449.900 €
2.631 €/m²
4 quartos
Área bruta 200 m²
T4 DUPLEX C/ 2 SUÍTES, TERRAÇO, VARANDAS & LUGAR DE GARAGEM | ESMORIZ Este apartamento T4 Duplex combina áreas generosas, luminosidade natural e acabamentos de qualidade, proporcionando uma experiência residencial pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. Situado na Rua Gomes Eanes Zurara, em Esmoriz, a cerca de 600 metros da praia, o imóvel foi construído em 2005 e totalmente remodelado em 2022. Com 179 m² de área bruta privativa e 200 m² de área bruta total, distribui-se por dois pisos, permitindo uma organização fluida entre as zonas sociais e os espaços de descanso. INTERIOR | DUPLEX & 2 SUÍTES A distribuição pelos dois pisos permite distinguir as diferentes áreas da habitação, mantendo uma ligação funcional entre os espaços. No piso principal, a sala com recuperador de calor e varanda orientada a sul beneficia de uma exposição solar privilegiada. A cozinha, equipada com ilha central, apresenta uma bancada em cerâmica Dekton e mobiliário com revestimento FENIX NTM, reconhecido pelo seu acabamento ultramate e toque suave. Este piso integra ainda uma suíte e um quarto, ambos com roupeiros embutidos, uma instalação sanitária de serviço e uma lavandaria independente, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. No piso superior, a zona privada destaca-se pela segunda suíte, que dispõe de closet e varanda orientada a sul, proporcionando conforto, luminosidade e privacidade. Este piso integra ainda um segundo quarto de dimensões generosas, sendo que ambos os quartos beneficiam de armários embutidos, assegurando excelentes soluções de arrumação. O acesso ao exterior faz-se através de um terraço, onde a churrasqueira assume o protagonismo, criando o ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívios em família ou momentos de lazer com amigos. ACABAMENTOS | MATERIAIS DE QUALIDADE A escolha dos materiais e equipamentos reforça a identidade contemporânea do imóvel. Na cozinha, o tampo em Dekton e o revestimento dos armários em FENIX NTM combinam estética e funcionalidade. Nas instalações sanitárias, destacam-se as torneiras BRUMA, as louças sanitárias VALADARES e os revestimentos de parede COVERLAM, em placas de grande formato de 1,20 m × 2,00 m. As carpintarias lacadas a branco, os tetos falsos e a presença de amplas superfícies envidraçadas contribuem para uma imagem interior cuidada e luminosa. CONFORTO | EQUIPAMENTO & FUNCIONALIDADE O apartamento está equipado com aquecimento central, aspiração central e estores elétricos. As janelas duplas contribuem para o conforto térmico e acústico, enquanto o sistema de som ambiente integrado e o sistema de alarme, que inclui a garagem, acrescentam comodidade e segurança. O imóvel dispõe ainda de quatro instalações sanitárias, roupeiros embutidos, arrecadação privativa, lugar de garagem e acesso por elevador. EXTERIOR | TERRAÇO & CHURRASQUEIRA O terraço constitui uma extensão da área habitacional, oferecendo espaço para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A churrasqueira em granito e a estrutura de cobertura permitem tirar maior partido deste espaço. A proximidade ao mar, a cerca de 600 metros da praia de Esmoriz, permite usufruir de passeios junto à costa e de um estilo de vida associado à envolvente marítima. ESTACIONAMENTO | LUGAR DE GARAGE A propriedade inclui um lugar de garagem e uma arrecadação privativa, proporcionando maior comodidade no estacionamento e espaço adicional para arrumação. Integrado num edifício com elevador, o apartamento beneficia ainda de acessos e características adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. ESMORIZ | PROXIMIDADE AO MAR Uma oportunidade para quem procura um apartamento de tipologia T4, distribuído por dois pisos, com duas suítes, terraço, varandas e equipamentos que privilegiam o conforto quotidiano. Com uma localização a curta distância da praia e uma área generosa, este duplex reúne as condições para uma vivência residencial confortável, funcional e próxima do oceano. LOCALIZAÇÃO | COMÉRCIO & SERVIÇOS Do outro lado da rua encontra-se a Escola Básica da Praia, uma opção conveniente para famílias com crianças. A envolvente dispõe ainda de comércio tradicional, padarias, minimercados e outros serviços que facilitam as rotinas do dia a dia. A poucos minutos, encontra supermercados como o Continente Bom Dia, o Intermarché, o Pingo Doce e o Supermercado Europa, permitindo realizar as compras do quotidiano com comodidade. A zona conta também com estabelecimentos de proximidade, talhos, pastelarias e cafés. Esmoriz dispõe de postos de abastecimento de combustível, incluindo opções associadas à zona comercial do Intermarché, bem como de uma estação ferroviária integrada na Linha do Norte, que permite ligações ferroviárias a outras localidades. EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA! #ref:G-106PT04
Com elevador