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135.000 € 1.731 €/m²
2 quartos
Área bruta 78 m²
Terreno 3.960 m²
Moradia T2 para Remodelação Total com Terreno de 3.850 m² e Viabilidade para Segunda Moradia - Moçarria, Santarém Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na Moçarria, a poucos minutos do centro da cidade de Santarém e com acesso rápido à autoestrada A1. Inserida num generoso lote de 3.850 m², esta propriedade dispõe de uma moradia T2 com 125 m² de área e mais 40 m² de área dependente, oferecendo um enorme potencial para quem procura um projeto de remodelação total, com possibilidade de personalizar cada detalhe ao seu gosto. Um dos grandes destaques deste imóvel é a viabilidade de construção de uma segunda moradia, tornando esta propriedade especialmente interessante tanto para investimento como para quem pretende criar um espaço familiar com maior privacidade, desenvolver um projeto habitacional ou valorizar o património a longo prazo, mediante confirmação das condições urbanísticas aplicáveis. O amplo terreno oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, desde a criação de um jardim, zona de lazer ou espaço de cultivo, até ao desenvolvimento de um projeto que tire partido da dimensão e das características do lote. Localização estratégica: A cerca de 7 minutos da autoestrada A1; A cerca de 7 minutos do centro da cidade de Santarém; Situada na Moçarria, numa localização que permite conjugar tranquilidade, espaço e proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: Moradia T2; 125 m² de área de moradia; 40 m² de área dependente; Lote com 3.850 m²; Necessita de remodelação total; Viabilidade para construção de uma segunda moradia; Excelente potencial de valorização. Se procura uma propriedade com terreno generoso, potencial construtivo e múltiplas possibilidades de desenvolvimento, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade na Moçarria!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601291-56
580.000 € 2.511 €/m²
4 quartos
Área bruta 507 m²
Terreno 16.560 m²
Moradia T4 oferece um estilo sóbrio e prático, com muita atenção à qualidade e ao conforto. São 4 quartos, todos com roupeiros, sendo duas suítes, uma com closet e um escritório, além de 4 casas de banho. A cozinha é toda equipada, a sala conta com lareira e recuperador de calor. A casa possui vários sistemas de conforto, como ar condicionado, kit solar termossifão, sistema de videovigilância interno e externo, fibra ótica e portão automático, as janelas em PVC com vidro duplo oferecem isolamento acústico e térmico, além de segurança. As paredes duplas com isolamento, o uso de madeiras nobres no soalho e nos roupeiros reforçam a qualidade da construção. A propriedade inclui garagem para duas viaturas, um anexo, e está inserida em um terreno de 16.560 m² com jardim com rega automatizada, furo, olival e terreno agrícola com casa de Apoio em madeira. O imóvel tem uma área bruta de construção de 507 m², área privativa de 411,92 m², útil de 231,92 m², 2 500,86€/m2, construído em 1998, com Certificado Energético classe C. O terreno de orientação Norte-Sul, oferece uma vista linda para o campo, olival e jardim, garantindo excelente exposição solar. Além disso, há facilidade para construir uma piscina, se desejar. Este imóvel é perfeito para quem busca viver em contato com a natureza, em um ambiente tranquilo, com privacidade. Esta moradia se destaca como um dos imóveis com mais valor acrescentado na zona. Sua combinação de arquitetura moderna, localização privilegiada, amplos espaços, qualidade de construção e contato com a natureza fazem dela uma oportunidade única e de grande potencial de valorização. Se desejar, posso ajudar a agendar uma visita ou fornecer mais informações para você aproveitar essa excelente oportunidade! Está a apenas 10 minutos de Santarém e dos principais acessos nacionais, e a 50 minutos de Lisboa. Se quiser conhecer esse verdadeiro paraíso na Terra, entre em contato para agendar uma visita! Será um prazer ajudar você a descobrir esse espaço tão especial! Visitas sujeitas a agendamento prévio! Acompanhamento personalizado pelo consultor João Nelson Pereira Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048817
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475.000 € 2.363 €/m²
3 quartos
Área bruta 210 m²
Terreno 7.080 m²
Moradia T3, em construção, com piscina, inserida num terreno com 7080 m², num local elevado e privilegiado, a apenas 17 minutos do centro de Santarém e cerca de 10 minutos da entrada da A1. Rodeada pela tranquilidade e beleza do campo, esta propriedade oferece uma magnífica vista sobre a paisagem envolvente, permitindo desfrutar da natureza sem abdicar da proximidade da cidade e de excelentes acessos. Com cerca de 200 m², a moradia distribui-se por dois pisos. No Piso 0, com 150 m², encontra-se a zona social, com uma sala de 39 m² e cozinha de 8,90 m² em open space. A sala abre diretamente para um pátio exterior e conta com uma grande sacada com janela envidraçada, criando uma ligação privilegiada entre o interior e a paisagem. Este piso dispõe ainda de lavandaria, dois quartos, dois WC, zonas de circulação, pátio, alpendre de entrada e uma agradável área exterior com piscina de 20,10 m². O sótão, com 50,40 m² de área habitável, integra uma suite de 16 m², WC, circulação e uma mezzanine de 20,10 m², aberta sobre a sala e valorizando a arquitetura do espaço. Uma moradia pensada para quem procura espaço exterior, piscina, privacidade e a serenidade do campo, mantendo Santarém e a A1 a poucos minutos. As imagens da moradia terminada não são imagens geradas por Inteligência Artificial. Correspondem às imagens do projeto aprovado e permitem visualizar o resultado previsto para a construção. Uma oportunidade para viver num cenário verdadeiramente especial, onde o campo e a cidade se encontram. #ref:KWPT-040887
580.000 € 1.408 €/m²
4 quartos
Área bruta 508 m²
Terreno 16.560 m²
Moradia T4+1, de estilo contemporâneo, com localização aprazível, com ótimas vistas, em zona sossegada a 10 minutos de Santarém (capital de distrito), com uma área privativa de 411,92 m2, inundados pela luz natural, amplamente aproveitada pela arquitetura utilizada. O terreno circundante, com os seus 16.560m2, distribuídos entre zona ajardinada em volta da casa, e terreno de semeadura e oliveiras, ajudam a compor a atmosfera paradisíaca, que se completa com a vista deslumbrante que se obtém desde a zona principal. Distribuição de espaço A moradia é composta por dois pisos, que acompanham o desnível do terreno, permitindo o acesso ao exterior diretamente. No primeiro piso encontramos: -Sala com zona de estar, num nível ligeiramente mais baixo, com lareira a lenha, com recuperador e ventilação do ar quente, e zona de refeições -Cozinha equipada com fogão, com forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorifico combinado -Casa de banho de serviço No segundo piso temos: -Escritório, que pode ser utilizado como quarto -Dois quartos, com roupeiros e portadas para o exterior -Duas suites, sendo a suite principal de grande dimensão, com closet e uma casa de banho muito espaçosa. Ambas com roupeiros e portadas para o exterior Entre os dois pisos existe um mezzanine envidraçado que pode ser utilizado como zona de pausa e permite aceder diretamente ao jardim posterior, zona de excelência para a construção de uma piscina. Conforto e segurança Além da lareira com recuperador, na sala existem 3 aparelhos de ar condicionado (inverter). Além destes, existe um ar condicionado no escritório, outro no corredor e outro na suite principal. O aquecimento das águas usufrui de um painel solar com termossifão e temporizador. As janelas são em PVC com vidro duplo e isolamento acústico, e as portas têm portadas exteriores com fecho de segurança. Toda a moradia está equipada com sistema de videovigilância, com monitorização constante, tanto no interior como no exterior da habitação. As paredes são duplas com isolamento no meio, e a casa tem caixa de ar superior. No telhado da casa está instalado um para-raios. Tecnologia A habitação está equipada com fibra ótica, sendo o refúgio ideal para quem pretenda trabalhar remotamente num ambiente de grande tranquilidade Zona exterior O jardim que circunda a casa possui rega automática. A propriedade é abastecida no interior por água do municipio e para regar utiliza água de furo. Existem dois contadores distintos. Um para a casa e outro para o furo. No exterior da casa, mas fazendo parte da mesma, existe uma arrecadação/zona de bricolage no primeiro piso, e um outro anexo, no piso superior. A entrada na propriedade é feita através de portão automático, com controlo remoto. Na planície inicial existe um abrigo em madeira, que além da utilidade confere charme. Uma excelente oportunidade de aliar a calma de uma zona campestre sem perder as vantagens da tecnologia atual. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR331

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