Casas e Moradias para venda em Marmelete, Monchique, Algarve

Excecional propriedade T4 junto à Barragem da Bravura, em Monchique o refúgio perfeito! Situada numa das paisagens naturais mais deslumbrantes do Barlavento Algarvio, esta extraordinária propriedade beneficia de uma localização privilegiada nas margens da Barragem da Bravura. Envolvida por colinas verdejantes, natureza intocada e absoluta tranquilidade, oferece uma oportunidade cada vez mais rara de adquirir um verdadeiro refúgio privado à beira de água, numa das zonas mais serenas da região. Inserida num impressionante terreno com mais de 4,5 hectares, esta propriedade distingue-se pela sua exclusividade, sendo que cerca de 50% da sua área confronta diretamente com a Barragem da Bravura. Este enquadramento único proporciona vistas panorâmicas ininterruptas sobre a água e a paisagem envolvente, enquanto a inexistência de vizinhos próximos garante total privacidade e uma ligação incomparável à natureza. A propriedade conta com cerca de 400 m² de área construída, distribuídos por espaços amplos e luminosos, com enorme potencial de valorização. Rica em elementos tradicionais algarvios, a moradia destaca-se pelos seus impressionantes tetos abobadados, amplas zonas de estar, abundante luz natural e várias varandas e terraços concebidos para tirar o máximo partido da paisagem envolvente. Representa a base perfeita para criar uma residência permanente de excelência, um retiro de luxo no campo ou uma propriedade de estilo de vida verdadeiramente exclusiva. A complementar a habitação principal existe ainda uma cabana de madeira totalmente legalizada, ideal como apoio agrícola, estúdio, atelier criativo ou outro espaço multifuncional. Além da localização privilegiada, a propriedade dispõe de excelentes infraestruturas, incluindo um furo de água privado, jardins maduros, estacionamento coberto e amplas zonas exteriores cuidadosamente integradas na envolvente natural. Importa ainda destacar que toda a propriedade foi integralmente legalizada em 2015, proporcionando total segurança e tranquilidade aos futuros proprietários. Apesar da sua localização reservada e tranquila, a propriedade encontra-se a apenas 20 minutos de Portimão, beneficiando ainda de fácil acesso à cidade histórica de Lagos, a diversos campos de golfe de referência e às mais emblemáticas praias da costa algarvia. Destaques da propriedade: - Terreno privado com mais de 4,5 hectares - Cerca de 400 m² de área total construída - Aproximadamente 50% da propriedade confronta diretamente com a Barragem da Bravura - Vistas deslumbrantes sobre a barragem e a serra envolvente - Privacidade absoluta, sem vizinhos nas imediações - Propriedade totalmente legalizada em 2015 - Casa de madeira legalizada - Furo de água - Diversos terraços e amplas zonas exteriores - Estacionamento coberto e jardins consolidados Aproximadamente 20 minutos de Portimão e fácil acesso a Lagos e à costa algarvia Uma propriedade verdadeiramente rara, que reúne dimensão, privacidade, segurança jurídica e uma beleza natural excecional. Oportunidades para adquirir um imóvel com estas características, com frente direta para a barragem e um potencial tão singular, surgem muito raramente no mercado. Contacte a Marcela Real Estate para agendar a sua visita privada e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade extraordinária tem para oferecer. REF: C4098 #ref:C4098

Quinta Única na Aldeia com Casa Tradicional de 185 m² e 2,78 Hectares de Terreno, Abastecimento de Água Anual e Potencial de Desenvolvimento Situada na orla da encantadora aldeia de Marmelete, esta propriedade excecional oferece uma rara combinação de conveniência de aldeia, beleza natural, privacidade e potencial de desenvolvimento. Esta é uma oportunidade verdadeiramente única no coração da pitoresca paisagem rural do Algarve. DESTAQUES DA PROPRIEDADE Casa tradicional com 185 m² de área construída Residência de dois quartos ligada à rede de eletricidade e água Extenso terreno de 2,78 hectares com paisagens diversas e solo fértil Grande poço com fornecimento fiável de água durante todo o ano Edifício independente de 36 m² com vista mar e potencial para casa de hóspedes Edifícios agrícolas adicionais para armazenamento e uso agrícola Mais de 40 árvores de fruto estabelecidas, incluindo abacate, laranja, limão, maçã, pêssego e figo Sobreiros maduros, oliveiras e castanheiros em todo o terreno Combinação rara de privacidade, ambiente natural e proximidade da aldeia A CASA A casa tradicional oferece aproximadamente 185 m² de área construída: uma sala de estar, quarto principal, um segundo quarto, cozinha, casa de banho, pátio interior e uma série de anexos. Ligada à rede de eletricidade e água, a propriedade oferece uma base sólida para renovação, modernização ou personalização de acordo com a visão do novo proprietário. Mantendo grande parte do seu caráter original, a casa apresenta uma oportunidade emocionante para criar uma residência permanente encantadora, casa de férias ou refúgio rural. O TERRENO O extenso terreno de 2,78 hectares é uma das características mais notáveis da propriedade. Rico em biodiversidade e potencial agrícola, o terreno abriga mais de 40 árvores de fruto, incluindo variedades de abacate, laranja, limão, maçã, pêssego e figo, juntamente com sobreiros maduros, oliveiras e castanheiros. O terreno fértil oferece infinitas possibilidades para jardinagem, agricultura em pequena escala, projetos de paisagismo ou simplesmente para desfrutar de um ambiente natural privado. RECURSOS HÍDRICOS Uma vantagem significativa da propriedade é o seu abundante abastecimento de água. Perto da casa encontra-se um reservatório de água de betão de 10 m³, alimentado por uma bomba elétrica ligada a um grande poço localizado mais abaixo no terreno. O poço retém água durante todo o ano, fornecendo um recurso natural fiável e valioso para irrigação, cultivo e gestão geral do terreno. Adicionando mais caráter à propriedade, um túnel único corre por baixo da estrada, fazendo parte de um curso de água natural que se torna ativo durante períodos de chuva intensa prolongada. EDIFÍCIOS ADICIONAIS E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO O terreno beneficia de acesso veicular separado que leva ao primeiro de dois grandes terraços com vista para uma área central de solo fértil. Estes terraços oferecem excelentes espaços para cultivo, áreas de estar exteriores ou futuros projetos de paisagismo. Situado num canto da propriedade, encontra-se um edifício agrícola independente de aproximadamente 36 m². Parcialmente renovado e com vistas atrativas para a costa sul do Algarve, oferece uma excelente oportunidade para conclusão e conversão em alojamento para hóspedes, estúdio, oficina ou refúgio privado. Vários edifícios agrícolas adicionais localizados perto do terraço principal oferecem espaço de armazenamento útil e maior flexibilidade para uso agrícola ou recreativo. LOCALIZAÇÃO Idealmente situado a uma curta distância de alguns dos destinos mais desejáveis do Algarve: 15 minutos de Aljezur 20 minutos de Monchique 35 minutos de Portimão A casa e o terreno estão registados como propriedades separadas e estão a ser vendidos em conjunto como um único pacote. Uma licença de habitação pode ser obtida através da aprovação

Terreno com uma área de 51.510 m2, localizado na Zona do Tojeiro. Possui duas ruinas com 220 m2 e 70 m2. Terreno composto por Mata de Medronheiros, Cultura Arvense, Leitos de Curso de Água e Montado de Sobreiros. Parte do terreno está arrendado por 300 € mensais, como estacionamento. Fica junto á Famosa Pizza Night e apenas poucos minutos do Autodrome do Algarve. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:044961

Ruina geminada, com uma área urbana de 120 m2 e um terreno com 800 m2, localizado na Zona do Tojeiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045214

Entre a serenidade da natureza e a proximidade da costa algarvia, esta extraordinária propriedade oferece um estilo de vida raro, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com a paisagem envolvente. Localizada junto à tranquila aldeia de Marmelete, nas encostas da Serra de Monchique, esta moradia, concluída em 2019, encontra-se inserida num terreno com aproximadamente 10.200 m², rodeado por pomar, jardim, abundantes recursos hídricos e vistas desafogadas sobre o campo. Um lugar onde o silêncio, a privacidade e a natureza definem o quotidiano, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos do Algarve. Em apenas cerca de 20 minutos é possível chegar ao centro histórico e às praias de Lagos, enquanto Portimão se encontra a aproximadamente 15 minutos, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade rural e conveniência. Com cerca de 240 m² de área construída, esta moradia térrea privilegia a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e a ligação permanente ao exterior. O coração da casa é uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala de estar e de jantar se unem harmoniosamente a uma moderna cozinha totalmente equipada. A lareira a lenha acrescenta conforto nos meses mais frescos, enquanto o ar condicionado garante bem-estar durante todo o ano. Junto à entrada encontram-se uma lavandaria com área técnica, equipada com aspiração central, termoacumulador e sistema solar para aquecimento de águas, além de um hall com espaços de arrumação. A transição entre o interior e o exterior foi cuidadosamente pensada. Uma ampla área coberta encontra-se preparada para receber uma segunda cozinha ou cozinha de apoio ao espaço exterior, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para desfrutar da envolvente natural durante grande parte do ano. A ala privada da casa é composta por dois quartos duplos com roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço, servidos por uma espaçosa casa de banho adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. A suíte principal proporciona um ambiente de conforto e privacidade, dispondo de casa de banho privativa, walk-in closet e acesso direto ao terraço, permitindo acordar diariamente com vistas sobre a paisagem envolvente. Complementando a habitação principal, existe um anexo independente dividido em três espaços distintos: um ginásio, uma garagem/arrecadação multifuncional e uma sala técnica equipada com um moderno sistema de filtragem e tratamento de água por magnésio, que assegura a purificação da água proveniente do poço e do furo para utilização doméstica, incluindo consumo humano. No exterior, o terreno revela toda a riqueza da propriedade. Um agradável jardim mistura-se com um pomar diversificado composto por mangueiras, goiabeiras, laranjeiras, limoeiros, limeiras, toranjeiras, figueiras, romanzeiras, damasqueiros e palmeiras, criando uma envolvente verde e produtiva ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de uma ribeira sazonal, um poço tradicional e um furo com cerca de 200 metros de profundidade, garantindo uma excelente autonomia hídrica. Toda a propriedade beneficia de pontos de água e eletricidade distribuídos pelo terreno, bem como pré-instalação para jacuzzi exterior. Construída com elevados padrões de qualidade e eficiência energética (Classe A), a moradia encontra-se equipada com caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores elétricos, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, sistema de alarme, cinco câmaras de videovigilância (CCTV), carregador para veículos elétricos e estacionamento coberto para duas viaturas. Uma propriedade verdadeiramente singular, ideal para residência permanente, segunda habitação ou para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, onde a natureza, o conforto contemporâneo e a proximidade da costa algarvia coexistem em perfeita harmonia. #ref:V1935