Espaços comerciais ou armazéns para venda em Carnaxide e Queijas, Oeiras, Lisboa

Espaço Comercial à Venda | 384 m² | Centro Cívico de Carnaxide | Investimento Sólido Loja com 384 m², localizado no Centro Cívico de Carnaxide, uma das zonas empresariais mais consolidadas e procuradas da Grande Lisboa. Imóvel inserido numa área com forte dinâmica empresarial, comércio, restauração e estacionamento público, com excelentes acessos a Lisboa (A5, IC19 e CRIL). Destaques do Imóvel Localização estratégica e elevada procura Área ampla e versátil (384 m²) Ideal para escritório, clínica, formação ou coworking Boa visibilidade e fluxo diário Potencial de valorização e arrendamento Características Técnicas Piso 1 Elevador desde o piso 0 Entrada de serviço independente Instalações sanitárias Balneário e cacifos Quadro elétrico 25A Infraestrutura preparada para: Ar-condicionado Copa Rede informática Imóvel adequado para: Arrendamento a empresas e profissionais Conversão em coworking ou serviços partilhados Ocupação por única entidade ou adaptação a múltiplos espaços Zona com procura consistente por espaços comerciais e empresariais, garantindo liquidez e estabilidade no investimento. iad Portugal | Consultoria Imobiliária Especializada AMI: 11220 Acompanhamo-lo em todo o processo com transparência, estratégia e conhecimento de mercado. #ref: 135483

A MB Urban Solutions apresenta ao mercado um complexo empresarial e técnico de grande dimensão, localizado em Carnaxide, numa zona estratégica da área metropolitana de Lisboa, com rápidos acessos à A5, CRIL e aos principais eixos rodoviários da capital. O ativo é composto por dois edifícios independentes mas funcionalmente interligados, inseridos em recinto totalmente murado e vedado, com portaria e controlo de acessos, permitindo elevado nível de segurança e funcionamento operacional contínuo. A organização do conjunto permite integrar no mesmo espaço áreas administrativas, técnicas e de armazenamento, com ligação aérea interior entre edifícios, garantindo circulação funcional entre departamentos. Edifício I - 5.310 m² (2 pisos) Integra o acesso principal ao complexo e a componente administrativa e operacional: receção gabinetes e salas de reunião instalações sanitárias áreas de arquivo e armazenamento zonas técnicas e de manutenção posto de transformação e casa das máquinas O piso inferior funciona como área complementar técnica e logística. Edifício II - 8.685 m² (3 pisos) Edifício com forte componente técnica e operacional, preparado para atividades de elevada exigência tecnológica. Inclui: áreas de armazém e arquivo zonas administrativas e técnicas salas de equipamentos e controlo central de segurança áreas técnicas especializadas O piso térreo integra uma extensa zona técnica equipada com: grupos geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, central de bombagem, depósitos de água e combustível e sistemas de climatização (AVAC), permitindo operação contínua de infraestruturas críticas. O piso superior encontra-se preparado para instalação de salas de servidores ou operações tecnológicas de elevada densidade. Características adicionais: Recinto fechado e vedado Portaria e controlo de acessos Ligação funcional entre edifícios 5 instalações sanitárias Infraestruturas técnicas já implementadas Elevada adaptabilidade a diferentes atividades empresariais Estacionamento: O complexo dispõe de 72 lugares de estacionamento: 70 lugares para viaturas ligeiras 2 lugares para viaturas pesadas Potencial de utilização: Pelas suas características, o imóvel apresenta condições especialmente adequadas para: Data Center Operadores tecnológicos ou telecomunicações Sede corporativa Logística urbana Engenharia e serviços técnicos especializados Arquivo centralizado ou back-office operacional Para mais informações técnicas contacte. #ref:ARM_05

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide. O 1.º bloco é composto por dois pisos. O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações. O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade. O 2.º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais. Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel. Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento. #ref:W5269

Espaço Comercial à Venda em Carnaxide Localizado na Avenida Edmundo Lima Basto, uma avenida de referência em Carnaxide, este espaço comercial com cerca de 42 m² beneficia de uma localização de fácil acesso, numa zona urbana consolidada, rodeada de edifícios residenciais, comércio e serviços. A envolvente proporciona proximidade a uma população residente e a potenciais clientes, favorecendo atividades orientadas para o atendimento ao público. O imóvel funcionou anteriormente como restaurante e dispõe de licença de utilização para restauração, apresentando potencial para diferentes conceitos de negócio. Para além da restauração, o espaço poderá ser adaptado a diversas atividades comerciais e de serviços, estética e bem-estar, escritório ou comércio de proximidade, mediante verificação dos requisitos aplicáveis a cada atividade. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização central, com visibilidade e potencial de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Espaço disponível também para ARRENDAMENTO. Potencial de investimento: considerando o valor de aquisição e uma renda mensal de 850€, o imóvel poderá proporcionar uma yield bruta anual acima dos 7%. Contacte-me para dúvidas e agendamento de visitas. #ref:C0514-00283

Apresentamos esta excelente loja/espaço comercial localizada em Queijas, no concelho de Oeiras, inserida numa zona consolidada, com boa visibilidade e elevado potencial para o desenvolvimento de diversos tipos de negócio. Com uma área total de 206,90 m², o imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo um espaço amplo, funcional e versátil: Rés-do-chão: 97,60 m²; Cave: 109,30 m², ideal para armazenamento, apoio à atividade ou ampliação da área útil. A configuração do espaço permite a adaptação a diferentes atividades comerciais e de serviços, incluindo restauração, proporcionando excelentes condições para receber clientes, criar áreas de exposição, escritórios ou zonas técnicas. O imóvel inclui ainda 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia que garante maior comodidade para proprietários, colaboradores ou clientes. Atualmente encontra-se arrendado, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento e potencial de valorização. Principais características: Área total de 206,90 m²; Rés-do-chão com 97,60 m²; Cave com 109,30 m²; Espaço amplo e versátil; Adequado para comércio, serviços ou restauração; 1 lugar de parqueamento; Boa visibilidade; Excelente localização em Queijas, com bons acessos e proximidade de comércio e serviços; Imóvel atualmente arrendado. Uma excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica do concelho de Oeiras, ideal para quem pretende adquirir um imóvel comercial com rendimento e elevado potencial de valorização. #ref:W6118