Publicar grátis Publica o teu anúncio grátis
Premium
318.000 €
2 quartos
Área bruta 297 m²
Terreno 297 m²
Espaço, localização e um enorme potencial para criar uma casa verdadeiramente à sua medida. Em Brancanes, Quelfes, no concelho de Olhão, encontramos esta moradia T2 inserida num terreno com 297 m², uma propriedade que se distingue sobretudo pelas possibilidades que oferece a quem procura espaço exterior e um projeto com potencial de transformação e valorização. A moradia dispõe atualmente de 67 m² de área bruta privativa, distribuídos num único piso, e beneficia de orientação solar Nascente/Poente, permitindo usufruir de luz natural em diferentes momentos do dia, mas um dos grandes argumentos desta propriedade está no exterior. Um amplo logradouro para imaginar e transformar. A dimensão do terreno, bastante superior à área de implantação da moradia, proporciona um generoso logradouro, algo cada vez mais valorizado numa propriedade desta tipologia. É um espaço com enorme potencial para criar diferentes ambientes de lazer e convívio: uma zona de refeições ao ar livre, jardim, área lounge ou simplesmente um espaço exterior amplo onde aproveitar o clima algarvio. A propriedade conta ainda com um rooftop/terraço de cobertura, acrescentando uma segunda dimensão ao espaço exterior e oferecendo novas possibilidades de utilização e valorização. Aqui, o espaço exterior não é apenas um complemento da casa é uma das características que pode definir todo o projeto futuro da propriedade. Habitável, mas com potencial para uma verdadeira transformação A moradia encontra-se atualmente habitável, embora necessite de obras de remodelação e modernização para atingir todo o seu potencial. A cozinha e a casa de banho foram renovadas em 2017, pelo que estas duas áreas já beneficiaram de intervenção. As restantes divisões mantêm características mais antigas e constituem uma excelente base para quem pretende modernizar a casa de acordo com o seu próprio gosto e necessidades. A instalação elétrica e a canalização são antigas, sendo aconselhável considerar a sua atualização no contexto de uma remodelação mais abrangente.Não estamos, portanto, perante uma casa nova ou totalmente remodelada. Estamos perante algo diferente: uma casa habitável, inserida num terreno interessante, onde existe margem para criar valor através de uma intervenção pensada à medida do futuro proprietário. Potencial urbanístico a considerar Existe ainda informação técnica da Câmara Municipal de Olhão relativa ao enquadramento urbanístico da propriedade, um elemento particularmente interessante para quem pretenda estudar uma intervenção futura e explorar outras possibilidades de valorização do imóvel. Qualquer alteração, ampliação ou solução construtiva deverá naturalmente ser objeto de análise técnica específica e estará sempre sujeita aos projetos, enquadramento legal e necessárias autorizações das entidades competentes. Imagens que ajudam a visualizar o potencial Porque nem sempre é fácil olhar para uma casa que necessita de modernização e imaginar o resultado final, algumas das imagens deste anúncio apresentam uma possível interpretação dos espaços após remodelação, criada com recurso a Inteligência Artificial. A combinação entre fotografias do estado atual e imagens ilustrativas permite visualizar o ’antes’ e uma possível visão do ’depois’, ajudando a perceber melhor o potencial da casa, do logradouro e dos restantes espaços. Estas imagens são meramente inspiracionais e não representam o estado atual do imóvel, nem obras, equipamentos ou soluções incluídas na venda. Viver perto de Olhão e da Ria Formosa A localização em Quelfes permite combinar uma envolvente residencial com a proximidade de Olhão, uma cidade profundamente ligada ao mar e à Ria Formosa. Olhão oferece uma excelente diversidade de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restauração e serviços, destacando-se ainda pela sua frente ribeirinha, marina e pelos emblemáticos Mercados Municipais. É também uma das principais portas de entrada para as ilhas da Ria Formosa, com ligações marítimas para locais como Armona e Culatra, onde se encontram extensos areais e algumas das praias mais características desta zona do Algarve. A proximidade a Faro e ao Aeroporto Internacional de Faro acrescenta ainda uma importante vantagem, sobretudo para quem procura uma segunda residência no Algarve ou necessita de boas ligações nacionais e internacionais. Principais características Moradia T2 Terreno com 297 m² 67 m² de área bruta privativa Moradia de um só piso Amplo logradouro Rooftop / terraço de cobertura Orientação solar Nascente/Poente Cozinha renovada em 2017 Casa de banho renovada em 2017 Imóvel atualmente habitável Necessidade de modernização/remodelação das restantes áreas Instalação elétrica e canalização antigas Informação técnica da Câmara Municipal de Olhão relativa ao enquadramento urbanístico da propriedade Proximidade de Olhão, da Ria Formosa, comércio e serviços Bom potencial de transformação e valorização O verdadeiro valor desta propriedade não está apenas na casa que existe hoje, mas no espaço e nas possibilidades para criar aquilo que poderá existir amanhã. Se procura uma moradia no Algarve onde possa imprimir a sua personalidade, aproveitar um generoso espaço exterior, usufruir de um rooftop e desenvolver um projeto à sua medida, esta é uma propriedade que merece ser visitada. Venha conhecer o imóvel no seu estado atual e descubra pessoalmente todo o seu potencial. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Nota: Algumas imagens utilizadas no anúncio foram criadas ou tratadas digitalmente com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter exclusivamente ilustrativo. Destinam-se a demonstrar possíveis soluções de remodelação, decoração e aproveitamento dos espaços. Não correspondem ao estado atual do imóvel nem constituem garantia da viabilidade ou aprovação das soluções apresentadas. Qualquer obra, alteração ou ampliação estará sujeita ao respetivo enquadramento legal, projeto e autorizações das entidades competentes. #ref:KWPT-038872
Premium
259.739 €
1 quarto
Área bruta 70 m²
Apartamentos de tipologia T1, T2, T3 e T4 em condomínio privado com lugar de estacionamento e piscina comum, as áreas dos apartamentos variam entre 65m2 e 158m2. Os apartamentos serão inseridos em dois blocos, num total de 45 apartamentos, numa excelente localização perto de zonas de comércio, zona de restauração e com facilidade de acesso às vias principais (A22, Nacional 125) . Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Outras características - Garagem; Varanda; Elevador; #ref:2276-781
Premium
349.000 €
3 quartos
Área bruta 60 m²
Terreno 92 m²
Moradia em Olhão ,Renovada com 3 Quartos, Closet, Pátio e Terraços Moradia totalmente renovada, com materiais de qualidade e acabamentos modernos, localizada na cidade de Olhão , ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade. A propriedade dispõe de 3 quartos, sendo um deles com closet, e ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada e a sala em open space criam um ambiente amplo, moderno e acolhedor, perfeito para o convívio em família ou com amigos. No exterior, conta com um lindo pátio e dois terraços, proporcionando excelentes espaços para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar do bom tempo. Dispõe ainda de arrecadação para maior comodidade e organização. Principais características: * 3 quartos * 1 quarto com closet * Ar condicionado em todas as divisões * Cozinha totalmente equipada * Sala e cozinha em open space * Materiais e acabamentos de qualidade * Lindo pátio * 2 terraços * Arrecadação * Moradia vendida mobilada Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, pronta a habitar e sem necessidade de obras. Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia! #ref:VC-0986
Publicidade
Undefined
Premium
330.000 €
1 quarto
Área bruta 70 m²
Este elegante apartamento de 1 quarto faz parte de um empreendimento residencial de alta qualidade, localizado numa zona privilegiada de Olhão, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços, lojas e comodidades. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética, o apartamento apresenta acabamentos e equipamentos de qualidade, incluindo: Paredes exteriores duplas com tijolo térmico e isolamento térmico e acústico, garantindo maior conforto interior; Isolamento acústico entre apartamentos; Porta de entrada de segurança; Janelas de vidro duplo com portadas; sistema de videointercomunicador; Ar condicionado; Persianas elétricas com controlo centralizado no átrio de entrada; Roupeiro embutido no quarto; Cozinha totalmente equipada; Painel solar com sistema de termossifão para maior eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e funcional, seja como residência permanente ou como investimento, numa localização altamente desejada em Olhão. #ref:AMO_140a
Vista para mar Com elevador Com garagem
Premium
350.000 €
2 quartos
Área bruta 38 m²
Terreno 148 m²
Uma oportunidade rara de adquirir uma casa lindo e pronta na mão na muito cobiçada Ilha de Armona, situada no centro a poucos minutos a pé da praia e das comodidades locais. Decorada com bom gosto em todo o espaço, esta propriedade luminosa e acolhedora beneficia de uma disposição de dois aspetos, permitindo que a luz natural inunde o interior ao longo do dia. O espaço de habitação em plano aberto foi cuidadosamente concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade, criando uma atmosfera costeira descontraída, tanto adequada para uma vida permanente como para o desfrute das férias. A propriedade dispõe de dois quartos, uma casa de banho, ar condicionado e aquecimento por piso radiante, enquanto no exterior, um generoso pátio envolvente e um terraço elevado com mirador oferecem múltiplos espaços para relaxar, receber e abraçar o estilo de vida da ilha. Concebida para uma vida natural entre interior e exterior, a casa transita perfeitamente entre os seus espaços interiores e os terraços banhados pelo sol, aproveitando ao máximo o clima excecional de Armona. A sua orientação favorável garante sol durante todo o dia. Idealmente localizada a menos de 10 minutos a pé tanto da praia principal como do cais da ilha, onde ferries regulares e táxis aquáticos ligam Armona a Olhão e ao continente, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Quer procure um refúgio de férias, investimento em arrendamento ou residência permanente, esta é uma oportunidade cada vez mais rara para adquirir uma casa pronta para se mudar numa das comunidades insulares mais autênticas do Algarve. A Ilha de Armona é conhecida pelas suas águas cristalinas, praias de areia branca, ambiente livre de carros e ambiente descontraído, sendo frequentemente comparado com as ’Maldivas Portuguesas’. Situada nas paisagens protegidas do Parque Natural da Ria Formosa, oferece um estilo de vida costeiro único, onde a natureza, a tranquilidade e a vida ao ar livre são o centro das atenções - tudo a apenas uma curta viagem de barco do continente. #ref:083/06-26
Premium
190.000 €
Área bruta 33 m²
Terreno 5.800 m²
Apresentamos uma ruína única, situada em pleno coração do Algarve, a apenas 5 km da cidade de Olhão. Com um terreno generoso de 5.800 metros quadrados, esta propriedade oferece um enorme potencial para quem procura um projeto de renovação ou uma nova construção, em pleno contacto com a natureza, mas ao mesmo tempo, com a conveniência de estar perto da cidade. A ruína encontra-se numa zona tranquila, onde a serenidade e a privacidade são garantidas, mas com fácil acesso às principais vias de comunicação. Este local é perfeito para quem procura aliar a tranquilidade do campo à proximidade das comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e a famosa marina de Olhão. A área envolvente, com grande potencial paisagístico, é ideal para a criação de um jardim, pomar ou até uma área de lazer. A propriedade oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para habitação, investimento ou até exploração turística, aproveitando o ambiente rural e a proximidade das belas praias da região. Com a oportunidade de renovar e transformar esta ruína num espaço moderno e funcional, este imóvel é uma excelente opção para quem deseja viver ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. Agende já a sua visita com a 360º Properties. #ref:360P-1435
300.000 €
1 quarto
Área útil 68 m²
Apartamento de tipologia T1, de design moderno com acabamentos de qualidade e materiais requintados conferem ao apartamento um ambiente elegante e acolhedor. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto. Este imóvel compõe-se por uma cozinha, totalmente equipada, em open-space com a sala de estar/jantar, bastante ampla com acesso a uma espaçosa varanda, um quarto, equipados com ar condicionado, sendo um deles em suite e com closet, além de uma casa de banho completa. No exterior contém um terraço panorâmico, mobiliado, que oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade e seus arredores, excelente para aproveitar os dias de sol, e ainda uma piscina para relaxar com a família ou amigos. Possui também uma garagem para o seu veículo. Encontram-se disponível 1 apartamentos T1: Fração O - 4º Andar - Área bruta apartamento: 68,00 m2 - € 300.000, 00 Categoria Energética: A+ #ref:APA603
Com elevador Com garagem
235.000 € 265.000 € -11%
Área bruta 60 m²
Magnífico estúdio com grande terraço, piscina e garagem Descrição: A não perder, este magnífico e espaçoso estúdio, idealmente localizado na proximidade imediata de todo o tipo de comércio e serviços. Este imóvel é composto por: Uma sala de estar luminosa em conceito ’open space’. Uma cozinha moderna totalmente equipada. Um grande terraço privativo com barbecue, perfeito para os seus momentos de lazer e relaxamento. Os pontos fortes do imóvel: Condomínio fechado com piscina. Garagem fechada incluindo um lugar de estacionamento privado. Localização estratégica: tudo é acessível a pé. Ideal para habitação própria, pé-à-terre ou um investimento de luxo para o mercado de arrendamento. Entre em contacto connosco para agendar uma visita! #ref:AE0129
Com elevador Com garagem
410.000 €
2 quartos
Área bruta 72 m²
Propriedade composta por moradia térrea T2 inserida num terreno com 1.080 m², localizada na zona de Poço Longo, freguesia de Quelfes, concelho de Olhão. A habitação apresenta uma área de implantação de 109,16 m² e uma área bruta privativa de 71,92 m², distribuída por sala de estar com lareira, cozinha, dois quartos e instalação sanitária renovada. O imóvel beneficia de uma localização tranquila, bons acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos do Algarve, encontrando-se a poucos minutos de Olhão, Faro, serviços, comércio e acessos principais. Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de recursos hídricos próprios, incluindo uma nora tradicional e dois tanques de armazenamento de água, infraestruturas cada vez menos frequentes e particularmente relevantes para utilização agrícola ou projetos de autossuficiência. O terreno apresenta uma configuração predominantemente plana, permitindo diversas utilizações complementares à habitação, desde cultivo agrícola a espaços de lazer ou apoio à atividade rural. A envolvente caracteriza-se por moradias dispersas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e baixa densidade construtiva, sem isolamento excessivo. Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma propriedade com características difíceis de replicar no mercado atual, conjugando habitação, terreno urbano, disponibilidade de água e potencial de valorização futura. A sua versatilidade permite diferentes enquadramentos de utilização: Habitação própria permanente; Residência secundária ou casa de férias; Arrendamento de longa duração; Projeto agrícola de pequena ou média dimensão; Exploração de pomar ou agricultura biológica; Projeto de turismo rural, sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis. A combinação entre localização, área de terreno, recursos hídricos existentes e habitação pronta a utilizar torna esta propriedade uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, autonomia e potencial de valorização no Algarve. Potencial de Valorização: Instalação de sistema fotovoltaico para redução de custos energéticos; Requalificação paisagística do terreno; Recuperação da área anexa existente; Implementação de pomar produtivo ou agricultura biológica; Criação de zona de lazer exterior com piscina; Valorização da componente agrícola através dos recursos hídricos existentes. O mercado procura cada vez mais propriedades rurais com terreno, especialmente junto aos principais centros urbanos do Algarve. Esta propriedade poderá interessar para: Arrendamento anual Arrendamento de longa duração para estrangeiros Turismo rural Casa de férias Projeto de agricultura sustentável Quinta pedagógica Projeto de glamping (sujeito a licenciamento) Estimativas indicativas: Arrendamento anual: Rendimento potencial: 1.000 € a 1.300 €/mês Rentabilidade bruta estimada: Entre 4,5% e 6% ao ano (dependendo do valor de aquisição) Após melhorias exteriores e valorização paisagística: Potencial de valorização patrimonial significativo devido à escassez deste tipo de produto no mercado. O terreno e os recursos hídricos tornam esta propriedade particularmente interessante para exploração agrícola. Possibilidades: Agricultura biológica Citrinos Abacates Romãs Figos Hortícolas Plantas aromáticas Viveiros Produção para mercados locais Agricultura regenerativa A existência da nora e dos tanques reduz significativamente o investimento inicial em infraestruturas de armazenamento de água. Dependendo do perfil do comprador e do projeto apresentado, poderão existir candidaturas enquadráveis em programas ligados a: PDR 2030 Jovens Agricultores Agricultura Biológica Modernização Agrícola Eficiência Hídrica Energias Renováveis Instalação de sistemas fotovoltaicos Os apoios disponíveis dependem sempre das regras em vigor e da elegibilidade do projeto apresentado. ROI Agrícola Indicativo Exemplo conservador: Produção de citrinos ou agricultura mista: Receita potencial anual: 4.000 € a 10.000 € Produção biológica especializada: Receita potencial anual: 8.000 € a 20.000 € Exploração agrícola intensiva bem gerida: ROI potencial entre 5% e 12% ao ano Estes valores dependem naturalmente do modelo de exploração, investimento realizado e gestão da propriedade. Localização e Envolvente Poço Longo é uma das zonas rurais mais procuradas por quem pretende viver no Algarve com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. A propriedade localiza-se aproximadamente a: 10 minutos de Olhão 15 minutos de Faro 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro 20 minutos das praias da Ria Formosa 5 minutos de supermercados e serviços essenciais A envolvente é marcada por moradias dispersas, quintas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e qualidade de vida. Para quem procura uma residência permanente, esta propriedade oferece vantagens muito interessantes: Contacto direto com a natureza Espaço exterior para crianças e animais Produção própria de alimentos Ambiente tranquilo e seguro Menor dependência de vizinhos próximos Potencial para piscina, jardim ou áreas de lazer Num mercado onde os apartamentos se tornam cada vez mais pequenos e dispendiosos, esta propriedade permite desfrutar de espaço e liberdade difíceis de replicar. English Property comprising a single-storey 2-bedroom house set on a 1,080 sqm plot, located in the Poço Longo area, parish of Quelfes, municipality of Olhão. The house has a footprint of 109.16 sqm and a private gross area of 71.92 sqm, consisting of a living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and a renovated bathroom. The property benefits from a peaceful location, good road access and proximity to the Algarve’s main urban centres, being just a few minutes from Olhão, Faro, shops, services and major transport routes. One of the property’s distinctive features is its own water resources, including a traditional waterwheel well (’nora’) and two water storage tanks, increasingly rare infrastructures that are particularly valuable for agricultural use or self-sufficiency projects. The land is predominantly flat, allowing a wide range of complementary uses, from agricultural cultivation to leisure areas or support for rural activities. The surrounding area is characterised by detached houses and agricultural land, providing privacy and low-density development without excessive isolation. From an investment perspective, this is a property with characteristics that are increasingly difficult to find in today’s market, combining housing, urban land, water availability and future appreciation potential. Its versatility allows for different uses, including: Permanent residence Holiday home or second residence Long-term rental Small to medium-scale agricultural project Orchard or organic farming operation Rural tourism project, subject to the relevant approvals and licensing requirements The combination of location, land size, existing water resources and a ready-to-use house makes this property particularly attractive for those seeking space, independence and long-term value appreciation in the Algarve. Value Enhancement Potential Installation of photovoltaic solar panels to reduce energy costs Landscape improvement and enhancement of the land Rehabilitation of the existing annex area Development of a productive orchard or organic farming project Creation of an outdoor leisure area with swimming pool Enhancement of agricultural production through the existing water resources The market is increasingly seeking rural properties with land, particularly those located near the Algarve’s main urban centres. This property may be suitable for: Annual rental Long-term rental for foreign residents Rural tourism Holiday home Sustainable agriculture project Educational farm Glamping project (subject to licensing) Indicative Investment Estimates Annual rental: Potential income: €1,000 to €1,300 per month Estimated gross yield: Between 4.5% and 6% per year (depending on acquisition price) Following exterior improvements and landscape enhancement: Significant capital appreciation potential due to the scarcity of similar properties on the market. The land and water resources make this property particularly attractive for agricultural activities. Possible Agricultural Uses Organic farming Citrus orchards Avocado production Pomegranate cultivation Fig production Vegetable growing Aromatic and medicinal plants Plant nurseries Local market production Regenerative agriculture The presence of the traditional waterwheel well and water tanks significantly reduces the initial investment required for water storage infrastructure. Depending on the buyer’s profile and the proposed project, eligibility may exist for support programmes related to: PDR 2030 Young Farmers Programmes Organic Agriculture Agricultural Modernisation Water Efficiency Renewable Energy Photovoltaic Systems Available incentives are always subject to current regulations and project eligibility. Indicative Agricultural ROI Conservative example: Citrus production or mixed farming: Potential annual revenue: €4,000 to €10,000 Specialised organic production: Potential annual revenue: €8,000 to €20,000 Well-managed intensive agricultural operation: Potential ROI between 5% and 12% per year These figures naturally depend on the farming model, investment level and property management. Location and Surroundings Poço Longo is one of the most sought-after rural areas for those wishing to enjoy a peaceful Algarve lifestyle while remaining close to urban centres. Approximate distances: 10 minutes from Olhão 15 minutes from Faro 15 minutes from Faro International Airport 20 minutes from the beaches of the Ria Formosa 5 minutes from supermarkets and essential services The area is characterised by detached homes, country estates and agricultural land, offering privacy and quality of life. For those seeking a permanent residence, this property offers several advantages: Direct contact with nature Outdoor space for children and pets Opportunity for self-produced food Peaceful and secure environment Greater privacy from neighbouring properties Potential for a swimming pool, garden or leisure areas In a market where apartments are becoming increasingly smaller and more expensive, this property offers a level of space and freedom that is difficult to replicate. Français Propriété composée d’une maison individuelle de plain-pied de type T2, implantée sur un terrain de 1 080 m², située à Poço Longo, dans la paroisse de Quelfes, commune d’Olhão. L’habitation dispose d’une surface d’implantation de 109,16 m² et d’une surface privative brute de 71,92 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains rénovée. La propriété bénéficie d’un environnement calme, d’un bon accès routier et de la proximité des principaux centres urbains de l’Algarve, à seulement quelques minutes d’Olhão, Faro, des commerces, des services et des principaux axes de communication. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses ressources en eau privées, comprenant une noria traditionnelle et deux bassins de stockage d’eau, des infrastructures devenues rares et particulièrement intéressantes pour une activité agricole ou un projet d’autosuffisance. Le terrain présente une configuration essentiellement plane, permettant de multiples utilisations complémentaires à l’habitation, allant de l’exploitation agricole à l’aménagement d’espaces de loisirs ou d’activités rurales. L’environnement est caractérisé par des habitations dispersées et des terrains agricoles, offrant intimité et faible densité de construction sans pour autant être isolé. Du point de vue de l’investissement, cette propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver sur le marché actuel, combinant habitation, terrain urbain, disponibilité en eau et potentiel de valorisation à long terme. Sa polyvalence permet différents usages : Résidence principale Résidence secondaire ou maison de vacances Location longue durée Projet agricole de petite ou moyenne dimension Verger ou agriculture biologique Projet de tourisme rural, sous réserve des autorisations et licences applicables L’association de sa localisation, de la superficie du terrain, des ressources en eau existantes et d’une habitation immédiatement utilisable fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, autonomie et potentiel de valorisation en Algarve. Potentiel de Valorisation Installation de panneaux photovoltaïques afin de réduire les coûts énergétiques Aménagement paysager du terrain Réhabilitation de l’annexe existante Création d’un verger productif ou d’une exploitation biologique Aménagement d’un espace de loisirs avec piscine Valorisation de la composante agricole grâce aux ressources en eau existantes Le marché recherche de plus en plus des propriétés rurales avec terrain, notamment à proximité des principaux centres urbains de l’Algarve. Cette propriété peut convenir pour : Location annuelle Location longue durée pour résidents étrangers Tourisme rural Maison de vacances Projet d’agriculture durable Ferme pédagogique Projet de glamping (sous réserve d’autorisations) Estimations Indicatives Location annuelle : Revenus potentiels : 1 000 € à 1 300 € par mois Rentabilité brute estimée : Entre 4,5 % et 6 % par an (selon le prix d’acquisition) Après amélioration des extérieurs et valorisation paysagère : Important potentiel de valorisation patrimoniale en raison de la rareté de ce type de bien sur le marché. Le terrain et les ressources hydriques rendent cette propriété particulièrement intéressante pour une exploitation agricole. Possibilités Agricoles Agriculture biologique Agrumes Avocatiers Grenadiers Figuiers Cultures maraîchères Plantes aromatiques Pépinières Production destinée aux marchés locaux Agriculture régénératrice La présence de la noria et des bassins réduit considérablement les investissements initiaux nécessaires au stockage de l’eau. Selon le profil de l’acquéreur et le projet présenté, certaines aides ou subventions peuvent être accessibles dans le cadre de programmes liés à : PDR 2030 Jeunes Agriculteurs Agriculture Biologique Modernisation Agricole Efficacité Hydrique Énergies Renouvelables Installation de systèmes photovoltaïques Les aides disponibles dépendent toujours de la réglementation en vigueur et de l’éligibilité du projet. ROI Agricole Indicatif Exemple conservateur : Production d’agrumes ou agriculture mixte : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 4 000 € à 10 000 € Production biologique spécialisée : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 8 000 € à 20 000 € Exploitation agricole intensive bien gérée : ROI potentiel entre 5 % et 12 % par an Ces valeurs dépendent naturellement du modèle d’exploitation, du niveau d’investissement et de la gestion de la propriété. Localisation et Environnement Poço Longo est l’une des zones rurales les plus recherchées par ceux qui souhaitent profiter du calme de l’Algarve tout en restant proches des centres urbains. Distances approximatives : 10 minutes d’Olhão 15 minutes de Faro 15 minutes de l’aéroport international de Faro 20 minutes des plages de la Ria Formosa 5 minutes des supermarchés et services essentiels Le secteur est composé de maisons individuelles, de propriétés rurales et de terrains agricoles, offrant intimité et qualité de vie. Pour une résidence principale, cette propriété présente plusieurs avantages : Contact direct avec la nature Espace extérieur pour enfants et animaux Possibilité d’autoproduction alimentaire Environnement calme et sécurisé Plus grande indépendance vis-à-vis du voisinage Potentiel pour piscine, jardin ou espaces de détente Dans un marché où les appartements deviennent de plus en plus petits et coûteux, cette propriété offre un niveau d’espace et de liberté difficile à retrouver ailleurs. #ref:CAS_150
300.000 €
1 quarto
Área bruta 74 m²
Este maravilhoso apartamento de tipologia T1, fica inserido no último andar de um prédio com elevador, de estilo moderno e contemporâneo, ideal para quem valoriza conforto, luminosidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de uma ampla sala em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um ambiente familiar e funcional, perfeito para momentos de convívio. Todas as divisões beneficiam de acesso direto a varandas, proporcionando uma envolvência exterior contínua e uma notável sensação de amplitude, podendo usufruir de uma magnífica exposição solar ao longo do dia. O quarto, com uma área generosa e roupeiro embutido, oferece um ambiente sereno e acolhedor, pensado para o descanso e privacidade. A casa de banho, com base de duche de design contemporâneo, destaca-se pela funcionalidade aliada a acabamentos atuais e sofisticados. O apartamento está equipado com bomba de calor e dispõe de pré-instalação de ar condicionado, assegurando eficiência e conforto térmico em todas as estações. Como verdadeiro destaque, o edifício oferece uma piscina no topo com deslumbrante vista mar, ideal para relaxar, bem como um terraço privativo também no rooftop, um espaço exclusivo que convida a momentos únicos ao ar livre. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento, acrescentando comodidade e segurança ao quotidiano. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. #ref:LP11
293.000 €
2 quartos
Área bruta 192 m²
Uma oportunidade distinta para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada Apresentamos este elegante apartamento T2, situado ao nível do rés do chão, ideal para quem procura uma habitação confortável, funcional e com espaços bem aproveitados. Com 70 m² de área, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e uma atmosfera acolhedora, proporcionando uma experiência de habitação confortável e prática. O apartamento é composto por um hall de entrada, uma ampla sala, cozinha funcional, dois quartos, uma casa de banho e duas varandas fechadas, que acrescentam área útil ao imóvel e oferecem espaços versáteis para criar uma zona de lazer, escritório, refeições ou simplesmente um agradável espaço de apoio. Uma das varandas, junto à cozinha, apresenta ainda a possibilidade de ser adaptada e organizada como uma prática zona de lavandaria, permitindo rentabilizar ainda melhor o espaço disponível e acrescentar funcionalidade ao dia a dia. Dispõe ainda de uma arrecadação, proporcionando uma solução prática para organização e arrumação. Conforto durante todo o ano O imóvel encontra-se equipado com 3 aparelhos de ar condicionado, permitindo manter uma temperatura agradável nas diferentes divisões, independentemente da estação do ano. Praticidade e acessibilidade Outro dos grandes diferenciais deste apartamento é o facto de o prédio possuir duas entradas independentes, uma localizada na frente e outra na parte traseira, facilitando significativamente os acessos. Na envolvente do edifício existe ainda estacionamento disponível tanto na zona frontal como na zona traseira, uma mais-valia importante para o conforto e comodidade dos residentes. Uma casa pensada para viver A combinação entre 68.50 m² bem distribuídos, duas varandas fechadas, possibilidade de criar uma zona de lavandaria junto à cozinha, arrecadação, três aparelhos de ar condicionado e estacionamento torna este apartamento uma excelente opção para quem procura uma residência confortável e funcional. Pelas suas características, distribuição e versatilidade, apresenta também um interessante potencial para investimento e rentabilização. Principais características Apartamento T2 Rés do chão 70 m² de área 2 quartos Sala ampla Cozinha funcional 1 casa de banho 2 varandas fechadas Varanda junto à cozinha com possibilidade de criar zona de lavandaria Hall de entrada 1 arrecadação 3 aparelhos de ar condicionado Prédio com 2 entradas independentes Estacionamento na frente e nas traseiras Um apartamento que reúne espaço, conforto e praticidade, oferecendo ainda diversas possibilidades de aproveitamento dos seus espaços. Agende a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel. #ref:9TC4545
320.000 €
1 quarto
Área bruta 93 m²
ULTIMA UNIDADE Apartamento novo localizado a apenas 5 minutos de carro do centro de Olhão e comodidades.. O apartamento situado no 4º piso será composto por uma sala de estar e jantar em open space com a cozinha, 1 quartos e 1 casa de banho. A nível de equipamentos poderá contar com vidros duplos, persianas elétricas, ar condicionado entre outras coisas. O imóvel de 4 pisos irá contar com 1 lugar de estacionamento privativo na garagem vendido a parte. Poderá usufruir das áreas de lazer e da piscina comum no rooftop. A visitar rapidamente! #ref:APT11 (2)
Com elevador Com garagem
25.000 €
2 quartos
Área bruta 50 m²
250 € par mois pour l’emplacement Eau et électricité Environnement paisible et tranquille À quelques minutes des plages Le mobil-home comprend : 2 chambres 1 salle de bain Cuisine équipée Salle à manger Terrasse Une belle opportunité pour profiter d’un pied-à-terre au calme, proche de la mer. #ref:AE0143
Moradia T2 em Quelfes, Olhão
90.000 €
2 quartos
Área bruta 61 m²
Casa térrea, destinada à habitação, com uma área bruta privativa de 60,82 m². O imóvel fica localizado em Marim, freguesia de Quelfes, concelho de Olhão, junto ao Parque Natural da Ria Formosa. A sua boa localização permite um fácil acesso ao cais de embarque para as ilhas barreira e ao centro da cidade de Olhão (2Km), à Estrada Nacional 125 (1Km) e à A22 - Via do Infante (10Km). Na envolvente do prédio predominam construções de cariz habitacional. Notas: - A transação deste imóvel é realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico (Dec-Lei 10/2024 de 08/01/2024), uma vez que a construção existente no imóvel não possui Alvará de Licença de Utilização. Face a esta situação, os promitentes-compradores aceitam todos os riscos inerentes à falta do licenciamento urbano; - O imóvel encontra-se arrendado, pelo que a venda será efetuada nessa condição. A renda mensal do imóvel é de € 7,94; - Pelo facto de se tratar de um prédio arrendado, a venda fica condicionada ao não exercício do direito de preferência por parte da respetiva arrendatária (artigo 1091.º Código Civil); - A CCAM do Algarve reserva-se o direito de não efetuar a venda se não for atingido o preço anunciado, prosseguindo ou não com negociações diretas. #ref:1872
273.252 €
2 quartos
Área bruta 81 m²
Os apartamentos de 1 a 4 quartos têm áreas generosas e grandes varandas, algumas com vistas desafogadas sobre a Ria Formosa. Cada apartamento tem uma sala ampla com cozinha integrada e equipada, casas de banho, algumas em suite, e quartos com roupeiros embutidos. Os apartamentos dispõem de parque de estacionamento e arrecadações na cave. Um condomínio com piscinas em osmose com a sua envolvente. Caracteriza-se por um belo equilíbrio entre o design moderno dos edifícios e o ambiente natural dos jardins da residência. As suas linhas elegantes chamam a atenção e revelam os vastos e luxuriantes espaços exteriores ajardinados que são uma extensão dos novos apartamentos. As fachadas criam um ambiente dinâmico e misturam-se num jardim cuja versatilidade permite a cada um, sozinho ou em grupo, tirar o máximo partido do seu espaço, ou simplesmente observar da varanda a mudança da paisagem ao longo do dia ou das estações. Desfrute de um ambiente agradável e acolhedor onde a natureza se revela de várias formas, nomeadamente através da vegetação do jardim paisagístico da residência. #ref:APA_109
237.216 €
1 quarto
Área bruta 65 m²
Os apartamentos de 1 a 4 quartos têm áreas generosas e grandes varandas, algumas com vistas desafogadas sobre a Ria Formosa. Cada apartamento tem uma sala ampla com cozinha integrada e equipada, casas de banho, algumas em suite, e quartos com roupeiros embutidos. Os apartamentos dispõem de parque de estacionamento e arrecadações na cave. Um condomínio com piscinas em osmose com a sua envolvente. Caracteriza-se por um belo equilíbrio entre o design moderno dos edifícios e o ambiente natural dos jardins da residência. As suas linhas elegantes chamam a atenção e revelam os vastos e luxuriantes espaços exteriores ajardinados que são uma extensão dos novos apartamentos. As fachadas criam um ambiente dinâmico e misturam-se num jardim cuja versatilidade permite a cada um, sozinho ou em grupo, tirar o máximo partido do seu espaço, ou simplesmente observar da varanda a mudança da paisagem ao longo do dia ou das estações. Desfrute de um ambiente agradável e acolhedor onde a natureza se revela de várias formas, nomeadamente através da vegetação do jardim paisagístico da residência. #ref:APA_108
401.780 €
Área bruta 70 m²
Apartamentos Novos T3 e T4 com Garagem e Arrecadação na Cave. Condomínio Fechado. Com vastas e exuberantes áreas ajardinadas e Piscina. T3 com 130 m2 e T4 com 158 m2. Valores desde 401.780 € até 505.690€. Bons Acabamentos. Superfícies generosas e Varandas com vista desafogada sobre a Ria Formosa. Zona calma. #ref:851
300.000 €
1 quarto
Área bruta 68 m²
Apartamento de tipologia T1, de design moderno com acabamentos de qualidade e materiais requintados conferem ao apartamento um ambiente elegante e acolhedor. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto. Este imóvel compõe-se por uma cozinha, totalmente equipada, em open-space com a sala de estar/jantar, bastante ampla com acesso a uma espaçosa varanda, um quarto, equipados com ar condicionado, sendo um deles em suite e com closet, além de uma casa de banho completa. No exterior contém um terraço panorâmico, mobiliado, que oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade e seus arredores, excelente para aproveitar os dias de sol, e ainda uma piscina para relaxar com a família ou amigos. Possui também uma garagem para o seu veículo. Encontram-se disponível 1 apartamentos T1: Fração O - 4º Andar - Área bruta apartamento: 68,00 m2 - € 300.000,00 #ref:VAPO364

Mais zonas de interesse próximas

Brancanes (Olhão)

Quinta do Repouso (Olhão)

Avenida Dr. Bernardino da Silva (Olhão)

SuperCasa Descarrega a app,
encontra a tua nova casa!
Instalar
SuperCasa Descarrega a app,
encontra a tua nova casa!
Instalar
pixel