Moradia T2 Tabuaço
70.000 €
233 €/m²
2 quartos
Área bruta 340 m²
Terreno 1.920 m²
Porquê Investir Aqui? (Excelente Rácio Área/Preço no Distrito de Aveiro) Com um valor de apenas 70.000 €, este imóvel representa uma oportunidade de investimento excecional no concelho de Vagos, a uma curta distância de Aveiro, dos acessos à A17 e das praias da região (Vagueira e Mira). Trata-se de um ativo com um valor por metro quadrado extraordinariamente baixo, ideal para quem procura margens de rentabilidade elevadas através de: Reabilitação para Revenda: A combinação de áreas interiores invulgares (300 m²) com um terreno generoso de quase 2.000 m² permite transformar esta propriedade num produto imobiliário de elevado valor no mercado residencial local. Mercado de Arrendamento: Uma excelente opção para criar habitação num mercado com escassez de oferta e forte procura por moradias com espaço exterior na periferia de Aveiro e centros urbanos vizinhos. Projeto de Habitação Própria com Valorização Garantida: Ideal para quem quer investir na criação de uma quinta/moradia de sonho com privacidade total, gastando uma fração do preço do mercado atual. Potencial do Imóvel e do Terreno 300 m² de Área Útil: Área interior de grandes dimensões que permite uma reconfiguração total da planta possibilidade de ampliar facilmente para T3 ou T4, criar amplas zonas em open space e suites. Porquê Investir Aqui? (Elevado Potencial de Valorização) A apenas 70.000 €, este imóvel representa um ponto de entrada imbatível para quem procura um ativo com margem real de rentabilidade no distrito de Aveiro. A relação entre o valor de aquisição, as áreas interiores e a dimensão do terreno coloca este imóvel claramente abaixo da média de preço por metro quadrado da região. É o projeto ideal para investidores e construtores com foco em: Reabilitação e Revenda (Fix & Flip): A transformação desta moradia num produto moderno e funcional resultará num ativo de elevado valor no mercado residencial, onde a procura por moradias independentes com terreno continua em crescimento. Mercado de Arrendamento de Longa Duração: Uma oportunidade para responder à forte procura de habitação familiar numa zona calma, garantindo um rendimento regular e um excelente retorno sobre o capital investido (yield). Projeto Residencial à Medida: Uma solução altamente económica para quem deseja construir uma quinta familiar com total privacidade, investindo de forma faseada e inteligente. Potencial Arquitetónico e de Espaço Exterior 300 m² de Área Útil: Espaço interior invulgarmente amplo que permite reconfigurar a disposição atual, permitindo a conversão simples para um T3 ou T4 com amplas suítes, garagem interior e zonas sociais em open space. Terreno de 1.920 m²: Um terreno plano e privativo com enorme potencial para criação de zonas de lazer, anexos de apoio, horta biológica/pomar ou espaço para parqueamento de frotas e máquinas. Localização Estratégica e Sossego Rural Situada na pacata localidade de Tabuaço, na freguesia de Ouca, a propriedade oferece um refúgio calmo e reservado, sem abdicar da rápida ligação aos principais eixos viários e aos polos económicos e industriais de Vagos, Águeda, Oliveira do Bairro e Aveiro. Uma oportunidade de negócio com excelente margem de valorização! Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita. #ref:CNTTZ 6253
