1.350.000 €
5.696 €/m²
5 quartos
Área bruta 251 m²
Quinta T5 + Estúdio com AL e Produção Agrícola, situado na Luz de Tavira Investimento de rentabilidade comprovada ou a sua propriedade de sonho no Algarve: a escolha é sua. Na tranquila e prestigiada zona da Luz de Tavira, a poucos minutos das melhores praias e da Ria Formosa, encontra-se esta magnífica quinta com 1,027 hectares, onde o conforto, a autonomia e a rentabilidade se conjugam na perfeição. Habitação & Alojamento Local (AL) Com uma área habitacional total de 250,8 m², a propriedade está dividida para maximizar o conforto e a privacidade: Moradia Principal: 5 quartos em suite, amplos e com excelente iluminação natural. Estúdio totalmente equipado com cozinha/sala em open space, quarto e WC. Ideal para alojar hóspedes, familiares ou rentabilizar. Licenciamento Ativo: Moradia e estúdio licenciados em regime de Alojamento Local (AL). Rendimento Comprovado & Elevado Potencial > 35.000 € / ano: Rendimento anual comprovado através da atividade de Alojamento Local e da exploração agrícola. Potencial de Valorização: Excelente margem para otimização e crescimento dos proveitos turísticos e agrícolas. Conforto, Eficiência e Autonomia Total Piscina de Água Salgada (10 x 4,5 m): Perfeita para desfrutar do sol e do clima ameno do Algarve em total privacidade. Sustentabilidade Energética: Equipada com 9 painéis solares e bateria de armazenamento, reduzindo drasticamente os custos mensais de eletricidade, além de dois painéis para aquecimento de água Autonomia Hídrica Completa: Furo próprio que abastece toda a propriedade, complementado por ligação à água da barragem e à rede pública. Climatização & Segurança: Sistema de climatização King (ar frio, quente e desumidificador) em toda a zona habitacional e sistema de vigilância autónomo cobrindo toda a propriedade. Uma Verdadeira Quinta de Produção O terreno agrícola com cerca de 1 hectare é um autêntico pomar algarvio em plena produção: ~240 Árvores de Fruto: Laranjeiras, tangerineiras, toranjas, ancores, limoeiros, nespereiras, romanceiras, diospiros, albricoques, videiras, amendoeiras, figueiras, alcachofras e outras espécies locais. Conta ainda com diversas oliveiras, incluindo 10 oliveiras históricas/milenares, que garantem azeite de qualidade superior para consumo próprio e excedente para comercialização. Localização & Envolvente Uma envolvente calma, com vista desafogada e total privacidade, sem abdicar da proximidade aos acessos principais, serviços, campos de golfe e praias deslumbrantes do Sotavento Algarvio. Agende hoje a sua visita com a FC Properties e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única. #ref:Quintinha_Luz Tavira
De luxo