Quintas e casas rústicas para venda em Graça, Pedrógão Grande, Leiria

Uma propriedade privada verdadeiramente extraordinária no coração do centro de Portugal Escondida num vale isolado, a apenas cinco minutos de Figueiró dos Vinhos e a uma curta distância de carro de Pedrógão Grande, esta notável propriedade de 4 hectares oferece uma combinação excecional de luxo, privacidade e imersão total na natureza. Rodeada por florestas, ribeiros e antigos socalcos de pedra, esta é mais do que uma simples propriedade ... é um santuário. Quer esteja à procura de uma propriedade familiar exclusiva, de um negócio hoteleiro de boutique, de um retiro de bem-estar ou de um local para abraçar um ritmo de vida mais calmo, as possibilidades aqui são quase ilimitadas. A propriedade é composta por três casas lindamente independentes, juntamente com três anexos versáteis, proporcionando alojamento espaçoso para a família alargada, hóspedes ou empreendimentos comerciais. No total, existem sete quartos, sete casas de banho e quatro cozinhas, permitindo que cada espaço funcione de forma independente, mantendo-se, ao mesmo tempo, parte de uma propriedade extraordinária. No coração da propriedade encontra-se uma impressionante piscina exterior de água salgada, complementada por uma casa de piscina totalmente equipada, com o seu próprio quarto, casa de banho e cozinha. Uma piscina interior aquecida permite desfrutar dela durante todo o ano, enquanto o cinema em casa, o ginásio e a ampla garagem proporcionam todo o conforto moderno. Os terrenos são simplesmente de tirar o fôlego. Um ribeiro cristalino serpenteia pelo vale, alimentando cascatas, um lago tranquilo e uma abundância de árvores de fruto maduras, olivais e terraços de hortaliças produtivos. Muros tradicionais de pedra entrelaçam-se pela paisagem, preservando o património e o carácter desta quinta portuguesa única. Um dos maiores trunfos da propriedade é o seu excepcional abastecimento de água. Cada edifício é abastecido com água proveniente da própria propriedade, ao mesmo tempo que a rede de água e a rede elétrica também estão ligadas, oferecendo tanto independência como comodidade. Caminhos sinuosos convidam-no a explorar cada recanto do vale, conduzindo através da floresta até a tranquilas áreas de descanso, uma bela plataforma de ioga aninhada sob as árvores e uma área privada para observar as estrelas, onde os únicos sons são os da natureza. Apesar da sua total privacidade, a propriedade está perfeitamente localizada, com fácil acesso a aldeias encantadoras, praias fluviais, cafés e restaurantes. Coimbra e Pombal são facilmente acessíveis, enquanto os aeroportos de Lisboa e do Porto ficam a cerca de 90 minutos, tornando a propriedade igualmente adequada como residência permanente, casa de férias de luxo ou destino de retiro internacional. Totalmente legalizada e registada, as oportunidades de adquirir uma propriedade deste calibre no centro de Portugal são excepcionalmente raras. Combinando beleza natural, infraestruturas excecionais e uma versatilidade notável, esta é uma propriedade que tem de ser vivenciada para ser plenamente apreciada. Características principais Propriedade privada de 4 hectares no coração do Centro de Portugal Três casas independentes, além de três anexos versáteis Sete quartos e sete casas de banho Quatro cozinhas totalmente equipadas Piscina exterior de água salgada com casa de piscina Piscina interior aquecida Garagem ampla e amplo espaço de arrumação Propriedade totalmente legalizada e registada Vale privado com total privacidade Riacho, cascatas e lagoa tranquila Água de nascente natural abundante que abastece toda a propriedade Ligações à rede de água e eletricidade Oliveiras maduras, pomares e socalcos de hortas produtivos Socalcos tradicionais com muros de pedra por toda a propriedade Plataforma de ioga na floresta e área privada para observação das estrelas Ideal para uma vida multigeracional, alojamento de hóspedes ou negócio de retiros A cerca de 5 minutos de Figueiró dos Vinhos A cerca de 90 minutos dos aeroportos de Lisboa e do Porto Perto de praias fluviais, cafés, restaurantes e serviços de uso diário Destaques do estilo de vida Também pode incluir uma pequena secção como esta: Paz e privacidade excecionais Perfeito para retiros de bem-estar ou turismo de boutique Recursos hídricos durante todo o ano Rodeado pela natureza, com belos trilhos para caminhadas Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural já estabelecida Pronta a desfrutar imediatamente, oferecendo simultaneamente um potencial comercial significativo #ref: 978466

Quinta onde o tempo abranda e a vida encontra raízes, no coração de um terreno soalheiro e maioritariamente plano, pontuado pela sabedoria antiga das pedras, encontram-se 2 ruínas (de 2 pisos) que guardam a memória da arquitetura tradicional da região. Registadas de forma totalmente independente, são o ponto de partida ideal para desenhar um novo capítulo de vida: - O refúgio principal: uma moradia de registo urbano, construída originalmente e implantada num lote próprio de 960 m2, pronta para ser restaurada e transformada. - A segunda casa/espaço de acolhimento: um segundo artigo urbano, inserido num lote vasto de 9.890 m2, perfeito para dar asas a um projeto de turismo rural, um estúdio de criação ou uma casa para receber com total privacidade. Inserida numa mancha de aglomerado rural, a propriedade permite dar corpo aos projetos mais ambiciosos, oferecendo uma capacidade máxima de construção/ampliação que pode atingir até aos 640 m2 de área bruta (índice de utilização do solo máximo de 0,4 x 1600 m² de terreno). Permite habitação, estruturas de apoio agrícolas, pecuária, florestal, empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação, serviços e comércio tradicional. Número de pisos: 2 acima da cota soleira e 1 abaixo da cota soleira. Aqui, a terra é generosa e cheia de vida. O verde do olival e das videiras desdobra-se ao longo de mais de 1,2 hectares de terreno rústico, servidos por poços e tanques que guardam a riqueza da água nativa. A quinta beneficia de uma acessibilidade ímpar: a escassos minutos dos serviços locais essenciais da Vila; a apenas 4 km do nó de acesso ao IC8, garantindo uma ligação rápida e fluida a Castelo Branco, Coimbra e Lisboa; próxima das mais deslumbrantes praias fluviais do Zêzere e das albufeiras da região. Uma história para escrever: dois ramos, infinitas possibilidades, na abundância da terra e com a alma do Centro. #ref: 1007683

Esta propriedade agrícola oferece uma combinação invulgar de habitação familiar, terreno produtivo e potencial de desenvolvimento, sendo composta por três artigos matriciais independentes, cada um com acesso próprio. O artigo principal inclui uma ampla moradia de cinco quartos, distribuída por dois pisos, que poderá ser utilizada como uma única casa familiar ou facilmente adaptada para dois apartamentos independentes, cada um com acesso próprio. A atual configuração dispõe de duas cozinhas, duas casas de banho, duas salas de estar e zonas de refeições, bem como aparelhos de ar condicionado, tornando-a particularmente adequada para habitação de duas famílias, alojamento de familiares/convidados ou eventual exploração para arrendamento. A moradia é envolvida por um jardim já estabelecido, com diversas plantas ornamentais, um agradável lago para peixes e uma grande variedade de árvores de fruto adultas, proporcionando um ambiente privado e consolidado. No exterior existe uma ampla construção anexa com zona de cozinha e convívio, ideal para receber familiares e amigos e desfrutar do estilo de vida rural, oferecendo igualmente espaço de arrumação e oficina para apoio à manutenção e exploração da quinta. A água é uma mais-valia importante da propriedade, dispondo de um furo com 130 metros de profundidade e depósito de armazenamento, permitindo a distribuição de água por gravidade para a rega de toda a propriedade. Os outros dois artigos matriciais possuem entradas independentes pelas estradas adjacentes e apresentam potencial construtivo, sujeito às necessárias licenças, autorizações e aprovação das entidades competentes. Atualmente, ambos são utilizados para cultivo de uma grande variedade de produtos hortícolas, oliveiras e árvores de fruto. Um dos terrenos dispõe ainda de um grande galinheiro. Com três artigos independentes, vários acessos, uma moradia versátil, jardins consolidados, árvores de fruto adultas, terrenos produtivos e uma importante fonte própria de água, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades, seja para habitação familiar, projeto agrícola, estilo de vida rural ou investimento com potencial de desenvolvimento futuro. O proprietário possui ainda outros terrenos para construção e terrenos agrícolas nas proximidades, que poderão estar disponíveis separadamente. Mais informações mediante consulta. #ref:703/26

Magnífica moradia, a Quinta da Carreira, com casa de habitação para renovar, uma ruína e 18 000 m² de área total de terreno. Terreno plano, com pequenos desníveis, na sua grande maioria vedado e com cinco entradas independentes. Tem ainda uma moradia em alvenaria, a necessitar de melhoramentos, e uma ruína em pedra. Exposição solar nascente/poente, bom acesso, já com eletricidade e água de fornecimento público, preparados para serem ligados. A moradia é independente, composta por rés-do-chão e primeiro andar. Ao nível do rés-do-chão, temos uma garagem, uma adega e um arrumo. Subimos as escadas até ao primeiro andar e encontramos uma pequena varanda com magníficas vistas. Entramos no hall e encontramos três quartos, sala/cozinha, casa de banho e despensa. Toda a estrutura da casa é em alvenaria. Uma opção muito boa para habitação permanente, com a possibilidade de fazer bungalows dispersos na propriedade ou ainda fazer apenas mais uma construção, além da ruína e da casa já existentes. Privacidade, espaço envolvente, possibilidade de aumentar a área construída, opção de habitação e opção turística. Pode ainda fazer agricultura. O subsolo tem água, foi já alvo de prospeção, tendo sido indicado o local para a captação da mesma. Exposição solar nascente/poente e excelentes vistas! Localiza-se numa pequena aldeia, a 5 minutos de um itinerário principal com acesso à autoestrada, a 3 minutos de um restaurante/snackbar, a cerca de 10 minutos de uma lindíssima praia fluvial e a 10 minutos do centro de saúde. Descrição predial: - 198 m² de área bruta de construção - 18 000 m² de área total de terreno Características: - 1 moradia em alvenaria, a necessitar de renovação não estrutural, com 198 m² - 1 ruína - Terreno (com área urbanizável) Bom acesso e muito potencial! Distâncias relevantes: - Dornes, lago azul, onde pode andar de barco ou até ter o seu próprio barco, a 29 km - Vila de Pedrógão Grande, a 11 km (comércio, escolas, supermercado e centro de saúde) - Cidade de Lisboa, a 200 km (aeroporto) - Cidade de Leiria, a 24 km (comércio variado) - Vila de Avelar, a 18 km (hospital e comércio) - Vila de Figueiró dos Vinhos, a 5,7 km (escolas, centro de saúde, farmácia, restaurante e supermercado) - Vila de Graça a 1 km (centro de saúde, oficina e parque verde) #ref: 1014380

No lugar de Cutalaio, em plena freguesia da Graça e a dois passos das albufeiras que rodeiam Pedrógão Grande, existe um refúgio onde o tempo parece ter feito uma pausa generosa. Envolvida pela tranquilidade do interior do país, esta propriedade guarda nos seus contornos a memória da arquitetura vernacular xistosa e granítica da região, pronta para renascer nas mãos de quem idealiza um projeto com alma. O terreno estende-se entre a beleza espontânea do ecossistema mediterrânico e o relevo agrícola tradicional: biodiversidade nativa, com encostas povoadas por sobreiros, carvalhos e medronheiros, e solo e água em abundância, com campos de cultivo pontuados por oliveiras e antigas videiras em cordão, alimentados pela presença constante de um poço e pela excelente exposição solar. A propriedade integra dois edifícios urbanos independentes, cujas paredes em alvenaria de pedra preservam a traça e a robustez das antigas construções de lavoura: A casa principal: uma construção imponente de dois pisos, com uma área de implantação de 161,97 m² e 230,97 m² de área bruta de construção. Pela sua escala, organização de pátio interno com tanque e volumetria, oferece o enquadramento ideal para uma residência familiar de prestígio ou para o edifício principal de um turismo de charme. A segunda edificação e eira: um edifício térreo independente com 50 m² de área bruta, complementado por uma eira tradicional em pedra. Um espaço perfeito para converter numa guest house, estúdio criativo, retiro de bem-estar ou alojamento autónomo. Inserida no Aglomerado Rural do PDM de Pedrógão Grande, a propriedade alia a preservação histórica ao fascínio do investimento de futuro, com incentivo à reconstrução (inserção em aglomerado rural que viabiliza legalmente a reconstrução, alteração e ampliação do edificado existente) e capacidade edificável extraordinária (potencial construtivo máximo previsto que pode atingir até 1120 m² de área bruta-2800x0,4, permitindo desenhar desde um conceito de co-housing rural a duas habitações/quintas completamente independentes). Pontua em comodidade e redes, pois, apesar da envolvência serena, a propriedade conta com acessos rodoviários diretos e ligação às redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações já à porta. A escassos minutos, a freguesia da Graça e o concelho de Pedrógão Grande oferecem o contraste perfeito entre a natureza virgem dos lagos azuis (Zêzere e Cabril) e o apoio do comércio e serviços locais: restaurantes tradicionais, mercados de domingo, centro de saúde, percursos pedestres e ciclovias. Seja para desenhar uma casa de campo singular em diálogo direto com a pedra e a floresta, para criar um projeto agroturístico de referência ou para criar um santuário de privacidade no centro de Portugal, a propriedade oferece a matéria-prima e a história. Resta dar-lhe o próximo capítulo. #ref: 1010046

Propriedade com mais de 5 000m2, dos quais perto de 350m2 são de terreno urbano e com uma ruína que tem 56m2 de implantação, na localidade da Lapa, freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande. A propriedade, com uma grande privacidade, possui um grande número de árvores destacando-se os sobreiros, carvalhos, eucaliptos e pinheiros, tem um poço de grande dimensão e abundante em água. A dimensão do número urbano permitirá a reabilitação da ruína, com o aumento da área de implantação ou, até mesmo, a possibilidade de novas construções. O terreno com algum declive permite ter vistas excecionais para a floresta e serra. Com uma excelente exposição solar a propriedade localiza-se numa área bastante tranquila e de fácil acesso. A menos de 5 minutos da IC8, a cerca de 10 minutos do centro de Figueiró dos Vinhos e de Pedrógão Grande, onde existe todo o tipo de serviços e comércio, e a cerca de 40 minutos de Coimbra e hora e meia de Lisboa e Porto #ref:VL-07624