250.000 €
1.582 €/m²
Casas e apartamentos para venda em Silves, Silves, Algarve, até 260.000 €
14 anúncios
89.000 €
3.560 €/m²
240.000 €
5.455 €/m²
190.000 €
3.800 €/m²
200.000 €
2.041 €/m²
2 quartos
Área bruta 109 m²
Terreno 560 m²
Há imóveis que são verdadeiras telas em branco, à espera da visão certa para serem transformados. Esta casa térrea típica algarvia, situada num ambiente tranquilo, nas proximidades de Poço Barreto, Silves, é precisamente uma dessas oportunidades raras. Com 109 m² de área de construção, distribuídos por várias divisões e anexos, inserida num lote de 560 m², oferece o cenário ideal para criar um projeto único, personalizado ao seu gosto e estilo de vida. A localização combina serenidade, conveniência e uma excelente vista panorâmica, visto estar localizada no topo de um monte. A apenas 600 metros da estação de comboios de Poço Barreto, onde encontra café, restaurante, minimercado e paragem de autocarro; A apenas 6 minutos do Amendoeira Golf Resort (3,5 Km), 10 minutos da histórica cidade de Silves (7 Km), 15 minutos das magníficas praias de Armação de Pêra (10 Km), 41 minutos do Aeroporto de Faro (53Km). Um equilíbrio perfeito entre campo e litoral. Atualmente, um caminho (sem saída) atravessa a propriedade para dar acesso a propriedades vizinhas, contudo, poderá existir a possibilidade de relocalizar esse acesso, permitindo ampliar a área existente, reforçando a privacidade do espaço. O imóvel conta com ligação à rede pública de água, eletricidade e telefone, facilitando todo o processo de reabilitação. A nível de condicionantes do PDM, não tem REN (Reserva Ecológica Nacional), nem RAN (Reserva Agrícola Nacional), o que facilitará um futuro projeto de renovação/ampliação, uma vez que tem de obedecer apenas às regras de construção definidas no PDM do concelho de Silves. Se procura um projeto com alma, potencial de valorização e uma localização estratégica no Algarve, esta pode ser a oportunidade certa para dar forma ao seu sonho. Agende a sua visita e venha imaginar o que poderá nascer aqui! #ref:KWPT-028864
250.000 €
1.582 €/m²
4 quartos
Área bruta 240 m²
Terreno 120 m²
EDIFÍCIO DE REABILITAÇÃO | SILVES CENTRO HISTÓRICO | 240 M² | PROJETO APROVADO | TRÊS CENÁRIOS DE PROJETO | ARU Uma oportunidade rara no coração de Silves No centro histórico de uma das cidades mais emblemáticas do Algarve, apresenta-se um edifício com alma e futuro. Implantado num terreno de 120 m2, área bruta de 240 m², este imóvel atualmente em estado de ruína consolidada constitui uma oportunidade excecional para quem procura construir valor a partir da essência: paredes que guardam história, localização que dispensa apresentação e um projeto de reabilitação integral já aprovado. A ausência de condicionantes burocráticas permite ao adquirente avançar diretamente para a execução da obra, com total clareza sobre o potencial construtivo e arquitetónico do edifício. Três cenários, uma única decisão O projeto foi aprovado para uma configuração (1ª opção), no entanto existe o potencial de mais duas configurações distintas, adaptáveis ao perfil e aos objetivos do comprador: 1. Investimento em dois apartamentos independentes Dois apartamentos autónomos de alto padrão: um T2 de 103 m² no rés-do-chão e um T2 de 130 m² no primeiro andar, este último com pátio interior privativo e acesso exclusivo a um rooftop de 72 m² com piscina e vista panorâmica sobre os telhados de Silves e as colinas envolventes. 2. Moradia unifamiliar de prestígio (T4) Para quem prefere uma residência principal de carácter singular, existe um projeto alternativo igualmente elaborado e pronto a executar que transforma o edifício numa moradia T4 de volumes generosos, combinando a identidade arquitetónica tradicional com acabamentos contemporâneos de excelência. 3. Uso misto: comércio e habitação Uma terceira configuração prevê a instalação de espaço comercial no rés-do-chão, com uma habitação de prestígio no piso superior solução especialmente adequada a profissionais liberais ou pequenos operadores que pretendam reunir escritório ou atelier e residência num único imóvel de referência. Localização e contexto fiscal O imóvel insere-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), condição que permite ao comprador aceder a benefícios fiscais relevantes ao abrigo da legislação portuguesa em vigor: taxa de IVA reduzida a 6% sobre obras de reabilitação, isenção ou redução de IMT e benefícios em sede de IMI. Silves combina autenticidade histórica, tranquilidade e acessibilidade: a 20 minutos das praias do litoral algarvio e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Complementarmente, existe a possibilidade de aquisição de uma garagem fechada de 40 m² nas proximidades, com capacidade para dois veículos ativo de valor acrescido num centro histórico onde o estacionamento é, por natureza, escasso. Para receber o dossier completo do projeto, plantas e informação detalhada sobre os benefícios fiscais aplicáveis, entre em contacto comigo diretamente. Na iad, trabalhamos em colaboração com todos os consultores e agências imobiliárias, sempre no melhor interesse dos nossos clientes proprietários. Promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 919692
180.000 €
6.000 €/m²
Área bruta 120 m²
Terreno situado no Barrocal Algarvio a 3 KMS da cidade de Silves com um armazém agrícola e uma área aproximada de 5 hectares. O terreno está dividido por uma ribeira permitindo a separação da parte plana com armazém e plantação de citrinos e a parte mais acidentada com plantação de eucaliptos. O armazém agrícola tem uma área de 30 m2, um telheiro e um logradouro de 90 m2. O abastecimento elétrico é da rede pública e o abastecimento de água é feito por um poço existente na propriedade, assim como a ligação a uma barragem local. A sua localização é privilegiada pelas paisagens envolventes e muito procurada por não residentes e auto caravanistas. Marque a sua visita! REF. 4372 #ref:4372
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240.000 €
5.455 €/m²
1 quarto
Área bruta 44 m²
Terreno 63 m²
Casa térrea renovada recentemente, com 1 quarto e pequeno quintal, localizada no centro da cidade de Silves junto ao Jardim e escolas. A casa é composta por sala de estar, 1 quarto com roupeiro e acesso ao terraço, 1casa de banho com duche, corredor com armário de arrumos , cozinha equipada e terraço interior com bastante luminosidade. Esta casa é ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento para alugar a longo termo ou para férias. Situada a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 5 minutos dos campos de golfe de renome, a 5 minutos das Escolas e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, Algarve. #ref:V1842
148.000 €
2.691 €/m²
1 quarto
Área bruta 55 m²
Terreno 55 m²
Casa Terrea com 2 quarto e varanda, localizada proximo de Silves e apenas a 1 km da Barragem do Arade. A casa é de piso térreo, com área total de 54,70m2, é composta por 2 quartos, 1 casa de banho com duche, cozinha open plan com sala e lareira, varanda coberta e terraço na cobertura. Beneficia de bons acessos e bonita vista campo. (O imóvel não dispõe de titulo urbanistico, e por esse motivo não será elegivel para financiamento bancário habitacional). #ref:V1871
199.000 €
4.975 €/m²
1 quarto
Área bruta 40 m²
Terreno 40 m²
Esta casa encantadora e acolhedora está localizada na pitoresca aldeia de Amorosa, a uma curta distância a pé de um café, supermercado e outros serviços. O fantástico terraço no telhado oferece vistas sobre a aldeia, as colinas circundantes e a paisagem rural, com a vila de SB de Messines ao longe. A propriedade foi amplamente renovada e está pronta a habitar e a desfrutar. O portão dá acesso a um bonito pátio em azulejo com uma escadaria que conduz ao terraço. A partir do pátio, a porta da frente dá acesso à cozinha com armários brancos e bancadas com efeito de madeira. Alguns degraus conduzem à sala de estar adjacente, com teto abobadado com vigas de madeira e elegantes painéis de madeira nas paredes. Há muito espaço para relaxar, bem como espaço para um sofá-cama, ideal para hóspedes. O quarto também apresenta um teto abobadado com vigas de madeira e uma clarabóia que se abre (janela Velux) perfeito para observar as estrelas a partir da cama! Os roupeiros oferecem muito espaço de arrumação. Ao lado da cozinha encontra-se a casa de banho com duche. Uma janela permite a entrada de luz natural, bem como ventilação. A partir do pátio, uma escada em espiral conduz a um encantador terraço no telhado com vistas magníficas em todas as direções. A partir daqui, pode desfrutar de ver a paisagem rural circundante mudar com as estações do ano, bem como aproveitar o sol. Esta atraente casa está localizada numa pequena aldeia a apenas 3 km da encantadora vila de São Bartolomeu de Messines, com uma boa variedade de restaurantes, cafés, mercado diário de frutas e legumes e estação ferroviária. A própria aldeia tem um supermercado, um café e um clube social que oferece aulas de fitness muito populares. Esta é uma zona linda para caminhadas, com vistas deslumbrantes para norte, sobre as colinas ondulantes e as montanhas. Fica a 10 minutos de bicicleta ou a uma curta viagem de carro da vila de São Bartolomeu de Messines, com todas as comodidades, incluindo a estação ferroviária. Fica a apenas 22 km da costa, com uma variedade de excelentes praias, e a 53 km do aeroporto de Faro. #ref:2882-6
195.000 €
3.095 €/m²
1 quarto
Área bruta 63 m²
Terreno 39 m²
Esta encantadora casa tradicional com um quarto está situada numa localização privilegiada no centro histórico da cidade medieval de Silves, numa rua tranquila de calçada, a poucos passos da catedral e do castelo. A porta de entrada em madeira, rodeada por pedra tradicional, tem a típica janela quadrada que se abre para deixar entrar uma brisa fresca e luz no corredor. Este conduz a um quarto compacto com roupeiro e persianas de madeira na janela. O teto é em madeira e fêmea e dispõe de focos embutidos. Mais adiante no corredor deste piso encontra-se uma casa de banho com duche, pavimento em mosaico, prateleiras na duche e espaço de arrumação no armário embutido por baixo do lavatório. No fim do corredor, há outra porta de madeira que dá acesso a um pátio acolhedor, totalmente revestido a azulejos, com prateleiras superiores para plantas ou ornamentos, e um lavatório com bancadas em mármore e espaço para um churrasco. Um lance de degraus em arenito conduz ao piso superior, que dispõe de uma sala de estar em plano aberto e de uma cozinha em madeira feita à mão e por medida. Existem janelas com persianas e também uma porta de vidro que dá acesso a uma varanda com uma vista sobre Silves. A cozinha inclui um placa de indução, um forno embutido, um armário para a máquina de lavar roupa e um balcão para pequenos-almoços. O teto com vigas de madeiar confere carácter e estilo a esta acolhedora casa. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma encantadora casa para habitação durante todo o ano, numa localização privilegiada com espaço exterior, e que se adequaria igualmente bem como casa de férias ou imóvel para arrendamento. O imóvel possui uma licença de alojamento local (AL) e pode ser adquirido mobilado e pronto a habitar. Situada no centro histórico da cidade medieval de Silves, fica a poucos passos de cafés, restaurantes, passeios ribeirinhos e do castelo. Há um mercado diário na cidade, bem como uma grande variedade de lojas e todas as comodidades de que possa necessitar, incluindo piscina pública e ginásio. As praias ficam nas proximidades a 15 minutos de carro ou a uma curta viagem de comboio. O aeroporto de Faro fica a apenas 45 minutos pela autoestrada. #ref:2899
260.000 €
3.611 €/m²
2 quartos
Área bruta 97 m²
Moradia com 2 pisos com entradas independentes em fase de acabamento situada em Monte Branco em Silves. A moradia será vendida aquando terminada a sua remodelação. A moradia tem um terraço com logradouro no piso superior ao 1º andar, onde pode disfrutar de momentos de lazer e da bonita vista para o campo e para o castelo de Silves. O 1º piso é composto por: - 2 quartos, sendo que 1 deles tem roupeiro e o outro um pequeno logradouro/terraço - 1 casa de banho com base de duche - 1 cozinha equipada com termoacumulador, máquina de lavar roupa, frigorifico e lava-loiça - 1 sala com salamandra - Corredor O R/C é composto por: -1 quarto/estúdio, - kitchenette - casa de banho - Sala Esta moradia tem uma particularidade bastante interessante, pois este R/C tem uma entrada independente e poderá ser utilizado para investimento/arrendamento. Este imóvel foi construído antes de 7 de Agosto de 1951 e está a ser remodelado na sua totalidade, Se pretende viver num local calmo, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços da cidade de Silves, entre em contacto e venha conhecer esta moradia. Excelente opção para residir e para rentabilizar. #ref:YTRE_95
190.000 €
3.800 €/m²
2 quartos
Área bruta 185.530 m²
Terreno 185.480 m²
Conjunto de prédios localizados a cerca de 5 km do centro da cidade de Silves. - prédio urbano com 50m2, necessita de obras de recuperação, composto por 3 divisões assoalhadas, existência de luz elétrica, confina com um dos prédios rústicos - prédio rústico com 1.590m2, confina com o prédio urbano, onde se encontra implantada uma construção rural - prédio rústico com 67.400m2, existência de um poço de água, confina com um pequeno ribeiro e com o prédio rústico anteriormente descrito - prédio rústico com 116.490m2O acesso é feito por estrada de terra batida, em bom estado e dista a 1,9 km da estrada M502. Distâncias: (aprox.) - 3 km da Quinta Pedagógica de Silves - 5 km do centro da cidade - cidade histórica Pontos de interesse na cidade: - Pavilhão de Feiras e Exposições - Castelo de Silves - Sé de Silves - Praça Al-Mutamid - Museu Municipal de Arqueologia de Silves - Ponte de Silves - Mercado Municipal - Biblioteca Municipal de Silves - Rio Arade - Casa da Cultura Islâmica e Mediterrânica, entre outros Características: Vistas - Vista montanha; #ref:1210-2878
175.000 €
2.188 €/m²
3 quartos
Área bruta 80 m²
Oportunidade!!! Ruína localizada a 5 minutos da Cidade de Silves com projeto aprovado e licença a levantamento para a construção de moradia com área bruta de construção 220m2, inserida em lote com 4400m2. Na propriedade tem o novo ramal de água da barragem de Silves com água a preço calculado para regadio, próxima de excelentes acessos, a 20 minutos das praias de Carvoeiro e campos de Golf de prestígio e reconhecimento internacional. A Distância do nó de acesso à autoestrada que liga Vila Real de Santo Antonio a Lagos são 10 minutos. Aeroporto de faro a 45 minutos. Marque já sua visita! #ref:RUÏ_27
89.000 €
3.560 €/m²
1 quarto
Área bruta 28 m²
Terreno 45 m²
Oportunidade de Investimento no Coração do Centro Histórico de Silves. Casa térrea em ruína, com uma área total de 45 m², situada no encantador centro histórico de Silves, numa localização privilegiada a poucos passos de todo o tipo de comércio tradicional, serviços, restaurantes, escolas e das principais atrações da cidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar uma habitação cheia de personalidade. Existe potencial para recuperar e transformar esta propriedade numa acolhedora moradia, ideal para residência permanente, casa de férias ou para rentabilização através de alojamento local ou arrendamento de longa duração. Anteriormente existiu um projeto de reabilitação para uma moradia, o qual se encontra atualmente expirado, podendo servir de base para um novo processo de licenciamento, sujeito à aprovação das entidades competentes. Encontra-se a apenas 15 minutos das magníficas praias do Algarve, 5 minutos de prestigiados campos de golfe, 5 minutos de escolas e cerca de 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Uma oportunidade única para dar vida a um projeto de reabilitação na cidade histórica de Silves, um dos locais mais emblemáticos do Algarve. #ref:V1855
120.000 €
2.927 €/m²
1 quarto
Área bruta 41 m²
Terreno 50 m²
Excelente Oportunidade! Casa antiga para reconstrução com projeto, implantada em terreno de 50m2, localizada na zona histórica da cidade de Silves, perto de todos os serviços, lojas e restaurantes. O projeto é composto no R/C por sala de estar e cozinha em open plan, terraço e no 1º andar por 1 quarto e 1 casa de banho. Esta propriedade representa a escolha ideal para quem procura viver no centro histórico da cidade com todos os serviços a poucos passos a pé. Excelente localização, constitui uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento. Situada a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 10 minutos de vários campos de golfe, a 5 min. das escolas locais, 15 minutos das Escolas Internacionais e a 45 minutos do Aeroporto International de Faro, Algarve. #ref:V1852
225.000 €
2.250 €/m²
2 quartos
Área útil 100 m²
Terreno 206 m²
Situada numa das ruas mais charmosas do centro histórico de Silves, esta moradia tradicional portuguesa é uma oportunidade rara para criar uma casa única e exclusiva, seja para habitação própria ou para rentabilizar. Localizada mesmo abaixo das icónicas muralhas do castelo da cidade, esta propriedade combina a autenticidade de uma construção antiga com o conforto e o estilo de um projeto de renovação de luxo. Um dos maiores trunfos desta propriedade é o facto de ser vendida com um projeto de arquitetura completo, desenhado pelo prestigiado gabinete @Studio Arte e já aprovado pela Câmara Municipal de Silves. Este projeto prevê uma transformação cuidadosa, ampliando a atual estrutura de 100 m² para uma moradia de quatro quartos com 173 m² (área bruta) distribuídos por dois pisos e com vários espaços de lazer exteriores. Rés-do-chão: O Espaço Íntimo Quatro quartos espaçosos: Projetados para o máximo conforto e privacidade para 8 pessoas. Duas suítes na traseira: Cada uma com a sua própria casa de banho privativa. Uma grande casa de banho partilhada na parte frontal, para os outros dois quartos. Primeiro Andar: Área Social Ampla área de convívio: Uma sala de estar e de jantar em open space que se abre para uma cozinha moderna com acesso direto com o pátio traseiro, criando um fluxo perfeito entre o interior e o exterior. Este piso superior foi desenhado para maximizar a luz natural através de janelas do chão ao teto e de 3 grandes claraboias. Dispõe ainda de uma lavandaria/despensa discreta e de uma casa de banho social. Exterior Único: Pátio, Piscina e Terraço O maior trunfo desta propriedade é, sem dúvida, o seu vasto pátio de 106 m² situado numa posição dominante nas traseiras, com diversos espaços: - Zona de refeições: Ideal para uma leitura tranquila, tomar uma bebida ou desfrutar de refeições casuais em absoluta serenidade. - Piscina privativa e solário: Um tanque de 9 m² projetado para refrescar nos dias de sol. - Terraço panorâmico: Uma escada exterior conduz a um terraço adicional no topo, oferecendo uma vista desimpedida sobre os telhados históricos de Silves e uma vista panorâmica sobre as colinas verdejantes da Serra de Monchique. Investimento Estratégico e Fiscal Zona ARU (Reabilitação Urbana): Ao renovar este imóvel, poderá beneficiar de incentivos fiscais significativos (IVA reduzido, isenções ou reduções de IMI/IMT sob certas condições), otimizando assim o seu orçamento de construção. Localização Privilegiada: Silves, antiga capital do Algarve, é uma cidade pacífica e imersa em história. Situa-se a apenas 20 minutos das praias douradas e dos campos de golfe e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Nota importante: O preço de venda da propriedade inclui o projeto de arquitetura, mas não inclui os custos da reconstrução. Contacte-nos para receber as plantas completas ou para agendar uma visita a este local cheio de promessas. #ref:PALC_166
250.000 €
1.042 €/m²
4 quartos
Área útil 240 m²
Terreno 120 m²
Descubra este projeto de exceção no coração do centro histórico de Silves! Este edifício de caráter, com uma área bruta de 240 m², é um testemunho vivo do requinte da arquitetura tradicional portuguesa. Os seus volumes generosos e a sua estrutura nobre oferecem uma ’tela em branco’ raríssima no mercado atual. A propriedade é vendida com um projeto de arquitetura já aprovado, libertando-o de burocracias administrativas e permitindo-lhe dar início à renovação sem qualquer demora. Um Projeto Versátil com Três Visões Disponíveis: Investimento de Luxo: O projeto aprovado prevê a criação de dois apartamentos independentes de alto padrão. Um T2 de 103 m² no rés-do-chão e um magnífico T2 de 130 m² no primeiro andar, com um pátio interior e acesso exclusivo a um Rooftop espetacular de 72 m² com piscina, oferecendo uma vista panorâmica sobre os telhados da cidade e as colinas circundantes. Residência Familiar de Prestígio: Para quem sonha com uma moradia familiar única, foi também elaborado por um arquiteto um segundo projeto que permite unir tudo numa residência de prestígisio a e está também pronto para ser executado sem demora. uma casa senhorial de volumes magistrais, aliando o charme do antigo ao luxo contemporâneo. Espaço Misto (Comercial e Habitacional): Existe ainda a possibilidade de uma terceira opção, dedicando o rés-do-chão a um espaço comercial associado a uma habitação de prestígio no primeiro andar. Oportunidade Estratégica e Fortes Benefícios Fiscais: Situado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel é uma oportunidade rara a nível patrimonial. O comprador poderá beneficiar de importantes incentivos fiscais previstos na lei portuguesa, nomeadamente a redução significativa do IVA para a taxa de 6% sobre as obras de reabilitação, bem como a isenção ou redução de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas) e de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). Sendo o estacionamento um recurso escasso nos centros históricos, esta propriedade oferece a opção de adquirir adicionalmente uma garagem fechada de 40 m² situada nas proximidades, com capacidade para dois veículos. Silves, cidade de história e encanto, seduz pela sua autenticidade, ruas calcetadas, atmosfera serena e o seu icónico castelo de muralhas vermelhas. Um cenário de vida raro, a apenas 20 minutos das praias do Algarve e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Nota: O preço de venda não inclui o custo da renovação do edifício. Contacte-nos para mais informações ou para receber o dossier completo do projeto. #ref:PALC_211
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