Prédios para venda em Carrazeda de Ansiães, Bragança, até 2500 m²

PRÉDIO - SERVIÇOS - CARRAZEDA DE ANSIÃES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Edifício Comercial/Serviços com Excelente Localização no Centro de Carrazeda de Ansiães Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Carrazeda de Ansiães. Este edifício destinado a comércio e serviços destaca-se pela sua localização privilegiada na Rua Luís de Camões, a poucos metros do centro da vila, inserido numa zona consolidada, com forte componente habitacional e proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos. A sua localização estratégica, a cerca de 100 metros do complexo escolar e apenas 250 metros da Câmara Municipal, aliada aos rápidos acessos ao IC5, confere-lhe elevada visibilidade e conveniência para a instalação de diversas atividades empresariais. Implantado num terreno com 1.189 m², o imóvel dispõe de um edifício térreo com 381 m² de área de construção, quatro frentes e um amplo logradouro, oferecendo excelentes condições de acessibilidade, estacionamento e potencial de valorização. O espaço interior apresenta uma distribuição funcional e versátil, composta por: Ampla área principal de trabalho ou atendimento; Sala de reuniões; Gabinete; Arquivo; Duas instalações sanitárias. A configuração do imóvel permite uma adaptação simples a diferentes utilizações, sendo uma solução ideal para escritórios, clínicas, centros de formação, serviços públicos ou privados, espaços de coworking, comércio especializado ou outras atividades empresariais. Trata-se de um imóvel com elevado potencial de personalização e requalificação, permitindo ao futuro proprietário adequá-lo às necessidades específicas do seu negócio ou projeto de investimento. Marque já a sua Visita e faça a sua proposta! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. #ref:N-31164

Apresenta-se para venda edifício urbano destinado a comércio e serviços, situado na Rua Luís de Camões, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiães Inserido numa zona habitacional consolidada e bem servida de comércio, serviços e equipamentos públicos, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal de Carrazeda de Ansiães, dispondo ainda de excelentes acessibilidades, nomeadamente através do IC5. O edifício desenvolve-se num único piso, possui quatro frentes e está implantado num lote de terreno com 1.189 m², que inclui uma ampla área de logradouro. Conta com uma área bruta de construção de aproximadamente 381 m², oferecendo versatilidade para a instalação de diferentes atividades empresariais, institucionais ou de serviços. A distribuição interior foi concebida de forma funcional, integrando uma ampla área principal, sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, permitindo adaptação, modernização ou requalificação de acordo com as necessidades específicas do futuro proprietário ou da atividade a desenvolver. Não perca esta excelente oportunidade. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Se está a pensar vender o seu imóvel e pretende conhecer o seu valor de mercado, terei todo o gosto em realizar uma avaliação sem compromisso. Ligue hoje mesmo! Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO #ref:N-31212

Edifício para Comércio e Serviços no Centro de Carrazeda de Ansiães, distrito de Bragança. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização central e estratégica de Carrazeda de Ansiães. Situado na Rua Luís de Camões, a poucos metros do centro da vila, este prédio urbano destinado a comércio e serviços encontra-se inserido numa zona consolidada, predominantemente habitacional e bem servida por comércio, serviços e equipamentos públicos. O imóvel beneficia de bons acessos, nomeadamente ao IC5, encontrando-se a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal. Com uma área bruta de construção de 381 m², o edifício desenvolve-se integralmente num único piso e dispõe de quatro frentes, proporcionando boa luminosidade, visibilidade e facilidade de acesso. Está implantado num terreno com 1.189 m², que inclui uma generosa área de logradouro. O interior apresenta uma distribuição funcional e versátil, composta por: Ampla área principal; Sala de reuniões; Gabinetes; Arquivo; Copa; Duas instalações sanitárias; Copa para refeições; Divisões técnicas;.... A dimensão, configuração e localização do imóvel permitem a sua adaptação a diferentes projetos, como escritórios, clínica, centro de formação, espaço de coworking, comércio especializado, serviços públicos ou privados, sede empresarial ou outras atividades profissionais. Embora necessite de trabalhos de atualização e personalização, apresenta um elevado potencial de requalificação e valorização, permitindo criar um espaço inteiramente ajustado às necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas, investidores ou entidades que procurem um imóvel independente, com área exterior e localização privilegiada no centro de Carrazeda de Ansiães. O imóvel beneficia de uma localização central, encontrando-se a cerca de 1 a 2 minutos de automóvel do complexo escolar, Câmara Municipal, Centro de Saúde, Bombeiros, GNR e estação rodoviária. Dispõe de transportes públicos rodoviários nas proximidades e encontra-se a aproximadamente 11 minutos do acesso ao IC5 e a 22 minutos da Estação Ferroviária do Tua, na Linha do Douro. A localização permite uma ligação rápida às principais localidades da região, encontrando-se a cerca de 15 minutos de Vila Flor, 45 minutos de Mirandela, 50 minutos de Macedo de Cavaleiros e Vila Real e aproximadamente 1 hora e 20 minutos de Bragança. O Porto situa-se a cerca de 1 hora e 50 minutos. O imóvel beneficia ainda de uma posição estratégica relativamente a Espanha, com a fronteira a aproximadamente 1 hora e 30 minutos e as cidades de Zamora e Salamanca a cerca de 2 horas e 10 minutos e 2 horas e 40 minutos, respetivamente. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:EDI_4362

Excelente oportunidade de investimento! Prédio urbano destinado a comércio e serviços, situado na Rua Luís de Camões, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiães. Inserido numa zona habitacional consolidada, com comércio e serviços nas proximidades, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente ao IC5. Implantado num terreno com 1.189 m², o edifício desenvolve-se num único piso, apresenta quatro frentes e possui uma área de construção de aproximadamente 381 m², incluindo espaço exterior de logradouro. O espaço interior apresenta uma distribuição funcional, composta por uma ampla zona principal, sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias, oferecendo condições para diferentes soluções de utilização. Pelas suas características, localização e dimensão, este imóvel representa uma excelente oportunidade para instalação de uma atividade comercial ou de serviços, bem como para um projeto de modernização, adaptação ou requalificação, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Principais características: Localização central em Carrazeda de Ansiães Prédio urbano destinado a comércio e serviços Edifício de um único piso, com quatro frentes Área total do terreno: 1.189 m² Área de construção: aproximadamente 381 m² Logradouro Sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias Proximidade de escolas, serviços públicos e comércio Bons acessos, nomeadamente ao IC5 Potencial para diferentes atividades e projetos de requalificação Nota relativa ao financiamento bancário: Caso a aquisição envolva recurso a financiamento bancário, deverá ser identificada a entidade financiadora e indicado o estado do respetivo processo. Poderá ser solicitado comprovativo de aprovação numa fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa, quando aplicável. Aproveite a nossa campanha Oferta da Escritura até 31.12.2026 Exclusivo Porta Aberta #ref:EDI_1555