração da Serra de Monchique, no sítio da Ameixeira em Marmelete. Um imóvel ideal para quem procura o paraíso na Terra. Com uma moradia térrea de tipologia T2, constituída por uma agradável sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada e com despensa, uma casa de banho com duche e um dos quartos em suíte. No espaço exterior encontra um amplo pátio para estacionamento e actividades ao ar livre, um alpendre e uma fantástica piscina panorâmica, para além do extenso terreno com árvores. Venha visitar este imóvel. * EN Come and see this farm located in the heart of the Serra de Monchique, in the Ameixeira area of Marmelete. An ideal property for those looking for paradise on Earth. With a single-story two-bedroom house, consisting of a pleasant living room with a fireplace, a fully equipped kitchen with a pantry, a bathroom with a shower, and one of the bedrooms en suite. Outside, there is a large patio for parking and outdoor activities, a porch, and a fantastic panoramic swimming pool, in addition to extensive grounds with trees. Come visit this property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123041066-83
550.000 €
7.857 €/m²
2 quartos
Área bruta 120 m²
Terreno 1.080 m²
Propriedade Restaurada com Vista Panorâmica | Monchique, Algarve Uma propriedade Pronta a Habitar (Turn-key) que combina na perfeição a arquitetura contemporânea, o conforto premium e a autenticidade da natureza. Esta propriedade exclusiva, renovada com elevado padrão estético e técnico, oferece a máxima tranquilidade e privacidade, estando localizada a apenas 5 minutos a pé do centro da vila. Com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o vale verdejante, o imóvel destaca-se pelos seus tradicionais socalcos de pedra, excelente exposição solar e um forte pilar de sustentabilidade através de recursos hídricos próprios. ESPECIFICAÇÕES DAS ÁREAS: Área Total do Terreno: 1.080 m² (inclui zonas de cultivo e lazer) Parcela Urbana: 400 m² Superfície Útil Aproximada: 121 m², distribuída da seguinte forma: o Rés-do-Chão (R/C): 62 m² o Mezzanine / Escritório: 29 m² o Estúdio Independente: 22 m² o Arrecadação: 8 m² A Residência Principal | Design Open-Plan & Sofisticação Concebida para maximizar a luz natural, possui uma sala de estar impressionante com tetos de 6 metros de altura e grandes superfícies vidradas. A cozinha de design está equipada com eletrodomésticos Bosch e armários feitos à medida em nogueira americana. O espaço flui para um terraço coberto com zona de churrasco, ideal para refeições ao ar livre junto ao jardim. No piso superior (mezzanine), encontra-se o quarto principal com roupeiros embutidos e acesso a um terraço panorâmico. Estúdio Independente | Alto Potencial de Investimento Junto à moradia principal, existe um estúdio totalmente autónomo (quarto, casa de banho e kitchenette). Uma oportunidade rara no mercado atual para investidores que procuram rentabilização imediata através de turismo de habitação, ou para quem deseja um espaço independente para convidados. Espaços Exteriores & Sustentabilidade Ativa Jardins em socalcos com árvores de fruto, tais como citrinos e oliveiras. Autossuficiência de água: Nascente natural privada e poço de água para abastecimento do jardim e piscina. Lazer: Piscina de mergulho, duche exterior e vários terraços solários. Excelência Técnica & Eficiência Classe Energética: B Isolamento térmico em pinho nórdico e caixilharia com vidro duplo e corte térmico. Acabamentos premium e renovação integral recente. Localização e Acessibilidades no Algarve: 5 minutos a pé do centro de Monchique. 40 minutos das praias icónicas do Algarve e Costa Vicentina (Alvor, Portimão, Lagos, Aljezur). 60 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Agende a sua visita e confirme todas as informações disponibilizadas. #ref: 915494
250.000 €
3.623 €/m²
2 quartos
Área bruta 69 m²
Terreno 125 m²
Um refúgio de tranquilidade no coração da Serra de Monchique.~Imagine começar o dia num lugar onde o silêncio, a natureza e a tranquilidade fazem parte da vida quotidiana.~~É isso que esta moradia T2 totalmente remodelada, localizada no Sítio do Peso, em Monchique, tem para oferecer.~~Com aproximadamente 68 m2, a propriedade combina o charme de uma casa tradicional com o conforto e a qualidade proporcionados pela remodelação, criando um espaço acolhedor, funcional e preparado para receber uma nova história.~~Um dos grandes destaques é o quintal, um espaço exterior privado com enorme potencial para criar uma agradável zona de lazer, jardim, espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo que caracteriza esta localização.~~Qualidade e tranquilidade numa localização especial.~~Situada numa zona calma e sossegada do Sítio do Peso, esta moradia é ideal para quem procura afastar-se do ritmo acelerado das cidades e valoriza uma vida mais tranquila, em contacto com a natureza.~A envolvente natural da Serra de Monchique, o ambiente rural e a proximidade da vila tornam esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento.~~Destaques do imóvel~~* Moradia T2~* Cerca de 68 m2~* Totalmente remodelada~* Quintal privado~* Zona tranquila e residencial~* Envolvente natural privilegiada~* Ambiente acolhedor e reservado~* Excelente potencial para habitação ou investimento~~Uma casa para quem valoriza qualidade de vida.~Se procura uma propriedade com tranquilidade, privacidade, natureza e o conforto de uma remodelação, esta poderá ser a oportunidade que procura em Monchique.~Venha conhecer e sentir pessoalmente o ambiente desta moradia.~~* Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.~~Famous Group Real Estate~O seu próximo capítulo começa aqui. #ref:00850_2026/12048
Publicidade
260.000 €
2.680 €/m²
280.000 €
-7%
2 quartos
Área bruta 280 m²
Imagine criar o seu próprio refúgio no Algarve, rodeado pela natureza, com vista mar e a tranquilidade da Serra de Monchique.~~No coração da serra algarvia, esta propriedade oferece uma oportunidade para quem procura espaço, autenticidade e liberdade para desenvolver um projeto pessoal num ambiente natural.~~Com um terreno de 18.680 m2 e uma casa antiga geminada de 96 m2, a propriedade reúne características que despertam o interesse de quem deseja recuperar uma casa de campo, criar uma segunda residência ou simplesmente encontrar um lugar especial para viver em contacto com a natureza.~~VISTA MAR, NATUREZA E TRANQUILIDADE~~Um dos grandes atrativos desta quinta é a vista mar, que se conjuga com a paisagem característica da Serra de Monchique e a excelente exposição solar.~~O terreno conserva elementos naturais que lhe conferem carácter e autenticidade, incluindo sobreiros antigos e pedra de granito.~~A dimensão da propriedade permite imaginar diferentes formas de aproveitar o espaço exterior, desde zonas de jardim e lazer até áreas de cultivo, de acordo com as características do terreno e as utilizações legalmente permitidas.~~ÁGUA DE NASCENTE: UM RECURSO NATURAL DE VALOR~~A propriedade dispõe de um poço alimentado por água de nascente, com água corrente durante todo o ano, segundo a informação disponível.~~Um atributo especialmente interessante para quem valoriza os recursos naturais e pretende desfrutar de uma propriedade rural com identidade própria.~~UMA CASA ANTIGA COM POTENCIAL PARA RECUPERAR~~A casa existente, com 96 m2, necessita de renovação e representa o ponto de partida para um projeto adaptado ao gosto e às necessidades do futuro proprietário.~~Seja para criar uma casa de campo, uma segunda residência ou uma habitação para desfrutar ao longo do ano, esta propriedade permite explorar um conceito de vida diferente, marcado pela simplicidade, pela natureza e pela autenticidade.~~Qualquer intervenção, ampliação ou alteração de utilização ficará sujeita à verificação da viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigidas.~~PRIVACIDADE SEM ISOLAMENTO ABSOLUTO~~Situada numa zona tranquila, com vizinhos nas proximidades, a quinta beneficia de acesso por estrada alcatroada e de uma localização numa via sem saída, com pouco movimento automóvel.~~Uma combinação interessante para quem procura sossego e privacidade, mantendo um acesso rodoviário cómodo.~~UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER O ALGARVE DE OUTRA FORMA~~Longe da agitação dos principais centros turísticos, a Serra de Monchique oferece uma envolvente natural muito própria.~~Esta propriedade destina-se a quem valoriza o espaço, a paisagem e a possibilidade de criar algo pessoal, respeitando o carácter rural do lugar.~~Se procura uma quinta com vista mar, terreno generoso e água de nascente, esta poderá ser a oportunidade para dar forma ao seu próximo projeto no Algarve #ref:00856_2026
449.000 €
4.677 €/m²
3 quartos
Área útil 96 m²
Magnífica Propriedade Rural com Exploração Agrícola em Charcões, Monchique Descubra um verdadeiro refúgio no coração da natureza, situado na tranquila localidade de Charcões, concelho de Monchique. Esta magnífica propriedade integra uma exploração agrícola e está inserida num vasto terreno arborizado com **57.154 m²**, proporcionando privacidade, serenidade e uma ligação única ao ambiente natural envolvente. A propriedade inclui um **prédio urbano com 96 m²**, composto por **2 assoalhadas e logradouro**, oferecendo uma excelente base para habitação permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Um dos seus maiores atrativos é a deslumbrante vista desafogada sobre a **Ribeira de Odelouca** e as montanhas circundantes, criando um cenário de rara beleza em todas as estações do ano. Aqui poderá desfrutar da tranquilidade do campo, do contacto direto com a natureza e do potencial agrícola da propriedade, num ambiente ideal para quem procura qualidade de vida, sustentabilidade e bem-estar. **Características principais:** * Terreno arborizado com 57.154 m² * Exploração agrícola * Prédio urbano com 96 m² * 2 assoalhadas e logradouro * Vista panorâmica para a Ribeira de Odelouca e serra envolvente * Excelente exposição solar * Localização privilegiada em plena natureza * Ideal para habitação, turismo rural ou projeto agrícola Uma oportunidade única para criar o seu refúgio de sonho em Monchique. #ref:MAS_322
EXCLUSIVO - Moradia para Restaurar com Vista Desafogada sobre a Ribeira de Odelouca - Monchique
390.000 €
5.417 €/m²
3 quartos
Área útil 72 m²
Terreno 12.883 m²
EXCLUSIVO _ Propriedade em Odelouca - Monchique Charcôes Oportunidade única para quem procura tranquilidade, natureza e potencial de valorização. Situada em Laranjeiro, na zona da Ribeira de Odelouca, esta propriedade dispõe de uma moradia para restaurar, inserida num amplo terreno com 12.883 m², oferecendo privacidade, espaço e uma envolvente natural de rara beleza. A propriedade beneficia de vistas desafogadas sobre a Ribeira de Odelouca, proporcionando um ambiente sereno e inspirador, ideal para habitação permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. **Principais características:** * Moradia para recuperação : 72m2 * Terreno com 12.883 m²; * Poço de água; * Vistas amplas e desafogadas para a Ribeira de Odelouca; * Excelente exposição solar; * Ambiente calmo e contacto direto com a natureza; * Bons acessos e localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para criar o seu refúgio no Algarve, combinando autenticidade, espaço e uma paisagem natural deslumbrante. Alferce é uma aldeia histórica, marcada por ruas estreitas e casas tradicionais, cuja origem remonta à ocupação islâmica entre os séculos X e XII. No alto da serra, o Castelo de Alferce com ruínas do século IX oferece panorâmicas arrebatadoras sobre vales, barragens e a paisagem verdejante que caracteriza esta região. O concelho de Monchique, com cerca de 6.000 habitantes, é conhecido pela autenticidade do Algarve interior, ideal para quem procura tranquilidade, natureza exuberante e um estilo de vida mais rural. A vila oferece todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácia, centro de saúde, restaurantes típicos e serviços de proximidade, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Esta propriedade é perfeita para quem procura um projeto de renovação num ambiente sereno, com potencial para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Natureza em estado puro Acessos facilitados Localização privilegiada Agende a sua visita com a ELVAR! Encante-se com este espaço perfeito para a sua casa de campo! CM1077 #ref:HAB_321
265.000 €
2.978 €/m²
4 quartos
Área bruta 174 m²
Terreno 9.240 m²
Descubra esta encantadora quinta em Monchique, Faro, disponível por 265.000€. Com uma área de 174m², esta propriedade em ruínas oferece uma oportunidade única para criar a sua casa de sonho rodeada pela natureza, com vistas deslumbrantes para as montanhas e o campo. A casa possui 4 divisões, permitindo uma ampla variedade de opções de renovação. O terreno é rico em vegetação, com poço, arbustos, árvores antigas e frutíferas, proporcionando um ambiente perfeito para quem aprecia a vida rural e a agricultura sustentável. A disposição do espaço permite uma personalização total, ideal para quem procura um projeto de reabilitação. Localizada perto de espaços verdes, esta propriedade oferece a tranquilidade do campo, ao mesmo tempo que está a uma curta distância das comodidades locais. Não perca a oportunidade de transformar este espaço num lar acolhedor. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir o potencial desta quinta única! Trabalhamos com excelência em todo o processo de venda e compra do imóvel, incluindo a promoção através da execução de ferramentas de marketing especializadas, Intermediação de Crédito e gestão de todo o ciclo burocrático, tanto dos clientes como dos imóveis. Estando presentes e em comunicação com todas as entidades intervenientes, conseguimos garantir uma conclusão breve e isenta de problemas. Como Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos um serviço gratuito de Intermediação de Crédito que lhe permite criar, ou transferir, um crédito à habitação com a garantia de obtenção das melhores condições do mercado para a sua situação específica. Fazemos parte integrante da maior rede imobiliária do mundo, com mais de 14.000 agências em 88 países e com mais de 147.000 consultores imobiliários focados em encontrar a melhor solução para os nossos clientes. Venha visitar-nos e conhecer a nossa equipa de profissionais. #ref:C0369-00748
525.000 €
5.412 €/m²
3 quartos
Área bruta 98 m²
Terreno Misto com 178.250 m2 - Excelente Oportunidade de Investimento~~Apresentamos este magnífico terreno misto com uma área total de 178.250 m2, ideal para quem procura investir ou desenvolver um projeto agrícola, turístico ou habitacional.~~A propriedade inclui uma parcela urbana de 200 m2, com potencial para construção. Conta ainda com poço de água, garantindo abastecimento próprio, e uma rica diversidade de vegetação, incluindo árvores de fruto, pinheiros, eucaliptos e outras espécies.~~A localização, o espaço e os recursos naturais tornam esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento, seja para uso pessoal, agrícola ou turístico.~~Excelentes acessos.~~Para mais informações, contacte:~Bruno Jerónimo - (telefone) Custo da chamada para rede móvel) #ref:00580_2025
160.000 €
3.902 €/m²
1 quarto
Área bruta 41 m²
Terreno misto com ruína | Um refúgio na Serra de Monchique Descubra um verdadeiro pedaço de paraíso no coração da serra, onde a serenidade da natureza se funde harmoniosamente com a proximidade à vida urbana. Este terreno misto com ruína, localizado a escassos minutos da pitoresca vila de Monchique, representa uma oportunidade rara e distinta para quem deseja concretizar um projeto de vida único, envolto numa paisagem de beleza natural incomparável. Uma paisagem que inspira Com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a vila de Monchique, esta propriedade oferece cenários de cortar a respiração, que se transformam subtilmente ao longo das estações do ano. Cada momento vivido neste espaço convida à contemplação, sendo ideal para quem valoriza a tranquilidade, a privacidade e uma ligação genuína à natureza. Potencial para o seu refúgio de sonho A propriedade integra uma casa térrea em ruína, que se apresenta como uma excelente base para reconstrução e personalização ao seu gosto. Este espaço permite imaginar e criar um refúgio verdadeiramente especial seja uma habitação permanente acolhedora, uma casa de férias repleta de charme ou até um projeto de turismo rural com identidade própria e carácter único. Natureza e produtividade em harmonia O terreno é composto por cultura arvense, enriquecido pela presença de sobreiros e eucaliptos, proporcionando não só um enquadramento natural de grande beleza, como também potencial agrícola. Trata-se de um espaço que permite conjugar a vivência tranquila no campo com a possibilidade de desenvolver projetos sustentáveis, em perfeita sintonia com o meio envolvente. Infraestruturas já disponíveis Dispõe de rede elétrica e água da rede, elementos essenciais que facilitam de forma significativa qualquer projeto de construção, reconstrução ou reabilitação, tornando o processo mais simples e acessível. Conveniência a poucos minutos Apesar do ambiente profundamente sereno e reservado, a propriedade beneficia de uma localização estratégica, próxima de tudo o que é essencial para o dia a dia. Farmácia, supermercados, centro de saúde e diversos serviços encontram-se a curta distância, assegurando conforto, praticidade e qualidade de vida. Se procura um lugar onde possa abrandar o ritmo, respirar fundo e criar algo verdadeiramente seu, em plena harmonia com a natureza, este é, sem dúvida, o cenário ideal. Entre em contacto e permita-se descobrir, pessoalmente, a autenticidade e a magia deste lugar único. #ref:DHA0152
240.000 €
3.478 €/m²
2 quartos
Área bruta 82 m²
Apresentamos este apartamento T2 situado no 1.º andar, em Monchique, com uma área bruta de 81,63 m². Com uma distribuição prática e funcional, o imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para o dia a dia. A luz natural acompanha as diferentes divisões ao longo do dia, contribuindo para um ambiente acolhedor e agradável. Inserido numa zona tranquila da vila, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando da proximidade de comércio, serviços e de tudo o que torna Monchique um local tranquilo para viver. A cerca de 30 minutos de Portimão, Silves e do hospital, 35 minutos de Lagoa e Alvor e 45 minutos de Lagos, com fácil acesso às Termas de Caldas de Monchique, às praias do Barlavento Algarvio e às restantes localidades da região. Se procura um imóvel onde possa criar novas memórias, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha conhecê-lo. Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência. #ref:2467
245.000 €
3.889 €/m²
2 quartos
Área bruta 94 m²
Descubra o privilégio de viver em plena harmonia com a natureza nesta propriedade singular, localizada nas proximidades de Marmelete, na deslumbrante vertente sul da Serra de Monchique. Se procura privacidade, vistas panorâmicas e um estilo de vida sustentável, este é o local ideal. O Terreno e a Envolvente Com uma vasta área total de 24.480 m², o terreno caracteriza-se por uma morfologia algo acidentada, típica da região algarvia, que confere uma beleza natural e dinâmica à propriedade. Junto à habitação, foi desenhada uma encantadora zona de jardim em socalcos, repleto de arvores de fruto ideal para criar espaços de lazer ao ar livre, cultivar uma horta biológica ou simplesmente relaxar ao som da natureza. A orientação a sul garante uma excelente exposição solar ao longo de todo o ano, culminando em vistas desafogadas e deslumbrantes sobre as colinas circundantes, num ambiente rural onde a paz e a tranquilidade são as protagonistas. A Habitação e Infraestruturas A propriedade conta com uma moradia com uma área de 94 m², oferecendo uma base sólida para criar o seu projeto de sonho no campo seja para habitação permanente, férias ou investimento em turismo rural. Para total conforto e autonomia, o imóvel já se encontra equipado com infraestruturas essenciais: Água de furo privado, garantindo abastecimento próprio. Eletricidade da rede pública totalmente conectada. Destaques do Imóvel: Fique a poucos minutos da pitoresca vila de Marmelete e a uma curta viagem de carro das praias da Costa Vicentina e da cidade de Portimão. Área do terreno: 24.480 m² Área da habitação: 94 m² Localização: Perto de Marmelete (Vertente Sul de Monchique) Infraestruturas: Furo de água e eletricidade de rede Ambiente: Rural, isolado e muito tranquilo Marque já a sua visita! #ref:Qt-1065
250.000 €
3.623 €/m²
2 quartos
Área bruta 69 m²
Terreno 125 m²
Um refúgio de tranquilidade no coração da Serra de Monchique.~Imagine começar o dia num lugar onde o silêncio, a natureza e a tranquilidade fazem parte da vida quotidiana.~~É isso que esta moradia T2 totalmente remodelada, localizada no Sítio do Peso, em Monchique, tem para oferecer.~~Com aproximadamente 68 m2, a propriedade combina o charme de uma casa tradicional com o conforto e a qualidade proporcionados pela remodelação, criando um espaço acolhedor, funcional e preparado para receber uma nova história.~~Um dos grandes destaques é o quintal, um espaço exterior privado com enorme potencial para criar uma agradável zona de lazer, jardim, espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo que caracteriza esta localização.~~Qualidade e tranquilidade numa localização especial.~~Situada numa zona calma e sossegada do Sítio do Peso, esta moradia é ideal para quem procura afastar-se do ritmo acelerado das cidades e valoriza uma vida mais tranquila, em contacto com a natureza.~A envolvente natural da Serra de Monchique, o ambiente rural e a proximidade da vila tornam esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento.~~Destaques do imóvel~~* Moradia T2~* Cerca de 68 m2~* Totalmente remodelada~* Quintal privado~* Zona tranquila e residencial~* Envolvente natural privilegiada~* Ambiente acolhedor e reservado~* Excelente potencial para habitação ou investimento~~Uma casa para quem valoriza qualidade de vida.~Se procura uma propriedade com tranquilidade, privacidade, natureza e o conforto de uma remodelação, esta poderá ser a oportunidade que procura em Monchique.~Venha conhecer e sentir pessoalmente o ambiente desta moradia.~~* Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.~~Famous Group Real Estate~O seu próximo capítulo começa aqui. #ref:00850_2026
250.000 €
4.167 €/m²
2 quartos
Área bruta 70 m²
RESUMO EXECUTIVO: OS 5 PONTOS-CHAVE 1. Localização Central e Autêntica: No coração da histórica vila de Monchique, a curta distância a pé de todo o comércio e serviços. 2. Charme e Tradição: Moradia unifamiliar de dois pisos com acabamentos nobres, tetos altos em madeira e as icónicas portas em carvalho de Monchique. 3. Refúgio ’Lock Up and Go’: A propriedade ideal para quem procura uma casa de férias prática, segura e de baixíssima manutenção na serra algarvia. 4. Layout Funcional: 79,4 m² de área bruta total inteligentemente distribuídos para garantir conforto e excelente exposição solar. 5. Estilo de Vida Saudável: O ponto de partida perfeito para os amantes da natureza, das caminhadas e da gastronomia típica da região.DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADA Área Bruta Total: 79,4 m² | Tipologia: 2 Quartos Se procura uma base acolhedora na serra algarvia, que combine a autenticidade da traça tradicional com o conforto moderno, esta moradia familiar no centro de Monchique é a escolha ideal. Pensada para quem valoriza a qualidade de vida e a simplicidade, a propriedade destaca-se pelo seu caráter prático e pelos detalhes arquitectónicos que celebram a identidade local. O IMÓVEL: Qualidade de Construção e Identidade Local Com uma área bruta total de 79,4 m², esta habitação unifamiliar desenvolve-se em dois pisos harmoniosos, onde a qualidade dos acabamentos salta à vista: * Detalhes Nobres: A entrada na propriedade é marcada pelas prestigiadas portas em carvalho de Monchique, um símbolo de robustez, elegância e artesanato local. * Volume e Luz: No interior, os tetos altos em madeira conferem uma sensação de amplitude e conforto térmico, criando uma atmosfera profundamente acolhedora e luminosa. * Layout Inteligente: O espaço está otimizado para oferecer uma zona social fluida e uma área de descanso privada, ideal para um casal ou para quem viaja sozinho. O CONCEITO: O Perfeito ’Lock Up and Go’ Esta moradia foi desenhada para se adaptar ao estilo de vida moderno. É a propriedade ideal para funcionar como habitação de férias ou segunda residência: basta rodar a chave e partir, sem preocupações com manutenções complexas de jardins ou grandes estruturas. A segurança e a centralidade da vila garantem total paz de espírito durante as suas ausências. LOCALIZAÇÃO: Viver Monchique a Pé Situada numa zona central e pitoresca, a moradia permite-lhe esquecer o automóvel. Encontra-se a escassos metros de restaurantes de referência, cafés, mercados locais e serviços essenciais. Aqui, está a apenas 30 minutos das praias da Costa Vicentina e do barlavento algarvio, mas com o privilégio de acordar com o ar puro e a serenidade da serra. ESTE IMÓVEL É IDEAL PARA: * Casa de Férias / Segunda Habitação: Para quem procura um refúgio de charme na natureza sem o peso da manutenção de uma grande propriedade. * Habitação Própria Central: Perfeito para quem quer residir no coração da vila, rodeado de história, cultura e conveniência. * Investimento Premium: Uma excelente #ref:KWPT-033518
350.000 €
6.140 €/m²
3 quartos
Área bruta 69 m²
Terreno 4.463 m²
MORADIA EM MONCHIQUE COM 4.463 m² DE TERRENO, MINA DE ÁGUA E ÁRVORES DE FRUTO Se procura um lugar tranquilo, rodeado pela natureza e com potencial para criar o seu próprio refúgio no Algarve, esta propriedade em Monchique pode ser uma excelente oportunidade. A propriedade é composta por uma moradia com cerca de 60 m², distribuída por: 3 quartos 2 casas de banho Terreno com 4.463 m² Mina de água própria Tanque de água Árvores de fruto Fumeiro Anexo O amplo terreno oferece diversas possibilidades, desde a criação de uma quinta de lazer, espaço para cultivo e árvores de fruto, até um projeto de vida mais ligado à natureza. A existência de mina e tanque de água, juntamente com as árvores de fruto e as construções existentes, acrescenta características muito interessantes à propriedade. Localização: Monchique, Algarve Ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Para mais informações ou para agendar uma visita, envie mensagem privada. IMI-280 € Ano #ref:JD020 MH
395.000 €
4.647 €/m²
2 quartos
Área bruta 260 m²
RESUMO EXECUTIVO: OS 5 PONTOS-CHAVE Localização Prática e Conveniente: Situada na tranquila Estrada Velha, a escassos passos do Intermarché e com acessos rápidos a todos os serviços da vila. Conforto e Eficiência Energética: Equipada com Ar Condicionado (sala e quartos), Painéis Solares para aquecimento de água e Sistema de Radiadores. Conceito Open Plan Contemporâneo: Cozinha integrativa e sala num ambiente fluido, desenhado para maximizar a luz natural e o convívio. Terraço Privativo com Sótão e Arrumação: Espaço exterior excecional vocacionado para lazer, com acesso a um sótão prático e zona dedicada para lenha. Comodidade e Garagem Ampla: Garagem privativa de generosas dimensões, garantindo estacionamento seguro e facilidade de acesso. DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADAApresentamos uma acolhedora moradia T2 que combina conforto moderno, excelente eficiência energética e uma localização altamente prática. Situada na tranquila Estrada Velha, a uma curta distância a pé do Intermarché e dos principais acessos de Monchique, esta propriedade é o equilíbrio perfeito entre a serenidade da serra e a conveniência do dia a dia. INTERIOR: Funcionalidade, Estilo e Climatização O interior da moradia foi desenhado para oferecer uma vivência prática e um conforto térmico ímpar em todas as estações do ano: Áreas Sociais em Open Space: A sala de estar e a cozinha fundem-se num conceito aberto, otimizando a circulação de ar e luz, criando o cenário ideal para o dia a dia ou para receber amigos. Zona Privativa: Dois quartos acolhedores com boa luminosidade natural e uma distribuição inteligente dos espaços. Conforto Térmico Excecional: Equipada com Ar Condicionado na sala e em ambos os quartos, além de um sistema de radiadores para um aquecimento envolvente nos dias mais frios. EXTERIOR, ARMAZENAMENTO E GARAGEM: Praticidade e Espaço Espaços exteriores e áreas funcionais de arrumação que valorizam significativamente o imóvel: Esplendoroso Terraço: Um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior, ideal para criar uma zona de lounge, jardim urbano ou desfrutar de refeições al fresco. Sótão Prático e Zona de Lenha: A partir do terraço tem acesso direto a um sótão funcional com grande capacidade de arrumação, contando ainda com um espaço dedicado para o armazenamento de lenha. Eficiência Sustentável: Equipada com painéis solares dedicados ao aquecimento de água, garantindo poupança e sustentabilidade energética. Garagem Espaçosa: Um espaço amplo e fechado que garante total comodidade, estacionamento seguro e área extra de arrumação. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Localizada na Estrada Velha, a moradia beneficia de um ambiente calmo com acessibilidades excelentes. Fica a uma curtíssima distância a pé do supermercado Intermarché, garantindo total comodidade para as compras diárias sem necessidade de grandes deslocações. Fica ainda a cerca de 25 minutos das praias do Barlavento e a 55 minutos do Aeroporto de Faro. A OPORTUNIDADE IDEAL Seja para a sua habi #ref:KWPT-036286
490.000 €
8.305 €/m²
3 quartos
Área bruta 165 m²
Terreno 1.640 m²
Para a sua análise imediata, apresentamos um RESUMO EXECUTIVO com os 5 Pontos-Chave que definem esta propriedade. Abaixo encontrará a DESCRIÇÃO COMPLETA, onde poderá conhecer melhor as características da moradia, a dimensão do terreno, os espaços exteriores, o estacionamento e o amplo armazém, numa localização tranquila na zona da Nave, em Monchique.---RESUMO EXECUTIVO: OS CINCO PONTOS-CHAVE1. Localização Tranquila - Nave a sul de Monchique Moradia situada na zona da Nave, em Monchique, numa envolvente tranquila e próxima da natureza, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida na Serra de Monchique.2. Moradia T3 com Áreas Generosas A propriedade dispõe de uma moradia T3 com 165 m² de área coberta, oferecendo uma distribuição funcional e confortável, adequada tanto para habitação permanente como para casa de férias.3. Amplo terreno com 1.640 m² Com uma área total de terreno de 1.640 m², esta propriedade distingue-se pela dimensão dos seus espaços exteriores, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização e aproveitamento.4. Estacionamento Privado e Amplo Armazém A propriedade dispõe de espaço exterior para estacionamento e de um armazém de boas dimensões, o que acrescenta uma importante componente de funcionalidade e arrumação, seja para utilização pessoal, profissional ou de apoio à propriedade. A propriedade beneficia ainda de um sistema de abastecimento de água próprio, com um poço localizado no interior da habitação, proporcionando maior autonomia hídrica.5. Privacidade, Espaço e Potencial A combinação entre a moradia T3, o amplo terreno e as áreas de apoio cria uma propriedade com elevado potencial para quem valoriza espaço exterior, privacidade e versatilidade, podendo ser adaptada a diferentes projetos de vida ou investimento.---DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADAMORADIA T3 COM AMPLO TERRENO, ESTACIONAMENTO E ARMAZÉM | NAVE, MONCHIQUEÁrea Total do Terreno: 1.640 m² Área Coberta: 165 m² Área Descoberta: 1.475 m²Descubra esta moradia T3 situada na zona da Nave, em Monchique, uma propriedade que se destaca pela generosa dimensão do terreno e pelas diversas áreas de apoio que oferece.Inserida numa envolvente tranquila e próxima da natureza característica da Serra de Monchique, esta propriedade apresenta uma combinação interessante entre habitação, espaço exterior e funcionalidade, sendo uma solução particularmente adequada para quem procura uma casa com terreno e espaço suficientes para desenvolver diferentes projetos.A propriedade conta com uma área total de terreno de 1.640 m², permitindo usufruir de uma ampla área exterior e de uma sensação de espaço e privacidade difícil de encontrar em propriedades de características semelhantes.---A MORADIA | CONFORTO E FUNCIONALIDADEA habitação principal é composta por três quartos, oferecendo uma configuração prática e versátil para habitação permanente, casa de férias ou investimento.Com 165 m² de área coberta, a propriedade dispõe de áreas generos #ref:KWPT-039938
330.000 €
4.714 €/m²
2 quartos
Área bruta 105 m²
Terreno 7.500 m²
RESUMO EXECUTIVO: OS 5 PONTOS-CHAVE 1. Localização Privilegiada na Serra: Situada numa zona tranquila e envolvente de Monchique, a apenas 10 minutos da vila, combinando a serenidade da natureza com a proximidade a todos os serviços e comodidades. 2. Amplo Terreno com 7.500 m²: Uma propriedade com uma generosa área de terreno, oferecendo privacidade, contacto direto com a natureza e inúmeras possibilidades para desfrutar do espaço exterior. 3. Moradia T2 Totalmente Renovada: Com 105 m² de área, a moradia foi totalmente renovada, apresentando um ambiente moderno, confortável e funcional, pronta a habitar. 4. Conceito Open Space Contemporâneo: A sala de estar e a cozinha encontram-se integradas num espaço aberto e luminoso, criando uma área social ampla e acolhedora, ideal para o quotidiano e para receber família e amigos. 5. Tranquilidade e Potencial: Uma propriedade que alia o conforto de uma casa renovada à envolvente natural da Serra de Monchique, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento. --- DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADA Apresentamos esta encantadora moradia T2 totalmente renovada, inserida numa propriedade com aproximadamente 7.500 m² de terreno, localizada numa zona tranquila da Serra de Monchique, a apenas 10 minutos da vila de Monchique. Com cerca de 105 m² de área, esta propriedade destaca-se pela combinação entre o conforto de uma habitação completamente renovada, a privacidade proporcionada pelo amplo terreno e a proximidade à vila. Uma excelente oportunidade para quem procura viver rodeado pela natureza, sem abdicar da conveniência de ter os principais serviços e comodidades a poucos minutos de distância. INTERIOR: Conforto, Funcionalidade e Design Contemporâneo A moradia foi totalmente renovada, apresentando uma configuração prática e adequada tanto para habitação permanente como para utilização enquanto casa de férias. Sala e Cozinha em Open Space: O coração da casa é composto por uma ampla área social onde a sala de estar e a cozinha se encontram integradas num moderno conceito open space. Este layout proporciona uma maior sensação de amplitude, favorece a entrada de luz natural e cria um ambiente perfeito para momentos de convívio. Dois Quartos: A moradia dispõe de dois quartos, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para uma família, um casal ou para receber convidados. Renovação Integral: Toda a moradia foi alvo de uma renovação, permitindo usufruir de um espaço moderno e funcional sem a necessidade de obras imediatas. --- EXTERIOR E TERRENO: Natureza, Privacidade e Potencial Um dos grandes destaques desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno com aproximadamente 7.500 m². A generosa dimensão da propriedade proporciona uma forte sensação de privacidade e permite desfrutar plenamente da envolvente natural da Serra de Monchique. O espaço exterior apresenta inúmeras possibilidades, dependendo das necessidades e projetos do futuro proprietário, desde a criação de zonas de #ref:KWPT-037823
285.000 €
4.750 €/m²
2 quartos
Área bruta 19.728 m²
Descubra um verdadeiro refúgio de tranquilidade no coração da Serra de Monchique. Esta magnífica quinta, localizada no Cerro dos Monteiros, junto ao Alto da Picota, oferece um cenário único onde a natureza é a protagonista. Aqui, o silêncio é apenas interrompido pelo canto dos pássaros e pelo suave murmúrio da água das suas três nascentes naturais. Com uma área total de 19.727,57 m², esta propriedade reúne excelentes características para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza ou um investimento com enorme potencial. A quinta dispõe de: Casa tradicional em pedra, anterior a 1951, com área superior a 60 m², pé-direito alto e excelente potencial para recuperação. Três nascentes de água natural proveniente da montanha. Lago alimentado pelas nascentes. Vários socalcos ideais para agricultura, pomar ou projetos de agro-turismo. Exposição solar a sul, garantindo excelente luminosidade durante todo o dia. Zona pouco florestal, com alguns eucaliptos, proporcionando maior segurança e fácil manutenção. Bons acessos durante todo o ano. A propriedade encontra-se a cerca de 10 minutos de Monchique e de Alferce, onde encontrará todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, centro de saúde, farmácias, escolas, transportes públicos, comércio e restauração. O Aeroporto Internacional de Faro situa-se a aproximadamente 1 hora de distância, permitindo um acesso rápido e cómodo a partir de qualquer ponto da Europa. Além da beleza natural envolvente, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre a Serra de Monchique, conciliando a tranquilidade do campo com a proximidade de todas as comodidades. Se procura um lugar especial para criar a sua casa de sonho, um retiro em plena natureza ou um projeto turístico de charme, esta é uma oportunidade rara. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica quinta! #ref:GS17727GC
130.000 €
3.421 €/m²
1 quarto
Área bruta 40 m²
Em plena natureza, na zona da Panasqueira e Ribeira Grande em Monchique-Algarve, encontra-se esta propriedade mista com 2,8 hectares, inserida num cenário de grande beleza natural e tranquilidade. A quinta apela ao encanto da antiga vida rural serrana, com hortas em socalcos, ribeira, nascentes e construções/ruínas, proporcionando um enorme potencial para recuperação e desenvolvimento de um projeto próprio, sujeito às respetivas condições e licenciamento. Principais características: 2,8 hectares de terreno Ribeira na propriedade nascentes Rede elétrica disponível Artigo urbano com imóvel para recuperação Outras ruínas existentes Acesso pela Estrada Nacional M501 A cerca de 12 km de Monchique A cerca de 40 km das praias do Algarve A Serra de Monchique é reconhecida pelo seu microclima único, biodiversidade e paisagens, proporcionando um ambiente privilegiado para quem procura contacto com a natureza e um estilo de vida tranquilo. A envolvente mantém ainda vivas as tradições da serra, como a produção de medronho, mel, compotas, produtos gastronómicos tradicionais e artesanato, numa região marcada pela floresta serrana. Uma oportunidade rara para recuperar uma quinta tradicional algarvia e criar um projeto único num dos cenários mais autênticos da Serra de Monchique. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. #ref:C0431-00875
Espectacular quinta com várias moradias, no concelho de Monchique.
930.000 €
3 quartos
Área bruta 57 m²
Quinta com três casas para remodelar, estando uma a necessitar de poucos cuidados para estar habitável e armazém com pé direito bastante elevado, também tem antigas instalações para animais. Na propriedade passa uma ribeira sempre com agua e terreno plano para horta de produção de fruta, sendo esta zona junto a estrada municipal. No terreno existe uma nascente de água e um furo artesiano com bomba. Quinta ideal para várias fins, agrícola, turística etc. #ref:AR00436 - PT
150.000 €
2.885 €/m²
2 quartos
Área bruta 132 m²
Terreno 6.880 m²
Moradia T2 inserida num lote com 6880m2, sendo 380m2 de terreno urbano. A moradia situada em Monchique, em plena serra tem uma área bruta de construção de 132m2. A propriedade tem atualmente 1 sala, cozinha e 2 quartos, não tem casa de banho. Tem um anexo onde é possível juntar a casa atual e aumentar a área de 52m2 para os 132m2 de área útil. Na entrada da propriedade tem espaço para estacionar 2 carros. A casa necessita de obras, precisando de uma remodelação. O seu potencial é enorme, a localização é excelente, permitindo viver em pleno sossego. Marque hoje a sua visita e construa a sua casa de sonho. #ref:CAS_64
547.000 €
6.078 €/m²
3 quartos
Área bruta 90 m²
Quintinha em Monchique com casa, armazéns, destilaria e terreno de 2,5 ha. Ideal para investimento rural! Descubra esta autêntica quintinha em Monchique, inserida num terreno com 25.880 m², ideal para quem procura viver no campo e investir em projetos agrícolas ou de produção tradicional. A propriedade inclui uma casa térrea habitável com 3 quartos, 1 casa de banho, 2 cozinhas e lareira, necessitando de algumas melhorias de conservação. Além da habitação, o imóvel oferece múltiplas construções com grande potencial: uma antiga taberna com 45 m², uma destilaria com 74 m², dois armazéns construídos (com 56,61 m² e 76,58 m²) e ainda um espaço adicional de arrumos com 25 m². No exterior da casa, existe quintal, ajardinado, furo, ribeira, nascente de água o terreno tem muitas árvores de fruto, solo otimopra agricultura, criando um ambiente natural e produtivo. O acesso é feito por estrada alcatroada, com transporte público na zona, e há alguns vizinhos nas proximidades, garantindo privacidade sem isolamento. Situada a cerca de 20 minutos de Monchique e Aljezur, esta propriedade é perfeita para desenvolver projetos rurais como produção de medronho ou pequena agricultura. Ideal para viver uma vida no campo rural - marque já a sua visita! REFª QTA-5500 #ref:QTA-5500
188.000 €
2.089 €/m²
5 quartos
Área bruta 90 m²
Casa térrea em ruína com uma área de implantação de 90 m2 e inserida num terreno com uma área total de 225 m2. Trata-se de um imóvel com bastante potencial, pode proceder à reconstrução ou à construção de uma moradia unifamiliar. Trata-se de uma excelente oportunidade para um novo projeto. Ideal para habitação permanente, para segunda habitação ou para investimento Situa-se na localidade da Nave na Serra de Monchique, com uma zona envolvente muito agradável e calma onde apenas se ouvem os ruídos da natureza o que permite um estilo de vida descontraído e mítico que só esta serra maravilhosa proporciona. Ideal para os amantes da natureza. Fica a cerca de 3,5 km de distância da encantadora Vila de Monchique que devido à qualidade dos seus produtos artesanais, à gastronomia típica da região, à qualidade das águas que brotam nas diversas fontes e às exuberantes paisagens, atrai uma quantidade significativa de turistas nacionais e internacionais ao longo de todo o ano. Lá pode encontrar comércio local, centro de saúde, restaurantes, escolas, postos de correios, transportes públicos entre outros serviços. A 7,1 km Caldas de Monchique, também conhecidas como Termas de Monchique, são uma povoação e estância termal. As águas provêm de oito nascentes, sendo ricas em bicarbonato, flúor, sílica e sódio. Adequam-se ao tratamento de problemas no aparelho respiratório e no aparelho digestivo, assim como ao tratamento de problemas musculares e reumáticos. Apresentam também propriedades relaxantes. Estas águas brotam em temperaturas compreendidas entre os 27°C e os 31,5°C, possivelmente devido a diferentes percursos de escoamento. ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020’ #ref:CAS_52839
260.000 €
2.680 €/m²
280.000 €
-7%
2 quartos
Área útil 97 m²
Apresenta-se uma grande oportunidade de investimento numa propriedade singular, situada numa localização de excelência, bem no alto da serra de Monchique na zona de Corta Porcas. Com uma área generosa de 1,868 hectares, esta quinta oferece um enquadramento único entre o verde da natureza e o azul do mar no horizonte. Esta quinta tem uma casa antiga de tipo T2 (habitável) atualmente com cerca de 100 m², com possibilidade de reabilitação até 280m2, ideal para desenvolver um projeto de habitação ou turismo rural, num ambiente de tranquilidade absoluta e com uma vista desafogada para a costa algarvia. A propriedade dispõe de abundancia de água própria fator essencial para um estilo de vida mais sustentável e eficiente. O terreno é bastante fértil para a agricultura, tem um pomar de citrinos e outras diversas árvores de fruto conferindo-lhe uma envolvência campestre autêntica e cheia de carácter. Quer seja para residência permanente, casa de férias ou projeto turístico, esta propriedade proporciona o cenário ideal para transformar sonhos em realidade, combinando localização de excelência no melhor ambiente natural do Algarve. Tem ótimos acessos por estrada alcatroada, agua própria e de rede, eletricidade e excelente exposição solar. Quinta com 2 nascentes e um tanque. O local é também servido por rede pública de abastecimento de água e esgotos, rede telefónica e rede de energia elétrica. O estacionamento, no local, processa-se sem dificuldade, e os arruamentos de acesso são de boas dimensões. Atualmente é uma zona de pouca expansão urbana e comercial, sendo escolhido tanto por portugueses como por estrangeiros. Esta freguesia está bem servida de transportes públicos, com várias linhas de autocarros que ligam à vila de Monchique com conexões a outras cidades vizinhas. Localizada apenas 28 Km da orla costeira/ Portimão, a 30 minutos driving distance do terminal rodoviário de Portimão, a 5 minutos minutos da vila de Monchique e de todos os serviços essenciais, 1 hora do Aeroporto Internacional de Faro e a 2h30 de Lisboa e de Sevilha. Em termos de transportes públicos, encontra-se paragem de autocarros de linhas locais e regionais nas proximidades. O acesso à rodovia rápida denominada A-22 encontra-se a 25 km. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta quinta. Não perca esta oportunidade única! #ref:GS17694GG
185.000 €
3.700 €/m²
1 quarto
Área bruta 50 m²
Terreno 3.440 m²
Imagine acordar todos os dias rodeado pela natureza, com o silêncio da serra como banda sonora e uma vista que se perde no horizonte. Esta encantadora moradia T1, com cerca de 50 m², é um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. A habitação é composta por uma cozinha em open space com a sala de estar, um quarto confortável e uma casa de banho, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, preservando o charme típico da serra algarvia. No exterior, destaca-se um magnífico alpendre, o local perfeito para desfrutar de um pequeno-almoço ao nascer do sol, de um jantar ao fim da tarde ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a impressionante vista sobre a serra. Inserida num terreno com 3.440 m², a propriedade conta com árvores de fruto, socalcos tradicionais e vários recantos que convidam ao cultivo, ao lazer ou ao desenvolvimento de um pequeno projeto agrícola. A propriedade beneficia de eletricidade da rede pública, fossa séptica e excelentes recursos hídricos, dispondo de um furo e de uma mina de água que escoa para um tanque de utilização exclusiva, garantindo uma solução eficiente para a rega, manutenção do terreno e outras utilizações. Se procura um lugar para fugir ao ritmo acelerado do dia a dia, uma casa de férias ou um investimento num cenário único, esta propriedade reúne todas essas características. Características principais: - Moradia T1 com aproximadamente 50 m² - Cozinha em open space com sala de estar - Terreno com 3.440 m² - Vista panorâmica deslumbrante sobre a serra - Alpendre espaçoso para desfrutar da paisagem - Zona de BBQ, perfeita para convívios em família e com amigos - Árvores de fruto e socalcos tradicionais - Eletricidade da rede pública - Fossa séptica - Furo - Mina de água a escoar para um tanque de utilização exclusiva Ambiente tranquilo e em plena natureza. Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver ao ritmo da natureza, respirar ar puro e desfrutar de uma das paisagens mais bonitas de Monchique. Marque já a sua visita! A sua imobiliária de Portimão, Arnaut Consultores Real Estate #ref:ACA917
