Casas e apartamentos para venda em Gaeiras, Óbidos, Leiria

Moradia T4 com piscina de água salgada, 407 m² de construção e amplas áreas em Gaeiras - Óbidos Espaço, conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os ambientes interiores e exteriores. Localizada na Quinta da Marquesa, em Gaeiras, no concelho de Óbidos, esta moradia unifamiliar T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural, organização funcional e agradável zona exterior com piscina de água salgada. Construída em 2003 e em bom estado de conservação, encontra-se implantada num terreno de 570 m², com uma área bruta de construção de 407,78 m², distribuída por rés do chão e cave. A configuração do terreno, em declive, permite acessos exteriores aos diferentes níveis da habitação, conferindo-lhe uma organização prática e diferenciadora. Rés do chão - Espaços amplos e bem distribuídos O piso principal distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e tranquilidade no quotidiano. A cozinha, recentemente remodelada na totalidade, apresenta um design moderno, encontra-se totalmente equipada e desenvolve-se em open space com a zona de refeições. Dispõe ainda de uma despensa de apoio. A ampla sala de estar, com aproximadamente 34 m², beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e convívio. A ligação através de portas envidraçadas à zona exterior das traseiras permite desfrutar da proximidade à piscina e aos espaços de lazer. A zona privada, isolada da área social, é composta por: - Uma suíte com casa de banho privativa e closet; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho completa, equipada com banheira e duche; - Uma casa de banho de serviço. Esta distribuição proporciona maior privacidade aos quartos, permitindo uma utilização equilibrada dos espaços familiares. Cave - Versatilidade e áreas generosas A cave representa uma importante mais-valia desta moradia, pelas suas dimensões e possibilidades de utilização. Destaca-se um salão com aproximadamente 63 m², equipado com kitchenette, ideal para convívios familiares, entretenimento ou criação de uma zona de lazer independente da área social principal. Este piso dispõe ainda de: - Um quarto; - Um escritório; - Um amplo closet; - Uma casa de banho; - Garagem. Com acesso pelo interior da moradia e também diretamente pelo exterior, este piso permite adaptar os diferentes espaços às necessidades de cada família, nomeadamente para trabalho, lazer ou acomodação de familiares e convidados. Exterior - Piscina, jardim e zona de convívio A propriedade beneficia de espaços exteriores que proporcionam diferentes ambientes de utilização. Na frente da moradia encontra-se uma zona ajardinada que valoriza a sua apresentação e enquadramento residencial. Nas traseiras, a piscina de água salgada, totalmente operacional e preparada para a futura instalação de um sistema de aquecimento, constitui um dos principais atrativos da propriedade. Esta zona dispõe ainda de churrasqueira e de uma divisão de apoio destinada a arrumos, criando condições para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívios em família. O acesso automóvel é efetuado pelo nível inferior da propriedade, onde se encontram a garagem e um pátio exterior com espaço para estacionamento de mais duas viaturas. Os portões automáticos acrescentam comodidade ao acesso à habitação. Equipamentos e conforto A moradia encontra-se equipada com soluções destinadas a proporcionar conforto e funcionalidade: - Aquecimento central através de bomba de calor; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) na cave e no rés do chão; - Produção de águas quentes sanitárias através de cilindro elétrico; - Aspiração central; - Portões automáticos de acesso à propriedade e à garagem; - Cozinha recentemente remodelada e totalmente equipada; - Piscina de água salgada preparada para instalação de aquecimento; - Orientação predominante a poente, com excelente luminosidade natural. Localização - Gaeiras, Óbidos Inserida na zona residencial da Quinta da Marquesa, esta moradia beneficia de uma localização que conjuga tranquilidade, proximidade a serviços e boas acessibilidades. Gaeiras dispõe de comércio e serviços de proximidade, estabelecimentos de ensino e outros equipamentos de apoio ao quotidiano. A proximidade à vila histórica de Óbidos e à cidade de Caldas da Rainha permite aceder a uma oferta mais ampla de comércio, restauração, saúde, educação e lazer. A localização beneficia ainda de ligações à rede rodoviária da região Oeste, com acessos à A8 e A15, facilitando as deslocações para outros centros urbanos. Características gerais - Tipologia comercial: T4 - Ano de construção: 2003 - Área total do terreno: 570 m² - Área de implantação: 206,48 m² - Área bruta de construção: 407,78 m² - Área bruta privativa: 367,88 m² - Área bruta dependente: 39,90 m² - Dois pisos: rés do chão e cave - Certificado energético: C Uma casa para viver e desfrutar Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e diversidade de espaços, esta moradia apresenta condições para responder a diferentes estilos de vida. A separação entre as zonas sociais e privadas, a cave multifuncional, os equipamentos de conforto e o espaço exterior com piscina tornam esta propriedade particularmente interessante para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Uma moradia que merece ser descoberta pessoalmente. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. António Alves #ref: 1042099

Moradia Contemporânea com Piscina - Caldas da Rainha Apresentamos esta excelente moradia contemporânea, situada nas Gaeiras, numa localização privilegiada à entrada das Caldas da Rainha e a poucos minutos da encantadora vila medieval de Óbidos. Implantada num generoso terreno com 8.006m², esta propriedade oferece conforto, modernidade e qualidade de vida. Composição da Moradia: - Piso Térreo: Sala ampla de estar e jantar, elegantemente dividida por lareira dupla,com recuperador de calor e aquecimento central a pellets. Cozinha equipada Despensa 1 WC Escadas interiores de acesso ao piso superior - Piso Superior: 1 Suite com WC privativo 3 Quartos com roupeiros embutidos 1 WC de apoio aos quartos Vidros duplos Excelente luminosidade natural Espaço Exterior: Alpendre com churrasqueira Jardim Piscina 2 Garagens fechadas Localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, escolas, praias e centro comercial, com excelentes acessos. Uma moradia ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade e às belas praias da região Oeste. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENG Contemporary Villa with Pool in Gaeiras - Entrance to Caldas da Rainha, Near Óbidos We present this excellent contemporary villa, located in Gaeiras, in a privileged location at the entrance to Caldas da Rainha and just a few minutes from the charming medieval village of Óbidos. Set on a generous plot of 8.006 m², this property offers comfort, modernity, and quality of life. Layout of the House: Ground Floor: Large living and dining room, elegantly divided by a double fireplace with a wood-burning stove and pellet central heating. Fully equipped kitchen Pantry 1 toilet Interior stairs leading to the upper floor Upper Floor: 1 suite with private bathroom 3 bedrooms with built-in wardrobes 1 toilet for the bedrooms Double glazing Excellent natural light Outdoor Space: Porch with barbecue Garden Swimming pool 2 closed garages Privileged location, close to all kinds of shops, schools, beaches, and shopping center, with excellent access. An ideal home for those seeking tranquility without giving up proximity to the city and the beautiful beaches of the West region. For more information or to schedule a visit, please contact us. ;ID RE/MAX: 127011125-37 #ref:127011125-37