275.000 €
2 quartos
Área bruta 232 m²
Terreno 700 m²
Documentação toda em dia, passível de pedir crédito habitação ou crédito habitação Jovem. Moradia independente com 3 pisos, totalmente renovada, 100% equipada e pronta a habitar, é a oportunidade ideal para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Localizada em Chã de Baixo, Vermoil (Pombal), a propriedade situa-se em primeira linha no Rio Arunca, em frente a uma zona protegida onde é proibido construir, garantindo vistas desafogadas, tranquilidade e acesso direto aos passadiços do rio. A moradia encontra-se totalmente vedada, sendo possível aceder de várias frentes, seja a pé ou de carro. O seu vasto terreno permite criar uma zona de lazer a gosto (seja com piscina, jardim) e/ou parquear imensos carros, uma vez que possui 700m². Terreno com Olival. Destaques, Equipamentos e Acabamentos: Exposição Solar Magnífica todo o dia: Excelente orientação com sol incidente durante todo o dia e varanda com vista panorâmica. Cozinha Totalmente Equipada: Design moderno com área de refeições, balcão de pequeno-almoço e equipada com frigorífico, forno, placa e máquina de lavar louça. Lavandaria Independente Equipada: Espaço amplo dedicado com máquina de lavar roupa, máquina de secar, bancada de apoio e lareira tradicional. Casas de Banho Modernas: Revestimento em grés porcelânico estilo mármore, cabine em vidro, coluna de duche com hidromassagem e espelho com iluminação LED. Redes Novas: Canalização e instalação elétrica 100% novas. Conforto Térmico: Janelas em caixilharia oscilo-batente com vidro duplo, ar condicionado e lareira. Distribuição dos 3 Pisos: Piso Principal (Zona Social e Descanso): Cozinha e Sala em Open Space: Ambiente moderno, funcional e luminoso. Quartos: Espaçosos, com chão flutuante e luz natural constante. Varandas: Divisão exterior ideal para momentos de lazer ao sol ou para refeições e varanda de quarto para também apreciar a vista. Casa-de-Banho com cabine de duche e hidromassagem. Piso de cima: Sótão Amplo: Pé-direito alto que ocupa toda a área da casa, ideal para quarto extra, escritório ou estúdio. Piso Inferior, garagem e Anexos: Garagem Fechada de Grandes Dimensões: Com portão automático seccionado, piso preparado e zona de arrumos. Zona de Lavandaria. Despensa. Casa-de- banho/ WC de serviço. Resumo das Áreas constantes na Caderneta Predial actualizada: Área Total do Terreno: 701,77 m² (privativo, ideal para jardim, horta ou piscina ou parque) Área Bruta de Construção: 232,72 m² Área Bruta Privativa: 70,69 m² Área Bruta Dependente: 162,03 m² Vantagem Financeira: Unificada num único Artigo Matricial Urbano (Artigo 6007), o que facilita a aprovação de Crédito Habitação e garante maior valorização imobiliária. Possui ligação à rede de esgotos (Saneamento / ligação à rede de águas). Localização e Acessos: Serviços: Mercearia, pastelarias, talho, farmácia, Centro de Saúde, Junta de Freguesia, CTT, Multibanco, cabeleireiro e comboio/autocarros. Distâncias: A 8 minutos do centro de Pombal e a 15 minutos de Leiria.
