1.190.000 €
4.595 €/m²
4 quartos
Área bruta 259 m²
Terreno 608 m²
Moradia T4 nova com quatro suites, piscina e terraços sobre a Lagoa de Óbidos Quinta do Bom Sucesso, Óbidos~~Na Quinta do Bom Sucesso, a poucos minutos a pé da praia, esta moradia T4 por estrear desenvolve-se em dois pisos, com quatro suites, piscina privada e terraços voltados para a Lagoa de Óbidos.~A área bruta é de 258,75 m2, com 195,85 m2 de área útil, num lote de 608 m2. As varandas e os terraços somam 69,60 m2, e a cobertura é também em terraço. Dispõe de estacionamento coberto para duas viaturas.~~Áreas sociais:~A entrada faz-se por um hall de 11,55 m2, que conduz à sala de estar e de refeições, com 41,80 m2. A sala desenvolve-se ao longo da fachada, com portas envidraçadas que abrem diretamente para o jardim e para a piscina.~A cozinha, com 27 m2 e ilha central, está aberta para a zona de refeições e tem a mesma ligação ao exterior.~Junto à piscina, uma zona exterior coberta com churrasqueira prolonga as áreas sociais para o jardim.~~Quatro suites:~No rés-do-chão, uma suite de 15,20 m2 fica num corredor próprio, afastada das áreas sociais, com roupeiro e casa de banho privativa com banheira. Serve hóspedes ou permite viver num só piso.~No piso superior, as três suites somam 51,60 m2, todas com roupeiro, casa de banho privativa e saída para terraço. A suite principal, a maior das três, tem dois roupeiros e abre para dois terraços com vista sobre a Lagoa.~No total, a moradia dispõe de cinco casas de banho.~~Exterior:~O rés-do-chão abre para o jardim e para a piscina privada, com a zona coberta de refeições e churrasqueira entre ambos.~No piso superior, as varandas e os terraços somam 69,60 m2. Na cobertura, um terraço com guardas em vidro tem a vista mais desafogada da casa: a Lagoa de Óbidos e, na margem oposta, a Foz do Arelho.~~Características:~- 258,75 m2 de área bruta~- 195,85 m2 de área útil~- Lote de 608 m2~- Moradia T4 nova, por estrear, com 4 suites~- Hall de entrada de 11,55 m2~- Sala de estar e de refeições de 41,80 m2~- Cozinha de 27 m2 com ilha central~- Suite no rés-do-chão de 15,20 m2~- Três suites no piso superior, com 51,60 m2 no conjunto~- Suite principal com dois roupeiros e dois terraços~- 5 casas de banho~- 69,60 m2 de varandas e terraços~- Terraço na cobertura~- Piscina privada e jardim~- Zona exterior coberta com churrasqueira~- Estacionamento coberto para 2 viaturas~- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos~- Estores em alumínio térmico~- Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento em XPS~- Painéis solares térmicos~- Certificado energético A+~~Construção:~A moradia é isolada, com fachadas viradas a norte, nascente, sul e poente. A estrutura é em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico com isolamento em XPS de 60 mm, e a cobertura em terraço é impermeabilizada e isolada. Os pavimentos interiores são cerâmicos e os tetos em estuque pintado.~~Quinta do Bom Sucesso:~A Quinta do Bom Sucesso fica na freguesia do Vau, no concelho de Óbidos, entre a Lagoa de Óbidos e o Atlântico.~A Praia do Bom Sucesso está a cerca de dez minutos a pé, e os campos de golfe do Bom Sucesso e do Royal Óbidos ficam a menos de 3 km.~A vila de Óbidos e as Caldas da Rainha, com comércio, serviços e hospital, são o apoio mais próximo. A A8 faz a ligação a Lisboa. #ref:PF42027