Casas e apartamentos para venda por recuperar em Olhão, Algarve, até 5.000.000 €

Vende-se casa tradicional no centro de Olhão para remodelar ou ampliar. Quintal com 52m2. Localiza-se no centro da cidade. CE G. #ref:CASANT34620

Moradia com Terreno e Anexos a 5 Minutos da Fuzeta, Olhão e Moncarapacho Oportunidade única! Imóvel com terreno misto de 1.000 m², repleto de árvores de fruto, localizado numa zona tranquila, mas muito próxima de todas as comodidades a apenas 5 minutos do centro da Fuzeta, Olhão e Moncarapacho. Com uma área bruta de construção de 161,5 m², esta propriedade inclui uma moradia principal e vários anexos, atualmente a necessitar de recuperação, mas com enorme potencial. Ideal tanto para habitação própria como para projeto de investimento ou rentabilização (por exemplo, turismo rural ou alojamento local). A localização estratégica, o espaço exterior generoso e a versatilidade das construções existentes fazem desta uma oportunidade imperdível no Algarve. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Terreno Misto: Area Total - 1000m2 Area Urbana - 350m2 Area Coberta -161.5m2 Area terreno Rustico - 650m2 Moradia 1 - Area Bruta de Construção - 86m2 Moradia 2 - Area Bruta de Construção - 92m2 #ref:CS-MOR-93613

Oportunidade de finalizar um projecto a seu gosto - Olhão, Pechão. Dê vida à casa dos seus sonhos! Imagine criar uma moradia exatamente como sempre idealizou. Esta propriedade oferece-lhe essa oportunidade: um projeto de ampliação já iniciado, vendido no estado atual, para que possa concluir cada detalhe ao seu gosto e estilo. Implantada num generoso terreno misto com 2.840 m², a moradia foi concebida totalmente ao nível térreo, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a privacidade. As fachadas orientadas a sul garantem excelente exposição solar durante todo o dia, permitindo desfrutar ao máximo do clima único do Algarve. O projeto prevê a recuperação da construção existente e a sua ampliação, resultando numa área bruta de construção de 222m² distribuída por: * 3 quartos; * 2 casas de banho; * Sala ampla; * Cozinha; * Despensa; * Garagem fechada (box). A propriedade já dispõe de ligação à rede pública de água e eletricidade, fossa e totalmente murada, facilitando a continuação da obra. No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para criar jardins, piscina, zonas de lazer, horta ou outros espaços de acordo com as suas necessidades. A localização é outro dos seus grandes trunfos: situada nos arredores de Olhão, beneficia de excelentes acessos por estrada alcatroada, encontrando-se a apenas: * 5 minutos do centro de Olhão; * 10 minutos de Faro; * 10 minutos do Aeroporto de Faro; * 10 minutos da A22. Se procura um imóvel onde possa imprimir a sua personalidade, com espaço, privacidade e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara no mercado. Projeto de arquitetura e especialidades encontra-se valido ate ao final de 2026. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com elevado potencial de valorização. #ref:CS-MOR-94254

Quinta Única em Marim, Olhão - 14.320 m² com Vista Mar e Enorme Potencial de Investimento Descubra uma oportunidade rara no coração do Algarve. Localizada em Marim, Olhão, esta magnífica quinta com 14.320 m² de terreno beneficia de uma localização privilegiada, com frente direta para a Estrada Nacional 125, excelentes acessos e um enorme potencial para projetos de habitação, turismo ou investimento. A apenas 2 passos da Praia de Marim e a 5 minutos de carro do centro de Olhão, esta propriedade reúne espaço, localização e versatilidade numa só oportunidade. Características da propriedade Área total do terreno: 14.320 m². Composta por 1 artigo rústico e 3 artigos urbanos. Área bruta total de construção: 541 m². Vista mar a partir do primeiro andar. Nora tradicional e um amplo tanque, com excelente potencial para ser transformado numa piscina. Distribuição dos artigos urbanos Artigo Urbano 1 - Moradia T7 Área do terreno: 941,82 m² Área bruta de construção: 242,25 m² Artigo Urbano 2 - Moradia T2 Área do terreno: 54 m² Área bruta de construção: 54 m² Artigo Urbano 3 - Moradia T5 Área do terreno: 858,18 m² Área bruta de construção: 244,71 m² Enquadramento e Potencial A propriedade encontra-se inserida em Reserva Agrícola Nacional (RAN), estando fora do Parque Natural da Ria Formosa, mas dentro da respetiva área de proteção. Esta localização oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade, proximidade ao litoral e um enquadramento ambiental privilegiado. A dimensão do terreno, a configuração dos artigos e a localização estratégica fazem desta quinta uma propriedade com elevado potencial para: Turismo rural ou alojamento local. Boutique hotel ou projeto de charme. Quinta familiar de grande dimensão. Projeto de investimento ou reabilitação, sujeito às aprovações das entidades competentes. Uma localização de excelência Com acesso direto pela Estrada Nacional 125, esta quinta oferece uma mobilidade excecional, encontrando-se a poucos minutos das praias da Ria Formosa, da Marina e do centro histórico de Olhão, bem como de todos os serviços, comércio e restauração. Uma propriedade verdadeiramente única, onde a localização, a área do terreno, as três moradias independentes, a vista mar e o enorme potencial de valorização se conjugam para criar uma oportunidade de investimento rara no Algarve. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade exclusiva em Marim, Olhão. #ref: 1005696

Situada na zona histórica de Olhão, esta moradia tradicional de três pisos representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com autenticidade e um enorme potencial de transformação. Com uma base sólida e vários elementos arquitetónicos originais, a propriedade encontra-se a necessitar de recuperação, oferecendo o cenário perfeito para desenvolver um projeto verdadeiramente especial no coração da cidade. Com quatro quartos e uma estrutura versátil, esta casa destaca-se por: - Dois acessos independentes, ideais para quem pretende criar uma casa ampla de família ou optar por dois apartamentos distintos, cada um com a sua entrada independente. - Tetos altos e vãos generosos orientados a sul, que garantem luminosidade natural e uma atmosfera leve e arejada após renovação. - Um último piso, onde uma sala espaçosa se abre para dois terraços privados, complementados por uma açoteia no topo do edifício um espaço incrível para criar um rooftop com vistas panorâmicas sobre Olhão e a Ria Formosa. Um Projeto com Alma e Potencial Infinito. Embora necessite de obras, grande parte do charme original mantém-se intacto: portas antigas, paredes em escaiola, proporções generosas e uma estética tradicional que pode ser revitalizada e reinterpretada com um toque contemporâneo. É a oportunidade perfeita para quem deseja personalizar cada detalhe e dar vida a uma casa única, seja para residência própria, férias ou investimento em alojamento local. Localização Privilegiada na Baixa de Olhão. A poucos passos do mercado tradicional, de restaurantes locais e das encantadoras ruas Olhanenses, esta propriedade beneficia de um enquadramento urbano autêntico, onde tudo se faz a pé. Próxima do Parque Natural da Ria Formosa, oferece ainda uma ligação rápida a paisagens naturais deslumbrantes e às famosas ilhas barreira. Uma moradia com história, potencial e localização imbatível pronta para ser transformada num projeto extraordinário no centro de Olhão. #ref:CS-MOR-93975

Casa em Ruína com Fachada Reconstruída no Centro de Olhão Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com carácter e potencial de renovação, numa das zonas mais autênticas e encantadoras de Olhão. Esta casa em ruína, com cerca de 60 m², apresenta já a fachada reconstruída, preservando o charme e a identidade da arquitetura tradicional algarvia. O interior necessita de renovação, permitindo criar um projeto personalizado de acordo com as suas necessidades e gosto. Situada numa rua típica de Olhão, tranquila e cheia de charme, encontra-se a poucos minutos a pé da baixa da cidade, onde poderá descobrir os famosos Mercados de Olhão, uma grande variedade de excelentes restaurantes, bares, cafés e todo o tipo de comércio e serviços. Uma localização privilegiada para quem pretende viver no coração de Olhão ou investir num imóvel com potencial, numa cidade cada vez mais procurada pela sua autenticidade, proximidade da Ria Formosa e ambiente único. Uma excelente oportunidade para transformar uma casa tradicional num espaço com personalidade, numa das zonas mais características de Olhão. Marque já a sua visita! #ref:CS-MOR-95651

Quinta Tradicional Algarvia com Vista Mar - 13.680 m² - Moncarapacho Oportunidade única para adquirir uma autêntica quinta algarvia com vista mar, amplo terreno e elevado potencial de valorização, localizada numa das zonas mais procuradas do Algarve Oriental. Esta propriedade, com 13.680 m² de terreno e aproximadamente 140 m² de área construída, conserva o carácter tradicional de uma quinta algarvia e oferece uma excelente oportunidade para quem procura reabilitar uma propriedade com alma, criar uma residência privada ou desenvolver um projeto de turismo em espaço rural. A propriedade encontra-se numa localização privilegiada, numa zona tranquila e rural, com excelente exposição solar a sul e vistas abertas em direção ao mar, estando a apenas alguns minutos da Fuzeta e das praias do Sotavento Algarvio. Principais características Terreno: 13.680 m² Área construída existente: aproximadamente 140 m² Orientação: Sul, garantindo excelente exposição solar ao longo do dia Composição: 7 divisões + 2 compartimentos agrícolas Vista: vista mar e envolvente rural Estado atual: necessita de obras de reabilitação Localização: zona tranquila, com privacidade e bons acessos Distâncias: cerca de 5 minutos da Fuzeta, 10 minutos de Olhão, 15 minutos de Tavira e 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Projeto de reabilitação - orçamento chave na mão A propriedade necessita de obras de reabilitação, mas já existe um orçamento para uma intervenção completa em regime chave na mão, permitindo ao futuro proprietário ter uma visão concreta do investimento necessário para a recuperação da quinta. Esta é uma vantagem importante para quem procura adquirir uma propriedade para renovar, uma vez que existe já uma estimativa de custos para a realização das obras. Possibilidade de furo de água Existe igualmente um orçamento para a instalação de um furo de água, tendo sido analisada a viabilidade da sua execução. A possibilidade de dispor de uma fonte própria de água constitui uma mais-valia importante para uma propriedade desta dimensão, tanto para uso residencial como para manutenção dos espaços exteriores e eventual desenvolvimento futuro. Potencial construtivo e turístico A propriedade beneficia de um enquadramento urbanístico com potencial para diferentes utilizações, sujeito às condições, projeto e respetivas aprovações das entidades competentes. De acordo com o enquadramento aplicável, existe potencial para: Até 300 m² de área de construção para habitação Até 500 m² para outros usos Até 2.000 m² para empreendimentos de Turismo em Espaço Rural (TER) Este enquadramento torna a propriedade particularmente interessante não apenas para quem procura uma quinta privada no Algarve, mas também para investidores que pretendam desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento ou outro conceito ligado à natureza e à autenticidade da região. As áreas e possibilidades construtivas indicadas deverão ser confirmadas no âmbito de um projeto e junto das entidades competentes, de acordo com o enquadramento urbanístico específico da propriedade. Uma quinta com carácter e potencial A propriedade mantém elementos característicos da arquitetura rural algarvia, oferecendo a possibilidade de recuperar o imóvel preservando a sua identidade tradicional, ao mesmo tempo que se adapta às necessidades e ao conforto da vida contemporânea. O terreno generoso, a exposição solar, a vista mar, a proximidade das praias e o potencial de desenvolvimento fazem desta propriedade uma oportunidade particularmente interessante no Algarve Oriental. Localização privilegiada 5 minutos da Fuzeta 10 minutos de Olhão 15 minutos de Tavira 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Próxima das praias e da Ria Formosa Fácil acesso a comércio, restaurantes e serviços Excelente localização para residência permanente, casa de férias ou projeto turístico Uma propriedade com carácter, localização e potencial ideal para quem procura criar um projeto único no Algarve. #ref: 1023263

Moradia Tradicional para Remodelação a Poucos Minutos da Baixa de Olhão Apresentamos esta moradia com enorme potencial, situada a apenas alguns minutos da baixa de Olhão, numa zona típica e central da cidade, próxima de comércio local, serviços, restaurantes e de toda a vivência característica desta cidade algarvia. O imóvel possui uma área de 32 m², distribuída atualmente por uma sala e duas divisões, oferecendo uma base interessante para um projeto de remodelação total, totalmente personalizável ao gosto do futuro proprietário. A moradia destaca-se pelos seus tetos em abóbada, um elemento arquitetónico tradicional muito valorizado, que confere caráter, autenticidade e charme ao espaço interior. O acesso ao imóvel é efetuado através de um corredor comum, típico das construções antigas da zona, mantendo a traça original do edifício. No interior, através de escadas, é possível aceder a um terraço, onde se pode desfrutar de uma vista aberta sobre a cidade de Olhão, ideal para criar uma zona de lazer, solário ou espaço exterior para refeições ao ar livre. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a possibilidade de construção de um segundo andar, mediante viabilidade camarária, permitindo aumentar significativamente a área habitacional e potenciar o valor do investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou mercado de arrendamento. A moradia necessita de remodelação total, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização numa localização privilegiada do Algarve. A sua proximidade à baixa, ao cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa e às principais vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para investidores ou para quem deseja criar uma moradia única, combinando o charme tradicional de Olhão com um projeto moderno e funcional.Olhão. #ref: 797174

Descubra este magnífico prédio, estrategicamente localizado no centro de Olhão, próximo a todas as comodidades e serviços essenciais, como bancos, CTT, Câmara Municipal, lojas, cafés e restaurantes. Com 3 entradas independentes, 2 pisos e um rooftop renovado recentemente, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de charme histórico e potencial moderno. Destaques do Imóvel: Rooftop Renovado: Completamente reparado e isolado há cerca de um ano e meio, o rooftop oferece uma vista panorâmica sobre a cidade, proporcionando um espaço ideal para relaxar ou socializar. Design Interior: O prédio apresenta uma elegante escadaria em mármore que leva ao primeiro andar, onde os tetos abobadados e o chão em tacos de carvalho realçam o caráter distinto do imóvel. O rés do chão conta com paredes revestidas em estuque veneziano, acrescentando um toque sofisticado ao espaço. Estrutura e Conservação: As janelas estão em excelente estado, garantindo conforto e luminosidade em todos os ambientes. Rendimento Garantido: A propriedade inclui uma loja no rés do chão, que oferece um rendimento anual estável, tornando este imóvel uma oportunidade de investimento atraente. Este prédio é uma verdadeira joia, repleto de história e com múltiplas possibilidades de utilização, seja como residência, espaço comercial ou ambos. Venha conhecer este imóvel único e aproveite a oportunidade de viver ou investir no coração vibrante de Olhão. Agende já a sua visita! #ref:240023

Apresentamos este conjunto de duas casas de campo antigas, localizadas numa zona rural e tranquila nos arredores do concelho de Olhão, a apenas 9 km do centro da vila de São Brás de Alportel. Uma propriedade com vista desafogada sobre o campo, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de reabilitação. Inseridas num terreno com 5.960 m², as duas construções mantêm a traça tradicional algarvia e oferecem grande potencial para habitação própria, turismo rural ou projeto agrícola. A primeira casa é composta por: 4 compartimentos habitacionais 3 compartimentos agrícolas Logradouro Área total de 234 m² A segunda casa oferece: 5 compartimentos habitacionais 3 compartimentos agrícolas Logradouro Área total de 250 m² Ambas as casas necessitam de obras de recuperação, sendo ideais para quem deseja preservar o estilo rústico da região, com a possibilidade de criar um espaço personalizado com charme e autenticidade. A propriedade conta com infraestruturas já existentes, como: Fossa séptica Cisterna Furo de água Ligação à rede elétrica Características principais: Terreno com 5.960 m² Área total construída de 484 m² (soma das duas casas) Duas casas independentes com múltiplos compartimentos Vista campo e envolvente natural Zona tranquila, com bons acessos Ideal para habitação, turismo rural ou projeto agrícola Se procura um projeto com alma algarvia, num local onde o tempo parece abrandar, esta pode ser a oportunidade certa para dar vida a uma propriedade cheia de história e potencial. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita! #ref:VA900

Esta moradia rústica que se encontra num terreno de 1000 m², tem um enorme potencial. Inclui uma moradia principal e vários anexos de apoio (área bruta de construção de 173 m²). Necessita de recuperação, mas pode ser transformada em habitação própria ou em investimento (Turismo em espaço rural ou alojamento local). O terreno tem uma boa área, com algumas árvores, e com espaço para construir uma zona de lazer com piscina. A sua localização é excelente, pois encontra-se perto da N125, a 5 minutos de Olhão, da Fuseta e de Moncarapacho. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita! #ref:381260007

Excelente oportunidade de investimento com vistas deslumbrantes para a Ria Formosa Prédio urbano térreo composto por duas moradias independentes, um armazém e logradouro, inserido num generoso lote com 7.400 m². No total, as duas moradias dispõem de duas salas, três quartos, duas cozinhas e duas casas de banho, ambas com sotao com açoteias. As propriedades necessitam de obras de melhoramento e modernização, oferecendo um excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização. Com orientação Sul e vistas deslumbrantes sobre a Ria Formosa, encontram-se localizadas a apenas 2 km da Fuseta e 5 km de Olhão. Uma excelente oportunidade, ideal para habitação familiar ou para um projeto de investimento turístico. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o seu potencial. Certamente ficará encantado com a vista, a localização e as possibilidades que este imóvel oferece. #ref:CAS_4297

Refúgio Rural com Aroma a Mar - A Sua Nova Vida Entre a Fuseta e Moncarapacho Imagine acordar com o som da natureza num terreno de quase um hectare, onde a tradição da nora antiga se cruza com a conveniência da vida moderna. O Terreno: 9.000 m² de solo fértil, com direito a água da barragem, perfeito para quem sonha com o seu próprio pomar ou horta biológica. O Projeto: Uma ruína de 80 m² à espera da sua visão. Reconstrua a casa dos seus sonhos, aproveitando a viabilidade de ampliação para criar um espaço amplo e luminoso. O Melhor de Dois Mundos: Sinta a paz do campo sem abdicar da proximidade do mar. Está a um pequeno salto (5 min) da vibrante vila piscatória da Fuseta. ’Valor Negociavel’ #ref:581AB

Inserida num terreno com 1,355,00 m2, esta moradia localiza-se numa zona residencial por excelência. Encontra-se no estado inicial, pois nunca sofreu alterações sendo os materiais os do inicio da construção. É composta por 2 pisos, no rés-do-chão encontramos duas habitações de tipologia T2 e zona de arrumos e no 1º andar encontram-se a sala, cozinha, 4 quartos, casas de banho e um terraço. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento num edifício histórico. #ref:SAFTI:007644

*EXCLUSIVO* Ocupando uma posição de destaque na Rua Dr. Pádua, no coração da histórica Baixa de Olhão, esta imponente propriedade de dois andares apresenta uma oportunidade excepcionalmente rara para adquirir um projeto de renovação/requalificação distinto numa das localizações mais procuradas do Algarve... Distribuída por dois pisos com uma área de 124m², a propriedade combina um carácter arquitetónico marcante, dupla fachada para a rua e um amplo terraço no telhado - oferecendo uma margem excecional para criar uma residência privada verdadeiramente excecional, um projeto de uso misto ou um investimento de alto valor. O rés-do-chão está atualmente vazio e revela uma impressionante sequência de tetos abobadados originais em tijolo e arcos de pedra exposta, criando um espaço interior dramático rico em autenticidade e atmosfera. A escala e a integridade arquitetónica deste espaço proporcionam uma base notável para uma conversão residencial personalizada, conceito de galeria ou comercial. O apartamento do rés-do-chão, com 2 quartos, está atualmente ocupado e gera rendimento de rendas, oferecendo receitas imediatas enquanto os planos de renovação ou requalificação avançam. Acima, um terraço no telhado considerável estende-se pela propriedade, oferecendo proporções excelentes e um enorme potencial para criar um espaço exterior de destaque, com vistas panorâmicas sobre os icónicos telhados cubistas de Olhão e para a Ria Formosa. A combinação de características tradicionais preservadas, volumes internos generosos, acesso duplo à rua e uma posição privilegiada numa esquina torna esta uma oportunidade excecional para investidores, promotores ou compradores privados que procuram criar uma propriedade emblemática no centro histórico. Localizada a poucos minutos a pé da orla marítima, mercados municipais, marina e uma seleção cada vez maior de restaurantes e cafés, a propriedade conta com um dos endereços mais desejáveis de Olhão. Uma propriedade definida pela escala, carácter e potencial - uma oportunidade excepcionalmente rara de transformar um edifício histórico de esquina em algo verdadeiramente extraordinário. Situada na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Olhão, beneficia de potenciais incentivos fiscais e redução dos custos de renovação. Olhão, uma cidade histórica de pescadores e conservas, é a combinação perfeita de autenticidade, cultura e turismo que não se encontra em mais lado nenhum no Algarve. Rodeada pela bela paisagem natural e vida selvagem da Reserva Natural da Ria Formosa, é mais conhecida pela sua arquitetura cubista, belas fachadas, ruas estreitas, mercados de produtos frescos e uma coleção de ilhas que oferecem proteção contra o mar. A apenas 15 minutos de carro do Aeroporto de Faro, Olhão está a tornar-se cada vez mais um destino para turistas e expatriados que procuram uma experiência mais vibrante e autêntica no Algarve. Um lugar extraordinário para viver e visitar graças a uma agradável fusão de locais e estrangeiros que aproveitam ao máximo tudo o que Olhão tem para oferecer. #ref:081/05-26