Nova construção para venda em Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal, até 1.100.000 €

O Caparica Hills Villas é um condomínio fechado exclusivo, composto por 71 moradias de luxo T3+1 ou maiores, localizado na prestigiada zona da Caparica, a apenas 5 minutos das praias e a 15 km do centro de Lisboa. Integrado num resort com campo de golfe, este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e intemporal, assinada pelo conceituado atelier português PROMONTORIO, e pela sua perfeita integração com a paisagem natural envolvente. Cada moradia oferece entre 307 m² e 350 m² de área interior, inserida em terrenos com áreas generosas entre 700 m² e 1.000 m². Todas as unidades incluem jardim privativo, piscina, garagem fechada, elevador interior e generosas áreas de estar e arrumação. As plantas foram cuidadosamente desenhadas para maximizar a funcionalidade e a fluidez dos espaços, distribuídas por dois pisos, com zonas sociais amplas e áreas exteriores como terraços e varandas com excelente exposição solar. O projeto aposta numa abordagem sustentável e elegante. As coberturas ajardinadas, os painéis de madeira natural e a vegetação autóctone reforçam a ligação à natureza e contribuem para a eficiência térmica e energética. Localizado numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul, o Caparica Hills Villas proporciona uma ligação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade. Próximo de escolas, centros comerciais, espaços de lazer, padel e wellness centers, está ainda a poucos minutos dos aeroportos de Lisboa e Montijo. Este é o local ideal para quem procura investir em qualidade de vida, natureza e sofisticação, com o oceano à porta de casa e Lisboa ao virar da esquina. #ref:PROP-33127

Elegante Moradia T4 na Caparica (Pêra) Localizada numa envolvência que ainda preserva o charme rural, mas a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a apenas 15 minutos de Lisboa, esta moradia geminada, com quatro suítes, destacase pela combinação perfeita entre design contemporâneo, conforto absoluto e total privacidade. Com 172 m² de área útil, a propriedade apresenta uma arquitetura moderna e interiores elegantes, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida sofisticada e funcional. No résdochão, a cozinha totalmente equipada, com linhas atuais e funcionais, integrase harmoniosamente com a sala em conceito open space. Este amplo ambiente, enriquecido por uma acolhedora lareira, beneficia de acesso direto ao jardim, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio familiar. Subindo ao primeiro piso, encontramse três suítes de áreas generosas, todas com excelente luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior. O segundo piso surpreende com um espaço versátil de 32 m², perfeito para ser transformado numa Master suite exclusiva, num escritório inspirador ou numa área de lazer personalizada, com acesso direto a um terraço muito aprazível. Também é possível contemplar o Oceano Atlântico, se bem que ao longe. O convite ao lazer estende-se ao exterior, onde o jardim privativo envolve uma elegante piscina de 15 m², proporcionando o cenário perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos em família com total a exclusividade. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo e beneficia de uma localização privilegiada, mesmo em frente a um jardim público que convida à convivência e à vida de bairro. A localização estratégica é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Situada a apenas dois minutos da A38/IC20, permite um acesso rápido e direto tanto a Lisboa como às praias. Num raio de cinco minutos, a envolvência disponibiliza uma infraestrutura de excelência, que inclui a Almada International School, a NOVA School of Science and Technology (NOVA FCT), a Egas Moniz School of Health & Science, a Clínica da CUF, o Hospital Garcia de Orta, o Almada Fórum e toda a zona comercial envolvente. Ao mesmo tempo, encontra-se muito próximo do centro de Almada, do seu castelo e do Cristo-Rei. A mobilidade é igualmente privilegiada, também num raio de 5 minutos, com a proximidade à estação de comboios Fertagus do Pragal e ao metro de superfície, que permite uma ligação rápida ao Cais do Sodré (Lisboa) através do terminal de Cacilhas, estando ainda prevista a futura expansão desta linha de metro até à Costa da Caparica, via Trafaria. Adicionalmente, está a curta distância dos terminais fluviais da Trafaria e do Porto Brandão, garantindo uma ligação rápida à zona de Belém, em Lisboa. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma residência que alia exclusividade, qualidade de vida e proximidade à capital, inserida numa das zonas mais emergentes e com maior potencial de valorização da Margem Sul. Não perca a oportunidade de conhecer o seu próximo lar e agende já a sua visita. A Freguesia da Caparica e Trafaria está localizada no município de Almada, na margem sul do rio Tejo, em Portugal. Historicamente, foi um importante centro pesqueiro, com uma forte ligação ao mar, refletida na sua cultura e gastronomia, com destaque para o peixe fresco. Trafaria é uma área tranquila, próxima de Lisboa, mas com uma atmosfera mais sossegada, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. A freguesia conta com pequenas praias, paisagens naturais e proximidade com o Parque Natural da Arrábida. A vida comunitária é ativa, com festas tradicionais como a de Nossa Senhora da Guia, e uma mistura de arquitetura antiga e moderna. #ref:W-049VK4