Quintas e casas rústicas para venda com vídeos em Silves, Algarve

Algarve, Silves, Herdade agrícola ou quinta rural localizada junto á Barragem do Arade, Messines, construção hotel rural, zona natural Herdade agrícola, confinando com a barragem do Arade, Messines, Silves, com uma área de terreno de 174.06 Há (1 740 760 m2), inserido em zona protegida, perto do centro de reprodução do Lince Ibérico, com fantástica vista para a barragem e da natureza a localização da propriedade está na transição do Barrocal algarvio para a serra do Caldeirão. Nesta herdade poderão ser desenvolvidos projetos agrícolas bem como a construção de um hotel rural com uma área de 2000 m2, tendo já sido aprovada a viabilidade de construção do mesmo. Estas valências permitirão contribuir economicamente para o desenvolvimento da zona. O desenvolvimento arquitetónico do Hotel em espaço rural a partir de uma construção antiga existente será efetuado por módulos tendo em atenção aa morfologia do terreno, com a preocupação de dar a todos os quartos a melhor vista para a serra a criação de toda a segurança e facilitar os acessos para o maior conforto dos hóspedes. Toda a zona está classificada como espaço agrícola não prioritário e espaço natural florestal de manutenção e proteção em função da reserva ecológica do concelho de Silves A construção existente será mantida nos seus elementos principais onde a nova construção fará a integração urbana e paisagística onde passadiços em madeira irão permitir uma circulação pedonal junto à casa e no seguimento dos socalcos e muros de contenção em pedra, a preservar demonstrando o modo como a atividade agrícola no passado recente era praticada. A promoção desta unidade hoteleira assenta nas suas paisagens, sossego e ar puro para além do conhecimento das tradições culturais ainda vivas das populações rurais vizinhas através da criação de relações sociais, num estilo convivial, no que respeita ao conhecimento, interação e familiarização com as suas atividades, nomeadamente a produção de cortiça, medronho, citrinos, apicultura, gastronomia e outros traços culturais daquela região, para além da produção agrícola, com o apoio de instalações próprias, que se prevê que venha a ser implementada na propriedade, em particular uma Adega e respetivo cultivo de vinha, em diversas zonas da propriedade, numa base de experimentação de plantação de castas variadas, para a produção vinícola de forma a obter produtos marcadamente próprios, são sem dúvida pontos fortes de atração turística e por conseguinte garantias para a sustentabilidade da atividade do empreendimento. Herdade agrícola com caraterísticas únicas no espaço europeu, com enormes potencialidades para um investimento turístico / agrícola #ref:QA-01 (PR-010)

Quinta de Investimento com 10 Habitações Arrendadas e Possibilidade de Aquisição da Sociedade | Pêra - Algarve Este imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até ao dia 30 de agosto de 2026. O valor anunciado é negociável, podendo os interessados apresentar as suas propostas até à data indicada. Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no coração do Algarve. Localizada entre Pêra e a Guia, numa zona de elevada procura e forte valorização imobiliária, esta propriedade urbana reúne rendimento imediato, localização estratégica e um significativo potencial de otimização da exploração existente. Com uma área total de 3.669 m², a propriedade é composta por 10 habitações atualmente arrendadas, todas com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 7.000 €. Trata-se de um ativo que permite ao investidor gerar rendimento desde o primeiro dia, mantendo simultaneamente diversas possibilidades de valorização e reorganização da exploração. A duração anual dos contratos oferece flexibilidade para uma futura revisão das condições de arrendamento ou redefinição da estratégia de utilização da propriedade, sempre de acordo com os contratos em vigor e com a legislação aplicável. Possibilidade de aquisição através de cessão de quotas Em alternativa à compra direta do imóvel, a operação poderá ser realizada, pelo valor anunciado de 1.500.000 €, através da cessão das quotas da sociedade proprietária e responsável pela gestão e exploração da quinta. Esta modalidade não representa qualquer valor adicional ao preço anunciado. Em vez de ser formalizada uma escritura de compra e venda do imóvel, será realizada a transmissão da sociedade através da cessão das respetivas quotas. Trata-se de uma empresa financeiramente sólida, sem dívidas, com boa capacidade de crédito e uma atividade de exploração já organizada, permitindo ao comprador assegurar a continuidade da operação existente. A modalidade escolhida para concretizar o negócio será acordada entre as partes e devidamente formalizada no âmbito da negociação. Rendimento e potencial de valorização Para o investidor, esta propriedade reúne três fatores essenciais: Rendimento imediato proveniente das 10 habitações arrendadas; Património imobiliário localizado numa zona de elevada procura; Potencial para reorganizar, melhorar e rentabilizar a exploração existente. A propriedade integra ainda piscina, anexos, arrecadações, áreas exteriores e diversos edifícios de apoio, formando um conjunto imobiliário com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado do Algarve. Características principais Área total do terreno de 3.669 m²; 10 habitações atualmente arrendadas; Contratos de arrendamento anuais; Rendimento mensal aproximado de 7.000 €; Piscina; Diversos anexos; Arrecadações; Edifícios e áreas de apoio; Amplas zonas exteriores; Excelente exposição solar; Bons acessos; Zona tranquila e com elevada procura; Possibilidade de compra direta do imóvel; Possibilidade alternativa de aquisição através da cessão das quotas da sociedade; Sociedade financeiramente sólida e sem dívidas; Boa capacidade de crédito; Exploração já organizada e em funcionamento; Possibilidade de continuidade imediata da atividade; Valor negociável. Localização privilegiada A localização é um dos principais ativos desta propriedade. Situada entre Pêra e a Guia, encontra-se a poucos minutos de: Guia; Zoomarine; Praia da Galé; Salgados; Armação de Pêra; A22 Via do Infante. A propriedade beneficia da proximidade às melhores praias da região, aos principais eixos rodoviários e a uma vasta oferta de comércio, restauração, turismo e serviços. Uma oportunidade dirigida a investidores Este ativo é especialmente indicado para investidores que procuram: Rendimento desde o primeiro dia; Um ativo imobiliário com potencial de valorização; Uma exploração habitacional já em funcionamento; Flexibilidade proporcionada pelos contratos anuais; Possibilidade de reorganizar e aumentar a rentabilidade; Continuidade da operação através da aquisição da sociedade; Um investimento diferenciado numa das zonas mais procuradas do Algarve. Mais do que uma propriedade com 10 habitações, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo gerador de rendimento, com uma operação estabelecida e a possibilidade de concretizar o negócio através da compra direta do imóvel ou da cessão das quotas da sociedade proprietária. Valor de venda: 1.500.000 € negociável. O imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até 30 de agosto de 2026. Agende a sua visita, analise a documentação disponível e apresente a sua proposta dentro do prazo indicado. #ref:MGA00102

Quinta localizada em Silves com uma área total de terreno de 287.280,00 m2 (28ha), área coberta de 188 m2 e área descoberta de 287,09 m2. A quinta, que se encontra habitável, tem Três Quartos, Duas Cozinhas, Três Casas de Banho sendo uma no quintal, Duas Salas uma de jantar e outra de estar e Alpendre que dá para construir uma marquise. O terreno é composto por Eucaliptal, Alfarrobeiras, Oliveiras, Nespereiras, Citrinos, leito de água, 2 Barragens, possui um compartimento que serve de cavalariça ou palheiro e furo de água potável. Com projeto aprovado para 10 apartamentos, piscina e possibilidade de construção de uma praia fluvial perto da última barragem. A 10 minutos do comércio, do continente, perto de escolas, câmara municipal, junta de freguesia, de restaurantes e bares, monumentos, etc . Marque já a sua visita! #ref:QUIAR001

Apresenta-se esta quinta localizada em Odelouca, numa zona rural tranquila, com excelente acessibilidade e a poucos minutos do centro de Silves, bem como da cidade de Portimão e das praias de Ferragudo. A propriedade conta com uma área total de 51.040 m², oferecendo privacidade, envolvente natural e diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico. A casa principal, com cerca de 91 m², encontra-se habitável, mas necessita de algumas melhorias interiores, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço ao seu gosto pessoal. Existem ainda duas ruínas, que acrescentam elevado potencial de reabilitação e valorização do imóvel. O terreno está dividido entre uma área de pomar, com laranjeiras, oliveiras e outras árvores de fruto, e uma vasta extensão de terreno rústico diversificado, com solo fértil e excelente exposição solar. A quinta dispõe de lago/barragem, poço próprio e beneficia de vistas desafogadas sobre o vale e a paisagem natural envolvente ao rio. A envolvente é marcada pelo silêncio, pela natureza e pela sensação de refúgio, mantendo-se, no entanto, próxima de serviços essenciais, supermercados, restauração, padaria local e adega regional. Devido à sua topografia, dimensão e recursos naturais, esta propriedade apresenta forte potencial para desenvolvimento de turismo rural, alojamento local ou projeto de glamping, uma área em crescente procura no Algarve. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e um investimento com potencial de valorização, numa localização privilegiada do Algarve. REF.: 5897 #ref:NU_5897

Este extraordinário palacete, construído por volta de 1920 pelo renomado professor, poeta e pintor Samora Barros, é uma verdadeira joia da história e cultura nacional. Com uma arquitetura imponente e detalhes exclusivos, este imóvel de luxo irradia charme e elegância, transportando-nos a uma época de glamour e sofisticação incomparáveis. Uma das mais valiosas particularidades deste palacete é que grande parte do seu mobiliário, cuidadosamente preservado, é oferecida como presente, sem qualquer custo adicional, acrescentando ainda mais à sua história e valor. Entre os itens oferecidos, destaca-se um impressionante lustre de 300 kg de cristais do Irão, uma peça de rara beleza e quase inestimável, que enriquece ainda mais o ambiente requintado desta propriedade única. O Palacete foi utilizado durante alguns anos como um hotel de luxo, onde recebeu consistentemente avaliações de 5 estrelas e elogios entusiásticos de todos os que lá se hospedaram. Os hóspedes destacavam especialmente o ambiente romântico, a beleza incomparável do local, e a proximidade a excelentes restaurantes, tornando-o um destino de eleição para quem procura requinte e charme em cada detalhe. REFª PLA-6556 #ref:PLA-6556

Moradia T5 e 3 Apartamentos T2 independentes, situada entre Ferreiras e Tunes, Albufeira Esta moradia fica inserida numa quinta com 5200 m2 de terreno, sendo 960 m2 de área Urbana. A moradia principal encontra-se totalmente remodelada e é constituída no rés do chão por: - Hall de entrada - Escritório - Suite - Sala de Jantar - Cozinha - WC de serviço - Zona de Arrumos No primeiro piso desta moradia temos: - Sala de estar ampla - 2 suites - 1 quarto - 1 wc Esta quinta tem uma cozinha separada com grandes janelas em vidro, totalmente equipada com 2 fogões, 2 fornos, micro-ondas, forno de lenha, congelador com maquina de gelo, 2 frigoríficos, 2 maquinas de lavar louça, barbeque, lareira e 2 ar-condicionado. Para relaxar tem na sala de jogos uma mesa de snooker, uma mesa de matraquilhos, dardos, e um espaço dedicado à atividade física com algumas máquinas de fitness. 1 wc completa este espaço. No jardim existe uma piscina de água salgada e um espaço amplo para apanhar sol ou simplesmente ver o anoitecer.A quinta dispões de um sistema de painéis solares, constituído por 64 painéis, 16 baterias, e dois depósitos de 300 L de agua quente. Um poço alimenta um depósito de 40 m3 de água potável Existem 3 apartamentos T2 nesta quinta, completamente mobilados, prontos para rentabilizar ou receber visitas. A quinta tem ainda um enorme espaço verde onde podem ser encontradas diversas árvores de fruta. Os terraços existentes, permitem observar o campo ao longo da planície. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. #ref:JD001

Apresentamos esta charmosa quinta habitável situada na tranquila zona dos Tufos, em Silves, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto direto com a natureza. A casa, com 100 m² de área útil, é composta por 3 quartos, 1 casa de banho, 1 sala e 1 cozinha, oferecendo uma distribuição funcional e confortável, pronta a habitar. Inserida num generoso terreno com 10.000 m², a propriedade conta com árvores de fruto e furo de água, características ideais para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, de lazer ou turismo rural, ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo. Com boa acessibilidade e uma envolvência natural agradável, esta quinta combina o sossego do campo com a proximidade à cidade de Silves e aos serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento no coração do Algarve. REF.: 5919 #ref:NU_5919

Charmosa Quinta composta por sete apartamentos de diferentes tipologias com varandas de acesso aos bem cuidados jardins, bem como à piscina exterior com água salgada. Os apartamentos têm uma decoração rústica com madeira e pormenores de estilo nórdico. Cada um tem ar condicionado e oferece uma televisão de ecrã plano com canais por satélite, uma área de estar e uma cozinha com frigorífico. O Restaurante, no local, serve pratos tradicionais portugueses, feitos num forno a lenha e grelhados com carvão e o seu bar tem uma atmosfera relaxante e propõe bebidas refrescantes e vinhos de renome. Com uma localização privilegiada, poderão conduzir até aos Campos de Golfe Amendoeiras e Salgados, ambos a menos de 2 km. A Praia dos Salgados fica a 2,5 km, enquanto o Algarve Shopping está a 3,5 km. O Aeroporto de Faro situa-se a 35 km e o hotel providencia estacionamento privado gratuito no local. #ref:Sort16546

Quinta com 3,2 hectares em Silves, com total privacidade, piscina, duas habitações e armazém para cerca de 20 viaturas - ideal para turismo rural ou glamping Localizada na Arrochela, em Silves, esta quinta com cerca de 32.800 m² é um verdadeiro refúgio no barlavento algarvio: totalmente vedada, com acesso por portão elétrico e uma privacidade cada vez mais rara no Algarve. Rodeada pela paisagem rural do interior e a poucos minutos da histórica cidade de Silves, reúne todas as condições para viver no campo ou para desenvolver um projeto de turismo rural ou de glamping. CASA PRINCIPAL - T4 A main house é uma moradia térrea T4, com 4 quartos e uma ampla sala em open space integrada com a cozinha, pensada para o convívio em família. A cozinha liga-se diretamente às traseiras, onde se encontra a zona de barbecue, criando uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior. CASA INDEPENDENTE - T0 Separada da casa principal, um T0 independente que oferece total versatilidade: ideal para escritório, casa de hóspedes ou pequeno apartamento para arrendamento, permitindo rentabilizar a propriedade desde o primeiro dia. EXTERIORES Piscina com zona envolvente de lazer e solário Zona de barbecue completa, nas traseiras da casa principal, ideal para refeições ao ar livre Galpão/armazém de grandes dimensões, com capacidade para cerca de 20 viaturas - perfeito para garagem, oficina, arrumos ou apoio a uma atividade turística Vasta área de terreno livre, com cerca de 2,9 hectares de mato, que oferece espaço para expandir: zonas de glamping, hortas, percursos pedestres ou novas áreas de lazer Árvores de fruto: nespereiras, figueiras e oliveira Propriedade totalmente vedada, com portão elétrico na entrada TUDO LEGALIZADO A casa, o armazém e a piscina estão totalmente legalizados. ÁREAS Artigo urbano: Área total do terreno: 600 m² Área de implantação: 514 m² Área bruta de construção: 447 m² Área bruta privativa: 192 m² Área bruta dependente: 255 m² Artigo rústico: Área total: 3,22 hectares (32.200 m²) Área total da propriedade: cerca de 32.800 m² POTENCIAL Pela privacidade, pela envolvente natural, pela existência de duas habitações independentes e por mais de 3 hectares de terreno, esta quinta é uma oportunidade rara para criar um projeto de turismo rural, glamping ou alojamento diferenciado, num mercado cada vez mais procurado por quem visita o Algarve para além da costa. Uma excelente opção também para quem procura uma residência familiar no campo com rendimento complementar. Preço: 950.000 € - negociável. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3.2-hectare farm in Silves with total privacy, pool, two homes and a warehouse for around 20 vehicles - ideal for rural tourism or glamping Located in Arrochela, Silves, this farm of approximately 32,800 m² is a true retreat in the western Algarve: fully fenced, with an electric gate at the entrance and a level of privacy that is increasingly rare in the Algarve. Surrounded by the countryside of the Algarve’s interior and just minutes from the historic town of Silves, it offers everything needed for country living or to develop a rural tourism or glamping project. MAIN HOUSE - 4 BEDROOMS The main house is a single-storey home with 4 bedrooms and a spacious open-plan living room integrated with the kitchen, designed for family living. The kitchen opens directly onto the rear, where the barbecue area is located, creating a seamless flow between indoors and outdoors. INDEPENDENT STUDIO Separate from the main house, an independent studio offering complete versatility: ideal as a home office, guest house or small apartment to rent out, generating income from day one. OUTDOORS Swimming pool with surrounding leisure and sun terrace area Complete barbecue area at the rear of the main house, perfect for outdoor dining Large shed/warehouse with capacity for around 20 vehicles - perfect as a garage, workshop, storage or support for a tourism business Extensive open land, with around 2.9 hectares of natural scrub, offering room to expand: glamping areas, vegetable gardens, walking trails or new leisure spaces Fruit trees: loquat, fig and olive Fully fenced property with an electric entrance gate FULLY LICENSED The house, the warehouse and the pool are all fully licensed. AREAS Urban plot: Total plot area: 600 m² Building footprint: 514 m² Gross construction area: 447 m² Gross private area: 192 m² Gross dependent area: 255 m² Rustic plot: Total area: 3.22 hectares (32,200 m²) Total property area: approx. 32,800 m² POTENTIAL With its privacy, natural surroundings, two independent homes and more than 3 hectares of land, this farm is a rare opportunity to create a rural tourism, glamping or boutique accommodation project, in a market increasingly sought after by visitors exploring the Algarve beyond the coast. Also an excellent choice for anyone looking for a family home in the countryside with additional income. Price: €950,000 - negotiable. Contact us for further information or to arrange a viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00191